Mots-clés : le clos de

PROCHE PAU, QUARTIER HISTORIQUE DE LESCAR

Charmante maison de ville de 162 m² offrant 4 chambres, répartie sur 3 niveaux et empreinte d'histoire, avec des origines remontant au XVIIème siècle. Située au cœur du quartier historique de Lescar, autour de sa magnifique cathédrale et de ses remparts médiévaux, la propriété bénéficie des commerces et commodités accessibles à pied, tandis que la ville historique de Pau, son aéroport international et ses infrastructures médicales sont facilement accessibles. Le jardin arrière en position dominante de 579 m², agrémenté d'une terrasse dallée et d'une partie engazonnée, offre intimité et de belles échappées sur les Pyrénées entre les toitures voisines. Un charmant jardin clos à l'avant, un garage et un stationnement privatif complètent l'ensemble.

Villa de 128m2 terrain de 1480 m2

L'Agence MG Immobilier vous propose sur la Commune de BEAUVOISIN, une belle maison traditionnelle d'environ 128 m2 sur 2 niveaux. Elle se compose en rdc : d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un cellier buanderie, de 2 chambres, d'une sdb, d'un wc. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Vous découvrirez également un terrain clos et très joliment arboré d'environ 1480 m2 agrémenté d'une très belle piscine avec pool house. Deux grands garages complètent ce bien. Fosse septique. Un bien qui attend une touche de modernité pour révéler tout son potentiel !! Edith VANDAMME 06 19 64 62 98 RSAC 829 259 688 Nîmes (Gard) Honoraires à charge vendeurs.

Propriété d'exception aux portes de Lyon

Vente confidentielle. Au sein de son parc paysagé d'environ 6404 m², clos de mur, magnifique maison de Maître d'inspiration second empire, datée de 1890. La propriété et particulièrement la maison de Maître a été remarquablement embellie par ses propriétaires depuis leur acquisition. Des éléments originels majeurs ont été parfaitement restaurés ou remplacés à l'identique par des artisans d'art tels que la façade, la zinguerie de la toiture, la marquise couvrant la porte l'entrée et la corniche. La maison d'une surface habitable d'environ 460 m² est répartie sur 3 niveaux. Le rez-de jardin est composé d'une belle entrée qui ouvre d'un côté sur un salon cheminée, un bureau, un espace toilettes et de l'autre côté sur une vaste salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée entièrement équipée avec une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse. Sur ce même niveau à l'arrière de la maison se trouve un petit appartement aménagé avec une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire. On accède au premier niveau par un très bel escalier en pierre de Bourgogne. Il se compose sur une partie de trois chambres avec salle d'eau et salle de bains, puis sur la partie opposé l'espace parental avec une grande chambre, une pièce dressing et une salle de bains. Au dernier niveau, un espace détente pouvant être une chambre supplémentaire, deux chambres et une suite. Les écuries offrent un espace de vie indépendant avec l'aménagement intérieur d'un appartement en duplex d'une surface de 120 m2, des bureaux et une terrasse privative. L'orangerie d'une superficie de 100 m2 agrémente le lieu tant par son esthétisme que par sa fonctionnalité d'espace de réception, indépendant d'accès de l'habitation principale. Au même niveau que l'orangerie, un magnifique caveau vouté avec pierres apparentes sol en béton ciré et espaces de dégustation de vins. Aménagement haut de gamme, vestiaire et accès totalement sécurisé. Piscine au sel chauffée, pool house récent et terrasse ombragée. La propriété, son emplacement, son esthétisme, ses prestations et ses habitations multiples confèrent au lieu un caractère patrimonial remarquable et exceptionnel sur le territoire.

DOMAINE DE COUDREE Maison ossature bois

Rare à la vente Terrain de 1793 m² Magnifique propriété dans un secteur recherché du Domaine A quelques pas du lac, dans le Domaine de Coudrée, sur un très beau terrain plat clos et arboré de 1793 m², vous serez séduit par cette maison entièrement rénovée de 300m² environ. Cette demeure est composée d'une très belle entrée avec dressing Cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre avec une cheminée. 5 chambres dont 2 suites parentales ainsi que de deux bureaux spacieux. Plancher chauffant Cette maison à un très bon coefficient énergétique Classée C 126 GES 26 Terrain clos et arboré. Possibilité de louer une place de Bateau dans un des deux ports du Domaine. Terrains de tennis et jeux pour la famille dans le Domaine.

Maison de plain-pied 4 chambres

EXCLUSIVITE à Chaillevette, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, en parfait état, offrant environ 121 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 646 m2. Un cadre de vie agréable pour profiter du jardin et de la terrasse exposée ouest, avec une vue dégagée sur la verdure. La maison propose un séjour ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée et un grand cellier, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un dégagement dessert quatre chambres, dont trois avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Côté confort, le chauffage électrique est complété par un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, un carport, un atelier et un abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et bien entretenue. Prix 344 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5% TTC soit 14 800 EUR (330 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

ALES, PROPRIETE AVEC MAISON DE MAITRE, ANCIENS BATIMENTS AGRICOLES, SUR 1,34 HECTARES

A vendre aux portes d'Alès, ville active et culturelle à l'orée des Cévennes, une demeure de charme début XIXe, son parc arboré clos, les anciens bâtiments agricoles attenants, sur 13.399m2, de terres, et totalisant 345m2 habitables + 958m2 de surface utile additionnelle (caves voûtées, garage et bâtiments agricoles à rénover). A terme, il serait possible d'acquérir 9 hectares de terres cultivées supplémentaires. Préservée de restaurations irrespectueuses, la demeure a gardé tout son cachet, tout comme les bâtiments agricoles. A proximité de toutes les commodités, des grandes randonnées et des villages pittoresques cévenols, cette demeure se prêtera idéalement à un projet d'accueil touristique, une maison de famille ou un projet de promotion immobilière, aux portes d'Alès, capitale des Cévennes en plein essor, ville qui défend les valeurs de l'entrepreneuriat, la culture et la nature. Logement gardien. VOTRE CONTACT : Florence Odin au 06 79 45 27 57 - RSAC Nîmes 829285295) Réf 26101327- - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison composée de 2 appartements

Magland - Maison ancienne implantée sur 315 m2 de terrain clos composée au RDC d'un grand garage, d'une grande pièce (salle de jeux), d'une chaufferie, au 1er étage un appartement de type T4 d'environ 90 m2 et au second étage un appartement de type T4 mansardé d'environ 80 m2. Prévoir des travaux de rénovation (sauf électricité) et d'isolation. Idéal investisseur ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6650.00 et 9050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement T3 en rez-de-jardin à Gardanne - Terrasse et parking privatif

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Abriculteurs vous présente cet appartement de 63,36 m² Carrez, qui associe un espace de vie confortable, un véritable extérieur privatif et une excellente performance énergétique avec un DPE classé A. La pièce de vie de 29,24 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte aménagée. Sa surface permet d'organiser facilement un espace salon et un coin repas. L'espace nuit séparé comprend deux chambres de 11,81 m² et 10,02 m², une salle d'eau avec douche et des WC indépendants. La terrasse de 25 m² offre la place nécessaire pour installer une table et du mobilier de détente. Elle se prolonge par un jardin clos, un atout pour profiter d'un extérieur au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien. Box de 16m2 en sus. Les principaux atouts : o Appartement T3 en rez-de-chaussée avec deux chambres. o Pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 29 m². o Terrasse de 25 m² et jardin clos. o place de parking. o DPE A et GES A. Les + du bien : - Terrasse et jardin privatif totalisant 25 m² - 1 place de parking privative - Rénovation de la salle d'eau en 2024 À noter : - Taxe foncière : 1 171 € / an - Charges courantes annuelles : 828 € / an - Chauffage individuel électrique (estimation des coûts à prévoir selon usage) - Appartement en bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 24 lots - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 39 (A) Estimation des émissions (kg CO2/) : 1 (A) Coût de l'énergie min / max : 350€ à 510€ / an Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle LEOTIER, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le n° 513542035, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI o RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035

En exclusivité un hôtel particulier d'exception au coeur du p

Au coeur du centre historique de Carpentras, derrière son élégante façade et à quelques pas seulement des commerces et des monuments emblématiques de la ville, G Immobilier de Prestige vous présente en exclusivité une demeure d'exception dont l'histoire se confond avec celle de la cité. Édifiée à la fin du XVIIIème siècle, au tout début du XIXème, sur l'emplacement d'une ancienne commanderie construite le long des remparts de Carpentras, cette propriété occupe une place unique dans le patrimoine de la ville. Les anciens plans de Carpentras témoignent déjà de son implantation, faisant d'elle l'une des demeures historiques les plus remarquables de la cité. Son caractère exceptionnel tient également à une particularité devenue presque introuvable dans un centre historique : la propriété ne possède absolument aucune mitoyenneté. Entièrement indépendante, elle bénéficie de quatre façades libres, offrant une luminosité remarquable. Au cours de son histoire, la dernière propriétaire accueillit durant de nombreuses années les religieuses de l'Hôpital de Carpentras avant de léguer la demeure à cette institution. Son propriétaire actuel a ensuite entrepris une restauration remarquable, redonnant à la propriété tout le faste et l'élégance qui étaient les siens à la fin du XVIII? siècle, tout en intégrant le confort d'une rénovation contemporaine. Développant près de 580 m2 de surface de plancher auxquels s'ajoutent de vastes caves voûtées et un jardin paysager, cette demeure conjugue avec harmonie patrimoine, volumes et confort moderne. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, apportant un confort d'usage exceptionnel pour une propriété de cette époque. Dès l'arrivée, le charme opère. Un majestueux perron en pierre, accessible par un élégant double escalier bordé d'une balustrade sculptée, conduit à l'imposante porte d'entrée en bois massif. Une ancienne fontaine en pierre, intégrée au soubassement du perron, rappelle avec raffinement l'histoire de cette demeure et offre une arrivée particulièrement théâtrale. Passé cette entrée, un spectaculaire hall traversant dévoile un escalier monumental baigné de lumière, véritable colonne vertébrale de la maison. Les hauteurs sous plafond, proches de quatre mètres, les parquets en chêne, les cheminées en marbre, les moulures, les boiseries et les lustres anciens composent un décor d'une rare élégance où chaque détail témoigne du raffinement de l'architecture d'origine. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux espaces de réception avec près de 135 m2 de pièces de vie comprenant une salle à manger de 34 m2, un salon principal de 32 m2, un second salon plus intimiste de 12 m2, un bureau ainsi qu'une vaste cuisine contemporaine de 21 m2, complétée par un cellier et une buanderie. Les deux étages accueillent aujourd'hui six chambres, dont une magnifique suite de 35 m2, plusieurs chambres de 21 à 23 m2, dressings, boudoir, bureau, atelier et six salles d'eau ou salles de bains, permettant aussi bien une vie familiale qu'un projet de maison d'hôtes ou de demeure de réception ou de restauration. Toit-terrasse de 38 m2 et combles aménagés avec fenêtre de toit. À l'extérieur, le jardin clos constitue un privilège rare en plein coeur de Carpentras. Arbres centenaires, fontaine ancienne, terrasses et espaces paysagers composent un véritable écrin de verdure, préservé des regards. Les caves voûtées et les nombreuses pièces offrent un potentiel exceptionnel pour une galerie d'art, une activité professionnelle ou tout autre projet d'envergure. Il est possible d'acquérir un garage de 118 m2 avec mezzanine. Côté prestations : chauffage et climatisation réversibles par pompes à chaleur air/air, double vitrage bois et PVC, volets battants et volets roulants aluminium, toiture isolée, doublage des

A vendre La Chapelle sur Erdre Maison 5 chambres, jardin, piscine

Caroline Rondeau Immobilier vous présente en exclusivité : à vendre La Chapelle sur Erdre - Mouline, grande maison familiale 5 chambres, jardin, piscine, stationnements et stockage. Située au calme d'un impasse, cette grande maison tout confort à tout pour séduire. Non mitoyenne, elle s'élève sur 3 niveaux. Elle se compose au RDC d'une grand entrée, une chambre parentale donnant sur le jardin avec salle d'eau, WC. Une lingerie et un vaste espace de 45m2 pour du stockage, espace bureau ou salle de jeux. Au 1er étage, une belle pièce de vie de 55m2 lumineuse et traversante comprenant un espace salon, salle à manger et une belle cuisine familiale aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse abritée de 50m2 surplombant le jardin. Agréable été comme hiver ! Sur ce même niveau, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, un dernier niveau avec une belle hauteur sous plafond propose 2 très grandes chambres et dune salle de bains associée avec WC. A l'extérieur, un joli jardin clos avec terrasse et piscine. La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. DPC C et économe en énergie, elle dispose d'un système de chauffage électrique, d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Double vitrage partout, volets électriques et système d'alarme. Un bien tout confort avec de beaux volumes, idéal pour un famille. Pour la découvrir, contacter Juliette Rondeau au 06 99 80 62 10. (3.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bastide quartiel résidentiel

À seulement quelques minutes de la mythique ville d'Aix-en-Provence, au cœur de la très prisée commune d'Éguilles, découvrez cette élégante bastide familiale nichée dans un environnement recherché, calme et résidentiel. Son emplacement lui permet de bénéficier d'une agréable vue dégagée et d'un cadre naturel préservé, sans être isolée. Implantée sur un terrain clos et arboré de 4 730 m² agrémenté d'une piscine à débordement, cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère authentiquement provençale, son potentiel et la qualité de sa situation. D'une sobriété élégante, la maison offre une base idéale pour un projet de vie personnalisé, laissant libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement afin de créer un lieu de vie intimiste. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une belle pièce composée d'un espace repas et d'un salon/séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse en surplomb invitant à la détente. Une cuisine indépendante, un grand cellier/buanderie ainsi qu'une chambre ou bureau complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains, deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble. Une propriété pleine de charme et de potentiel, offrant un art de vivre rare aux portes d'Aix-en-Provence.

CLOS OREA – APPARTEMENT 01 – T3 en rez-de-chaussée avec jardin privatif de 173 m² – DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE

EXCLUSIVITÉ REGENT ALPS – CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE Clos Orea, l'intimité d'une petite résidence au cœur de la vallée du Giffre Au cœur de la vallée préservée du Giffre, Taninges séduit par son authenticité savoyarde, son centre-bourg vivant toute l'année et son patrimoine remarquable, dont la célèbre Chartreuse de Mélan. La commune offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités : commerces, écoles et services sur place, accès au domaine skiable du Praz de Lys – Sommand, et proximité des grands domaines du Grand Massif et des Portes du Soleil. C'est dans cet environnement recherché que s'inscrit Clos Orea, une réalisation confidentielle de seulement trois logements, portée par Biotope Immobilier et proposée en exclusivité par Regent Alps. La résidence se compose d'une villa individuelle et d'une maison divisée en deux logements, chacun disposant de son entrée privative. Une configuration rare qui offre l'esprit d'une maison tout en profitant du confort du neuf. Dernier appartement disponible, l'appartement 01 est situé en rez-de-chaussée et développe une surface habitable de 69,73 m², pensée pour un quotidien fonctionnel et agréable, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Il se compose : -d'une entrée, -d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, s'ouvrant sur une terrasse de 9 m², -de deux chambres, -d'une salle d'eau, -d'un WC séparé. Véritable atout de ce bien, sa situation en rez-de-chaussée offre un accès de plain-pied à un jardin privatif de 173 m² qui prolonge la terrasse : un espace extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, accueillir famille et amis ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Garage fermé et place de parking extérieure inclus. Chauffage par pompe à chaleur. Un bien neuf à taille humaine, alliant calme, extérieurs généreux et confort moderne, au cœur d'un village de caractère. Livraison prévue au 2e semestre 2028. Dernière opportunité d'acquérir au sein de Clos Orea.

COURBEVOIE MARCEAU/ T4- 3 CHAMBRES - BUREAU AVEC JARDIN, TERRASSE, CAVE ET PARKING

COURBEVOIE MARCEAU. Situé à proximité des transports et des commerces dans un environnement calme, résidentiel et recherché, ce magnifique appartement familial de 4 pièces saura vous séduire. Bénéficiant d'un emplacement idéal et très recherché, ce Rez-de-jardin édifié dans une résidence de standing de 2021 dispose des plus belles prestations. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde salle de bains et d'un WC indépendant L'ensemble des pièces bénéficie d'un accès direct au jardin et à la terrasse.. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif de 175 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l'appartement. Un bureau indépendant climatisé de 8 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter les prestations de ce bien rare. Une grande place de parking en sous-sol, équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, est également disponible (Prix en sus). Un grand local à vélos sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Transports (T2, Gare de Courbevoie, Bus), commerces, écoles et La Défense sont à proximité . Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de La Défense. À découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 928 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 83 72 05 17, Carlo SCHIRONE Négociateur Immobilier Salarié. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126564). Honoraires : 3,56 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface CARREZ : 90 m²