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Villa plain-pied

Située sur les hauteurs de Combs, cette villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 70, offre un cadre de vie agréable sur une parcelle généreuse de 970 m2 entièrement arborée. Avec une surface habitable de 80 m2, la maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 25 m2, idéale pour recevoir famille et amis, à laquelle s'ajoute un bureau de 7,70 m2 attenant au séjour, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous trouverez également une cuisine séparée et isolée de 11 m2, ainsi que deux chambres confortables (10,50 m2 et 11,20 m2 avec placard). Une salle de bain d'environ 4,90 m2 et des WC indépendants complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'un double garage indépendant de 31,5 m2, parfait pour abriter vos véhicules, ainsi qu'une dépendance (3 ateliers) totalisant 36 m2, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Plusieurs places de parking sont disponibles sur le terrain. Bien que la maison nécessite des travaux de remise aux normes et d'embellissement, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Le terrain, non clos mais arboré, vous permettra de profiter pleinement de la nature et du calme environnant. La taxe foncière s'élève à 1107EUR. Votre agent immobilier local Laëtitia DI RENZO, se tient à votre disposition pour tout complément d'information ou une visite.

Appartement contemporain en première ligne face à la Méditerranée

À Saint-Cyprien, en première ligne face à la Méditerranée, cet appartement contemporain de 114 m² prend place au sein d'une résidence intimiste de seulement 12 logements, dont l'architecture élégante mêle lignes modernes et touches boisées, en parfaite harmonie avec son environnement naturel. Situé au premier étage avec ascenseur, ce bien entièrement neuf, tout juste livré et jamais habité, séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, sa luminosité et la qualité de son cadre de vie. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un superbe espace aux proportions particulièrement agréables. Le séjour et sa cuisine ouverte composent un ensemble convivial et lumineux, pensé pour profiter pleinement de chaque instant, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'agencement, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse invite à la détente et dévoile de jolies perspectives sur la mer et les montagnes. Les pins méditerranéens qui entourent la résidence participent à cette ambiance singulière, où nature et architecture se rencontrent avec élégance. À l'extérieur, la résidence affirme son caractère avec une architecture contemporaine particulièrement soignée, sublimée par ses habillages effet bois. Son atmosphère confidentielle et son implantation exceptionnelle en font une adresse privilégiée sur le littoral catalan. Atout rare et particulièrement appréciable, un portail privatif permet de rejoindre directement la plage depuis la résidence, offrant le luxe de profiter de la Méditerranée à quelques pas de chez soi. Un double garage fermé, la climatisation réversible et les prestations d'un logement neuf viennent parfaire cet ensemble. Un appartement aux volumes remarquables, où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique, confort et douceur de vivre. Une adresse idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre d'exception en bord de mer. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Mathieu Fabre 06 43 62 13 50 Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Maison de ville entièrement rénovée avec patio, terrasse et rez-de-chaussée modulable

Au coeur d'Argelès-sur-Mer, derrière une porte d'atelier en fer réalisée sur mesure, cette maison de ville a été entièrement repensée avec des matériaux haut de gamme et une décoration soigéne. On y trouve le confort du neuf et le caractère de l'ancien. La rénovation n'a rien laissé au hasard. Les chapes ont été refaites à niveau et le carrelage est neuf. L'isolation est complète.. L'électricité et la plomberie sont neuves. La climatisation gainable se règle pièce par pièce, et ses bouches sont dissimulées. Toutes les menuiseries ont été remplacées, avec des poignées invisibles. Les volets anciens ont été conservés et thermolaqués. Le caractère de la maison a été préservé avec soin. Les murs sont enduits au plâtre à l'ancienne, l'escalier a été restauré et poli, et la cheminée a été décapée. Les portes anciennes ont été chinées aux puces de Saint-Ouen, et leurs encadrements recréés par un menuisier. Les rangements et le mobilier ont été réalisés sur mesure par un atelier d'ébénisterie réputé de Perpignan. Une porte d'entrée en bois massif ouvre sur l'espace de vie. Cet accès peut être entièrement indépendant du rez-de-chaussée. La pièce de vie est lumineuse et s'organise autour de la cuisine : plan de travail en Dekton, réfrigérateur et congélateur en froid ventilé, four, micro-ondes, lave-vaisselle et de vastes rangements. Une terrasse a été créée avec une étanchéité complète. Elle offre un vrai prolongement extérieur en plein centre-ville, et une seconde terrasse reste envisageable. Les deux suites sont pensées comme celles d'un hôtel de luxe. Chacune dispose de sa salle d'eau avec vasques Starck encastrées et sanitaires haut de gamme, de placards sur mesure, de portes à galandage et de la climatisation. Le soleil y entre du matin au soir. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant avec son propre compteur ouvre de nombreuses possibilités : un garage, un cabinet de profession libérale (kiné, ostéopathe), un studio de yoga ou un commerce. Une gaine d'extraction a déjà été tirée jusqu'au toit, ce qui permet d'envisager une activité de restauration, comme un bar à vin. Une adresse rare, prête à vivre et à imaginer. DPE : B GES : A Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre et Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Yohan Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

Vue mer et son toit terrasse sur la côte Vermeille de Canet

Niché le long de la célèbre promenade de la Côte Vermeille à Canet-en-Roussillon, cet immeuble de prestige d'environ 250 m² entièrement rénové s'élève sur trois niveaux couronnés par un toit-terrasse d'exception avec vue mer. Offrant la rareté d'une monopropriété modulable composée de six lots, cette propriété singulière marie avec élégance potentiel d'investissement, surfaces généreuses et espaces extérieurs privatifs. L'intérieur dévoile un agencement fluide et lumineux, desservi par un ascenseur et un monte-personne privatifs. Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant équipé ainsi qu'un vaste espace commercial adaptable. Aux étages supérieurs, deux appartements de type F3 proposent de grands séjours baignés de lumière, accompagnés de quatre chambres en suite avec leurs salles d'eau attenantes. Les prestations de haut standing, incluant un plancher chauffant-rafraîchissant, des pompes à chaleur air/air et des cuisines haut de gamme équipées, apportent une atmosphère sereine et contemporaine. Les extérieurs constituent un véritable prolongement de l'art de vivre méditerranéen, avec des terrasses intimes et un spectaculaire rooftop d'environ 120 m² dominant l'horizon marin. Situé au coeur d'un quartier vivant de Canet-en-Roussillon, le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et les plages. Symbole de l'immobilier atypique au bord de l'eau, cet ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux de lieux uniques. DPE : C / GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 € et 1 800 €. Contact Yohan 06 58 37 19 75

Villa lumineuse avec jardin et piscine

À 25 minutes de Montpellier, au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Montarnaud, cette villa de 165 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations sur une parcelle de 1 200 m². Dès l'entrée, le séjour cathédrale donne le ton : plus de 4 mètres de hauteur sous plafond magnifient l'espace. Baies coulissantes, châssis fixes et oeil-de-boeuf baignent la pièce de lumière naturelle. Dans son prolongement, la cuisine équipée s'ouvre sur la terrasse aménagée avec BBQ grâce à une baie à galandage. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, un bureau, une salle d'eau et toilettes séparées. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec toilettes préservent l'intimité de chacun. Pensée pour un confort durable, la maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol en RDC, d'un système d'aspiration centralisé, d'un adoucisseur d'eau, de portails et volets roulants électriques et d'une grande buanderie de plus de 10 m2. Côté jardin, le terrain clos abrite une piscine au sel de 8*4, un potager, des arbres fruitiers, un forage pour l'arrosage automatique. Un garage double de 54 m² avec mezzanine et accès intérieur complète l'ensemble. Une propriété clé en main, proche des écoles, commerces et de l'A75, à 30 minutes des plages et de l'aéroport. Contact: Vanessa : 06 64 03 13 94 CLASSE ENERGIE : C-134 /CLASSE CLIMAT A-4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2021, 2022, 2023 : entre 1690 et 2330€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vanessa CACACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944196203 - MONTPELLIER.

Grand appartement 3 Pièces rénové par un architecte

Béziers Centre Grand appartement 3 Pièces (Séjour + 2 Chambres), entièrement rénové avec goût par un architecte, dernier étage, lumineux, surface habitable : 62m2 Vue sur la cathédrale et la mer. Aucun vis à vis Proches commerces, commodités, écoles, transports, ... Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Pavillon de plain pied

Salindres, au sein d'un petit l;otissement, maison récente de plain pied d'environ 75m2. Terrain clos de 474m2 avec sa piscine, terrasse et abri piscine. Piéce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, wc. Fonctionnelle et lumineuse. Grégory au 06 83 26 97 48

ARGELES SUR MER, appartement proche de la plage et des commerces

À Argelès-sur-Mer, découvrez cet agréable appartement situé au dernier étage d'une résidence proche de la plage et des commerces. Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une agréable loggia avec une belle vue sur les Albères, d'une cuisine entièrement équipée, d'une entrée avec placard, d'une chambre avec rangement, d'une cabine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chambre en mezzanine complète le bien, ainsi qu'un espace mezzanine ouvert et un grand espace de stockage, offrant de nombreux rangements supplémentaires. Une place de parking indépendante vient compléter l'ensemble. Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un pied-à-terre à proximité de la plage. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Anduze, dans immeuble de caractère entièrement rénové, appar

Sur la partie haute d'Anduze, bel appartement lumineux en duplex dans un immeuble ancien entièrement rénové et securisé, se composant D'un vaste séjour avec cuisjune US équipée disposant d'une grande baie vitrée avec vu dégagée 2 Belles chambres, salle d'eau, 2 WC, 1 mezzanine pourvant faire office de bureau ou 3ème chambre. L'appartement dispose d'une cave et parking public à proximité immediate

professionnel

66140 Canet en Roussillon Belle affaire de restauration avec licence IV et fort potentiel de développement. Découvrez ce restaurant plein de charme, exploité depuis 2011, offrant une capacité de 50 couverts et bénéficiant d'un joli patio à l'abri d'environ 50 couverts, véritable atout pour les beaux jours et les douces soirées d'hiver. Une grande cheminée permet de réaliser des grillades autour d'une cuisine conviviale. Cette affaire au beau potentiel grâce à une exploitation à l'année et au développement de l'activité du bar. Son organisation permet d'envisager une exploitation en couple ou avec une équipe réduite, ce qui en fait une affaire intéressante pour s'installer dans le sud la France. Vous souhaitez un établissement à développer, cette affaire vous offre un excellent potentiel. Vous disposez d'un logement de 84m² avec une belle terrasse au dessus du restaurant.

maison

Maison de ville entièrement rénovée à Beaucaire . Coup de coeur proche du canal Découvrez cette magnifique maison de ville sans aucun travaux à prévoir, récemment rénover avec matériaux de qualité idéalement située à deux pas du canal et des commerces. Elle offre une agréable pièce de vie avec une cuisine neuve et entièrement équipée, ainsi que trois belles chambres dont deux suites parentales avec salle d'eau privative. Prestations de qualité, charme et confort au quotidien. Une opportunité rare sur Beaucaire à visiter sans tarder !

Appartement T4 de 82.30 m² en VEFA avec terrasse, Uzès à pieds

Appartement T4 au 1er étage, 2 places de parking privatives 3 chambres, 1 salle de bains, Pièce de vie ouverte sur une terrasse de 20,82 m² Dans une résidence de standing, Uzès à pieds

Maison ancienne sur 1490 m² de terrain clos avec 2 accès

30500 SAINT-AMBROIX A VENDRE, Située dans un environnement très calme et ensoleillé à deux pas des commodités, Maison ancienne en pierre composée au rez-de-chaussée: Entrée, séjour, cuisine ouvrant sur la terrasse et le jardin, wc. A l'étage : 2 chambres en enfilade (possibilité de cloisonner afin de créer 2 chambres), salle d'eau. Elle dispose également d'un atelier et d'un appentis. La maison, édifiée sur une belle parcelle de terrain clos et arboré de 1491 m² bénéficie deux accès. Toiture en bon état, raccordée au réseau collectif d'assainissement, jolie vue sur la campagne envirronnante. A visiter sans tarder en exclusivité avec votre agence ITC. Réf : 26101326