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BORDEAUX VICTOIRE-T1 BIS RENOVÉ

L'immobilière de Larroche Baron est heureuse de vous présenter à la vente ce T1 bis d'environ 27 m2 situé au coeur de Bordeaux vers la place de la Victoire, lumineux, et très bien desservi. Il se compose d'une pièce de vie avec sa kitchénette, une chambre, une salle d'eau et WC. Vous serez séduits par la luminosité, l'emplacement, le charme. Idéal pour investisseurs, premier achat. N'hésitez pas à nos contacter pour une visite !

Villa Provençale à Vendre à Saint Raphaël, Agay - Vue Mer et Bord de Mer

Découvrez cette magnifique villa de style provençal à vendre à Saint Raphaël, dans le secteur prisé d'Agay. Cette propriété de plain-pied, construite en 1970 en parpaing, offre une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 1 400 m² exposé plein sud, avec une vue imprenable sur la mer et un accès direct au bord de mer. La villa comprend 6 pièces dont 4 chambres, avec 2 chambres situées au rez-de-chaussée, idéale pour un confort optimal. Vous bénéficierez de 2 salles de bain, 1 salle d'eau, et 3 WC. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le séjour lumineux, exposé plein sud, vous invite à profiter d'un cadre calme et reposant. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, et les fenêtres en bois simple vitrage avec volets en bois ajoutent au charme authentique de la maison. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Pour votre confort, la propriété dispose de 4 places de parking. Située à proximité de nombreux commerces et services, vous trouverez à proximité plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que l'École primaire Francis Trivière Agay?Saint-Raphaël. Le secteur est également proche de parcs et d'autres commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Prix de vente : 1 260 000 €. Cette villa est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire dans un cadre idyllique. Contactez l'Agence du Cap - Immogolf pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

BOULOGNE - Appartement de 66 m2 / 2 chambres Sans vis à vis plein ciel

BOULOGNE - Appartement de 66 m2 situé en étage élevé avec jolie vue dégagée. Cet appartement se compose d'une double réception vue plein ciel ouvrant sur un petit balcon exposé sud et d'une cuisine ouverte. 2 chambres et une salle de bains. Une cave complète ce bien. situé entre Boulogne Nord et Boulogne centre. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 880€ ~ 1200€

Cannes Banane Appartement 3 pièces proche Palais des Festivals

Situé en plein coeur de Cannes à seulement 2 min à pied de la Croisette et à 10 min à pied du Palais des Festivals. Appartement 3 pièces qui se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par un balcon. La chambre principale, également ouverte sur le balcon, bénéficie d'une belle luminosité. La deuxième chambre est équipée de deux lits simples et d'une climatisation. L'appartement dispose également d'une salle de douche avec toilettes, dressing ainsi que d'une buanderie. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément à 55 000 €

Appartement - Cannes - 61m²

EXCLUSIVITÉ!! Charmant appartement 2/3 pièces de 61 m² totalement rénové en 2021 dans le meilleur quartier résidentiel de Cannes, à 400 m des plages et proche des commerces. Très lumineux. Immeuble bourgeois de 1907/09. Très petite copropriété de 8 lots. Parking dans la cour. En face de l'arrêt de bus allant à l'aéroport. Cave et annexe. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BIOT - Au coeur d'un domaine résidentiel sécurisé, cette charmante bastide allie élégance et confort. De plain-pied, nous retrouvons une entrée, un salon salle à manger très lumineux prolongé par une grande terrasse de près de 40 M² et au bout une généreuse piscine de 10*5. Une cuisine indépendante, équipée et un astucieux coin bureau terminent l'agencement. Discrètement mitoyenne par le garage, ce dernier a été modifié, en partie avec un coin buanderie et une partie en rangement. L'étage accueille une chambre en suite avec salle de douche/toilette, une grande chambre d'environ 18M², facile de recréer les 2 chambres d'origine, une salle de bain et des toilettes. Le jardin est un véritable coin de paradis : la position dominante de la maison offre une vue imprenable sur la verdure, l'espace piscine est remarquablement calme et l'exposition sud est optimale. La localisation est un véritable atout : proche des commodités, commerces, pharmacie, boulangerie, le bus scolaire s'arrête à proximité du domaine et dessert l'école primaire du village, collège et lycée de Valbonne. Une adresse et un domaine recherchés aux portes de Sophia Antipolis. Bien proposé par Nathalie COULON EI, agent commercial (RSAC 824099691)

Appartement 2 pièces à moins de 100m de la grande plage de Biarritz

Situé en plein quartier impérial, à 50m de l'Hôtel du Palais et moins de 100m de la Grande Plage de Biarritz, cet appartement de 49 m² vous séduira par son élégance et son authenticité. Au sein d'un immeuble de caractère à la façade en pierre, il offre un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, plages et animations de la ville. L'appartement se compose de deux pièces spacieuses et lumineuses. Vous apprécierez la présence d'une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. La décoration raffinée vient compléter le charme de ce lieu, où chaque détail a été pensé avec soin. La connexion internet vous permettra de travailler ou de vous divertir facilement depuis chez vous. Un bien rare à découvrir rapidement, parfait pour un pied-à-terre sur la côte basque ou une résidence principale de standing en centre-ville.

Maison Roquebrune Sur Argens 5 pièces 140 m2 sur 1300 m2 de terrain avec piscine et garage

EXCLUSIVITÉ ! Proche vieux village dans quartier résidentiel avec vue sur le Rocher, une maison de 140 m2 entièrement climatisée sur 1300 m2 de terrain comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée récemment de 50 m2 donnant sur la terrasse en partie couverte, un cellier, une suite parentale avec salle d'eau, et un W.C indépendant. Au premier étage trois chambres comprises entre 11,05 m2 et 13 m2, un bureau/dressing, une salle d'eau avec W.C et un couloir. Chauffage central, climatisation réversible et cheminée. Garage, un double abri voiture, un terrain de pétanque et une piscine chauffée. PRIX 795 000€ HAI dont 3,92% d'honoraires TTC. (prix net vendeur 765 000 € + 30 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ARCHITECTURE RÉGIONALISTE - 1900 - Villa non mitoyenne à rafraichir

Caudéran, au coeur d'une adresse prisée dans le quartier Primrose, cette remarquable Villa arcachonnaise de la fin du XIXe siècle incarne tout le charme et le raffinement de l'architecture bourgeoise de la Belle Epoque. Edifiée avec soin ,elle offre aujourd'hui une opportunité rare: celle de redonner vie à une maison d'âme chargée d'histoire. Non mitoyenne et profitant d'un double accès avec sa disposition centrale, cette architecture hybride profite d'une dispotion idéale pour offrir intimité et confort à une famille. Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez de chaussé s'organise autour d'un vaste hall desservant un double séjour réception avec 2 cheminées en marbre rouge dont une avec insert, d'un parquet ancien et d'une véranda jouxtant une cuisine propice aux moments de convivialité. Les volumes généreux ,les hauteurs sous plafond, les nombreuses ouvertures et les moulures confèrent à cet espace une élégance intemporelle. Un bureau et une salle de bains viennent finaliser ce niveau. Le premier étage propose deux chambres dont une avec son caractéristique balcon sur l'avant, et une autre à l'arrière accompagnée d'un coin cuisine, d'une salle de bains et des wc indépendants. Au deuxième et dernier étage qui peut se vivre de manière indépendante, on retrouve deux chambres supplémentaires, un bureau, une kitchenette et une salle de bains permettant d'imaginer aisément une suite parentale . En entre-sol, la maison dévoile un témoignage précieux de l'histoire : une ancienne cuisine avec carreaux de ciment et cheminée conservés. Ce niveau dispose également de 2 chambres d'appoint avec une entrée indépendante donnant sur le côté de la bâtisse, d'un espace de stockage et d'une cave. L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation intérieure offrant une liberté totale pour repenser les volumes selon les envies tout en conservant l'authenticité de ce lieu de charme au calme dans un environnement privilégié . A l'arrière, où il est possible d'envisager l'implantation d'une piscine, on accède à un grand garage semi-enterré. A noter toutefois que le maison bénéficie déjà d'équipements récents avec une toiture refaite en 2010 et des menuiseries en triple vitrage. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

COEUR D'AIX - Immeuble de rapport - 137m2 habitables - 5 appartements - VENDU LOUÉ - HAUT DU COURS MIRABEAU - 13100 AIX EN PROVENCE

Llinares Immobilier vous propose à la vente: CŒUR D'AIX. Situé dans un secteur prisé et calme du centre historique d'Aix-en-Provence, en haut du Cours Mirabeau, ce très bel immeuble de rapport en monopropriété développe 137m2 de surface habitable sur trois niveaux. Il comprend cinq appartements actuellement loués en meublé. Quatre studios en bon état d'environ 20m2 chacun avec rangements, coin cuisine , salle d'eau avec wc occupent les deux premiers niveaux. Une buanderie commune est disponible sur le palier. Au quatrième et dernier étage, un T3 climatisé de 57m² se distingue par son cachet et sa vue sur les toits de la ville. Il comprend une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte et deux chambres en mezzanine se partageant une salle d'eau. La façade de l'immeuble a été totalement rénovée. Des parties communes sécurisées et une grande cave complètent les atouts de ce bien idéalement placé. Une opportunité d'investissement rare en plein cœur d'Aix-en-Provence, à quelques pas du Cours Mirabeau. Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102026000001296 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1888€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 2020€ et 2800€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Immeuble de rapport à vendre LOUÉ - 13100 - 5 appartements - 137m2 de surface habitable - Centre ville historique - 13100 AIX EN PROVENCE - Cours Mirabeau

maison 5 pièce(s), CLAVIERS

À seulement 10 minutes à pied du charmant village provençal de Claviers, cette propriété offre un équilibre rare entre la quiétude d'un environnement naturel préservé et la proximité immédiate des commerces, restaurants et de la vie du village. Un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied, tout en profitant d'une intimité absolue. Édifiée en 1975 sur un magnifique terrain d'environ 3 900 m² planté de superbes oliviers, cette villa de caractère bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les collines environnantes. Chaque saison offre un spectacle différent, dans une atmosphère paisible et typiquement provençale. Développant environ 117 m² habitables, la maison est répartie sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille ou un projet d'accueil. Le niveau principal comprend une entrée, un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une vaste terrasse de 25 m² dominant le paysage, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. En rez-de-jardin, un second espace de vie composé d'une cuisine et d'un salon s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 25 m² et l'espace piscine. Une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, permettant d'accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, la propriété invite à la détente avec sa superbe piscine à débordement de forme libre, parfaitement intégrée au paysage, véritable signature de cette villa. Plusieurs citernes d'eau d'une capacité totale de 4 000 litres viennent compléter les prestations. Autre atout majeur : un garage offre un véritable potentiel d'agrandissement. Sa configuration permet une transformation relativement simple en pièce de vie supplémentaire, suite parentale, atelier ou espace indépendant. Cette possibilité a déjà été envisagée, offrant aux futurs propriétaires une belle perspective d'évolution selon leurs besoins. La situation géographique est idéale : 30 minutes de Draguignan, 45 minutes des plages de Fréjus, 1 heure de Cannes et environ 1 heure de l'aéroport international de Nice, tout en profitant du charme authentique de l'arrière-pays varois. Une propriété pleine de caractère, où la qualité de vie, la vue exceptionnelle et le potentiel d'aménagement se conjuguent pour créer un bien rare sur le marché.

AU CALME 4P DE 92M² EN REZ DE JARDIN AVEC 150M² D'EXTERIEUR

Aix EST - A 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence en voiture, à 3min de toutes les commodités (commerces, bus...) dans un domaine d'exception d'une quarantaine de lot, au calme et dans un environnement verdoyant, magnifique T4 en rez-de-jardin au calme. Parkings en sus. Avec une belle pièce de vie, donnant sur le jardin de 150m², une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé Buanderie et nombreux rangements.. Prestations de standing : CLIM, carrelage 60x60, choix des finitions, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée... Prix : 680 000 € avec deux parkings en sous-sol en sus (30 000 €/unité) et une cave soit un total de 730 000 € Remise des clefs immédiate Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

LABENNE OCEAN

Posée au coeur d'un jardin végétalisé belle villa contemporaine, lumineuse et ensoleillée où dès l'entrée le charme agit. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée offrant de toute part des vues sur l'extérieur. Les nombreuses ouvertures laissent pleinement entrer la lumière et donnent une sensation de vivre dedans dehors. Ce niveau principal aux beaux volumes dispose d'une chambre avec dressing salle d'eau et d'une pièce de rangement. L'étage tout en charpente apparente blanche, accueille un second espace parental, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce traversante et ouverte aménagée en bureau. Un garage complète cet ensemble immobilier pourvu d'une piscine chauffée et sécurisée bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à proximité de la mer. EXCLUSIVITE