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VILLA TRADITIONNELLE 4 CHAMBRES ET PISCINE SUR TERRAIN 4400M

EN EXCLUSIVITE SOGIP. FLAYOSC. Belle villa traditionnelle de 143m2 avec ses 4 chambres (dont une indépendante) sur terrain de plus de 4000m2 avec garage et piscine. La villa est composée au rez de chaussée : un double séjour de 50m2 donnant sur belle terrasse couverte, cuisine ouverte équipée de 11m2, 3 chambres de 10.5, 12.5 et 15m2 dont une en suite parentale avec sa salle d'eau et son wc donnant sur balcon, une salle de bains avec wc. En rez de jardin mais avec un accès par l'extérieur une 4 ème chambre avec dressing de 24m2, une salle d'eau avec wc. Double vitrage partout, poêle à bois. Un garage avec buanderie et wc de 32m2 ainsi qu'une cave de 12m2 complètent les prestations. Piscine chauffée 10*5 au sel avec ses plages. Terrain arboré de 4400m2 avec portail automatique et terrain de pétanques. Très bel environnement au grand calme sans vis à vis, jolie vue dégagée sud ouest. La maison est en parfait état d'entretien. Une très belle affaire sur le secteur ! SOGIP, l'agence historique du village depuis plus de 40 ans, Caroline et Bruno.

LACANAU LAC - TERRAIN A BATIR

À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel d'exception, ce terrain à bâtir de plus de 1000 M2 bénéficie d'une adresse rare et confidentielle, à seulement quelques mètres du lac de Lacanau. Offrant un cadre de vie privilégié, ce terrain invite à imaginer une réalisation architecturale unique, en parfaite harmonie avec son environnement. La proximité immédiate du lac, confère à ce lieu une atmosphère paisible et exclusive. Doté d'une emprise au sol de 50 %, ce terrain ouvre la voie à la conception d'une villa d'exception aux volumes généreux. Architecture contemporaine aux lignes épurées, élégante maison en bois dans l'esprit du bassin, chaque vision pourra ici prendre vie avec justesse et caractère. Véritable écrin pour une résidence d'exception, ce bien rare conjugue emplacement confidentiel, potentiel architectural remarquable et art de vivre unique, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Lacanau Photos non contractuelles Pour plus de renseignement : Guillaume Velin 06 58 94 24 91 - Chritie's International Real Estate.

L'ÉCHAPÉE BLEUE

Architecture boisée et esprit vacances pour ce chalet d'environ 80 m2, situé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer et de Bandol. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, pensé comme un véritable lieu de vie entre nature, confort moderne et aperçu mer. Implanté sur une parcelle privative d'environ 200 m2, le chalet profite d'un extérieur facile à vivre, aménagé autour d'une belle terrasse en bois, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente. L'ensemble offre un cadre paisible, en pleine nature, avec une agréable vue dégagée jusqu'à la mer. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace lumineux et convivial, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers la terrasse, créant une belle continuité avec l'extérieur et une atmosphère résolument tournée vers les beaux jours. Entièrement climatisé, le chalet assure un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre confortable, lumineuse et bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires aux volumes agréables, d'un bureau pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Les pièces offrent une ambiance douce et soignée, avec des rangements pratiques et une décoration chaleureuse. Encore couvert par sa garantie décennale, ce chalet offre une vraie sérénité à ses futurs propriétaires, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. La parcelle appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. Il est toutefois possible d'acquérir le terrain pour environ 90 000 EUR, avec possibilité d'un crédit vendeur. Une fois la parcelle acquise, le loyer foncier est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez contacter le directeur de la régie au: 04 94 98 57 90 Le domaine, entièrement sécurisé avec gardiennage 24h/24, bénéficie également de projets d'amélioration et d'embellissement destinés à renforcer son attractivité et la qualité de vie de ses résidents. Un bien coup de coeur, idéal pour profiter d'un cadre privilégié entre pinède, piscine, vue mer et littoral varois, à proximité immédiate de Saint-Cyr-sur-Mer, Bandol et des plages. Prix de vente FAI : 189 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31. RCS Marseille no 839 000 718. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Charonne - Deux pièces rénové - Calme

Au sein d'une belle copropriété gardiennée du 11ème arrondissement, appartement de deux pièces d'environ 51 m² rénové avec soin. Il se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, reliée à la cuisine indépendante par une verrière favorisant la circulation de la lumière entre les deux espaces, d'une chambre avec rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'appartement a conservé le charme de l'ancien, tout en bénéficiant d'une rénovation de qualité. Dans un environnement très calme, il profite également d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète ce bien. Appartement clé en main, fonctionnel et parfaitement optimisé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,120 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1090€ ~ 1490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T2 tout confort 1er étage avec ascenseur et Terrasse

La Seyne, toutes commodités à moins de 400 mètres. Dans Petite Résidence standing avec ascenseur. Grand T2 45 m² en 1er étage avec belle Terrasse. Très bien agencé avec une grande pièce de vie de 25m², séjour avec espace cuisine ouverte, Très Grande chambre d'environ 14m², Salle de douche toute équipée. Parking aérien sécurisé dans la résidence pour 12.000€ de plus. Prix en TVA réduite sous conditions, Frais de notaire très bas!! Idéal Premier Achat avec possibilité Taux Zéro jusqu'à 75.000€!!!!

Cannes – Proche centre-ville

À proximité immédiate de la gare, du centre-ville, de la Croisette et du Palais des Festivals, cet appartement de caractère séduit par son cachet et ses espaces confortables. Dès l'entrée, l'atmosphère bourgeoise se dévoile avec de magnifiques volumes et une hauteur sous plafond remarquable de 3,25 mètres, offrant une sensation d'espace et une belle luminosité. Le vaste séjour, exposé plein sud, invite à la détente et s'intègre harmonieusement avec un espace salle à manger, idéal pour recevoir. La cuisine équipée est pratique et fonctionnelle : lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, grill et friteuse intégrées. La partie nuit propose deux chambres aux belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes indépendantes. Pour l'extérieur, deux balcons viennent compléter ce bien : le premier exposé plein sud, au calme, prolongeant le salon, ainsi qu'un second balcon accessible depuis l'une des chambres. Un appartement qui réunit tous les atouts d'un bien bourgeois cannois : beaux volumes, emplacement pratique, à proximité de tout à pied. ? Un bien idéal en résidence principale, ou investissement locatif. ?? Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre Cassis

Propriété d'Exception avec Vue Mer à Cassis - Rénovation de Luxe Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée par des professionnels, offrant des prestations haut de gamme et une vue mer imprenable sur la prestigieuse Avenue du 8 Mai 1945 à Cassis. Un Cadre de Vie Idéal Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cassis, cette maison mitoyenne bénéficie d'une entrée partagée et d'un jardin privé de 800 m² sur une parcelle totale de 1200 m². L'environnement est calme et verdoyant, offrant une intimité précieuse tout en étant à proximité des commodités et du charme du village de Cassis. Des Prestations Rares et Raffinées Avec une surface habitable de 218 m², cette demeure d'exception se compose de 5 chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative et de WC, garantissant un confort absolu pour ses occupants et leurs invités. La rénovation a été menée avec le plus grand soin, utilisant des matériaux nobles et des finitions impeccables. Les espaces intérieurs sont lumineux, aérés et offrent une atmosphère contemporaine et élégante. La cuisine, entièrement équipée par des professionnels, est un véritable chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité, idéale pour les passionnés de gastronomie. Les pièces de vie s'ouvrent sur de larges baies vitrées, invitant la lumière naturelle et offrant des perspectives sur l'extérieur. La Vue Mer, un Atout Inestimable Depuis l'étage, laissez-vous séduire par une vue mer panoramique, un privilège rare à Cassis. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner au coucher du soleil, ce panorama exceptionnel sera le théâtre de moments inoubliables. Une Opportunité Unique Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, prêt à vivre, dans un emplacement de rêve. Idéale pour une résidence principale, une maison de vacances de luxe ou un investissement locatif haut de gamme. Caractéristiques détaillées : •Surface habitable : 218 m² •Chambres : 5 (avec salles d'eau et WC privatifs) •Jardin privé : 800 m² •Parcelle totale : 1200 m² •Localisation : Avenue du 8 Mai 1945, Cassis •État : Rénovation complète par des professionnels, tout équipée •Atouts : Vue mer, mitoyenneté discrète, entrée partagée, prestations de luxe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette demeure d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1960.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une propriété, Insoupçonnée en coeur de Village !

A l'abri d'un grand portail, derrière de hauts murs de pierre, se trouve une maison au charme incomparable. Une belle allée s'ouvre sur des d'arbres centenaires, une façade ancienne où s'épanouit une glycine, un parc reposant aux multiples espaces de repos, une promesse de détente totale entre la piscine et le coin de réception extérieure. La propriété s'étend sur environ 2100 m². A seulement 13 kilomètres du centre de Royan. Composition : Maison principale : Rez-de-chaussée : Salon/séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante, arrière cuisine, wc indépendant, deux garages. A l'étage : quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc indépendant, dressing. Espace piscine : Une piscine chauffée, une annexe comprenant une douche un wc et un dégagement. Dépendances et équipements : Un salon extérieur en pierres d'environ 44 m², deux forages sur la propriété. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3820.00 et 5210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Clos des Lys à Niederhausbergen

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VEYRIER DU LAC MAISON T5

VUE LAC PANORAMIQUE pour cette maison d'architecte ancienne au charme d'autrefois...130m2 habitables sur terrain de 1439m2. Hall entrée, grand salon sur terrasse à la vue lac et montagnes, salle à manger et cuisine équipée ouverte, chambre parquetée, salle de bains, wc. Au rez de jardin : deux chambres, salle de douches, wc, buanderie, garage attenant. A l'étage, combles aménageables 80m2 plancher dalle. Abri-voitures extérieur. DPE : G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU A MEUDON – Un cadre d'exception aux portes de Paris. Située rue Marcel Allégot et Chemin des Lacets, cette nouvelle résidence s'inscrit dans l'un des quartiers les plus prisés de Meudon. À seulement 20 minutes de Paris et 16 minutes de La Défense en transports, Meudon offre un équilibre parfait entre nature et vie citadine. Fruit de la collaboration entre VINCI Immobilier et Kaufman & Broad, la résidence VUE EN SCENE, à l'architecture élégante et contemporaine, propose un large choix appartements haut de gamme du studio au 4 pièces. La plupart des logements s'ouvre sur de vastes terrasses en cascade, offrant des vues imprenables. Prestations raffinées, agencements soignés et lumière naturelle composent des intérieurs pensés pour votre confort. Le quartier Bellevue séduit par son ambiance conviviale et ses commodités : - Commerces de proximité et marché gourmand des halles - Écoles de la maternelle au lycée - Transilien N et tramway T2 à quelques pas Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un écrin de verdure à deux pas de la capitale. Visite des appartements sur rendez-vous. Contactez dès maintenant nos conseillers pour en savoir plus.

Maison contemporaine à l'orée de la pinède

Dans les hauteurs de Beaucaire, surplombant une nature luxuriante, cette maison récente propose 3 espaces de vie permettant de nombreuses possibilités. La maison principale de 161m2 accueille en rez de jardin 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et son îlot central ainsi qu'une veranda, l'ensemble donnant, grâce à de nombreuses ouvertures, sur un environnement d'exception. En rez de chaussée, un appartement de 38m2 avec cuisine ouverte, sa chambre et sa salle d'eau. Au deuxième et dernier étage, un appartement de 62m2 et ses deux chambres, une salle d'eau. L'ensemble est édifié sur un beau terrain disposant d'une piscine chauffée, d'un garage et de nombreuses terrasses et coin extérieur. Ce bien correspondra à des projets différents tel qu'une grande maison familiale, un regroupement familial, un cabinet libéral ou une chambre d'hôtes. CLASSE ENERGIE : B (99) / CLASSE CLIMAT : A (2) Le DPE concerne la maison principale et ne comprend pas les deux appartements. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 € et 1660 € Rémy : 06 06 96 76 49 Rémy GAIFIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104041801 - Nîmes.

Appartement T2 – Vue mer

Appartement T2 – Vue mer panoramique sur la Côte Vermeille – Banyuls-sur-Mer Dans l'un des secteurs les plus prisés de Banyuls-sur-Mer, à quelques pas du centre de thalassothérapie et des magnifiques criques de la Côte Vermeille, découvrez ce superbe appartement T2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée. L'appartement offre un panorama spectaculaire s'étendant sur la baie de Banyuls-sur-Mer jusqu'au Cap Béar . Une vue rare et privilégiée qui accompagne chaque instant de la journée et confère à ce bien un caractère véritablement unique. Parfaitement entretenu et entièrement équipé, l'appartement séduit par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur ce décor exceptionnel, créant un véritable prolongement entre l'intérieur et la mer pour horizon. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, allie élégance et praticité. La chambre, confortable, dispose d'un dressing, tandis que la salle d'eau est équipée d'une machine à laver et d'un sèche linge. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement constitue un véritable privilège. Niché dans un environnement calme et recherché, l'appartement permet de rejoindre à pied les criques sauvages, le sentier du littoral et les eaux cristallines qui font la réputation de Banyuls-sur-Mer. Entre mer, montagne et vignobles en terrasses, la Côte Vermeille offre un cadre de vie exceptionnel où nature, authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien réunit tous les critères les plus recherchés : une vue mer spectaculaire, un emplacement de premier ordre, des prestations soignées et un cadre de vie incomparable. Une opportunité rare sur le marché de Banyuls-sur-Mer, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.