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Charmante maison de village avec terrasse et vue sur le Canigou

Au cœur de Céret, l'une des plus belles villes des Pyrénées-Orientales, cette authentique maison de village vous séduira par son charme et son emplacement privilégié. Nichée dans une ruelle piétonne typique, trop étroite pour la circulation automobile, elle offre un calme appréciable tout en se trouvant à seulement quelques pas des commerces, des restaurants, des places animées et des galeries d'art qui font la renommée de cette cité catalane. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison comprend deux grandes chambres, deux salles de bains avec wc, ainsi qu'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine. Les murs en pierre apparente apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au dernier étage, une belle terrasse sur le toit offre une vue dégagée sur le massif du Canigou. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter du soleil du Sud. Parking à proximité immédiate Vendue meublée (selon inventaire), cette jolie maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un bien plein de caractère, parfait pour profiter de la douceur de vivre de Céret. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignements contactez Helen BENATIA +33652092559

À vendre – T2 avec parking et terrasse, déjà loué (idéal investisseur)

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce charmant T2 offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine fonctionnelle,une salle d'eau agencée et une terasse vue quai. Le bien dispose également d'une place de parking privative, un véritable atout pour les locataires. Appartement déjà loué, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. Montant du loyer appartement : 485€ Charges comprises + loyer parking : 55€. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 27.41 m²

MONTPELLIER MILLENAIRE MAISON 4 PIECES DE 112M2 AVEC TERRAS

Située entre le Millénaire et la Pompignane, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement connecté aux commodités, cette maison contemporaine incarne un art de vivre alliant élégance, confort et sérénité. Développant environ 112 m2 habitables, elle s'ouvre sur près de 40 m2 d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Son exposition ouest offre une luminosité chaleureuse et des instants privilégiés en fin de journée. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie traversante de 40 m2, baignée de lumière, prolongée naturellement par la terrasse. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau totalisant 24m2 ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Toutes les pièces de vie dispose de placards aménagés, plus placards de rangement ( rdc et à l'étage ). À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Une spacieuse mezzanine vient parfaire cet étage, véritable espace de détente ou de jeux pour les enfants. L'architecture, à la fois graphique et épurée, joue subtilement avec les volumes et les hauteurs. Les façades immaculées, sublimées par des parements en pierre naturelle, s'agrémentent de terrasses végétalisées, conférant à l'ensemble un caractère résolument contemporain et raffiné. Les prestations, entièrement personnalisables, s'inscrivent dans une sélection de finitions actuelles et qualitatives, avec la possibilité d'un accompagnement sur mesure par une architecte d'intérieur. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien rare ! Rensignements et documentation : Prestige Immo Neuf // 06 03 03 88 51

SUBLIME TOIT TERRASSE DANS L'ECUSSON

Nous avons sélectionné ce sublime 3 pièces rénové plein de charme , perché en nid d'aigle sur les toits de MONTPELLIER dans le quartier côté du haut ecusson . Entre la rue FOCH , les halles et l'arc de triomphe, au pied de toutes les commodites mais au calme absolu , venez decouvrir cet appartement 3 pièces au charme fou: cuisine ouverte sur un salon avec une superbe hauteur sous plafond et poutres apparentes, parquet massif, barres et travertin résultant d'une belle rénovation, uen terrasse suspendue sur les toits de la ville sans vis a vis sublime le sejour . Une luminosité optimale, une grande chambre au soleil levant avec sa salle d'eau attenante et une chambre avec sa salle d'eau privative, en complémént un espace en mezzanine de 18 m² supplementaire ajouré, pourra faire office de rangements ou salle de jeu ou de travail . Un réel coup de coeur dans le centre historique de MONTPELLIER

Villa de plain-pied en pierre avec piscine et jardin à Laudun

Située dans le village de Laudun, à deux pas de tous les commerces et commodités, cette superbe villa de plain-pied développe environ 165 m² habitables. Construite par un artisan maçon, elle se distingue par son habillage en véritables pierres issues d'un ancien mas, lui conférant un charme authentique et un caractère intemporel. Caractéristiques principales : - Villa de plain-pied en véritables pierres - Vaste séjour de 66 m² avec cheminée à insert - Chalet indépendant - à proximité immédiate de tous commerces et commodités Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de vie d'environ 66 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse ombragée et la piscine maçonnée de 10 x 5 mètres. Le salon, agrémenté d'une cheminée à insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à une vie de famille. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 200 m², la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs aménagés, propices à la détente et aux repas en plein air. Un chalet indépendant, idéal pour un atelier, un espace de loisirs ou du rangement, ainsi qu'un forage viennent enrichir les prestations. Pensée pour un confort optimal au quotidien, cette villa est équipée d'une climatisation gainable, de la fibre optique et d'équipements de qualité. Une propriété qui allie de beaux volumes, des prestations soignées et le cachet de la pierre pour offrir un cadre de vie privilégié à Laudun. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1890 € par an. Référence agence : 1444

Villa Contemporaine VIAS -T6 130M2-GARAGE-

VILLA CONTEMPORAINE 130 M² - 5 CHAMBRES - SUITE PARENTALE - GARAGE - TERRAIN 315 M² - VIAS Stéphane Plaza Immobilier Agde vous propose cette superbe villa contemporaine construite en 2026, située à Vias, commune particulièrement recherchée du littoral héraultais. Offrant environ 130 m² habitables sur une parcelle de 315 m² entièrement clôturée et arborée, cette maison familiale bénéficie des dernières normes de construction RT 2020 et de la garantie décennale, vous assurant confort, sérénité et économies d'énergie. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Vias, à proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien et des axes de circulation, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Dès votre arrivée, vous serez séduits par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable en toutes saisons. Le rez-de-chaussée a été conçu pour privilégier le confort et la fonctionnalité. Il se compose d'un spacieux salon-séjour d'environ 30 m², véritable coeur de la maison, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Les nombreuses ouvertures sur l'extérieur permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 20 m² constitue un véritable atout. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux espaces de rangement et d'un volume confortable pour les repas du quotidien. Son implantation permet de préserver l'intimité des espaces tout en restant parfaitement connectée à la pièce de vie. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle suite parentale comprenant une chambre confortable, un dressing ainsi qu'une salle d'eau privative. Cet espace indépendant offre un véritable confort de vie et permet une organisation idéale pour une famille ou pour anticiper les besoins futurs. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres supplémentaires aux dimensions confortables. Ces pièces pourront accueillir enfants, adolescents, invités ou être aménagées en bureau pour le télétravail. Leur disposition garantit à chacun son espace tout en préservant une vie familiale harmonieuse. Une salle de bains ainsi qu'un second WC viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Les prestations de cette villa répondent aux attentes actuelles des acquéreurs les plus exigeants : Construction 2026 Normes RT 2020 Garantie décennale Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Isolation thermique et phonique performante Faibles consommations énergétiques Garage attenant et communicant d'environ 18 m² Terrain clos et arboré Maison sans travaux Prestations modernes et actuelles À l'extérieur, le terrain d'environ 315 m² offre un cadre agréable et facile d'entretien. Vous pourrez y aménager différents espaces selon vos envies : terrasse, salon d'été, espace détente, cuisine extérieure, jardin paysager ou aire de jeux pour les enfants. L'environnement calme permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. Le garage attenant et communicant d'environ 18 m² constitue un véritable complément de confort. Il permet de stationner un véhicule tout en conservant un espace de stockage pour les vélos, équipements de loisirs ou matériel de jardinage. Vias séduit chaque année de nombreux acquéreurs grâce à sa qualité de vie exceptionnelle. Située entre Agde et Béziers, cette commune dynamique bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages méditerranéennes. Son centre-ville animé, ses commerces, ses marchés traditionnels, ses infrastruct

vente maison 6 Pièce(s)

À vendre à Palau-del-Vidre (66690), cette charmante maison, sur 4 faces, d'environ 140 m², sur la rte des plages et proche des commerces. Bénéficiant d'une parcelle de 520 m², avec une dépendance. Elle dispose de 3 places de stationnements, d'une piscine et est composée d'une première partie avec 4 chambres, dont 2 au Rdc, et d'un T2 semi-indépendant. L'espace extérieur offre un cadre agréable pour se détendre. Vous découvrirez sur le RDC, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte spacieuse, équipée et meublée donnant sur une belle terrasse avec piscine. Sur ce même palier, deux chambres dont une avec salle d'eau et un Wc séparé. Et enfin à l'étage de la maison, vous y trouverez 2 belles chambres avec leur propre salle de bains, avec dressing et Wc. Le plus de cette maison, pour accueillir la famille ou las amis, un appartement T2 avec entrée indépendante et accessible également par la maison, qui vous propose une belle salle d'eau, une chambre avec rangement et une pièce de vie donnant sur la terrasse avec vue piscine également. Lumineuse et fonctionnelle, cette villa, offre un agencement optimal pour un confort de vie optimal en famille et accueillir les amis. Vous serez obligatoirement charmé, à visiter sans tarder ! Toutes les informations sur www.georisques.gouv.fr pour consulter les risques liés à la situation géographique de cette annonce. Pour de plus amples informations, notre agence Chic Immobilier, reste à votre entière disposition.

MONS maison en pierre type F5 avec garage, piscine et terrai

Dans petit hameau, charmante maison atypique en pierre composée d'une grande cuisine équipée donnant accès à une terrasse avec vue sur la piscine. Un salon chaleureux avec cheminée, 4 chambres dont une avec dressing, une avec un accès indépendant, comprenant une salle d'eau ainsi qu'une terrasse privative. Une salle de bain avec douche et baignoire viennent compléter la maison. En rez-de-chaussée plusieurs caves et un garage. Un jardin attenant de 374m2 avec piscine, ainsi que 9506m2 de terrain non attenant à seulement 2 min à pieds avec forage. Celui-ci prêt à accueillir des chevaux et comprenant une cabane pouvant être louée en Airbnb. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE VILLA 191M2 - 7 PIECES VILLEVIEILLE

Villevieille aux portes de Sommières et dans un quartier recherché, à proximité de tous commerces..Cette villa de 191 m2 habitables environ est implantée sur un terrain de 815 m2. L'intérieur se compose, en rez-de-jardin, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc, d'un espace buanderie ainsi qu'une cave. À l'étage : un vaste séjour ouvrant sur le jardin ainsi qu'une cuisine récente et équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. La partie basse peut être facilement aménagée en un appartement indépendant ou en espace de travail. La maison a été rénovée récemment et offre une cheminée, du gainable, jacuzzi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORT MARIANNE LA LIRONDE MAGNIFIQUE T2 DERNIER ETGAE

Emplacement recherché à 2 min du Tramway, des commerces et écoles. Découvrez ce bel appartement T2 de 46 m2 situé en dernier étage d'une résidence contemporaine. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par deux vastes terrasses totalisant plus de 31 m2, idéales pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes et un cellier. Lumineux et bien agencé, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, transports et services du quotidien. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché. Prestations et personnalisations au choix. Renseignements et dossier complet auprès de Prestige Immo Neuf.

CASTELNAU-LE-LEZ TERRAIN D'EXCEPTION DE 1 200 M2 AU CALME

Aux portes de Montpellier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, découvrez une opportunité foncière rare. Niché au fond d'un chemin confidentiel, à l'abri des regards et de toute nuisance, ce magnifique terrain viabilisé d'environ 1 200 m2 bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, intimité et verdure. Cette adresse discrète et préservée séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, tramway, accès autoroutiers et du centre de Montpellier. Le terrain est proposé à la vente avec la possibilité de réaliser le projet architectural présenté, une somptueuse villa contemporaine d'environ 250 m2 habitables, ou de développer une construction entièrement personnalisée selon vos envies et votre mode de vie. Le projet actuellement étudié prévoit une vaste pièce de vie de près de 90 m2 largement ouverte sur le jardin et les terrasses grâce à de généreuses baies vitrées, une cuisine haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, ainsi que trois grandes chambres à l'étage accompagnées d'espaces de travail et de plusieurs salles de bains. À l'extérieur, le projet intègre un jardin paysager, une piscine à débordement de 8 x 3,60 m, un pool house et un spectaculaire garage en sous-sol d'environ 120 m2. L'intérêt majeur de cette offre réside dans sa grande flexibilité : vous pouvez choisir de poursuivre ce projet clé en main déjà conçu par des professionnels ou imaginer une villa entièrement sur mesure adaptée à vos besoins, vos goûts et votre budget. Un accompagnement complet pourra être proposé avec architecte, maître d'oeuvre et architecte d'intérieur afin de vous guider dans toutes les étapes de votre future réalisation. Les terrains offrant un tel niveau de confidentialité et de qualité d'emplacement sont aujourd'hui extrêmement rares sur Castelnau-le-Lez. Cette propriété constitue une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement résidentiel d'exception. Situé sur un magnifique terrain d'environ 1 200 m2 au fond d'un chemin privé, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ce bien bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée à Castelnau-le-Lez, à seulement quelques minutes de Montpellier. Il offre la possibilité de réaliser un projet de villa contemporaine déjà étudié ou de construire librement selon vos envies, avec la possibilité d'être accompagné par des professionnels de l'architecture et de l'aménagement pour concrétiser un projet entièrement sur mesure. Dossier complet, plans et étude de projet sur demande. Prestige Immo Neuf Claire ECHARD 06 03 03 88 51

ARGELES SUR MER, pavillon 2 chambres, terrasse

Exclusivité à Argelès-sur-Mer, charmante maisonnette climatisée située dans une résidence sécurisée avec piscine, à seulement quelques minutes de la plage et du village. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un espace repas convivial, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre avec placard complète l'espace nuit. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La configuration du bien permet également d'envisager un couchage supplémentaire pour accueillir famille et amis. La résidence dispose d'une piscine agréable ainsi que d'une place de parking. Un bien agréable, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir rapidement. Honoraires inclus de 7.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre, superbe maison avec piscine secteur Rochefort-du-G

L'agence GORECKI Immobilier a le plaisir de vous proposer cette confortable maison de 105 m2 située dans un environement exceptionnel ! Au calme, plein sud et sans vis à vis, vous serez charmés par le magnifique parc de 2110 m2 entièrrement paysagé avec piscine au sel de 12x5, cuisine d'été avec wc, dépendance aménageable en studio. La maison se compose de la manière suivante : en rdc, vaste séjour avec poêle à granulés, cuisine équipée avec arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. A l'étage: 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Garage, parking pour plusieurs véhicules au sein de la propriété. Climatisation réversible, portail motorisé etc.. A visiter ! Taxe foncière : 1631 EUR