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À Chamalières, BEAUSITE dévoile une résidence intimiste de seulement 21 logements, nichée rue de Beausite au cœur d'un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie. Une adresse confidentielle, pensée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer proximité, sérénité et confort au quotidien. Avec son architecture élégante en R+2 surmontée d'attiques, BEAUSITE privilégie une insertion harmonieuse dans son environnement et conserve une véritable échelle résidentielle. Chaque appartement bénéficie de volumes lumineux et de prestations soignées, offrant un cadre confortable et agréable à vivre.Du 2 au 5 pièces, les logements répondent à différents projets de vie, du premier achat à l'appartement familial. Les espaces extérieurs occupent également une place privilégiée, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations, pour prolonger naturellement les pièces de vie. Implantée dans l'une des communes résidentielles les plus prisées de l'agglomération clermontoise, la résidence bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités du quotidien. Un équilibre particulièrement recherché pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Chamalières.BEAUSITE, c'est le choix d'une adresse rare et confidentielle, où architecture élégante, intimité et qualité de vie se rencontrent. Une résidence à taille humaine, pensée comme un véritable écrin résidentiel au cœur de Chamalières.

T4 DUPLEX ROOFTOP vue mer avec terrasse - Frais notaire réduits & Garantie décénnale

FR / EN Aux portes de Monaco et de Menton, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de standing, situé au dernier étage d'une résidence neuve d'exception alliant élégance et prestations haut de gamme. Véritable havre de paix baigné de lumière, il offre un cadre de vie rare entre mer et nature. Les caractéristiques du bien : Surface habitable : Plus de 100 m² parfaitement agencés. Espace de vie : Une superbe pièce de séjour avec cuisine ouverte total s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Extérieur d'exception : Une somptueuse terrasse/rooftop végétalisée, idéale pour profiter d'un art de vivre épicurien et d'une vue dégagée. Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains et des toilettes séparées. Les prestations de standing : Dernières normes énergétiques en vigueur (RE2020) garantissant un confort thermique et acoustique optimal. Carrelage grand format 60x60 cm dans toutes les pièces. Menuiseries en aluminium et volets roulants motorisés. Porte blindée sécurisée (A2P*). Climatisation réversible. Parking sécurisé en sous-sol. Prix : 1 069 000€ Stationnement en SUS à 60 000€ Livraison : 2ème Trimestre 2029. Pour plus d'informations, contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. => LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF : - Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement. - Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées. - Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur. - Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions). - Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts. - Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années. =>POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? - Zéro frais d'agence : Profitez du Prix Direct Promoteur garanti, sans aucun intermédiaire. - Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service. - Accompagnement sur-mesure : Un interlocuteur unique et dédié pour un suivi fluide de A à Z. - Sécurité financière : Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre projet. - Gain de temps : Une recherche d'appartement entièrement personnalisée parmi plus de 150 résidences en cours dans la région. Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez-moi directement : Augustin de VILLOUTREYS Responsable Projets VEFA +33 (0) 656 697 261 Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h. ___________________________________________________________________ At the gateway to Monaco and Menton, discover this magnificent high-end 4-room duplex apartment, located on the top floor of an exceptional new residence combining elegance and premium features. A true haven of peace bathed in light, it offers a rare living environment between sea and nature. Property Features: Living area: Over 100 sqm of perfectly arranged space. Living space: A superb living room with an open-plan kitchen opening widely onto the outdoors through large bay windows. Exceptional outdoor space: A sumptuous planted terrace/rooftop, ideal for enjoying an epicurean lifestyle and unobstructed views. Sleeping area: 3 beautiful, spacious bedrooms, including a master suite with a private shower room. A large bathroom and separate toilets. High-End Amenities: Latest energy standards in force (RE2020) guaranteeing optimal thermal and acoustic comfort. Large-format 60x60 cm tiles in every room. Aluminum joinery and motorized roller shutters. Secure armored door (A2P*). Reversible air conditioning. Secure undergroun

Bordeaux Caudéran- Maison à rénover fort potentiel sur terra

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous presenter à la vente cette maison à rénover située dans un quartier calme de Caudéran à deux pas du bus rapide G, des commerces (Carrefour et Lidl) et des écoles, l'école des pins francs, Paul Doumer et en vélo Grand lebrun, Paul Lapie et le collège Saint André. Cette maison à rénover entièrement est sur une parcelle de 470 m2 traversante sur deux rues. Elle offre de belles possibilités d'aménagement et de construction. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine et d'un cellier. A l'extérieur, vous bénéficierez également d'une dépendance ainsi que d'un atelier de bricolage, idéals pour stockage, espace de travail ou futur projet d'extension. Ce bien séduira les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Vous pourrez repenser les espaces et créer une habitation à votre image. A visiter sans tarder !

Appartement rénové avec vue sur la place de Mougins Village

Emplacement exceptionnel et extrêmement rare sur la place principale de Mougins Village, au sein d'un immeuble de caractère offrant un cachet et un charme incomparables, à proximité immédiate des commerces, galeries d'art et restaurants emblématiques du village. Ce superbe appartement trois pièces d'environ 80 m², entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux et offre une parfaite harmonie entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de belles ouvertures et d'une vue dégagée sur la place du village et les collines environnantes, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit accueille deux chambres au calme absolu, sublimées par de magnifiques pierres apparentes et dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendantes, complétant harmonieusement l'ensemble. La rénovation, réalisée sur mesure, met en valeur des matériaux premium et des prestations haut de gamme : double vitrage, climatisation réversible et finitions soignées, dans un esprit à la fois authentique et résolument contemporain. Un bien rare et unique, idéal pour les amateurs de lieux de caractère et d'art de vivre provençal, au cœur de l'un des villages les plus prisés de la Côte d'Azur.

Grande propriété avec nombreuses dépendances à vendre à Mont

Bien rare et au passé historique riche. Grande propriété disposant de 2 logements indépendants et de nombreuses dépendances. Le terrain attenant est tout autant remarquable car il avoisine les 7 ha. Le potentiel de ce bien est immense et beaucoup de projets sont envisageables. L'habitation principale de 185 m2 est sur 3 niveaux et comporte 6 chambres. La seconde habitation est sur 2 niveaux elle compte près de 87 m2. Les dépendances qui représentent un potentiel de près de 300 m2, comptent 2 anciennes magnaneries, une écurie, un garage, une cave et un abris voiture. Grand bassin sur la propriété qui dispose d'un forage. Le terrain est composé de prairies et de bois, 5 ha sont en fermage. Difficile de résumer ce bien en quelques lignes, alors si vous souhaitez davantage d'informations, contactez Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.

Maison Beychac Et Caillau 7 pièce(s) 143 m2

SPACIEUSE MAISON de 143 m², située sur un vaste terrain de 1341 m² dans la tranquille commune de BEYCHAC ET CAILLAU. Construite en 2020, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, la maison comprenant une entrée, une vaste pièce de vie de 51 m², avec des baies vitrées, une cuisine de 13 m² est entièrement aménagée avec un cellier attenant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, une salle de bain et un dressing complètent cet étage. À l'extérieur, un abri voiture de 42 m² vous permettra de stationner deux véhicules, sur un joli terrain entièrement clos. AGENCE DES ARCADES

Maison de ville avec cour et grand balcon

Trouver un nouveau logement avec une grande maison de type F5 bénéficiant d'une grande cour à vivre bien exposée dans la ville d'Apt. Dans 117m², l'intérieur est constitué d'un espace nuit comprenant 4 chambres, un coin salon de 35m², un espace cuisine et une salle d'eau. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, la villa vous offre une cour et un balcon. Trés belle renovation.

T3 neuf avec loggia à Orange

Imaginez un quotidien placé sous le signe du confort, au sein d'une résidence neuve aux prestations soignées. Dès le seuil franchi, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse où le salon et la cuisine s'unissent pour créer un espace de partage unique. Ce séjour, véritable poumon de l'appartement, s'ouvre largement sur une superbe loggia. Véritable jardin d'hiver ou terrasse d'été, cet espace extérieur devient une extension naturelle de votre intérieur pour vos moments de détente. La partie nuit, bien délimitée par un dégagement pour garantir votre tranquillité, se compose de deux chambres accueillantes et d'une salle de bains moderne, offrant à chaque membre de la famille son propre cocon de sérénité. Vivre dans cet appartement de 70 m², c'est faire le choix de la modernité et de la praticité. Outre ses volumes parfaitement optimisés, vous bénéficiez d'un atout rare en ville : une place de parking double en sous-sol, garantissant la sécurité et le stationnement aisé de vos véhicules. La localisation à Orange vous permet de profiter d'un cadre de vie dynamique tout en savourant le calme d'une construction de standing. Envie de poser vos valises dans ce cadre privilégié ? Contactez votre équipe Orpi pour une visite guidée de votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1229

# DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE D'ENVIRON 151 M² – VUE MER – TERRASSE À 360° – 4 CHAMBRES – GARAGE ET PARKING PRIVÉ

# DERNIER ÉTAGE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE D'ENVIRON 151 M² – VUE MER – TERRASSE À 360° – 4 CHAMBRES – GARAGE ET PARKING PRIVÉ Au **dernier étage d'un élégant immeuble bourgeois**, au sein d'une **copropriété sécurisée**, découvrez ce superbe appartement de caractère d'environ **151 m²**, offrant des volumes exceptionnels, une architecture singulière et une magnifique vue mer. Entièrement aménagé sous les toits, cet appartement séduit immédiatement par son cachet unique, ses poutres apparentes, ses lignes mansardées et ses impressionnantes hauteurs sous plafond. L'alliance du charme de l'ancien et d'un aménagement contemporain crée une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et résolument atypique. Le cœur de l'appartement s'articule autour d'un **vaste espace de réception**, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement équipée. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette pièce de vie bénéficie de volumes spectaculaires et de belles perspectives sur les environs et la mer. L'espace nuit se compose de **quatre chambres**, offrant confort, beaux volumes et possibilités de rangement. L'appartement dispose également d'**une salle de bains, d'une salle d'eau avec douche et de trois WC**, assurant un confort optimal au quotidien. La **terrasse offrant une vue panoramique à 360°** permet de profiter d'un panorama exceptionnel, notamment sur la mer et les environs. Un espace rare pour savourer pleinement le cadre de vie. Autre atout majeur : **l'appartement est vendu entièrement meublé**, permettant une installation immédiate dans un cadre élégant et harmonieux. Côté stationnement, ce bien bénéficie de prestations particulièrement recherchées : - **Un garage privatif**, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant celui-ci. - **Une place de parking privée supplémentaire**, apportant un confort de stationnement exceptionnel. Situé au sein d'une copropriété sécurisée, dans un immeuble bourgeois de caractère, cet appartement conjugue **prestige, authenticité, volumes remarquables et confort contemporain**. Un bien rare sur le marché, qui séduira les amateurs d'architecture atypique, de grands espaces et de vues panoramiques sur la mer. **Un véritable coup de cœur, entre esprit loft et élégance bourgeoise, où chaque espace révèle une personnalité unique.** **Une opportunité rare pour ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un véritable lieu de vie d'exception.**

Maison 150 m² La Valbarelle 13011 garage, jardin

Maison individuelle de 150 m² située dans le quartier de La Valbarelle (13011). Le bien est implanté sur un terrain de 332 m² avec jardin, terrasse, annexes et garage. Il comprend cinq pièces, dont quatre chambres réparties sur deux niveaux. Deux chambres se situent en rez-de-chaussée. Les deux chambres de l'étage disposent chacune d'un point d'eau ; l'une ouvre sur une terrasse, l'autre sur une véranda. L'agencement comprend également une salle d'eau et trois WC. Le bien est en état irréprochable, sans travaux à prévoir. Les performances énergétiques sont classées DPE B et GES B, grâce à une chaudière à condensation récente et à une climatisation réversible installée dans l'ensemble du logement. Deux annexes cumulant 33 m² complète l'habitation, offrant un espace indépendant modulable. Un garage de 29 m² permet le stationnement de véhicules ainsi que le stockage. La localisation offre un accès direct aux transports en commun, avec des arrêts de bus situés à 150 mètres de la propriété. Le secteur est calme, sans vis-à-vis immédiat sur le jardin. Cette maison s'adresse aux acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, économe en énergie et prêt à habiter, dans un environnement résidentiel de Marseille 11e. Données techniques et financières : - Surface habitable : 150 m² - Terrain : 332 m² - Pièces : 5 (4 chambres) - Salle d'eau : 1 - WC : 3 - Annexes : 33 m² - Garage : 29 m² - Terrasse et jardin - Chauffage : chaudière à condensation récente + climatisation réversible - DPE : B / GES : B - Taxes foncières annuelles : 2 212 € - Travaux : aucun à prévoir

Référence : 7329-MAC - Bastide 7 pièces avec terrasse, piscine, garage, studio et ateliers indépendants

L'Office Immobilier de Venelles vous présente à la vente cette propriété de 270 m² à rénover, implantée sur une parcelle de près de 2 hectares, avec piscine, studio indépendant, garages et ateliers. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7329-MAC (Lien direct sur les photos) Situation et environnement Située à Venelles, au calme absolu, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'un vaste terrain de 16 956 m². Construite en 1970, elle offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation et de personnalisation, permettant de créer une maison à l'image de ses futurs occupants. Description intérieure Développant environ 270 m² habitables, la maison est organisée en L autour de la terrasse et de la piscine, créant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur et exposée plein sud, est complétée par une cuisine indépendante. L'espace nuit est distinct afin de préserver l'intimité des différents espaces de vie. De nombreux placards et rangements sont présents dans toutes les pièces, afin d'optimiser les espaces. Espace nuit L'espace principal comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing. Un vaste bureau d'environ 40 m² offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, selon les besoins. Une seconde salle de bains complète l'espace nuit. Extérieurs Implantée sur une parcelle de 16 956 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant, calme et préservé. La maison s'ouvre sur une grande terrasse, une piscine et un jardin, tandis qu'un balcon vient compléter les espaces extérieurs. La superficie du terrain offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'aménagement, à imaginer selon les envies et les projets des futurs propriétaires. Dépendances et annexes Un studio indépendant vient compléter la propriété. Il est attenant à la maison et se compose d'une grande chambre et d'une salle de bains, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis, ou bien générer un revenu locatif. Une cave, un garage ainsi qu'un abri d'environ 70 m², pouvant accueillir un atelier ou servir d'espace de stockage, complètent l'ensemble. On trouve également un pigeonnier, donnant du charme à la maison et bénéficiant d'un coin stockage supplémentaire. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement sur la parcelle. En résumé Une propriété aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement naturel rare à Venelles et d'un potentiel de rénovation particulièrement intéressant. Maison familiale, résidence secondaire ou projet de transformation : les possibilités sont nombreuses pour révéler tout le potentiel de cet ensemble. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 7329-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à ST PIERRE avec piscine et proximité immédiate du mar

RARE SUR LE SECTEUR A proximité immédiate du marché de St Pierre d'Oléron, bien d'exception au calme avec de beaux volumes, de 198 m², sur un terrain de 956 m² comprenant : Un hall d'entrée avec bagagerie, une grande pièce de vie de 58 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un couloir desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC et dressing, une salle de bains et un WC avec lave mains. Un agréable patio avec verrière menant à une annexe avec chambre, salle d'eau et WC. Un garage attenant faisant office de buanderie et un double garage non attenant. Un agréable jardin clos et arboré avec sa piscine chauffée et ses terrasses viennent compléter ce bien rare sur le secteur. A visiter sans plus tarder ! Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

PETITE VILLA CROS DE CAGNES

Charmante petite villa idéalement située, à seulement 2 minutes à pied de la plage, dans un environnement recherché avec un accès immédiat aux commerces, transports et commodités. D'une surface de 71 m², ce bien offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 10 m², sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Un stationnement pour un véhicule complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec la possibilité de repenser les espaces intérieurs selon vos envies, laissant place à un projet personnalisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière : 619 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Janvier 2026 Classe énergie : D Numéro SIREN de l'agence : CPI 21022017000021989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975