Mots-clés : le central

Cannes, 4 pièces rénové avec balcon et vue mer, avant dernier étage

CANNES LE PORT : Emplacement de premier choix très recherché. Face au Port, à 80 mètres de la plage, à deux pas du mythique Palais des Festivals,, des boutiques de luxe et des commodités, en avant dernier étage d'un bel immeuble bourgeois de 1940 avec ascenseur, ce superbe appartement 4 pièces de 107 m² avec balcon vient juste d'être rénové dans un style contemporain épuré avec des prestations luxueuses et raffinées et un soin particulier apporté aux finitions. L'entrée avec penderies dessert la partie jour généreuse de 43 m² avec cuisine équipée haut de gamme parfaitement intégrée et discrète avec son ilot central et ses nombreux rangements. Le séjour avec belle hauteur sous plafond, corniches et éclairages indirects, bénéficie d'une extrême luminosité et de 2 grandes portes fenêtres avec une vue enchanteresse sur le Port et un balcon qui invite au farniente, qui peut accueillir table et chaises pour se relaxer et manger. Le dégagement avec placards, distribue à l'arrière au calme, 3 chambres dont une de Maître, toutes avec nombreux rangement sur mesure du sol au plafond. Deus salles d'eau chics et élégantes et deux toilettes séparés avec laves mains complètent ce bien d'exception. Climatisation intégrée dans toutes les pièces avec système air zone, double vitrage, DPE C et A, faibles charges, aucune anomalie électrique, entièrement rénové et vendu meublé. Honoraires 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VERSAILLES Montreuil – Maison familiale de 340 m² habitables, patio, terrasses et jardin paysagé d'environ 1 000 m²

Implantée dans un parc privé et historique, à l'abri de toute nuisance, cette maison familiale construite en 1998 et agrandie en 2005 développe une surface habitable de 340 m² sur trois niveaux, complétés d'un sous-sol et d'un accès indépendant, le tout posé sur un jardin paysagé d'environ 1.000 m², clos, arboré et agrémenté de plusieurs terrasses en pierre. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert de vastes espaces de vie organisés autour d'un patio central abrité du vent : un salon principal avec cheminée orienté ouest, un second séjour central chaleureux ouvrant sur le patio, une magnifique salle à manger, une cuisine dinatoire avec accès de plain-pied à la terrasse, un cellier-buanderie et deux toilettes séparées. Dans le prolongement de ce niveau, une partie bénéficiant d'une entrée indépendante regroupe trois pièces sur terrasse et jardin, idéalement configurées pour y installer des bureaux ou un espace de réception autonome si nécessaire (cuisine possible). Au premier étage, quatre chambres, dont l'une avec mezzanine, et une suite parentale climatisée dotée d'un grand dressing et de sa propre salle de douche, une salle de bains et des toilettes séparées composent un étage confortable et bien distribué. Au deuxième étage, une chambre mansardée avec coin lavabo et une grande salle de jeux aménagée dans les combles (chambre d'enfant possible) complètent l'ensemble. Le sous-sol accueille une pièce de jeux ou family room, et une cave à vin. À l'extérieur, un garage pour les vélos et trois places de parking privatives sur la rue. Caractéristique intéressante, la maison peut être séparée en deux, avec 2 entrées indépendantes. En extérieur, la terrasse accessible depuis la cuisine et le salon, le patio ombragé et le jardin paysagé soigneusement entretenu offrent de multiples espaces de vie en plein air, dans un environnement verdoyant et calme. Située dans un parc privé à deux pas du parc de Madame Élisabeth, cette propriété est desservie par les bus (ligne 171) et les gares de Porchefontaine (RER C) et de Viroflay Rive-Droite (Transilien ligne L vers Paris et La Défense), avec un accès aisé aux commerces et aux établissements scolaires de renom du secteur.

Propriété Neuve de Prestige à Saint-Tropez, proche de la plage

Idéalement située sur la commune de Saint-Tropez, à quelques minutes des plages des Canebiers et des Salins, cette somptueuse villa neuve de plus de 500 m² incarne l'élégance, la modernité et le raffinement. Nichée dans un environnement résidentiel et prisé, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Offrant des matériaux haut de gamme et des prestations de standing, la propriété se divise sur deux niveaux principaux ainsi qu'un niveau inférieur entièrement aménagé, le tout au cœur d'un jardin paysager clos, sublimé par des murs en pierres, des fontaines et une ambiance méditerranéenne. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un vaste hall agrémenté d'un vestiaire et de toilettes invités donne le ton : volumes généreux et finitions irréprochables. Le salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre sur une large terrasse donnant sur le jardin et la piscine. L'espace salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un îlot central et complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une spacieuse suite complète ce niveau, ainsi qu'un garage fermé attenant. Étage : Un espace mezzanine surplombe le séjour et offre une vue imprenable sur le jardin. L'étage accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi qu'une chambre en suite supplémentaire et une troisième chambre. Niveau inférieur : Aménagé avec soin, ce niveau propose : – Une salle de sport / cinéma, polyvalente et confortable – Deux chambres en suite avec patios lumineux (cour anglaise) – Une buanderie et plusieurs espaces de rangements / stockage – Un studio indépendant, idéal pour un gardien – Une chambre de personnel Extérieurs : Le jardin parfaitement entretenu, offre une atmosphère exclusive. La piscine s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure et se prolonge par un superbe pool house équipé : cuisine d'été, douche, WC – parfait pour recevoir et profiter des longues journées ensoleillées tropéziennes. À seulement quelques minutes du cœur du village, la propriété bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités tout en préservant une intimité absolue.

CANNES – BAS PETIT JUAS | ÉLÉGANT 2/3 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Idéalement situé dans le très prisé quartier du Petit Juas à Cannes, à quelques minutes seulement du Marché Forville, de la rue d'Antibes, du boulevard Carnot, des plages et du Palais des Festivals, ce bien rare conjugue emplacement stratégique et art de vivre méditerranéen. Au sein d'un immeuble de caractère des années 40, récemment valorisé par la rénovation de sa façade et de ses parties communes, découvrez cet appartement traversant de 41 m², sublimé par une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Dès l'entrée, les volumes sont optimisés avec élégance. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité. La chambre principale, au calme, offre une atmosphère apaisante, tandis qu'une pièce supplémentaire modulable permet d'imaginer un bureau raffiné, une chambre d'appoint ou un dressing sur mesure. La salle d'eau, au design épuré, est équipée de matériaux contemporains et d'un espace buanderie discret avec lave-linge neuf. L'appartement est proposé clé en main, entièrement meublé avec goût et doté d'équipements récents, offrant un confort immédiat et une mise en location facilitée. Les atouts majeurs : • Adresse centrale et recherchée à Cannes • Proximité immédiate des plages, commerces et transports • Fort potentiel locatif, notamment en saisonnier (Festival, congrès internationaux) • Idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial sécurisé • Petite copropriété intimiste Ce bien rare répond parfaitement aux attentes d'une clientèle exigeante, à la recherche d'un pied-à-terre élégant sur la Côte d'Azur ou d'un investissement locatif à forte valeur ajoutée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégance tropézienne à deux pas du village et des plages

À quelques minutes à pied du centre de Saint-Tropez et des plages mythique des Canebiers et des Graniers, cette propriété d'exception incarne à merveille l'art de vivre tropézien : un subtil équilibre entre effervescence et quiétude, confort et authenticité. Nichée dans un environnement préservé, cette villa construite en 2019 est édifiée sur un superbe terrain plat de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure complanté d'oliviers, de chênes et de rosiers. Ici, le confort est absolu, sans aucun vis-à-vis, avec le village et ses adresses emblématiques restant accessibles à pied — un privilège rare. Dès l'entrée, la maison dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Le vaste espace de vie traversant, sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre sur une élégante cuisine équipée avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon raffiné. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse couverte aux poutres apparentes, offrant un charme provençal irrésistible et créant une véritable pièce de vie extérieure, idéale pour savourer les longues soirées d'été. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite principale avec dressing et salle de douche attenante, ainsi qu'un vestiaire et des toilettes invités. À l'étage, trois chambres en suite offrent confort et intimité, chacune bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. L'orientation plein sud-ouest garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des couchers de soleil spectaculaires. Dépendance : Un appartement deux pièces vient compléter la propriété avec un accès indépendant, un séjour, kitchenette équipée, une chambres et une salle de douche avec wc. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant : piscine, vaste parking, terrain de pétanque… Le terrain, parfaitement plat, est idéal pour les enfants comme pour les réceptions en plein air. Une adresse rare et convoitée, où l'on peut rejoindre à pied le cœur de Saint-Tropez tout en savourant le privilège d'un cadre intime et naturel. Un bien d'exception qui invite à vivre Saint-Tropez autrement.

L'ÉCRIN DE LA CADIÈRE - Maison T6 de 200m2 - Terrain 1300m2 - Piscine - Double Garage - 83740 LA CADIÈRE D'AZUR

Llinares Immobilier vous propose : L'ÉCRIN DE LA CADIÈRE. Une maison T6 de 200m² à la décoration raffinée et subtile, située à quelques minutes à pied du charmant village de La Cadière-d'Azur et de ses commodités, et à seulement une dizaine de minutes des plages de Saint-Cyr et de Bandol. Édifiée en position dominante sur une parcelle de 1 300m², elle offre de généreux volumes ouverts sur l'extérieur, avec une magnifique vue sur les collines et le village du Castellet. Dès l'entrée, la belle distribution et la spacieuse pièce de vie de 54m², dotée de larges baies vitrées façon verrière atelier, donnent le ton. Elle s'ouvre sur une grande terrasse parfaitement aménagée avec une cuisine d'été, idéale pour profiter de moments conviviaux face à ce superbe panorama. Les espaces de réception se composent d'un agréable salon avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte avec îlot central aux prestations haut de gamme, ainsi que d'une arrière-cuisine/buanderie très fonctionnelle. Au même niveau se trouve une élégante suite parentale, généreuse et soignée dans les moindres détails. En rez-de-jardin, vous découvrirez une seconde grande suite avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Toutes les chambres de l'étage donnent accès à une seconde terrasse suivie d'une petite cuisine parfaitement aménagée parfait pour recevoir ou envisager un projet locatif. L'agréable piscine de 10x4m, équipée d'un volet roulant, est située en contrebas et bénéficie d'un environnement méditerranéen où arbousiers et grenadiers s'épanouissent harmonieusement. Un double garage, plusieurs places de stationnement au sein de la propriété ainsi qu'une petite annexe complètent les prestations. Une véritable pépite avec vue, nichée dans un cadre de vie prisé, à découvrir sans tarder. Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 3164€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023:entre 2800€ et 3840€/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 83740 - T6 de 200m2 - Terrain 1300m2 - Piscine - Double Garage - 83740 LA CADIÈRE D'AZUR

Vaste ferme en pierre avec dépendances et vues près de Gordes.

Adossée aux contreforts agricoles de la commune de Gordes, à seulement quelques kilomètres du centre du village, cette vaste ferme en pierre datant de 1850 s'organise autour d'une cour centrale et présente une authenticité remarquable. Composée de plusieurs corps de bâtiments en pierre, la propriété a soigneusement été rénovée dans les années 1980 dans le respect de son caractère d'origine. La propriété offre un ensemble rare et cohérent développant plus de 650m2 de surface utilisable, comprenant une ferme principale, deux maisons d'amis indépendantes et un charmant « mazet » niché dans le bois privé de la propriété. Les bâtiments ont successivement abrité un moulin à huile, une magnanerie, une bergerie et une écurie. Passé le portail en fer forgé, une allée bordée de lavandes mène à une aire de stationnement partiellement ombragée par une pergola, dominée par un majestueux platane faisant face à la porte d'entrée principale. Le hall d'entrée est aménagé en demi-niveau et mène aux pièces de réception situées en contrebas. L'habitation comprend, au rez-de-chaussée : un vaste hall avec cheminée ancienne ; un petit salon ; un espace bar ; un salon avec cheminée ; une superbe salle à manger de réception voûtée ; une cuisine entièrement équipée. Les intérieurs se distinguent par leurs volumes généreux et l'abondance d'éléments d'époque préservés. Le premier étage s'organise autour d'un généreux dégagement distribuant : chambre principale avec salle d'eau et WC ; seconde chambre avec dressing, salle de bains et WC ; troisième chambre, dont la salle d'eau avec WC est située à proximité immédiate de la buanderie, sur le palier d'entrée. La cuisine s'ouvre sur une magnifique pièce de réception voûtée avec accès direct à la cour intérieure, ornée de murs couverts de jasmin et d'une élégante fontaine. Un escalier extérieur mène à trois vastes pièces offrant un excellent potentiel d'aménagement. Au sud de la cour, en contrebas de l'ancien puits, se trouve une aire de battage historique. Cette partie de la propriété offre un accès privé à une maison d'amis indépendante, comprenant au rez-de-jardin : salon ; cuisine. Le premier étage se compose de : deux chambres ; bureau ; salle de bains. Sur le côté ouest, un logement indépendant, bien qu'accolé au bâtiment principal, bénéficie de son propre accès routier. Développant environ 60m2, il comprend : agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ; chambre avec salle d'eau et WC. Exposé plein sud, il profite d'un charmant jardin privatif clos. Situé à l'écart derrière un muret de pierre et partiellement ombragé par un tilleul, l'espace piscine accueille un bassin carrelé de 12m x 7m doté d'une couverture automatique et bordé de plages en pierre. Un pool house abrite un bar et un espace barbecue.Les abords immédiats de la ferme ont été joliment paysagés avec rosiers, cyprès, mûriers et massifs variés, bénéficiant d'un système d'arrosage automatique. S'étendant sur plus de six hectares, le terrain révèle au fil des restanques deux oliveraies totalisant environ 250 arbres et permettant une production annuelle d'environ 200 litres d'huile d'olive, des vignes offrant une remarquable diversité de 52 variétés de raisins de table, des amandiers, divers arbres fruitiers, des chênes truffiers ainsi que des prés et des bois de chênes. L'un de ces bois abrite le dernier bâtiment de la propriété : un ravissant mazet aménagé en gîte indépendant. Le rez-de-jardin comprend : pièce de vie avec kitchenette. Le premier étage est composé de : chambre avec salle d'eau. Les prestations comprennent : chauffage central au fioul avec chaudière à condensation ; eau de ville ; eau du Canal de Provence pour l'irrigation ; trois puits; petit atelier de jardin ; ancien auvent autrefois destiné aux charrettes ; ancien poulailler. L'ensemble bénéficie de superbes vues sur la campagne environnante, s'étendant jusqu'aux massifs du Luberon, des Alpilles et des Monts de Vaucluse. Ce

MAISON A RENOVER

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à ROYAN (17200), à 300 mètres des commerces, 850 mètres du Marché Central et 1 300 mètres de la plage de la Grande Conche, édifiée sur un terrain arboré de 586m2, une Maison de Caractère des Années 50 développant environ 135m2 de surface habitable à rénover entièrement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine d'été, deux chambres, une buanderie avec WC et une salle d'eau. A l'étage accessible depuis l'extérieur ou le garage, le palier avec placard dessert une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur balcon, une cuisine meublée ouvrant sur véranda, deux chambres avec placard, une salle de bains avec placard et des WC. La Maison dispose également d'un garage d'environ 30m2 ainsi que d'un atelier d'environ 15m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville pour l'étage et des radiateurs électriques pour le rez-de-chaussée. Spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Paris 9 ème - Trudaine / Rochechouart - 2 chambres - Etage élevé - Ascenseur - Rénovation par architecte

À quelques pas de l'avenue Trudaine et non loin du Sacré-Cœur, au quatrième et cinquième étage d'un élégant immeuble ancien gardienné, ce duplex entièrement rénové séduit par son caractère singulier et ses volumes généreux. Dès l'entrée, la pièce de réception impressionne par sa lumière traversante et ses lignes épurées. Les poutres apparentes, les verrières et les jeux de perspectives confèrent à l'ensemble une véritable signature artistique. Le bois blond des sols dialogue harmonieusement avec le béton ciré et les teintes naturelles, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Dans la continuité, la cuisine semi-ouverte, aux façades en bois et plan de travail en inox brossé, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle se prolonge par un agréable espace dinatoire, idéal pour recevoir en toute convivialité et d'un salon au volume généreux. À l'étage, la suite principale, lovée sous verrière, bénéficie d'une lumière zénithale douce qui sublime les volumes et renforce le caractère intimiste du lieu. Elle dispose de sa salle de douche et d'un dressing parfaitement intégré. Les matériaux nobles et les tonalités naturelles participent à cette ambiance feutrée et apaisante. Au niveau inférieur, une chambre d'appoint avec sa propre salle de douche ainsi que des toilettes séparées complètent harmonieusement l'ensemble, offrant confort et indépendance. Ce bien rare conjugue charme de l'ancien et rénovation de qualité, dans une adresse recherchée et centrale du 9ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et des transports. Un duplex au caractère affirmé, lumineux et inspirant, au cœur d'un quartier vivant et prisé. Une cave complète cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 120 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1490€ ~ 1070€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Appartement 3P en dernier étage avec cave

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur du centre ville, situé a deux pas de toutes les commodités et des grands axes, appartement 3 pièces traversant offrant un séjour plein sud de 22 m2 ouvrant sur un balcon de 5,36m2, une cuisine ouvrant sur un deuxième balcon de 4,34m2, une salle de bains, 2 chambres avec placards, un WC indépendant. Beaux volumes, lumineux, plutôt calme compte tenu de la situation centrale. Vendu avec une cave mais sans parking.

PROCHE AIX EN PROVENCE - CALME ET VUE SUR VIGNES - ROGNES - MAISON DE 240 M2 - 4 CHAMBRES - DEPENDANCES - PISCINE SUR TERRAIN DE 5400 M2

À quelques minutes d'un charmant village provençal offrant toutes les commodités — commerces, écoles et collège — cette élégante propriété se déploie dans un environnement de vignes particulièrement préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Implantée au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 5 400 m², la maison développe près de 240 m² habitables, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée où les volumes, la lumière et l'ouverture sur la nature occupent une place centrale. Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leurs proportions généreuses et leur fluidité. Un vaste salon, puis une grande cuisine équipée avec un agréable coin détente, le tout d'environ 106 m², constitue un véritable lieu de réception tourné vers les terrasses et le jardin, dans un esprit résolument convivial et élégant. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables avec dressing dans chacune, dont une belle suite parentale ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Une grande bibliothèque et une buanderie viennent compléter l'ensemble avec fonctionnalité et caractère. Une annexe avec bureau indépendant permet d'envisager aisément une activité professionnelle ou un espace de télétravail dans des conditions idéales, tout en préservant l'intimité de la maison principale. À l'extérieur, les différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement du cadre naturel environnant. À l'ombre d'une pergola végétalisée, avec cuisine d'été et sanitaires, le jardin paysager révèle une piscine parfaitement intégrée avec son pool-house, créant une atmosphère propice à la détente et aux moments de réception en toute simplicité. Une cave et un garage complètent les prestations de cette propriété. Située à seulement 30 minutes de la Gare d'Aix-en-Provence TGV et de l'Aéroport Marseille Provence, cette demeure conjugue avec harmonie accessibilité, discrétion et douceur de vivre. Une propriété authentique et élégante, idéale en résidence principale comme en maison de famille, au cœur d'une Provence recherchée et préservée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4240€

Chartrons

Dans le quartier des Chartrons, à deux pas du tram D (arrêt Emile Counord), dans un écrin de verdure, au calme sans vis-à-vis, à l'arrière d'une résidence très bien entretenue, appartement au rez-de-chaussée entièrement rénové donnant sur un grand espace vert privatif offrant un cadre bucolique. Cet appartement comprend une entrée avec possibilité de vestiaire, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central donnant sur une terrasse, trois chambres confortables, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant. Cet appartement, à aménager, a tout pour plaire !!

En plein centre et au calme, très beau T3 de 74 m2 avec terr

EXCLUSIVITE CRAPONNE CENTRE AU CALME, venez découvrir ce beau T3 de 74 m2 situé au 3ème et dernier étage d'une petite résidence récente de standing avec terrasse de 13 m2 exposée au Sud. Il se compose d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 42 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à sa terrasse, de 2 chambres avec placards donnant également sur la terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendants. Parfait état pour cet appartement avec de belles prestations situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une place de parking privative ainsi que d'un garage en sous-sol inclus dans le prix. 335 000 EUR (honoraire d'agence charge vendeurs)