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STUDIO EN CENTRE VILLE.

À ce prix c'est introuvable sur le secteur. Studio en centre ville au calme à deux pas de tous les commerces et du nouveau parc en construction. Grand parking gratuit toute l'année à 100m. Loyer possible de 550e/mois. Imozen peut se charger de la gestion locative. Rentabilité d'environ 8%net. Projet clef en main. Pied à terre ou investissement introuvable à six fours. Aux normes en vigueur pour la location sans aucuns travaux. Dans une micro résidence sans charges. Climatisation, doubles vitrages. Électricité aux normes. Curieux s'abstenir.

VILLA MODERNE - GOLF BLEU - VUE MER PANORAMIQUE

Située dans une impasse au calme , notre agence ALP vous propose cette villa entièrement rénovée qui offre un cadre de vie au confort moderne , aux portes de Monaco. Organisée sur 3 étages avec ascenseur, chaque espace a été dimensionné pour bénéficier d'une vue imprenable sur la mer et le Cap Martin depuis chaque pièce ou terrasse. La villa orientée plein Sud, est composée d'un double séjour baigné de lumière de 90m²,d'une cuisine ouverte qui bénéficie des derniers équipements Miele ainsi que d'un toilette invité et d'une buanderie , de 5 chambres dont deux suites parentales, d'un petit salon ,d'une salle de douche , ainsi qu'une salle de remise en forme avec sauna (préconfigurée). Les matériaux modernes et élégants utilisés pour décorer les intérieurs subliment cette villa qui peut être vendue meublée(350000€ en sus). Le terrain de 1000m² est aménagé en restanques qui accueillent une piscine et plusieurs terrasses. Le double garage , accessible par l'ascenseur, est complété par une place de parking extérieure. L'architecture contemporaine, les matériaux hauts de gamme et la qualité de cette rénovation saura satisfaire des clients exigeants qui souhaitent réaliser un projet de vie ou un investissement haut de gamme aux portes de Monaco.

Centre-ville - VUE OCEAN - Dernier étage - 130 M2 + GARAGE

En plein coeur du centre-ville, situation dominante offrant une superbe vue océan depuis toutes les pièces, découvrez cet ensemble immobilier rare développant 130 m2 Carrez, complété par deux balcons d'environ 15 m2 et un garage de 20 m2. Au 5ème et dernier étage, l'appartement principal est un T4 de 105 m2, organisé avec deux chambres, un double sejour salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain salle d'eau et un WC indépendant. Traversant, très lumineux, vue dégagée et dominante sur la ville et l'océan. Au 6ème étage, un deux pièces comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC permettant d'accueillir famille et amis. Un Garage privatif d'environ 20 m2, particulièrement précieux en centre-ville complète ce bien. Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 925 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2780.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Neuilly - Saint-James - Appartement familial - Dernier étage noble

Au sein d'un immeuble de bon standing des années 1930, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, bel appartement familial de 140 m² habitables (134,44 m² loi Carrez), situé au sixième et dernier étage. Traversant et bénéficiant d'une belle luminosité, ce bien se compose d'une galerie d'entrée qui dessert une double réception de 43 m², une cuisine indépendante ainsi que trois chambres et de nombreux rangements. La suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Les deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau. Des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave est annexée à l'appartement. Possibilité d'acquérir, en supplément, un box double au sein de l'immeuble. Au calme, cet appartement offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et tout le charme de l'ancien. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5.700 €, soit 475 € par mois. Nombre de lots d'habitation : 120 - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.160 € et 4.300 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat n° : 22354.

VILLA PROVENÇALE AVEC VUE MER 4 CHAMBRES PISCINE GARAGE, AUX ISSAMBRES

Villa provençale avec vue mer et piscine chauffée aux Issambres Située en position dominante dans un environnement verdoyant et calme, cette villa provençale de charme offre un cadre de vie unique à quelques minutes en voiture des plages et du village des Issambres. Construite dans les règles de l'art, elle dispose d'agréables espaces ouverts sur l'extérieur et bénéficie d'une jolie vue mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée et vue mer, une cuisine indépendante, une chambre en suite de plain-pied ainsi que des toilettes invités. À l'étage, deux chambres s'ouvrent sur une terrasse et partagent une salle de bain avec toilettes indépendants. Côté extérieur, la propriété propose une piscine au sel chauffée en prolongement des espaces de vie, un boulodrome, un garage, un abri voiture, une buanderie et un jardin paysager. Ce bien rare allie authenticité, confort et charme provençal et se présente comme une opportunité idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Référence : 7201-VCL. - Domaine d'exception XVIII avec dépendances - Tourisme, évènementiel, regroupement familial - 13100 AIX EN PROVENCE

Mon Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente ce domaine de caractère, situé à Saint-Marc-Jaumegarde, en campagne, non isolé, adresse d'exception en lisière de colline, face à la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7201-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexteImplantée au cœur d'un parc paysager de 10 000 m², cette demeure du XVIIIe siècle agrandie au fil des siècles, allie charme historique et cadre naturel préservé. À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, elle bénéficie d'un accès facile aux commodités, aux écoles (dont l'IBS à 15 minutes), à la gare d'Aix-en-Provence (25 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence (35 minutes). Description intérieureLa surface bâtie de 760 m², déploie 16 pièces réparties sur plusieurs bâtiments, offrant une fluidité et une luminosité remarquables. Les matériaux d'époque (poutres apparentes, pierres anciennes, sols en travertin) se mêlent harmonieusement à des aménagements modernes, comme la cuisine équipée et les espaces de vie spacieux. Le chauffage par pompe à chaleur garantit un confort optimal toute l'année. La bâtisse principale offre plus de 200 m² habitables, salon séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau. Quatre appartement de tourisme entièrement équipés dont une maison bénéficiant chacun d'un accès indépendant et terrasse, complètent les lieux et offrent une autonomie totale aux hôtes, famille, amis, appartement de gardien. Partie nuitLe domaine propose 8 chambres, offrant une intimité préservée. Plusieurs salles d'eau et WC complètent cet espace, idéal pour une grande famille ou un usage locatif: fort potentiel touristique et/ou évènementiel. Avantages extérieursLe parc de 10 000 m², entièrement clos, s'articule autour de terrasses en pierre, d'un jardin paysager planté d'oliviers, d'essences méditerranéennes, de deux piscines et d'une fontaine. Les pavés au sol apportent caractère à l'ensemble. Plusieurs espaces de détente invitent à la convivialité, tandis que les arbres de belle hauteur apportent une ombre bienvenue en été. Tout a été pensé pour une activité de location et d'évènementiel. Prestations complémentaires- 30 places de parking privatives,- une cave à vin et une chaufferie- une salle de sport, un espace dédié au bien-être- Terrasses couvertes, fibre optique, enceintes d'extérieur Bose- Deux piscines, une fontaine, un jacuzzi Un cadre de vie exceptionnel, alliant patrimoine, nature et modernité, pour une résidence principale ou un projet locatif haut de gamme. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7201-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Unique propriété de village, cour, jardin suspendu et piscines

Ensemble de réception traversant de plus de 63 m² 6 chambres, 4 salles de bains (dont deux espaces indépendants) Jardin suspendu avec piscine. Cour arborée et fleurie Bain romain, hammam. Caves et espaces de rangement

MAISON 104 M² HABITABLES SUR 1 600 M² DE JARDIN, À PIED DU CENTRE DES VANS

Située dans l'un des quartiers les plus prisés des Vans, cette maison de 2011 allie emplacement idéal et cadre calme, à quelques minutes à pied des commerces, tout en offrant une exposition optimale et une vue dégagée. D'environ 104 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La pièce de vie de 52 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. La cuisine moderne et entièrement équipée offre de nombreux rangements et s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, alliant confort et praticité. Chaque espace a été pensé dans un style contemporain et fonctionnel. La maison dispose également d'un garage, d'un cellier et d'un abri voiture, offrant un vrai complément de surface. Le chauffage combine climatisation réversible, poêle à bois et chauffage électrique au sol, pour une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison. À l'extérieur, la piscine hors-sol de 4 x 2 m, entourée de decking en bois, crée un espace détente facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Raccordée au tout-à-l'égout et équipée de volets roulants électriques, cette maison offre un confort rare dans un quartier calme et agréable. Elle bénéficie également de panneaux solaires photovoltaïques, pour un atout énergétique durable. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Réf 26011103 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre ? Belle maison familiale de 200 m² avec piscine sur 5700 m² de terrain ? Saint-Cannat

Votre agence Era Saint-Cannat immobilier vous propose à la vente cette demeure située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Cannat, dans un environnement calme, cette maison spacieuse d'environ 200 m² sur trois niveaux saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Elle se compose de : 7 chambres réparties sur les étages, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités, Un double salon lumineux, parfait pour les moments de convivialité, Un espace dortoir et des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire, Un garage privatif. À l'extérieur, vous serez conquis par un magnifique terrain de 5700 m² paysagé, sans vis-à-vis, où trône une superbe piscine habillée de travertin, offrant une ambiance élégante et un cadre de vie rare. La maison est en bon état général, bien entretenue, et bénéficie de la proximité des commodités, commerces, écoles et transports, accessibles en quelques minutes. Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de grands espaces, au coeur de la Provence ! Pour toute demande de visite ou renseignement, veuillez nous contacter au 0442572185

AMANCY VILLA T4 429000EUR

Amancy coté la Roche sur Foron dans un quartier calme propose une villa ossature bois T4 de 98 m2 RE2020 DPE A . Elle est composée d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse ensoleilée et son jardin,un hall d'entrée avec un wc et placard et à l'étage 3 grandes chambres , une salle de bain et un wc. Garage 1 voiture . Chauffage au sol alimenté par une pompeà chaleur ,grands carreaux, menuiserie pvc avec volets roulants motorisés, isolation extérieure... Prix 429 000 EUR frais de notaire réduits. Hors peintures et parquet, cuisine aménagée. Livrable 2028 . Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété contemporaine à Rochefort-du-Gard

Située dans un environnement résidentiel sécurisé, cette belle maison contemporaine de 230 m² offre un cadre de vie lumineux et parfaitement ouvert sur l'extérieur. Les pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s'organisent autour de la terrasse et de la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine, aux prestations haut de gamme, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial aux volumes confortables. En rez-de-jardin, une vaste suite parentale profite d'une vue dégagée sur la piscine et dispose de son dressing ainsi que de sa salle de bain privative. Une grande chambre supplémentaire complète ce niveau. L'étage, accessible par un sculptural escalier, accueille trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. De grands placards de rangement viennent parfaire l'organisation de cet espace nuit. Une grande cave et deux stationnements complètent ce bien prêt à vivre. Rare, idéalement située, offrant confort, volumes et qualité de vie à proximité immédiate des commodités, cette maison est à découvrir de toute urgence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr

MANDELIEU LA-NAPOULE - Quartier prisé des Cannes Marina : 3P d'ANGLE ENTIEREMENT RENOVE ET MODERNE Coup de cœur assuré ! Vous profiterez d'un cadre de vie rare, entre mer et douceur de vivre. - Résidence sécurisée avec gardien, télésurveillance, calme et verdoyante - Piscine, terrain de pétanque, nombreux parcs, et port privé - À quelques pas du bord de mer - Commodités à proximité (restaurants, presse, tabac, pharmacie, docteurs, coiffeurs, et hypermarché AUCHAN... - COMPOSITION DU BIEN : Entrée généreuse avec nombreux rangements et placard moderne Vaste séjour lumineux et agréable Cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée WC indépendant avec point d'eau Magnifique salle d'eau rénovée Chambre 1 spacieuse : chambre parentale avec grand dressing Chambre 2 cosy : idéale chambre enfant, bureau ou dressing - EXTÉRIEUR : Terrasse d'angle très rare et prisée de 70 m² (avec revêtement récent en très bon état) Exposition ouest : Ensoleillement exceptionnel en fin de journée - EQUIPEMENTS : Garage privatif Cave confortable Climatisation réversible Volets électriques centralisés Fibre À découvrir sans tarder. Océane VERSTAEN Conseillère Century 21 Azurim Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

VENTE - CASSIS - PROCHE CENTRE - VILLA RENOVÉE - PISCINE - 4 CHAMBRES - VUE VIGNOBLES ET CHÂTEAU

BARNES Cassis a le privilège de proposer cette propriété d'exception idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre du village et du port de Cassis. Nichée dans un environnement naturel particulièrement recherché, entre vignobles, collines et pinèdes, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie rare, à la fois paisible, verdoyant et intimiste, tout en restant proche des commodités, des plages et de l'animation du cœur de village. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, la propriété développe environ 258 m² habitables au cœur d'un terrain paysager d'environ 2 000 m². Les volumes, la luminosité et l'ouverture constante sur les extérieurs participent pleinement au charme et au confort de cette maison pensée pour un art de vivre méditerranéen élégant et convivial. Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine de 8 m x 4 m, un agréable pool house propice à la détente ainsi qu'un authentique pigeonnier cadastré, apportant à l'ensemble une signature provençale unique et un cachet indéniable. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat cassidain dans une atmosphère sereine et préservée. Au niveau principal, la maison révèle de généreux volumes baignés de lumière. La vaste pièce de réception offre un espace prévu pour accueillir une cuisine ouverte à aménager selon les envies des futurs propriétaires. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers une large terrasse panoramique profitant d'une vue dégagée sur les vignobles environnants et le château, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une élégante suite avec dressing et salle d'eau complète ce niveau et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, deux belles suites supplémentaires disposent chacune de leur dressing et de leur salle d'eau privative. Ce niveau s'ouvre d'un côté sur un patio intimiste et de l'autre sur un vaste jardin, renforçant la sensation d'espace, de calme et de confort. Le rez-de-jardin accueille un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif. Un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules et deux-roues complète ce niveau, ainsi qu'un cellier et une grande cave. Un hall spacieux intégrant un ascenseur assure une circulation fluide et confortable entre les différents étages de la propriété. Une adresse rare à Cassis, réunissant emplacement privilégié, qualité de rénovation, volumes généreux et environnement préservé. Cette propriété séduira aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour une clientèle à la recherche d'un bien confidentiel au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Cassis. Découvert par Mme Claude LEONETTI Ambassadrice BARNES Proposé par : Mme Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur