Mots-clés : las c

2P CANNES CENTRE - BAS TASSIGNY + CAVE

Secteur : Bas Tassigny - Petit Juas _ Idéalement situé en centre-ville, ce 2 pièces de 45 m² offre un emplacement particulièrement adapté à l'investissement locatif, à l'année comme en saisonnier. Proche du Palais des Festivals, des écoles et des commerces. _ Points forts : _ * Cannes centre * Idéal investissement locatif * Double exposition * Deux petits extérieurs * Cave * Proche Palais, écoles et commerces _ L'appartement bénéficie d'une double exposition et se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Deux petits extérieurs apportent un vrai plus au quotidien. _ Un léger rafraîchissement des peintures permettra de le remettre facilement au goût du jour. _ Une cave complète ce bien. _ Visites faciles demandez le projet d'aménagement IA

LOT DE 2 STUDIOS - SPECIAL INVESTISSEURS

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce produit d'investissement idéal, un lot de 2 studios. Actuellement loués 545€ hors charges pour chaque studio (1090€) les deux, ce produit représente une réel opportunité d'investissement avec une rentabilité intéressante et un placement sur. Ces appartements se situent au 7 Rue Jean Gay 69007 dans une résidence calme et bien entretenue sans bail en cours. Ce bien se compose d'une entrée commune pour chaque studio, d'une pièce de vie séjour / cuisine, d'une salle de bain et d'un WC indépendant pour chaque studio également. Chaque locataire a accès à son balcon. N'attendez plus pour découvrir ce produit d'investissement rentable dans un quartier en pleine expansion. Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les clés d'Alexia. Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Maison contemporaine sur le plateau de St Genis Laval

Au cœur d'un environnement recherché, cette élégante propriété contemporaine de 246 m² offre un cadre de vie privilégié, où architecture, lumière et nature s'accordent avec justesse. Implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 4 000 m², ponctué de nombreux arbres fruitiers, la maison séduit par ses volumes généreux et ses belles ouvertures sur l'extérieur. Le vaste salon-séjour et la cuisine, baignés de lumière, s'ouvrent largement sur une grande terrasse, créant une continuité harmonieuse entre les espaces de vie et le jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de douche et baignoire, ainsi qu'un bureau offrant un espace indépendant pour travailler ou recevoir. À l'extérieur, un très grand couloir de nage s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Un carport et un atelier complètent cette propriété aux lignes contemporaines, pensée pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie. Une adresse rare, à la fois élégante et chaleureuse, pour ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié en harmonie avec la nature.

Maison avec jardin 6 chambres Centre-ville

En centre-ville, propriété édifiée au début du 20ème siècle sur une parcelle de 480m² à proximité des écoles et des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon sur jardin, un double séjour sur terrasse, une salle à manger, une cuisine, un bureau et un wc indépendant. A l'étage, cinq chambres, une salle de bains , une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. Les combles sont aménagées en pièce de jeu avec salle d'eau. Sous-sol total comprenant une pièce aménagée en studio d'enregistrement insonorisé, une chaufferie et une cave. Dépendance et garage fermé, ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 4230€ ~ 5740€

APPARTEMENT 3 PIECES AVEC GRAND BALCON ET GARAGE DOUBLE -A DOMAN

A VENDRE - DOMANCY 74700 – APPARTEMENT 3 PIECES AVEC GRAND BALCON ET GARAGE DOUBLE Situé dans le secteur de La Pallud à Domancy, au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement T3 de 51,44 m² loi Carrez bénéficie d'un grand balcon de 18 m² exposé nord-est, avec une belle vue sur la chaine des Fizz Il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 24 m² avec coin cuisine ouverte et accès direct au balcon, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé d'un poêle à bois installé en janvier 2026 et d'un chauffage électrique individuel. Les menuiseries en double vitrage ainsi que l'isolation intérieure ont été réalisées en 2019. Une cave, un double garage et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une situation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Mon avis : Avec ses deux chambres, son grand balcon et ses nombreux stationnements, cet appartement offre un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de le mettre à votre goût. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Informations complémentaires : Prix : 189 000 € Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut juridique de la copropriété Procédures en cours : Néant Surface Carrez : 51,44 m² Nombre de lots : 24, dont 8 lots d'habitation Montant moyen des charges : 1 080 €/an, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, le syndic et le fonds de travaux. Taxe foncière : 464 €/an Performance énergétique : E (262 kWh/m²/an) Classe climat : B (8 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 250 € par an, sur la base des prix des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

Villa à Eze - Vue Mer Exceptionnelle - Piscine à Débordement

Certainement une des vues sur la mer les plus spectaculaires à Eze pour cette maison positionnée tel un nid d'aigle, sise sur un terrain d'environ 1500 m² avec piscine à débordement et comprenant sur 2 niveaux: - au rez-de-chaussée: un vaste salon/salle à manger de plus de 50 m², cuisine ouverte équipée et WC invités. - à l'étage supérieur: 1 chambre de maître avec dressing et salle de bains/WC attenante, 3 autres chambres partageant 1 salle de bains et une salle de douche, et WC séparés. Annexe indépendante comprenant 2 petites chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour du personnel de maison ou un gardien. Garage 3 véhicules. Proche Monaco.

LA CROIX VALMER - APPARTEMENT 1 CHAMBRE PROCHE DE LA PLAGE

À deux pas de la plage de Gigaro, cet appartement de 26,5 m² loi carrez, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de douche ainsi qu'une terrasse. Il se situe au cœur d'une résidence sécurisée, accessible à pied depuis la plage, qui propose une piscine, un court de tennis et un terrain de pétanque. Le stationnement est libre et gratuit au sein de la résidence. "Bien soumis au régime de copropriété. " Nombre de lots : 140 Procédure en cours : Oui Charges trimestrielle : 480 € Alice GUIBAL. - Agent commercial - EI - RSAC 944 771 187 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Spécialiste de l'immobilier haut de gamme, BARNES accompagne ses clients dans tous leurs projets grâce à un réseau de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Pour toute information complémentaire, l'équipe BARNES International Saint-Tropez se tient à votre disposition au +33 4 94 43 32 47.

Appartement T2 avec loggia, parking - FONDAUDÈGE

Idéalement placé dans le quartier Fondaudège, cet appartement T2 avec loggia en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et une proximité immédiate des transports, commerces, services médicaux et établissements scolaires, accessibles à pied. Il comprend une entrée desservant un séjour/salle à manger prolongé par une loggia, une cuisine indépendante aménagée, une chambre de 10,08m2 ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un local à vélos est également à la disposition des résidents. Possibilité place de parking. Travaux réalisés : intérieur / VMC / façades / étanchéité / ascenseur Syndic attentif et performant Charges (< 900€ / an) Bonne rentabilité / loué 800+ 130 HC Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR : Camille Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle)

ARCHITECTURE D'EXCEPTION AVEC VUE - 2023 - Maison d'architecte avec ascenseurs

Arcachon, nichée au coeur d'un environnement verdoyant , cette villa contemporaine de 260 m² incarne un art de vivre exclusif, sublimé par une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon et le golf. Une adresse confidentielle où luxe, sérénité et nature dialoguent en parfaite harmonie. Pensée comme un véritable écrin ouvert sur le paysage, la propriété célèbre la lumière naturelle, les lignes épurées et les perspectives infinies. Chaque espace a été conçu pour offrir une immersion constante dans un décor d'exception, avec un accès fluide aux terrasses et une continuité dedans-dehors remarquable. Des extérieurs d'exception, véritables lieux de vie, plus de 300 m² de terrasses en bois de Padouk composent un ensemble spectaculaire, dédié à la détente et à la réception : Piscine à débordement aux lignes élégantes, Jacuzzi avec vue dominante Cuisine d'été hautement équipée, pensée pour des moments de convivialité. Des volumes intérieurs lumineux, l'architecture intérieure privilégie l'espace, la fluidité et le confort absolu : Une vaste pièce de réception traversante, baignée de lumière, aux volumes généreux, une cuisine semi-ouverte au design soigné, alliant esthétisme et fonctionnalité, quatre suites élégantes, dont une suite parentale offrant baignoire, douche, mini-bar, dressing sur mesure et panorama d'exception occupent la partie principale. Un studio indépendant avec cuisine et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour recevoir en toute discrétion famille ou invités. Des prestations exclusives telles qu'un espace bien-être avec salle de sport, sauna et douche, un cellier / buanderie aux volumes généreux et un garage permettant plusieurs stationnements agrémentent cette villa. Des équipements premium : ascenseur desservant les différents niveaux, climatisation réversible intégrée, domotique de dernière génération finissent à merveille ce lieu minutieusement pensé. Un investissement patrimonial rare, au-delà de son caractère remarquable, cette propriété offre un potentiel locatif haut de gamme particulièrement attractif dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon.

Saint-Paul de Vence – Bastide de charme avec piscine, jardin paysager et 5 chambres

Dans un quartier résidentiel calme de Saint-Paul-de-Vence, en fond d'impasse, cette élégante bastide familiale d'environ 227 m² habitables séduit par ses beaux volumes et le charme de son jardin. Implantée sur un terrain plat et soigneusement arboré de 3 178 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et intime. Dès l'entrée, une mosaïque d'inspiration toscane donne le ton d'une maison chaleureuse et pleine de caractère. Le vaste espace de réception associe un séjour avec cheminée, un espace salle à manger sublimé par un plafond cathédrale et une cuisine américaine lumineuse. L'ensemble s'ouvre généreusement sur les terrasses, le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une suite de maître avec dressing et grande salle d'eau. Les deux autres chambres se partagent une salle d'eau et bénéficient d'ouvertures sur les espaces extérieurs. Un jardin d'hiver complète ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une terrasse tropézienne composent un espace idéal pour recevoir famille et amis. Un bureau en mezzanine surplombe le séjour et souligne la belle hauteur sous plafond. La propriété offre également près de 200 m² d'espaces complémentaires, comprenant un sous-sol aménagé avec salle de jeux et cave, un garage fermé, des combles accessibles, une cuisine d'été, plusieurs terrasses couvertes et un patio. Un vaste vide sanitaire accessible et d'importants volumes de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable lieu de détente. La piscine miroir d'environ 80 m² s'intègre harmonieusement à la végétation, tandis que le terrain de pétanque, le barbecue en pierre et les différentes terrasses invitent à profiter pleinement de la vie en plein air. Climatisation réversible, panneaux solaires, vidéosurveillance, portail et arrosage automatiques ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de cette propriété. Une maison de caractère à Saint-Paul-de-Vence, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme résidentiel, volumes généreux et douceur de vivre au jardin. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 080 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2980€ ~ 4080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

PARIS 8 - CHAMPS ELYSEES - VUE TOUR EIFFEIL - 2 PIECES RENOVE

Localisation d'exception. En haut des Champs Elysées, un magnifique deux-pièces de 40 m² de surface au sol pondérée (36,3 m² loi Carrez), bénéficiant de deux terrasses avec vue sur la Tour Eiffel, sans vis-à-vis. Exposé sud / sud-est et très lumineux, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation intégrale. Situé au 7e étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à une première terrasse, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre séparée avec bureau et dressing, dotée d'une porte-fenêtre ouvrant sur une seconde terrasse. Une cave de 10 m² complète ce bien. 814,423.08 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1080€

T3 - SAINT-PRIEST - TRAVERSANT AVEC BALCON ET PLACES DE PARKING

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente ce bel appartement T3 traversant Est Ouest de 72,90 m², situé Route d'Heyrieux à Saint Priest. Situé au 3ème étage d'une résidence récente construite en 2011, sécurisée et bien entretenue, cet appartement en excellent état bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie de 32,38 m², comprenant le séjour et la cuisine. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à un balcon de 7,63 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Grâce à sa configuration traversante et à son exposition Est Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle. Une place de parking double couverte située en sous sol est également incluse dans le prix de vente, offrant un stationnement pratique et sécurisé. L'emplacement constitue également un véritable atout. Le bus C25 se trouve à seulement 3 minutes à pied, avec une liaison notamment vers la gare de Lyon Part Dieu. Le tramway T2, station Saint Priest Hôtel de Ville, est accessible à environ 11 minutes à pied. Les commerces et commodités du quotidien sont également à proximité. Cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche d'une résidence principale qu'à un investisseur souhaitant réaliser un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 06 20 00 49 64 ou au 04 81 91 59 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUARTIER LINGUADOR - CASTAGNIERS - PISCINE - MAISON INDIVIDUELLE

Située sur les hauteurs de Castagniers, dans un environnement calme et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cette villa est édifiée sur un terrain de 1 897 m² aménagé en restanques et planté de 25 oliviers. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une salle à manger, tous deux équipés d'une cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle de bains et WC privatifs, d'un grand bureau pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 8 × 4 m, de plusieurs espaces aménagés et d'un double garage fermé. La villa bénéficie également de nombreux rangements, du double vitrage, d'un raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité à EDF, générant un revenu d'environ 2 000 € par an. Les points forts : Environnement calme et vue dégagée Terrain arboré de 1 897 m² avec 25 oliviers Piscine et double garage Possibilité de 4 chambres Maison bien entretenue Panneaux photovoltaïques avec revenus complémentaires Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Caroline MALAVARD Agent commercial (Entreprise individuelle)