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Nîmes Studio 1 pièce 37m2 avec Terrasse et jardin privatif

Studio avec jardin privatif Swixim Côté Soleil Immobilier vous propose ce studio actuellement loué, situé en rez-de-chaussée d'une petite résidence composée de seulement 12 appartements. Avec son jardin privatif de 40 m2, son environnement calme et son cadre agréable, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Le logement offre une agréable pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace permettant d'aménager facilement un coin nuit afin d'optimiser l'agencement et le confort du studio. Il bénéficie également d'un jardin privatif de 40 m2, un véritable atout pour profiter d'un extérieur, ainsi que d'un petit local de rangement de 2,5 m2 situé sous l'escalier. Le bien dispose de la climatisation et de menuiseries PVC en double vitrage. Son environnement calme et sa vue sur un espace vert viennent compléter agréablement ses prestations. Actuellement loué au prix de 430 euros hors charges, ce studio permet à un investisseur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Il peut également convenir à un premier acquéreur souhaitant réaliser un investissement immobilier dans une petite copropriété à taille humaine. La résidence compte seulement 10 appartements et plusieurs lots sont disponibles, offrant également la possibilité d'envisager une acquisition complémentaire dans une logique de constitution progressive d'un patrimoine immobilier. Un studio agréable et fonctionnel, bénéficiant d'un jardin privatif de 40 m2, d'un espace extérieur rare pour ce type de bien et d'une location déjà en place. Pour toute information complémentaire ou pour voir plus de photos, contactez Marine MOREAU, votre agent 'SWIXIM International' à Nîmes, au 06 547 18 37 66 ou par mail à . Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

PEILLE/L'ESCARENE : MAISON 2/3 PIECES AVEC TERRAIN

Nichée au coeur de la forêt à seulement 15 minutes du village de l'Escarène, au calme, sur un terrain en restanque de 2275m² arboré d'arbres fruitiers, agréable propriété bénéficiant d'une piste de pétanque et d'une charmante maison sur deux niveaux composée en rez-de-jardin d'un séjour avec placards, cheminée, s'ouvrant sur une loggia exposée ouest avec une vue panoramique sur les collines, d'une pièce ouverte faisant office actuellement de bureau, d'une salle d'eau avec toilette, d'une cuisine séparée donnant accès au jardin paysager et à un espace ombragé pour profiter de repas en famille ou entres amis, à l'étage se trouve une grande chambre avec placards et combles s'ouvrant sur un balcon et ayant accès à l'extérieur par un escalier. 3 caves et des places de parkings extérieures viennent compléter ce bien. Travaux à prévoir : installation d'une fosse septique. DPE actuellement en G mais avec les améliorations ci dessous la lettre sera projetée en D : -suppression des radiateurs électriques existants -installation d'une climatisation réversible -suppression de la porte du foyer fermé

Aspremont Village – Appartement familial de 91 m² avec véritable 2 pièces indépendant de 40 m², terrasses et stationnement

Aux portes du village d'Aspremont, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bien rare offrant de multiples possibilités de vie dans un environnement privilégié aux portes de Nice. L'habitation principale développe environ 91 m² et séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Son vaste double séjour de près de 40 m² constitue le véritable cœur de l'appartement, un espace de vie convivial et chaleureux ouvert sur de belles perspectives verdoyantes. La cuisine indépendante, élégamment reliée au séjour par une verrière intérieure, apporte charme et fonctionnalité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec douche, de nombreux rangements ainsi qu'une arrière-cuisine particulièrement pratique au quotidien. La climatisation équipe l'appartement pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon ainsi que d'une grande terrasse agrémentée d'un barbecue, idéale pour les repas en famille et les soirées entre amis. Les vues sur la végétation environnante offrent un cadre bucolique et paisible, particulièrement recherché. L'atout majeur de ce bien réside dans son second logement indépendant situé dans les combles. Développant près de 40 m² Loi Carrez, il dispose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains. Un espace parfait pour accueillir famille et amis, loger un enfant devenu grand, exercer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif complémentaire. Une place de stationnement privative ainsi qu'un petit garage, idéal pour motos, vélos ou espace de stockage, complètent les prestations. INFO: un 3-4 pièces avec terrain et piscine est également à la vente au rez-de-jardin ! (les 2 font la villa entière) Rare sur le secteur, ce bien conjugue les avantages d'une grande habitation familiale avec ceux d'un appartement indépendant, dans un village authentique où tout se fait à pied. Un ensemble immobilier plein de charme, offrant espace, flexibilité et qualité de vie dans l'un des villages les plus prisés de l'arrière-pays niçois. Honoraires 4% charge Vendeur Copropriété de 5 lots, pas de charges, DPE 208 kWh/m². an (D) et 6 kg CO2/m². an (B), Pas de procédure en cours selon déclaration du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Paris XVIe - La Muette - Jardin

A quelques minutes à pied des commerces de la rue de Passy, ravissant rez-de-jardin de quatre pièces (58 m²) avec 83 m² de jardin. Il comprend une entrée, une vaste pièce de vie donnant sur le jardin de plain-pied composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, une chambre, un bureau (ou deuxième chambre) et une salle de bain avec toilettes et un espace buanderie. En annexe, une cave. Possibilité d'acquérir un parking dans l'immeuble au prix additionnel de 40 000 €.

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN T3 avec garage et grenier

BORDEAUX SAINT-AUGUSTIN ? T3 TRAVERSANT AVEC GARAGE Au c?ur du quartier recherché de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cet appartement T3 traversant d'environ 65 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots d'habitations, calme et sécurisée, sans ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, l'appartement permet de profiter pleinement de la vie de quartier : tramway (A et F arrêt Saint-Augustin), commerces, écoles et CHU sont accessibles facilement à pied. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Sud, d'une salle de bains, de WC séparés et de deux chambres, l'une exposée au Sud et l'autre au Nord. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de remettre le bien au goût du jour et de le personnaliser selon vos envies. Plusieurs annexes viennent compléter ce bien : une cave saine, un grenier sécurisé et un garage situé à l'arrière de la résidence, dont la porte a récemment été remplacée. Un appartement offrant un emplacement recherché et un beau potentiel, à découvrir rapidement.

vente appartement 3 Pièce(s)

Cagnes-Sur-Mer / apparatement 3 pièces dans villa / garage Exclusivité - Cagnes sur Mer - Bel appartement-villa 3 Pièces en 1er et dernier étage de 72 m2 situé dans le secteur privilégié des Colettes et non loin du Béal, au calme, lumineux, état impeccable et bien exposé ! Il se compose d'un beau séjour de 20 m2, d'une cuisine indépendante équipée avec balcon, de 2 chambres avec placards, d'une sdb et d'un wc séparé ! Climatisation reversible - nombreux rangements - toiture refaite recemment ! Zero charges ! Possibilité d'un ou 2 garage(s) en sus .. Proches commerces, écoles, transports ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Antibes, Villa récente en parfait état, quartier résidentiel & calme absolu, proximité au centre et axes routiers, belle prestations, sous-sol total, piscine jardin plat

Située dans un quartier calme, résidentiel et recherché cette jolie villa récente de 2002 vous offre toutes la proximité aux commerces, au centre ville et aux transports avec un accès facile. Sise sur un terrain de 1575m2 entièrement plat vous bénéficierez d'un jolie jardin confortable, au calme absolu avec une belle piscine et son espace cuisine d'été à l'abris de tous regards. Elle se compose d'une entrée, d'un wc indépendant, de trois chambres avec placards de plain pied et d'une salle de douche. Un vaste salon/salle à manger très lumineux grâce a ses nombreuses ouvertures accueille une belle cuisine américaine toute équipée donnant accès directement sur sa terrasse et au jardin. A l'étage une très grande suite parentale d'environ 50m2 avec salle de bain complète donnant sur une grande et belle terrasse avec sa vue montagnes. Vous disposez d'un sous-sol total d'environ 150m2 pour stationner aisément plusieurs véhicules, complété d'un espace chaufferie, d'une buanderie avec un coin douche, d'un atelier/rangement et la machinerie piscine. Un studio indépendance vient compléter le bien avec sa salle de douche et son jardin privatif. La villa offre beaucoup d'atouts, sa construction de bonne facture, son parfait état, sa localisation recherchée, sa disposition bien pensée, son exposition et sa luminosité et toutes ses prestations modernes ( volet roulants, alarmes, domotiques, clim, double vitrage etc...) A visiter sans tarder! Nos ref : 3645YBEFEN Les honoraires agences sont inclus dans le prix charge vendeurs Les risques auxquels le bien est soumis sont disponibles sur le site de Géorisques

Nice - Appartement de charme

Co-exclusivité Daniel FEAU : Proche Place Masséna et de la promenade des Anglais, profitant de tous les commerces et commodités (tram) à proximité, dans un immeuble d'angle offrant un vrai dégagement de vue, appartement de 49m2 Loi Carrez exposé Sud-Est composé d'une entrée, d'un séjour salon cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Les matériaux sont de qualité, parquet au sol, double vitrage et climatisation. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement est lumineux et confortable. Parkings publics à proximité. Immeuble bourgeois. Location saisonnière possible dans la copropriété. Nombre de lots : 28

Mougins - Propriété provençale avec vue panoramique sur le village et la mer

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Mougins, cette propriété exposée plein sud bénéficie d'une position dominante exceptionnelle et offre une vue panoramique sur le vieux village, les collines environnantes et la mer en toile de fond. Développant environ 385 m² habitables, la villa séduit par son caractère provençal affirmé, ses volumes généreux et la qualité de ses espaces de vie, largement ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine. Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière, une grande cuisine familiale ainsi qu'une élégante suite avec dressing et salle de bains. Une seconde chambre avec sa salle de douche en suite complète ce niveau. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur propre salle de douche et s'ouvrent sur une terrasse profitant pleinement de la vue et de l'ensoleillement. Pensés pour recevoir et profiter pleinement de la vie en extérieur, les espaces de réception se prolongent par de vastes terrasses et un superbe pool-house entièrement équipé avec salon et salle à manger d'été, au cœur d'un jardin paysager d'environ 2 800 m² agrémenté d'essences méditerranéennes. Un appartement d'amis indépendant comprenant une chambre, une kitchenette et une salle de douche permet d'accueillir famille et invités en toute intimité. Une spacieuse cave à vin pouvant accueillir près de 500 bouteilles ainsi qu'un garage fermé pour trois véhicules complètent les prestations de cette propriété. Rare par sa vue, son emplacement et la qualité de son environnement, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de Mougins.

Nice Port, appartement 2 pièces de 43 m² avec balcon en avant dernier étage

Exclusivité Côte d'Azur Sotheby's International Realty. Situé à seulement deux minutes à pied du Port de Nice, cet appartement 2 pièces de 43 m² occupe l'avant dernier étage d'une résidence récente livrée en 2020, équipée d'un ascenseur et disposant d'un accès PMR. Jamais habité et en parfait état, le bien se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante et d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement bénéficie également d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable dans cette localisation centrale. La résidence récente et l'état du bien permettent d'envisager une installation immédiate sans travaux. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. Au cœur du quartier du Port, il permet de rejoindre à pied les quais, commerces, restaurants et transports en commun. La proximité du tramway facilite également les déplacements vers les autres secteurs de Nice. Ce 2 pièces de 43 m² peut répondre à différents projets : pied à terre, résidence secondaire ou investissement locatif, sous réserve pour ce dernier de la réglementation applicable au mode de location envisagé. Il est par ailleurs possible d'acquérir un studio attenant, une configuration intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer de deux logements voisins. Cet appartement avec balcon est proposé en exclusivité par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier sur la Côte d'Azur.

Maison individuelle, 160 m² hab, 4 chambres, mezzanine, 1587 m² de terrain, garage et place de stationnement

Maison contemporaine ossature bois (2004) 160 m2 habitables Beaumont Environnement calme et privilégié. Nichée au fond d'une impasse, découvrez cette superbe propriété ossature bois construite en 2004. Dans un état impeccable, elle offre 160 m2 de surface habitable (194 m2 de surface utile totale incluant sous-pentes et annexes) et se distingue par ses volumes généreux ainsi que sa conception moderne. Un espace de vie baigné de lumière Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée dotée de toilettes invités. La pièce de vie, d'une surface confortable de 51 m2, constitue le véritable coeur de la maison. Littéralement inondée de lumière naturelle, elle intègre une cuisine ouverte et offre un accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin. Ce niveau de plain-pied est complété par : - Une suite parentale indépendante avec salle d'eau privative et dressing. - Un espace bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint. - Une buanderie. Un accès à des combles aménagés offrant 10 m2 d'espace utile supplémentaire. L'espace nuit Le premier étage dévoile une grande mezzanine lumineuse desservant deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains familiale complète, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque (et wc). Extérieurs et annexes Implantée sur deux parcelles totalisant 1 587 m2, la propriété dispose d'aménagements extérieurs et pratiques complets : - Un garage en sous-sol. - Un appentis latéral couvrant le côté de la maison. - Deux places de stationnement extérieur dédiées. Des prestations agréables : Le confort thermique est optimal en toute saison grâce à l'alliance d'un système de climatisation réversible et de la chaleur authentique d'un poêle à bois. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, finitions agréables et calme absolu. Coup de coeur assuré. Prix : 890 000 euros TTC - (Honoraires à la charge du vendeur) Contact : Laurent ORTEGA, Agent Commercial de CIE IMMOBILIER (Cabinet Immobilier Edelweiss). Tél : +33 (0) 6 21 15 66 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

LA FAVIÈRE – T2 DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – VUE DÉGAGÉE

En Exclusivité à l'Agence ISAIA, Jennifer ROUBÉ vous propose à La Favière, dans une résidence idéalement située à seulement quelques pas de la plage, du port et des commerces, découvrez ce T2 traversant de 30,92 m², situé au 2? et dernier étage sans ascenseur. Son véritable atout : une belle terrasse d'environ 10 m² exposée Est/Sud, sans vis-à-vis, offrant une superbe vue dégagée sur les collines, la plage de La Favière ainsi que sur l'amphithéâtre de l'Estellan. L'appartement, traversant, se compose d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse, d'une spacieuse chambre exposée Ouest, d'une cuisine indépendante avec fenêtre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, également avec fenêtre. Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de le moderniser selon ses envies et d'en exploiter pleinement le potentiel. Classé G au DPE (GES C), des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager, notamment l'installation d'une climatisation réversible. La réfection du tableau électrique est également à prévoir. L'appartement est vendu entièrement meublé. Une place de parking privative complète le bien, un véritable avantage dans ce secteur très recherché. La résidence, entretenue et disposant d'un gardien à l'année, bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié : un petit portillon privatif permet aux résidents de rejoindre directement la plage et le port de Bormes. Ici, la voiture peut rester au parking : plage, port, restaurants et commerces sont accessibles à pied. Grâce à son emplacement, sa terrasse, sa vue et sa proximité immédiate avec la plage, cet appartement présente également un excellent potentiel pour la location saisonnière. Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de La Favière. Vous souhaitez des renseignements et envisager une visite ? Cliquez sur le lien ci-dessous : Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 243 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 675 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Jennifer ROUBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle). Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Paris VI, Square Pierre Lafue - Appartement de réception de 193m

Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur et gardienne, Engel & Völkers vous propose en exclusivité un appartement de réception de 193 m² en parfait état et proposant des prestations haut de gamme. Seul sur le palier, traversant, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et offrant une vue sur le Square Pierre Lafue, ce bien propose un plan parfaitement optimisé et sans perte de place : - une galerie d'entrée - un double séjour de 41 m2 - une cuisine dînatoire équipée - 4 grandes chambres (15 à 18 m²) - un deuxième salon ou 5e chambre de 28 m² - un dressing ou bureau de 7 m² - 2 salles de bain - une buanderie - wc invités La rénovation récente a préservé les beaux éléments d'origine en leur associant le confort contemporain. Profession libérale autorisée. Cave 27m². Local à vélo. DPE : D/216 GES : D/44 Estimation des coûts annuels d'énergie : 3460€ à 4740€/an (dont 74M déjà dans les charges) Copropriété de 43 lots principaux Charges annuelles moyennes : 11250€ Taxe Foncière 2026 : 3729 € Procédure en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Rare dans le quartier par sa qualité et ses prestations, ce bien est idéalement situé au pied de l'Ecole Alsacienne, de Stanislas, de Montaigne et d'autres écoles prestigieuses. Le Jardin du Luxembourg est à 5 minutes à pied. Lignes 12 et 4 à proximité immédiate.