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APPARTEMENT D'EXCEPTION EN REZ-DE-JARDIN.

LE CANNET RÉSIDENTIEL. APPARTEMENT D'EXCEPTION CLIMATISÉ À L'ESPRIT VILLA, TERRASSE/JARDIN OUEST DE 105 M² AVEC VUE PANORAMIQUE. Au cœur du Cannet résidentiel, dans une résidence de standing sécurisée : Magnifique appartement "clés en main" d'une superficie de 110,22 m² loi Carrez, entièrement rénové avec de luxueuses et particulièrement élégantes prestations, il bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 105 m² prolongeant toutes les pièces de vie et offrant une vue panoramique sur les collines et un bel aperçu sur la mer. Ce bien d'exception climatisé comprend une entrée, une vaste réception prolongée par une superbe cuisine aux lignes contemporaines, ouverte par de larges baies vitrées sur la terrasse, deux suites avec dressings sur mesure, l'une avec une splendide salle de bains, la seconde avec salle de douche à l'italienne, très raffinée. La terrasse aménagée et végétalisée offre différents espaces de détente et de réception dans un environnement calme et privilégié. Pensé dans les moindres détails, l'intérieur est sublimé par un mobilier signé Roche Bobois. Un double garage et une grande cave complètent les prestations de ce bien rare. Une adresse confidentielle où l'élégance, le calme et les prestations haut de gamme s'unissent pour offrir un véritable art de vivre, à seulement quelques minutes de Cannes et de la Croisette.

SAINT JEAN DE LUZ, APPARTEMENT D'EXCEPTION

Dans une bâtisse d'armateur du XVIIème siècle, ce superbe appartement d'environ 103 m² séduit par son élégance et la qualité de sa rénovation. Il bénéficie d'une triple exposition, notamment au sud, offrant de splendides vues panoramiques sur le port de pêche et la Rhune. Il comprend un bel espace salon-séjour-cuisine de 50 m², trois chambres avec salle de bains, deux toilettes ainsi qu'un cellier. Belle hauteur sous plafond et parquet en chêne d'époque viennent parfaire le charme de ce bien. Un garage privatif pour deux véhicules, la climatisation et une cave complètent ce bien d'exception.

UNIQUE REZ-DE-JARDIN SUR LA CROISETTE.

Cannes la croisette. Splendide appartement plein sud avec accès privé. Deux chambres terrasse et jardin. Sur la croisette, situé entre l'hôtel martinez et port canto, ce remarquable appartement en rez-de-jardin offre un privilège particulièrement rare : un accès totalement indépendant grâce à un portail privatif ouvrant directement sur la croisette, lui conférant un véritable esprit de maison. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, cet appartement doté d'une climatisation bénéficie de 80 m2 d'espace extérieur vue mer. d'une superficie de 50 m², dispose d'un excellent plan. Il se compose d'un séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à une large baie vitrée avec cuisine ouverte équipée, donnant sur le splendide jardin de 80 m² comprenant 30 m² de terrasse en teck d'où l'on a vue sur la mer. Une douche extérieure avec eau chaude et froide permet de rejoindre confortablement l'appartement après une journée à la plage. l'espace nuit comprend deux chambres avec dressings sur mesure et une belle salle de douche/toilettes. Plus qu'un appartement, ce bien offre un mode de vie très privilégié à cannes, sur la croisette, où le jardin devient un véritable espace de réception et de convivialité, dans un cadre exceptionnel face à la méditerranée. Prestations : - accès privatif exclusif sur la croisette - jardin paysager d'environ 80 m² avec terrasse en teck de 30 m² - vue mer - rénovation haut de gamme, aucuns travaux à prévoir - climatisation réversible gainable intégrée - dressings sur mesure - douche extérieure avec eau chaude et froide une adresse iconique, idéale en résidence secondaire de prestige ou pour un investissement patrimonial d'exception.

MONTEUX TRES BEAU MAS AVEC PISCINE ET BOULODROME SUR 2800 M² DE TERRAIN

REF. 9446 En campagne, MAGNIFIQUE MAS de 330 m² transformé en chambres d'hôtes alliant charme provençal et confort moderne. Ce bien de caractère offre six chambres dont 5 suites parentales, un gîte indépendant, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Climatisation, cheminée et double vitrage assurent un confort optimal toute l'année. L'extérieur est un véritable havre de paix avec une piscine chauffée, un boulodrome et un splendide jardin arboré, 4 garages. Un cadre enchanteur, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. DPE C 154

SAINT-RAPHAËL - VILLA CONTEMPORAINE - VUE MER PANORAMIQUE

Agay: villa d'architecte contemporaine offrant une vue mer panoramique unique sur la rade d'Agay, à pied des commerces et de la mer. D'une surface habitable d'environ 300 m², cette villa conçue avec soin dispose de tous les atouts de notre époque. Un ascenseur (monte-charge) relie le garage au niveau de vie principal. Celui-ci comprend une entrée desservant d'un côté de confortables pièces de vie comprenant une cuisine et son arrière-cuisine, une salle-à-manger donnant sur deux terrasses, un salon, le tout avec de splendides vues dominantes sur la mer. A l'opposé, la suite parentale offre également de généreux espaces avec vue mer: une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing. Et un grand bureau pouvant être converti en salle de sport ou chambre supplémentaire. Au premier étage deux chambres en suite avec salle d'eau et dressing, une petite pièce conçue pour accueillir un jacuzzi. Et deux chambres partageant un salle de bain avec douche et baignoire et un grand dressing. La parcelle de plus de 1200 m² accueille différentes terrasses permettant de profiter de la vue mer et des espaces extérieurs toute l'année. La piscine, dans le prolongement des espaces de vie, offre également une vue panoramique sur la mer. L'ensemble conçu avec beaucoup de soin constitue une villa familiale exceptionnelle où chaque espace à été pensé à la fois pour le confort et pour profiter de la vue sur la mer avec le paysage unique que constitue la rade d'Agay avec ses roches rouges, ses commerces et ses restaurants ouverts toute l'année. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1740€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Magnifique appartement 3 pièces refait à neuf – Cannes Palm Beach

Idéalement situé au cœur du prestigieux et très recherché secteur du Palm Beach à Cannes, ce magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie absolument privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une splendide cuisine ouverte qui s'intègre parfaitement dans un séjour baigné de lumière naturelle. Le gros point fort de ce bien réside dans son mode de vie d'exception "tout à pied". Dans un calme absolu, vous résiderez à seulement quelques minutes de marche des célèbres plages cannoises, des commerces de proximité et de la festivité du centre-ville de Cannes. Pour parfaire ce cadre idéal, l'appartement bénéficie de prestations indispensables : une superbe terrasse de 9,7 m² qui constitue un véritable espace extérieur pour profiter pleinement du soleil azuréen omniprésent à l'année, ainsi qu'une place de parking privée, un atout rare et particulièrement précieux dans ce secteur. Le tout se situe au sein d'un immeuble entièrement sécurisé. Un véritable coup de cœur, clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de premier choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Des volumes généreux pour ce splendide appartement familial au

Engel & Völkers vous présente une adresse d'exception où l'élégance parisienne s'exprime dans toute sa splendeur. Sublime appartement traversant de 106 m², entièrement rénové avec un soin remarquable et des matériaux de grande qualité, ce bien rare séduit dès les premiers instants par son atmosphère raffinée, ses volumes généreux et son caractère résolument parisien. Situé au 1er étage d'un magnifique immeuble de caractère, il offre une harmonie parfaite entre le prestige de l'ancien et l'exigence du confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère. Les parquets en point de Hongrie, les quatre cheminées d'époque, les belles hauteurs sous plafond, les moulures délicates et les remarquables carreaux à cabochons composent un décor d'une élégance intemporelle. Chaque détail a été soigneusement préservé et sublimé, conférant à l'ensemble une identité unique, chic et chaleureuse. Traversant et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une distribution harmonieuse et de volumes particulièrement agréables. Il propose actuellement deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi que deux WC et de nombreux rangements. Une seconde salle d'eau peut également être aménagée, offrant une véritable liberté d'évolution selon les besoins de ses futurs propriétaires. Parmi ses prestations remarquables : 106 m² traversants, une rénovation de qualité, un parquet en point de Hongrie, quatre cheminées d'époque, de magnifiques carreaux à cabochons, deux WC, de nombreux rangements et un beau potentiel d'aménagement. La possibilité d'acquérir le mobilier vient compléter cette proposition et permet d'imaginer une installation immédiate dans un intérieur déjà parfaitement pensé. L'emplacement vient parfaire ce bien d'exception. À seulement quelques minutes à pied, le Bassin de la Villette dévoile ses quais animés, ses restaurants, ses terrasses et ses agréables espaces de promenade. Le métro Riquet (ligne 7) est également facilement accessible, tout comme les commerces du quotidien : Monoprix, Action, boulangeries et nombreuses adresses de proximité. Les écoles se trouvent à environ 200 mètres, tandis que le Canal Saint-Martin et le parc des Buttes-Chaumont sont rapidement accessibles. Un appartement rare, sublimé par le charme de l'architecture parisienne, la noblesse de ses détails et la qualité de sa rénovation. Une adresse élégante et confidentielle, au cœur d'un quartier vivant et recherché du nord-est parisien. Un bien véritablement coup de cœur, à la personnalité affirmée, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'alliance parfaite entre cachet, élégance et art de vivre parisien. DPE : E/290 GES : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1840€ -2520€. Copropriété de 81 lots. Charges annuelles moyennes : 3 480€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché du 19e arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, où l'art de vivre parisien se conjugue avec une véritable douceur de vivre. À seulement 3 minutes à pied du Bassin de la Villette, vous profitez au quotidien de ses quais animés, de ses terrasses, de ses restaurants et de ses agréables promenades au bord de l'eau. Le quartier offre une atmosphère particulièrement agréable, entre vie de quartier, culture et espaces de plein air. Le Quai de la Loire, notamment, est apprécié pour ses restaurants, ses cafés et son ambiance conviviale, particulièrement vivante aux beaux jours. À quelques pas également, le Canal de l'Ourcq invite à de belles promenades à pied ou à vélo, tandis que le parc de la Villette offre un vaste écrin de verdure ponctué de lieux culturels emblématiques, de la Grande Halle à la Cité de la Musique. Pour les sorties et les moments de détente, l

Splendide maison traditionnelle Basque du 18 ème siècle à 10 mn des plages

Au cœur du charmant village d'Ahetze, cette authentique demeure basque du XVIIIème siècle, entièrement rénovée, offre une rare alliance entre patrimoine, élégance et art de vivre. Développant près de 700 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié, au calme, avec de belles perspectives sur les paysages et les montagnes basques, tout en restant à proximité immédiate de Biarritz et des plages de la Côte Basque. La propriété séduit par ses beaux volumes et ses nombreux espaces de réception, ainsi que par ses 10 chambres avec salles d'eau privatives, dont deux suites d'environ 30 m². Une dépendance de 50 m² avec jardin et un espace SPA viennent compléter cet ensemble rare, auquel s'ajoutent 9 places de stationnement. Actuellement exploitée en meublé de tourisme, la propriété offre également un potentiel hôtelier avec les normes en vigueur et une commission de sécurité réalisée en 2024. Une demeure d'exception où le charme de l'architecture basque, la beauté de la nature environnante et les vues sur les montagnes composent un cadre unique, entre campagne et océan. À seulement 10 minutes de l'aéroport, de l'autoroute et de la gare, et 15 minutes du centre-ville de Biarritz.

Penthouse d'Exception de 5 chambres au Pied du Pléney : L'esprit Chalet en plein cœur de Morzine

Penthouse d'Exception de 5 chambres au Pied du Pléney : L'esprit Chalet en plein cœur de Morzine Découvrez un bien unique sur le marché : un penthouse réparti sur 4 niveaux, offrant l'intimité et le charme d'un chalet savoyard niché dans une petite copropriété confidentielle de seulement trois lots. Situé dans l'hyper-centre, ce cocon alpin vous place à quelques pas des remontées mécaniques et de l'effervescence du village, tout en garantissant un calme absolu. Sous son séjour cathédrale baigné de lumière avec une splendide vue sur les montagnes, la cheminée devient le cœur de vos soirées d'hiver. Les points forts : Vie sur 4 niveaux : Une distribution verticale qui renforce l'aspect "maison". Espace Bien-être : Sauna privé et salle de cinéma pour une détente totale. Le Plus : Une pièce indépendante de 12 m² avec sanitaires, modulable selon vos envies (chambre d'appoint, bureau ou salle de sport). Confort total : Vendu meublé, incluant cave, local à skis et parking couvert. Emplacement premium : Tout se fait à pied depuis l'appartement, de l'accès à la Télécabine du Pléney (Morzine / Les Gets) ou à Super Morzine vers Avoriaz (Portes du Soleil), ainsi que les Commerces, restaurants, animations du village, office de tourisme. Prix cohérent avec le marché actuel pour un emplacement numéro 1 et des prestations haut de gamme ! La propriété est couverte par les règles de la copropriété. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À vendre à Gordes

L'agence Immo Goult vous propose à la vente à distance piétonne de Gordes et de ses commerces, en position dominante, bénéficiant d'une splendide vue panoramique sur le Luberon et ses villages, très belle maison en pierre d'une surface bâtie de 340m2 environ. Le jardin de 2570m2 est joliment planté d'essences provençales. Plusieurs espaces extérieurs de vie agrémentent la maison. Emplacement exclusif pour cette propriété parfaitement entretenue et qui offre un très beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Le terrain est piscinable.

2 PIECES CAP MARTIN

Situé dans la prestigieuse résidence Villa Gabriella à Roquebrune-Cap-Martin, ce splendide appartement deux pièces offre confort et tranquillité dans un cadre exclusif. Niché dans un immeuble élégant avec ascenseur et service de conciergerie, l'appartement bénéficie d'espaces bien agencés et d'une spacieuse terrasse donnant sur le parc de la copropriété. L'intérieur, lumineux et raffiné, est idéal comme résidence principale ou pied-à-terre de vacances. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et la détente face à la verdure environnante. La chambre principale et sa salle de bains complètent cet espace fonctionnel et élégant. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Chalet Piola - Confort haut de gamme au cœur de Megève

Emplacement idéal pour le chalet Piola situé à mi-chemin entre le centre historique de Megève et le front de neige de Rochebrune, les deux étant accessibles à pied. Ce chalet de moins de 5 ans reprend les codes des chalets alpins qui font la part belle à la pierre et au bois massif. Disposant de 4 chambres en suite, d'un dortoir de 2 lits et d'une splendide master sous-rampants, il répond ainsi à une grande majorité de demandes de location pour des chalets de centre village. Son espace de vie sous rampants est splendide avec une belle hauteur qui occupe tout le dernier niveau. De grande baies vitrées en façade principale inondent de lumière l'espace salon et sa cheminée. Le chalet Piola propose également une piscine intérieure, un sauna, gym, ski-room équipé et un garage pour deux véhicules. Prix en €uros TTC sans engagement de gestion en para-hôtellerie

LA PRESTIGIEUSE - Villa T5 de 310m² - Piscines intérieure et extérieure - Salle de sport - Cuisine d'été - Jardin 990m² - 13420 GÉMENOS

Llinares Immobilier vous présente: LA PRESTIGIEUSE. Une splendide création architecturale unique, nichée dans un environnement verdoyant et calme. Dès le seuil franchi, la sensation d'espace et de lumière s'impose immédiatement. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées toute hauteur, se prolonge harmonieusement vers l'extérieur. Les lignes épurées, les volumes généreux et l'ambiance contemporaine donnent le ton. La cuisine ouverte, résolument haut de gamme, s'intègre avec fluidité, conçue pour être à la fois conviviale et raffinée, idéale pour accueillir et partager. L'espace nuit reflète le même niveau d'exigence. Au rez-de-chaussée, trois chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. À l'étage, la suite parentale, discrètement dissimulée derrière une porte invisible, constitue un lieu exclusif avec dressing sur mesure, élégante salle de bains et grande terrasse offrant une vue sur le jardin. Un bureau vitré complète ce niveau, offrant une perspective unique et une vue panoramique à 360° sur l'ensemble du parc paysager. Les équipements de bien-être renforcent le caractère exceptionnel du lieu. Une piscine intérieure chauffée est utilisable toute l'année et une salle de sport aménagée se trouve à proximité. À l'extérieur, une seconde piscine chauffée, protégée des regards, est entourée d'une végétation soignée. Une cuisine d'été entièrement équipée et un terrain de pétanque viennent parfaire cet espace de détente. Matériaux nobles, domotique, finitions soignées et système de chauffage performant témoignent de l'attention portée aux moindres détails. Située à quelques minutes du centre de Gémenos, des écoles, commerces et axes routiers, cette propriété rare incarne un art de vivre contemporain, entre collines et Méditerranée. Un bien d'exception, destiné à ceux qui recherchent l'excellence au quotidien. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3536€/an - Honoraires inclus de 3,3% à la charge du vendeur - Classe énergie A et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 : entre 750€ et 1110€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13420 - Villa T5 de 310m2 - 2 Piscines intérieure et extérieure - Salle de sport - Cuisine d'été - Jardin 990m² - 13420 GEMENOS