Mots-clés : le b 3

Paris 1er – Appartement raffiné entre Tuileries et Vendôme

Au cœur du 1er arrondissement, dans la très recherchée rue de la Sourdière, à quelques pas du Marché Saint-Honoré, de l'église Saint-Roch et du Jardin des Tuileries, cet élégant appartement de 40,33 m² Carrez occupe l'étage noble d'un hôtel particulier édifié au XVIIIe siècle. Une adresse rare et confidentielle, au cœur d'un Paris historique, entre la rue Saint-Honoré et la place Vendôme. Entièrement rénové avec un soin remarquable, l'appartement se distingue par la qualité de ses matériaux et le raffinement de ses finitions. Les volumes sont magnifiés par une hauteur sous plafond d'environ 3,80 m et une double exposition Sud et Ouest qui apporte une belle lumière. Le parquet contribue également à l'élégance et à la chaleur de l'ensemble. Dès l'entrée, une galerie aménagée en bureau et agrémentée d'une bibliothèque donne le ton. La pièce de vie offre des proportions élégantes. Dans son prolongement, la chambre bénéficie d'un meuble sur mesure intégrant un lit escamotable, permettant de transformer facilement l'espace en une élégante salle à manger lorsque l'on souhaite recevoir. Cette conception sur mesure conjugue ainsi esthétique, confort et fonctionnalité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, constitue une véritable pièce de caractère. Son mobilier en bois apporte profondeur et chaleur, tandis que le plan de travail noir et la crédence miroir jouent sur les contrastes et la lumière. Dans la salle de bains, l'association de revêtements aux tonalités pierre et de marbre noir veiné compose un décor contemporain, sophistiqué et intemporel. Calme, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement conjugue le charme d'une adresse historique à un confort contemporain. Le Jardin des Tuileries, le Marché Saint-Honoré, la place Vendôme et les commerces de la rue Saint-Honoré sont accessibles à pied. Métro, commerces et écoles se trouvent également à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir en complément un studio de 18 m², pouvant constituer un espace indépendant ou répondre à un besoin complémentaire.

Menton proche centre

Au sein d'une charmante résidence entièrement fermée et sécurisée, bénéficiant d'un calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové. Il se compose d'une entrée, d'un WC invités, d'une première chambre avec dressing et salle d'eau, d'une cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un agréable séjour en véranda ouvrant sur une large terrasse. À l'étage, une seconde chambre dispose de sa propre salle de bains avec WC. Exposé plein sud, ce bien lumineux est complété par une cave et un parking privatif. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Joli T3 avec balcon, cave et parking

Un lieu où l'on se sent chez soi dès la première visite Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement T3 séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son agencement harmonieux. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon agréable, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour un café au soleil ou un moment de détente en fin de journée. Les deux chambres, confortables et bien proportionnées, invitent au repos et à l'intimité. La cuisine indépendante permet d'imaginer de vrais moments de partage, tandis que le dressing, la **salle de bains** et les WC séparés apportent un confort au quotidien. Chaque espace a été pensé pour offrir une sensation de bien-être et de fluidité, rendant l'appartement aussi agréable à vivre qu'à projeter. Une cave complète ce bien. Une place de parking privative est également disponible en sus, au prix de 10 000 €. La résidence offre un environnement serein et sécurisé, à proximité immédiate des commodités, permettant de concilier tranquillité et vie urbaine. Idéal pour celles et ceux en quête d'un véritable coup de cœur Charlotte Perrin Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 108 844 226 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère avec grand terrain de 4 600 m² et nombreuses prestations

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente cette propriété familiale située à Saint-Romain-en-Gal, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Vienne et à seulement 30 minutes de Lyon. Implantée sur un terrain arboré de 4 650 m², elle se compose d'une maison principale d'environ 190 m², d'un appartement T3 indépendant de 70 m² ainsi que de nombreuses annexes. La maison principale offre une vaste pièce de vie traversante de plus de 90 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Un bureau, un cellier et un dressing complètent cet espace. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative, ainsi que de deux autres salles d'eau et WC. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et une terrasse privative, idéal pour accueillir des proches, envisager un revenu locatif ou une activité professionnelle. Un garage de 103 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un important espace de rangement. Une cave à vin avec espace dégustation, un espace spa ainsi que plusieurs zones annexes viennent compléter l'ensemble. Le terrain, entièrement clos et paysagé, garantit intimité et tranquillité. Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'usage, idéale pour une famille ou un projet mixte. Un bien d'exception alliant cachet, volumes et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Contactez votre agence LES CLÉS D'ALEXIA pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.

Cap d'Antibes – Une adresse privilégiée à quelques pas de la Garoupe

Au cœur du prestigieux Cap d'Antibes, à quelques pas de la plage de la Garoupe, découvrez ce trois pièces de 67 m² loi Carrez, situé en étage dans une résidence de standing sécurisée, au sein d'un magnifique parc arboré. Dans cet environnement calme et recherché, l'appartement séduit par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse filante d'environ 15 m², qui borde une grande partie de l'appartement, sans vis-à-vis direct. Judicieusement disposée en retrait, la cuisine américaine reste ouverte sur le séjour et préserve toute la convivialité de l'espace de réception. Bien séparé, l'espace nuit accueille deux chambres de plus de 11 m² chacune, l'une disposant de sa salle d'eau et l'autre de sa salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent cet agencement pensé pour le confort au quotidien. Un parking en sous-sol et deux caves viennent enrichir les atouts de ce bien rare. Une adresse recherchée dans un cadre d'exception, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre au Cap d'Antibes.

Croisette - Appartement entièrement rénové

Idéalement situé sur le prestigieux boulevard de la Croisette, face au Port Canto, au cœur du très recherché secteur de Cannes Palm Beach, élégant appartement traversant de 3 pièces et d'environ 87 m². Entièrement rénové, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa terrasse offrant une vue mer dégagée sur le Port Canto. Il se situe au sein d'une petite résidence intimiste et sécurisée. L'espace de réception s'articule autour d'une entrée, d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée et d'une terrasse face à la mer. Grâce à sa configuration traversante et à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit offre deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche. La chambre de maître bénéficie également d'un balcon attenant, ajoutant un espace extérieur supplémentaire. Un parking nominatif situé à seulement 300 mètres vient compléter ce bien rare sur le marché de la Croisette.

CANNES. À DEUX PAS DES PLAGES. SUPERBE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 45 M2

À quelques pas des plages et à proximité immédiate des principaux axes. découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m². en excellent état. idéal pour un pied-à-terre cannois ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements. d'un lumineux séjour avec cuisine contemporaine. d'une chambre avec placard. d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 45 m². véritable prolongement de l'espace de vie. idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Situé dans une résidence parfaitement entretenue. avec gardien et vidéosurveillance. ce bien offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. situé dans une résidence voisine à seulement 70 mètres. au prix de 50 000 €. Un bien rare par la générosité de son espace extérieur. à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Passy - Appartement T3 DUPLEX

PASSY PLAINE - Situé dans une résidence de 3 appartements entièrement rénovée en 2016, découvrez cet agréable appartement en duplex, baigné de lumière. Offrant une surface habitable de 67 m² (et près de 96 m² au sol grâce à ses beaux volumes mansardés), ce bien combine le charme de l'atypique et le confort du moderne. Au premier niveau : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une grande chambre confortable, un dressing pour un rangement optimal, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine idéale pour un espace bureau, lecture ou salle de jeux et une chambre mansardée Chauffage uniquement au poêle à granulés et faibles charges de copropriété. En annexe : une cave au sous-sol et 2 emplacements de parking dont un équipé d'une borne de charge pour véhicule électrique. Implanté dans le secteur facilitant la vie quotidienne grâce à la proximité immédiate de tous les commerces, services et écoles, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 884.00 € et 1196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de ville indépendante aux portes de Monaco – Une opportunité rare

Une pépite indépendante aux portes de Monaco : énergie urbaine et liberté absolue Oubliez les compromis de la vie en copropriété. Aux portes de Monaco, là où le cœur de la Côte d'Azur bat au rythme le plus intense, vous attend une maison de ville indépendante aussi rare que précieuse. Ce n’est pas le havre de paix isolé au milieu de nulle part — ici, on profite d’un emplacement stratégique exceptionnel, animé par un passage de voitures dynamique qui témoigne de l'effervescence du secteur. Mais le véritable coup de théâtre ? Dénicher une propriété totalement indépendante, sans aucun voisin au-dessus ou en dessous, aux portes du Principauté et à ce prix-là. Une opportunité absolument unique sur le marché de la Riviera. Des espaces pensés pour vivre sans filtre Avec ses 125,06 m² intelligemment agencés, cette demeure marie caractère urbain et confort contemporain : Le cœur de la maison : Un superbe espace de vie ouvert avec cuisine intégrée de 41,66 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou se détendre. Intimité et bien-être : Trois chambres et trois salles d'eau modernes, garantissant à chacun son espace et un confort quotidien optimal. L'extérieur : Près de 54 m² de terrasses et balcons pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la dynamique de l'emplacement. Efficacité et zéro souci Derrière l'attrait de cette tanière urbaine se cache une technique solide et moderne : un diagnostic énergétique en classe C(chauffage au gaz et pompe à chaleur réversible), des installations électriques et de gaz parfaitement aux normes, ainsi qu'une absence totale d'amiante ou de termites. Vivre aux portes de Monaco en maître chez soi, à un prix sans concurrence. Proposé par Destination Riviera SAS. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité incontournable.

Appartement T3 avec cave, garage et balcon lumineux

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose à la vente cet appartement idéalement situé en plein cœur du village, à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement calme et agréable, ce logement de 63,59 m², construit en 1997, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un balcon lumineux, idéal pour profiter des beaux jours et du calme environnant. La cuisine, actuellement indépendante, offre la possibilité d'être ouverte sur le salon afin de créer une grande pièce de vie moderne et conviviale. Un cellier situé sous l'escalier permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un placard de rangement dans le dégagement. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Pour davantage de confort, un garage privatif est également disponible en sus du prix de vente à 10.000€. Les stores manuels permettent de moduler facilement la luminosité selon vos envies. Cet appartement représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un logement calme, pratique et idéalement situé au cœur du village. La première photo est une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans le potentiel du bien. À découvrir rapidement ! Ce bien vous intéresse ? Contactez Charlotte Perrin pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Charlotte Perrin – Agent commercial Immatriculée au RSAC sous le n° 108 844 226. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 960 € et 1 350 € par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FRÉJUS-PLAGE ,SUPERBE T1 BIS RÉNOVÉ EN DERNIER ÉTAGE, TERRASSE, PARKING ET GRENIER

À seulement quelques minutes à pied des plages de sable, du Port de Fréjus et des commerces, découvrez ce superbe T1 bis situé au dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, parfaitement entretenue. Rénové avec goût et parfaitement agencé, il se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec un véritable coin nuit pouvant accueillir un lit double, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée ,La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse orientée Ouest vue sur le parc, idéale pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant. Une salle de bains avec WC et des rangements complètent l'intérieur. Une place de parking privative ainsi qu'un grand grenier sont également vendus avec l'appartement, offrant de précieux espaces supplémentaires. Un bien idéal comme résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif, dans un secteur recherché où plages, port et commerces sont accessibles à pied. Un vrai coup de coeur! Vous souhaitez faire une visite, faites vite, contactez Pascal au 07 68 94 15 14 Copropriété de 88 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

2 / 3 PIECES ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Très bel appartement situé aux portes de Monaco dans petite résidence de 7 appartements. Toutes les pièces donnant accès à la terrasse et au jardin privatif, vue Panoramique sur la Mer, environnement privilégié, très grand séjour, 1 chambre et possibilité d'en créer une seconde. PARKING couvert et Cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A PIED DU PORT - VILLA D'ARCHITECTE TRES SPACIEUSE ET LUMINE

A seulement 650 m à pied du port, nichée dans un environnement calme et discret, cette villa d'architecture moderne et résolument atypique, édifiée sur un terrain paysagé de 1313 m2, est baignée de lumière grâce à son atrium central paysagé, véritable coeur végétal autour duquel s'articulent toutes les pièces de vie. Elevée sur un sous-sol total, d'un rez-de-chaussée et d'un étage, la villa déploie 292 m2 habitables, et de vastes terrasses aux quatre expositions, invitant à une vie dedans-dehors harmonieuse. La pièce maîtresse de la villa est une magnifique pièce à vivre de 90 m2 (hors Cuisine séparée en rotonde de 16 m2) sublimée par l'atrium intérieur végétal qui diffuse une lumière naturelle exceptionnelle. Les volumes, les perspectives, les ouvertures créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Pensée pour son confort, la propriété intègre en Rez-de-jardin, une piscine intérieure extérieure chauffée ainsi qu'une salle de sport, offrant un espace de détente rare et exclusif, utilisable en toute saison. 90 m2 de garages fermés, très aisés d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager des zones de rangement ou d'atelier selon vos besoins, complètent l'ensemble. Cette villa est unique dans son style. Elle séduira les amateurs d'architecture et de volumes exceptionnels qui souhaitent exploiter son fort potentiel. Le prix de présentation comprend les honoraires d'agence TTC à la charge des acquéreurs (4%). Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0)6 77 04 60 42.