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EMPLACEMENT IDEAL ENTRE LAC ET OCEAN CONSTRUCTION VILLA

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Hossegor, découvrez cette charmante maison landaise bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du lac et de l'océan, notamment de la plage de La Nord et de la Gravière. Implantée sur une parcelle de 658 m2, cette propriété offre avant tout une opportunité rare de créer un projet entièrement à votre image. La maison n'étant pas classée, elle peut être repensée en profondeur, selon vos envies et sous réserve des autorisations d'urbanisme. La parcelle bénéficie d'un potentiel constructible particulièrement intéressant, avec une emprise au sol pouvant atteindre environ 130 m2, ainsi que la possibilité d'envisager un étage et des combles, jusqu'à 9 mètres au faîtage (projets similaires réalisés dans le quartier). Un bien à fort potentiel pour imaginer une villa familiale sur mesure au coeur d'Hossegor, dans un environnement où les opportunités de ce type se font de plus en plus rares. Un emplacement exceptionnel et un véritable projet à façon, à découvrir sans tarder. Visite sur demande. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier, Mme Carla Vintrou au 06 22 02 20 60 (agent commercial RSAC 902 680 404 Toulouse).Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

vente maison 8 Pièce(s)

LE ROURET : 35 mn NICE AIRPORT et CANNES Riviéra ? Proximité du centre village et ses commerces, trois parcours de golfs et centres équestres. Cette propriété est située dans un petit domaine résidentiel fermé en secteur calme. Orientation à l'est avec vue sur les collines jusqu'à la mer et à l'ouest sur un écrin végétal. La maison présente des espaces et des volumes agréables - La partie plain-pied se compose d'une accueillante et vaste entrée - séjour donnant sur une loggia et la piscine avec son espace barbecue - cuisine indépendante aménagée ? deux suites avec salle de douche et dressing ? À l'étage : deux chambres dont une donne sur une terrasse - une salle de bains avec toilette. L'ensemble est en parfait état d'entretien, tant intérieur qu'extérieur. En rez de jardin est : un appartement indépendant permettant un logement de fonction pour du personnel soignant ou de maison. Le sous-sol complet comprend un garage 2 véhicules ? cave une pour les vins - un bureau - un local technique ainsi que rangements. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?. Honoraires à la charge du vendeur .

SUPERBE T3 SUD EST avec TERRASSE

? À SAISIR – La Ciotat – Charmant T3 de 58 m² avec terrasse de 10 m² au 2eme étage d' une résidence sécurisée, proche des commodités . À seulement 2 pas des commerces de Roumagoua et à 1,5 km de la plage, bel appartement T3 avec terrasse de 10 m² Sud-Est, niché dans un environnement agréable et arboré , et une belle vue dégagée. D'une superficie d'environ 58 m², il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 21 m², donnant sur une terrasse de 10,4 m² 2 chambres donnant sur la terrasse Est, Une salle d'eau avec wc. ind ? Prestations de confort : Chauffage électrique, Chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants motorisés. ? Un appartement fonctionnel et idéalement situé à moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique sera disponible fin 2027, RE 2020 chauffage électrique, chauffe eau thermodynamique, volets roulants motorisés 1 box en sous sol Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T4 85M2 + COMBLES AMENAGEABLES COEUR SAINT ESPRI

Notre agence vous présente en exclusivité ce bel appartement de 85 m2 située en 2éme et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble des années 1930 comprenant trois appartements, implanté au coeur du quartier Saint-Esprit le long d'une rue au calme et à proximité des commerces, services, écoles et réseaux de transport de l'agglomération. L'appartement accessible depuis une cage d'escalier lumineuse en parfait état d'entretien s'ouvre sur une belle entrée desservant d'une part un salon avec sa cheminée d'époque, une cuisine indépendante ainsi qu'une première chambre. Vous trouverez d'autre part deux chambres dont l'une avec sa cheminée, une salle de bains et un wc indépendant. Une pièce à usage d'annexe adossée à la cuisine complète ce niveau. Le bien offre en outre un potentiel d'agrandissement pour qui souhaiterait aménager les combles sous rampant qui présentent une surface utile de 57 m2 au sol dans l'optique de la création d'un espace nuit supplémentaire et d'une salle d'eau. Ces combles, aujourd'hui accessibles depuis l'intérieur de l'appartement par une trappe via une échelle de meunier, pourront être intégrées à l'espace de vie actuel après installation d'un escalier intérieur. L'appartement qui est en très bon état d'entretien présente les codes de l'architecture propres aux habitats de l'époque du début 20éme avec sa grande hauteur sous-plafonds, ces menuiseries intérieures moulurées ainsi que de beaux parquets et cheminées anciens, qui participent pleinement du charme des lieux. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC base net vendeur Nombre de lots totaux : 5 dont 3 lots principaux Budget annuel des charges courantes : 1 020 EUR Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 722 EUR et 3 682 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation excessive Etat des risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Villa méridionale avec Piscine entre Nîmes et Uzès

Entre Nîmes et Uzès, au cœur d'un village offrant commerces de première nécessité et école, cette villa méridionale de charme vous invite à découvrir l'art de vivre du Sud. Dès l'entrée, une large cuisine ouverte se déploie généreusement sur la salle à manger et le salon, créant un véritable cœur de maison où il fait bon recevoir et partager. Une buanderie complète cet espace de vie pratique et lumineux. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres et une salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une chambre parentale ou un espace indépendant de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains achèvent de faire de cette villa un cocon familial spacieux, pensé pour accueillir sereinement petits et grands. En sous-sol, un grand garage et une pièce de stockage offrent tout l'espace nécessaire pour ranger véhicules, outils et souvenirs de vacances. Mais le vrai coup de cœur se trouve à l'extérieur : nichée dans un environnement calme et préservé, face à la garrigue, la villa profite d'une piscine, d'une terrasse et d'un espace couvert en façade, parfait pour les repas en extérieur été comme hiver. Le terrain, aménagé avec soin, réserve encore de nombreux espaces à s'approprier selon vos envies. Un bien de caractère, au calme, à deux pas des commodités et à proximité de Nîmes comme d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village et skis aux pieds !

Idéalement situé en plein centre du village, cet appartement de 57 m2 offre une vue exceptionnelle sur les pistes et le village. Au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce beau 3 pièces, parfait pour profiter pleinement de la vie en station. Il se compose d' un vaste hall d'entrée avec rangements, de 2 chambres avec placards, une buanderie, une salle de bains avec WC, un salon-séjour récemment rénové avec une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un balcon exposé Ouest, bénéficiant ainsi d'un ensoleillement exceptionnel du matin jusqu'au soir ! Depuis votre salon, vous pourrez admirer l'effervescence du village : skieurs, descentes aux flambeaux, feux d'artifice et animations, tout en profitant d'un cadre calme et ensoleillé. Les atouts supplémentaires, un casier à skis et un grand garage fermé de plus de 16 m2. Ne manquez pas cette opportunité rare au coeur de la station ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE VILLA 200 M2 ANNEES 30 QUARTIER DU PARC D'HIVER

Notre agence l'Atelier de L'Immobilier vous présente, sur le quartier du Parc d'Hiver à Biarritz, cette belle villa de caractère des années 1930 d'une surface de 196m2 posée sur une parcelle de terrain de plus de 1 000 m2. La propriété édifiée sur deux niveaux d'habitation, présente en rez-de-jardin une entrée et son vestiaire, une pièce de vie de l'ordre de 50 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour qui dispose d'une cheminée insert, l'ensemble ouvert au sud sur la terrasse et son beau jardin paysagé agrémenté d'une piscine. Une chambre et sa salle d'eau intégrée, un cabinet de toilette, un espace buanderie, enfin une pièce supplémentaire à usage selon l'envie, complètent ce niveau. En étage, un grand palier dessert quatre chambres dont deux suites disposant de leur pièce d'eau privative, une salle de bains complémentaire et un WC indépendant. En extérieur, un bâti de 17 m2 adossé à la villa rempli l'usage d'annexe de rangement et de local technique pour la piscine. Cette propriété familiale qui présente une décoration contemporaine constitue un lieu de vie de charme et fonctionnel à proximité immédiate du centre-ville ainsi que des réseaux de transports, Trambus, aéroport et gare. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC base net vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 680 EUR et 5 060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) Etat des risques consultables sur www.georisques.gouv.fr

Appartement au calme avec terrasse et jardin

Dans un environnement d'une quiétude rare, venez découvrir ce magnifique appartement de 90 m² situé en rez-de-jardin, tourné entièrement vers la nature. Bénéficiant d'un jardin privatif de 115 m², sans aucun vis-à-vis, cet espace extérieur offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter du plein air en toute intimité. Une terrasse couverte de 20 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet d'en profiter toute l'année. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 39 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bains moderne et de nombreux rangements. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement combine parfaitement confort, nature et sérénité, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles et transports sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 480.00 €. Date de réalisation du DPE : 09 12 2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Olivier ROUAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 339441073 RCP credit mutuel

Le Bouscat – Maison d'architecte inspirée du style Le Corbu

Le Bouscat - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison d'architecte de 139 m², construite en 1956, sur une parcelle de 360 m². Offrant un véritable potentiel de rénovation et située à proximité des commodités et des transports en commun. Inspirée de l'architecture de Le Corbusier, cette maison repose sur une structure en poteaux-poutres en béton armé, permettant le plan libre, principe architectural phare de Le Corbusier. Cette conception libère les espaces intérieurs des murs porteurs et permet notamment l'intégration de fenêtres en bandeau, favorisant la luminosité naturelle dans la maison. Répartie sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'une pièce pouvant être aménagée en bureau, d'une salle de bains et d'une buanderie. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine, prolongés par une terrasse, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. De nombreux rangements sont présents dans l'ensemble de la maison. Entièrement à rénover, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation, permettant de créer un intérieur contemporain tout en conservant les caractéristiques architecturales de la maison. À l'extérieur, le jardin entoure la maison, qui dispose également d'un garage permettant de stationner un véhicule ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire sur la parcelle. La toiture a été entièrement refaite, facture disponible sur demande. Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

LA GARDE - STUDIO AVEC TERRASSE ET PARKING

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, idéal pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse d'environ 15 m2, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien. Équipements : Double vitrage, climatisation réversible. À proximité : centre-ville de La Garde, piste cyclable, commerces, écoles, collège, lycée et campus universitaire. Excellente opportunité d'investissement : rentabilité brute de 6 %, avec possibilité de location à l'année ou en courte durée (type Airbnb). À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAVALAIRE - Superbe villa contemporaine - 5 chambres - bell

Superbe Villa contemporaine aménagée de façon moderne, offrant une vue mer panoramique sur le Cap Lardier, nichée dans un environnement paisible et verdoyant .elle dispose d'environ 160 m2 habitable , est édifiée sur un terrain paysager et arboré de 1 782 m2 disposant d'une piscine chauffée. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 60 environ baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte et espace salle à manger donnant sur deux belles terrasses face à la mer accueillant actuellement Un double salon d'extérieur, 6 transats ainsi qu'une table repas en extérieur, sous un palmier. elle dispose d'une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que de 2 chambres, dont 1 avec dressing et salle d'eau indépendante. À l'étage inférieur, vous découvrirez 2 Suites parentales supplémentaires, chacune dotée de leur salle d'eau et WC. Entièrement climatisée, la villa bénéficie également d'un stationnement pour 5 véhicules et située à 5 minutes de la plage et des commerces (Restaurants, supérette).Un bien rare sur le secteur, combinant vue mer, prestations modernes -- à découvrir sans tarder. Cette villa est actuellement une résidence secondaire, elle est aussi mise en location saisonnière à la semaine en haute saison et aussi au week-end en basse saison, avec une très belle rentabilité car elle plaît beaucoup (notation 9.4/10, Fabuleux)'.Contactez Audrey DECHAUD tel:0660499343 email : - 479678120 (EI) RCS FREJUS - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 14e - Montparnasse - Appartement familial - 4 chambres - Balcons

Paris 14e -Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements réputés, découvrez cet appartement de 145 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu avec gardien. Ce bien se distingue par ses volumes généreux et sa configuration traversante. La pièce de vie, spacieuse et ouverte, s'organise autour d'un séjour double prolongé par un espace extérieur. La cuisine, intégrée à cet ensemble, invite à la convivialité. Côté nuit, quatre chambres offrent calme et confort, dont plusieurs ouvertes sur un jardin intérieur avec accès à un balcon et ses vues sur les jardins arborés et fleuris de la copropriété. L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie ainsi que de deux toilettes indépendantes. Fonctionnel et bien agencé, il bénéficie de nombreux rangements, d'une cave et propose une place de stationnement en sus du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1,725,961.54 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 110 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1720€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eliana MARQUES-JOUARD - Agent commercial - EI - RSAC 832548606

T1 bis 24 m2 Nantes - VIARME/TALENSAC -

Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou faire une espace de TVtravail. l'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent dans le quartier recherché de VIARME TALENSAC précisément au 14 rue Yves Bodiguel, entre le marché de Talensac et la place Viarme . Idéal pour parent souhaitant loger enfant étudiant ou faire une espace de TVtravail. DPE (de G à D sur base d'un Audit / DPE projeté) - Devis Dsponible. ***Caractéristiques :*** / Adresse : 14 rue Yves Bodiguel, Nantes ( proche place Viarme et marché talensac) / DPE G : devis de 6000 euros pour passer en D. / Surface carrez : 24,16 m2 / Type : T1 bis (pièce principale + Kitchenette séparée) / WC séparés de la salle d'eau. / accès sécurisé : Double porte / Étage : Rez-de-Cour surélevé / Charges de copropriété : environ 45 EUR/mois / Taxe foncière : 359 EUR / Eau : individuelle / Chauffage electrique: individuel Pour plus d'informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l'agence Flat® au 02 40 02 18 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.