Mots-clés : languedoc roussillons

Superbe villa 4 pièces avec terrasse et garage

Grande villa de type 4 pièces d'environ 130 m2 habitables et érigée sur 438 m2 de terrain comprenant : Au RDC : Un grand hall d'entrée avec placard et WC indépendants, un séjour/salon avec cuisine ouverte le tout avec accès au jardin, un cellier est à votre disposition en arrière cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ayant également accès direct à l'extérieur, un garage de 22 m2. A l'étage : Un dégagement dessert 2 chambres avec placard, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, des WC indépendants. Idéalement siutée proche de Pézenas, elle offfre un bel agencement et beaucoup de luminosité.

Merveilleuse propriété

A 20 minutes d'Uzès, cette propriété typique de la région, située au calme dans un environnement privilégié, offre des prestations incroyables. Cette ancienne bergerie est entièrement rénovée. Les matériaux anciens ont été conservés. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon voûté ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une en suite, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Au premier étage, le charme continue, se trouvent deux chambres en suite, une salle de jeux donnant accès à une terrasse couverte, une autre chambre en suite, ainsi qu'une pièce à aménager. Au dernier étage, une grande chambre en suite avec vue dégagée dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Les extérieurs sont un véritable atout. Un jardin arboré, une piscine 4x12 entourée d'une plage confortable, un terrain de pétanque, plusieurs cours intimistes, et un puits complètent cette propriété d'exception. État irréprochable! Votre contact Garvi Laura 0616493115

Elégante maison située dans un des plus beaux villages de la région

Magnifique salon (41 m²) ouvert sur terrasse 2 chambres, 2 salles de bains, possibilité d'une chambre et sdb supplémentaire Terrasse panoramique avec de profondes vues sur la campagne Charmante cour, buanderie, cave, large garage et place de parking

Maison de ville 4 pièces avec terrasse

Maison de ville de caractère avec pierres et poutres apparentes, offrant le charme de l'ancien et une configuration atypique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un hall d'entrée, d'une pièce et d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez un séjour avec coin cuisine ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage comprend un palier desservant deux chambres, dont une avec mezzanine, une terrasse, un dégagement et une salle d'eau. Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d'authenticité et de lieux de vie au caractère affirmé.

Villa tradionnelle de presque 100m2

Villa de 95 m2 de 2003 construite en traditionnel en R+1 avec beau séjour salon, cuisine , 2 wc, une salle de bain et 3 chambres , plus garage sur un terrain de 400 m2 piscinable.. Elle est proche du centre-ville et au calme. Pas de travaux à prévoir, climatisation en rch.

Entre Montpellier et Nîmes - Villa provençale 171m2 - Terrai

Lunel. À 10 minutes de l'autoroute A9 reliant Montpellier et Nîmes et 20 minutes des plages, villa provençale de 170,23m2 habitables sur un terrain arboré de 1 524m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis et au calme absolu. La propriété bénéficie d'une terrasse en bois exotique de 160m2, piscine de 11 x 5,5 mètres, cuisine d'été, terrain de pétanque et garage isolé de 34m2 avec possibilité d'aménagement en studio indépendant. Séjour de 42m2 avec cheminée et poutres apparentes ouvert sur la terrasse et le jardin, cuisine séparée, 1 suite parentale et 1 chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, 2 chambres, salle de bains, pièce polyvalente de 30m2 pouvant accueillir salle de cinéma, espace sport, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une terrasse solarium. Prestations qualitatives : pergola électrique, climatisation réversible, double vitrage, chauffage central au gaz, fibre optique, vidéosurveillance, forage et arrosage automatique. Stationnement possible pour de nombreux véhicules. Commerces, écoles et commodités à proximité. Visite privée et dossier complet sur demande auprès d'Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Lunel. Just 10 minutes from the A9 highway connecting Montpellier and Nîmes and 20 minutes from the beaches, a Provençal villa with 170.23 m2 of living space on a south-facing, tree-lined lot of 1,524 m2, completely private and in an absolutely peaceful setting. The property features a 160-square-meter exotic wood deck, an 11 x 5. 5-meter swimming pool, an outdoor kitchen, a pétanque court, and a 34-square-meter insulated garage that could be converted into a separate studio apartment. A 42-square-meter living room with a fireplace and exposed beams opens onto the terrace and garden; there is also a separate kitchen, one master suite, and one bedroom with an en-suite shower room on the ground floor. Upstairs, there are two bedrooms, a bathroom, a 30-square-meter multipurpose room suitable for a home theater, fitness area, office, or game room, as well as a sun terrace. High-quality features: motorized pergola, reversible air conditioning, double-glazed windows, gas-fired central heating, fiber-optic internet, video surveillance, well, and automatic irrigation system. Ample parking available for multiple vehicles. Shops, schools, and amenities nearby. Private viewings and complete property information available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 -

LATTES – MAISON SUR LES TOITS D'EXCEPTION DE 115 M² AVEC 160 M² DE TERRASSE

LATTES – MAISON SUR LES TOITS D'EXCEPTION DE 115 M² AVEC 160 M² DE TERRASSE CONTACT : Théo GAIFIER – 06 10 13 56 17 Découvrez un bien immobilier rare aux portes de Montpellier : une véritable maison sur les toits de 114,53 m², prolongée par une exceptionnelle terrasse privative de près de 160 m². Situé au 6? et dernier étage d'une résidence à l'architecture remarquable, cet appartement 4 pièces offre des volumes généreux, des prestations soignées et un espace extérieur hors du commun. Un bien unique pour les amateurs de grands espaces, de confort et d'art de vivre méditerranéen. LATTES – UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE MONTPELLIER Commune particulièrement recherchée de la métropole montpelliéraine, Lattes bénéficie d'un emplacement stratégique entre Montpellier et les plages méditerranéennes. Au cœur du nouveau quartier des Hauts de Lattes, vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, associant nature, modernité et proximité des commodités. Commerces, écoles, transports, pistes cyclables et espaces naturels sont facilement accessibles. À seulement quelques minutes de Montpellier et à proximité du littoral, cette adresse offre un équilibre idéal entre dynamisme urbain et tranquillité. UNE RÉSIDENCE À L'ARCHITECTURE SINGULIÈRE Imaginée par l'architecte de renommée internationale Édouard François, cette résidence contemporaine s'inspire des paysages rocheux de Montpellier-le-Vieux. Son architecture sculpturale, ses façades minérales, ses terrasses végétalisées et son cœur d'îlot paysager lui confèrent une identité particulièrement remarquable. Un cadre résidentiel unique où architecture et nature se rencontrent. UNE MAISON SUR LES TOITS DE 114,53 M² Situé au dernier étage, cet appartement T4 propose une distribution intérieure particulièrement confortable, avec une belle séparation des espaces de vie et de nuit. Il se compose notamment de : - Un magnifique séjour-cuisine de 41,31 m², bénéficiant de larges ouvertures sur l'extérieur. - Trois chambres dont une suite parental. - Une salle de bains. - Une salle d'eau supplémentaire, idéale pour le confort familial. - Deux dressings indépendants, offrant de nombreux rangements. - Un espace bureau, parfait pour le télétravail. - Une buanderie indépendante, particulièrement appréciable au quotidien. - WC indépendant. L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir fonctionnalité, intimité et confort, tout en privilégiant de beaux volumes. UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE PRÈS DE 160 M² Le véritable atout de ce bien réside dans son immense terrasse privative de 159,92 m². Un espace extérieur rare, aux dimensions comparables à celles d'un véritable jardin suspendu. Accessible directement depuis les pièces de vie, cette terrasse permet d'imaginer différents espaces Une véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Avec plus de 274 m² de surfaces intérieures et extérieures cumulées, ce bien offre des possibilités d'aménagement exceptionnelles. PRIX : 715 900€ avec deux places de parking en sus 40 000€ ### Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits (2.5%) - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT 2020 - Garantie Constructeur 10 ans - Éligible au Prêt à Taux Zéro - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans ### LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 19 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Théo GAIFIER 06 10 13 56 17 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Pr

Grande maison familiale avec 2 pièces indépendant, garage et

Maison d'habitation élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, édifiée sur une parcelle d'environ 403 m2, en quatre faces, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand garage, d'un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un dressing. Un cellier et un atelier complètent ce niveau. L'appartement bénéficie également de la climatisation réversible. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, une agréable salle à manger avec cheminée donnant accès à un balcon, ainsi qu'un spacieux salon. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. Un ascenseur dessert les différents niveaux et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une famille, à un projet intergénérationnel ou à toute personne souhaitant disposer d'un logement indépendant.

Villa T4 indépendante sur 431m² de terrain ...

BALARUC-LES-BAINS, Quartier La Rèche une villa T4 coup de cœur, composée Salon / séjour cathédrale de 46m² avec cuisine américaine, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC, à l'étage une chambre en suite parentale avec sa salle d'eau, terrain ! Située dans un quartier prisé et au calme absolu, découvrez cette charmante villa de 105 m² sur une parcelle de 431 m² piscinable, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Vous recherchez une maison pleine de charme, au calme, avec de beaux volumes et la possibilité de créer votre propre espace piscine, cette villa a tout pour vous séduire ! Construite en 2005 et bon état général, elle offre une atmosphère chaleureuse et un agencement idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse pour vos repas en plein air, et d'un joli terrain laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente, et profiterez de rangements dans vos abris de jardin ! Côté confort, la maison bénéficie du chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible. Une villa qui réunit charme, confort et potentiel extérieur, dans l'un des secteurs appréciés de Balaruc-les-Bains. Une belle opportunité pour votre projet familial ou pour profiter d'un cadre de vie paisible dans le bassin de Thau. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette jolie villa ! Honoraires à la charge du vendeur Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

4 PIECES NEUF 103M2 + TERRASSE 61M2 DERNIER ETAGE - ZAC EUREKA

A SAISIR AU COEUR DE LA ZAC EUREKA CE T2 NEUFS DONNANT SUR LE COEUR D'ILOT Contact: Grégory Patier 06 67 55 00 66 Je vous propose ce très beau 4 pièces en dernier étage, 2 parkings souterrain et cellier inclus. Ce logement s'apparente à une véritable villa sur le toit. Ses caractéristiques sont rares sur le marché de Castelnau-le-Lez : Surface habitable : 103,00 m² offrant de très beaux volumes intérieurs. Extérieur hors norme : Un balcon/terrasse de 61,25 m². C'est une véritable pièce de vie à ciel ouvert qui fait le tour du logement, idéale pour recevoir, manger et créer un salon d'été. Un agencement pensé pour la famille : Espace de vie magistral : Un séjour/cuisine de 40,75 m² ultra-lumineux avec de multiples baies vitrées donnant sur l'extérieur. Espace Nuit complet : 3 chambres confortables (9,97 m², 11,75 m² et 12,80 m²). Praticité absolue : 2 espaces d'eau (une grande salle de bain de 4,60 m² + une salle d'eau avec WC de 3,11 m²), un WC séparé, et surtout un grand cellier intérieur de 4,50 m², parfait pour la buanderie et le rangement au quotidien. Concernant ce nouveau projet, vous bénéficierez: - d'Économies d'énergie et Confort Thermique (Le grand point fort) Factures énergétiques réduites et maîtrisées : Raccordement au réseau de chaleur urbain de la métropole. Le client bénéficie d'une TVA réduite à 5,5% sur sa facture d'énergie, sans avoir à subir les coûts d'entretien annuel d'une chaudière individuelle au gaz. Confort d'été garanti (RE 2020) : La résidence répond aux toutes dernières normes environnementales. L'isolation thermique par l'intérieur et le double vitrage performant protègent des fortes chaleurs estivales et du froid en hiver. Maîtrise individuelle : Chaque logement dispose de son propre module thermique pour un comptage individualisé, avec un thermostat d'ambiance pour régler précisément la température. ? Des finitions intérieures modernes et prêtes à vivre Esthétique soignée : Tous les murs sont livrés en peinture lisse blanche (un vrai plus par rapport à la gouttelette classique), offrant un rendu résolument moderne et facilitant la décoration. Sols qualitatifs : Carrelage grand format 45x45 cm dans toutes les pièces, avec un large choix de coloris en showroom pour personnaliser son intérieur. Rangements optimisés : Les placards sont livrés entièrement aménagés (étagères et penderies) avec portes coulissantes ou ouvrantes. Confort d'usage : Toutes les baies vitrées sont équipées de volets roulants à commande électrique. ? Des pièces d'eau tout confort Salle de bain clé en main : Meuble vasque design sur pieds avec tiroirs, grand miroir, bandeau lumineux LED, et faïence murale (20x40 cm) toute hauteur autour de la baignoire ou de la douche. Radiateur sèche-serviettes électrique inclus. Le détail qui compte : Les WC séparés sont équipés d'un meuble lave-mains et d'un abattant à frein de chute (fermeture silencieuse). ?? Un extérieur pensé comme une vraie pièce de vie Balcons et terrasses exploitables : Revêtement en dalles ou carrelage posés sur plots (esthétique, facile d'entretien et sans marche à franchir). Équipement complet : Chaque extérieur est systématiquement livré avec une applique lumineuse et une prise de courant étanche, indispensable pour brancher une plancha l'été ou télétravailler dehors. ? Une copropriété intimiste et tournée vers l'avenir Calme et tranquillité : Seulement 2 à 4 appartements par palier. C'est la garantie d'une résidence paisible avec très peu de passage dans les parties communes. Prêt pour l'électrique : Le parking en sous-sol est pré-équipé (chemins de câbles déjà tirés) pour faciliter l'installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques sur les places privatives. Mobilités douces : Un grand local à vélos 'XXL' sécurisé et de plain-pied est prévu pour faciliter les déplacements au quotidien dans l'écoquartier. Sécurité renforcée : Accès contrôlé par digicode, badge Vigik et visiophone. Porte pali

Maison avec piscine, trois chambres avec possibilité d'une quatrième, Rochefort du Gard

Offrez-vous une qualité de vie privilégiée en exclusivité dans le charmant village de Rochefort-du-Gard. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte sur le séjour. Pensée pour un confort absolu au quotidien, la vie s'articule entièrement de plain-pied avec trois belles chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une grande pièce aménagée d'environ 40 m² au sol s'adapte à toutes vos envies : espace télétravail baigné de calme, salle de jeux, ou création d'une magnifique suite parentale selon vos projets. À l'extérieur, le coup de cœur continue sur un superbe terrain arboré de plus de 1 400 m². Vous profiterez d'une belle terrasse pour vos repas d'été, d'une piscine rafraîchissante et de deux espaces jardins pour suivre le soleil à chaque moment de la journée. Très bien entretenue, cette maison offre des atouts économiques et pratiques rares : des panneaux photovoltaïques pour faire des économies, un puits pour l'entretien du jardin et la piscine, ainsi qu'un vaste garage de près de 40 m² surmonté d'une mezzanine de stockage. De plus, la maison est classée en DPE B, donc très économe et vous garantit un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées toute l'année. Contactez dès aujourd'hui votre agence pour programmer votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA CONTEMPORAINE AVEC GRAND TERRAIN

CANDILLARGUES : À quelques minutes de Mauguio, découvrez cette superbe villa contemporaine entièrement rénovée, développant 227 m2 habitables au coeur d'un terrain de plus de 1 800 m2, exposé plein sud, au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Véritable coeur de la maison, le spectaculaire séjour cathédrale de 80 m2 offre de belles hauteurs sous plafond et de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte et équipée prolonge cet espace convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement de la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille également deux suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres avec terrasses se partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, le vaste jardin, à l'abri des regards, offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours et de la piscine. Entièrement rénovée avec des prestations contemporaines, la villa bénéficie notamment d'une climatisation gainable, de volets centralisés et d'un portail automatique. Une buanderie et un carport pour deux véhicules complètent l'ensemble. Son emplacement permet enfin de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de tout : Mauguio à quelques minutes, l'École Internationale Bilingue de Baillargues à environ 5 minutes, ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers, à la gare TGV Montpellier Sud de France, à l'aéroport et aux plages. Une maison familiale aux volumes généreux, où l'on profite du calme sans jamais être loin de rien. Consulter Laetitia EL FASSY pour recevoir le dossier complet et caler une visite. Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER 06 34 11 23 22 - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 Cette annonce vous est proposée par EL FASSY Laetitia - EI - NoRSAC: 887 757 284 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ARGELES SUR MER T4 avec jardin prestations haut de gamme

Dans une résidence récente à l'architecture soignée, idéalement située à deux pas du centre-ville et à proximité de la plage, découvrez ce bel appartement de standing en rez-de-jardin. La pièce de vie, lumineuse et agréable, offre de beaux volumes et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. L'ensemble s'ouvre sur deux terrasses ainsi qu'un jardin privatif spacieux, parfait pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les plus : Climatisation gainable pour un confort optimal toute l'annéeUn cellier, deux places de stationnement privatives, vendu meublé. Un bien recherché sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.