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T3 - 61.5m ²

Bel appartement T3 neuf, de 62 m² habitables, dans une résidence, à 900 m du Jardin Public, 600 m de la Halle des Chartrons, 750 m des berges de la Garonne et 100 m de l'arrêt du tram 'C'. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie ouvrant au Sud sur une loggia de 10 m² de deux chambres équipées de placards. Il comprend également une salle de bains et un wc indépendant. La résidence, conforme à la règlementation environnementale en vigueur, vise la labellisation 'Bâtiment Frugal Bordelais' et dispose d'une centrale collective de production d'eau chaude de haute performance. L'appartement est pourvu d'une place de stationnement intérieure et sera disponible fin 2027. Copropriété de 87 logements. Charges mensuelles prévisionnelles 170 euros (dont chauffage), taxe foncière 1 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement avec ascenseur, terrasses et garage - CAUDÉRAN PARC BORDELAIS

BORDEAUX - CAUDÉRAN PARC BORDELAIS. L'agence GRANGE DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente, au pied du Parc Bordelais, ce bel et grand appartement traversant situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement est composé d'une grande entrée avec placard qui dessert un superbe séjour travaersant de 50m² ouvrant sur une double terrasse surplombant le Parc Bordelais. La partie nuit se compose de 4 chambres donnant chacune sur un balcon, un salle de bain, une salle d'eau et un dressing. De nombreux rangements agrémentent l'appartement. Un garage double complète cet appartement aux volumes généreux, à proximité des écoles (Jean Cocteau, Grand Lebrun, Tivoli, Le Bon Pasteur) des commerces de proximité, et des transports lignes 2 et G express vers la gare. Prix : 640.000€ FAI (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON CONTEMPORAINE DE 194 M2 - 5 CHAMBRES - PROCHE TOUTES

CAMBLANES-ET-MEYNAC - CENTRE-BOURG - À PROXIMITÉ DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS - BORDEAUX À 15 MINUTES IMMOBILIER RIVA vous propose en Exclusivité cette agréable maison contemporaine d'environ 194 m2, idéalement située au coeur de Camblanes-et-Meynac, sur une parcelle arborée d'environ 1 500 m2. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux et lumineux. Le séjour et la cuisine ont été repensés afin de créer une belle continuité visuelle entre les deux pièces. La verrière en métal apporte une touche contemporaine et originale tout en laissant circuler naturellement la lumière. Elle permet également de profiter pleinement de la vue sur le jardin depuis la cuisine, sans être séparé par une cloison. Le séjour, chaleureux et convivial, est équipé d'une cheminée, idéale pour les adeptes des soirées au coin du feu. La vaste salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse couverte, offrant un espace privilégié pour recevoir et prolonger les moments de convivialité vers l'extérieur. Une arrière-cuisine d'environ 15 m2, faisant également office de buanderie, de chaufferie et d'espace de stockage, complète cet espace fonctionnel. Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison et plus ombragée, particulièrement appréciable lors des journées estivales. L'espace nuit comprend 5 CHAMBRES, dont une vaste chambre à l'étage d'environ 47 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC complètent l'ensemble. Attenant à la maison, un garage d'environ 44 m2 permet de stationner deux véhicules. Il dispose également d'une grande rochelle offrant un important volume de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin, généreusement végétalisé, accueille un agréable espace piscine composé d'un bassin de 9,5 x 4,5 mètres, équipé d'un liner récent, et d'une terrasse en bois. Le muret en pierre et la végétation soigneusement agencée vous séduira. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreux travaux : gouttières et bandeaux de sous-toiture récents, abouts de pannes repeints, menuiseries en PVC double vitrage, volets récents, chaudière récente et clôture en aluminium. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement recherché permettant de profiter facilement des commerces, des écoles et des transports à pied. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva . fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Jardins de Braude

Propriétaire dans une commune recherchée à des conditions exceptionnelles, c'est possible ! Le Taillan Médoc, ville recherchée à 13 kilomètres du centre de Bordeaux. Découvrez le “BRS“ (Bail Réel et Solidaire) : la nouvelle manière de devenir propriétaire de votre appartement du T3 au T4. Accédez à la propriété à des conditions exceptionnelles grâce à une TVA réduite à 5.5%. Cadre de vie idéal et très résidentiel au cœur d'un domaine entièrement paysager avec un accès direct aux commerces, services, écoles et équipements. Découvrez un cadre de vie idéal et très résidentiel, à seulement 6 minutes à vélo du centre-bourg de Taillan-Médoc, où vous pourrez profiter des commerces et des services. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

MAISON T2- Terrasse et jardin- Bordeaux Caudéran Centre

Dans rue calme et résidentielle, situation privilégiée pour cette maison de plain pied avec terrasse et jardin. Vous découvrirez une pièce de vie avec un espace cuisine, un dégagement desservant 1 chambre avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse et un jardin clos et arboré . Possibilité de garer un véhicule dans l'enceinte du terrain. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour la mettre à votre goût, ou encore prévoir d'autres projets ( surélévation...) Située à quelques minutes du Centre de Bordeaux Caudéran , des commerces et des transports. A voir sans tarder

Maison en pierre d'environ 158 m² habitables, élevée sur cave, située à proximité de la place Nansouty, du tram B et des commodités Cette maison de caractère a conservé de nombreux éléments anciens qui lui confèrent un charme authentique : carreaux de ciment, parquet, cheminées, moulures et belles hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée surélevé s'organise autour d'un agréable salon sur rue, prolongé par une salle à manger puis par une cuisine dinatoire ouverte, elle-même en lien avec un bureau donnant sur le jardin. L'enchaînement des pièces offre une circulation fluide et des ambiances variées tout en préservant le cachet de la maison. À l'étage, les espaces nuit présentent une configuration permettant différentes possibilités d'aménagement. Une véritable suite parentale avec salle de bains est déjà en place côté rue. Les autres volumes, comprenant une grande pièce centrale et plusieurs espaces attenants, pourront être repensés afin d'adapter l'organisation aux besoins des futurs occupants. L'ensemble repose sur une cave d'environ 35 m² offrant un espace de stockage appréciable ou un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'arrière, un jardin d'environ 175 m² vient compléter ce bien. Une maison de caractère offrant un beau potentiel d'évolution, dans un secteur recherché.

Les Jardins de Braude

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ECHOPPE BORDEAUX SAINT AUGSUTIN

À Bordeaux Saint-Augustin, dans un quartier ultra recherché pour sa vie de quartier, ses écoles et sa proximité immédiate avec le tram, cette échoppe avec façade en pierre réunit des atouts rares : 103 m2 habitables, 5 pièces, 3 chambres, un jardin, un DPE classé C et de très beaux volumes dans l'ensemble des pièces. La maison offre une organisation familiale confortable, avec une vraie sensation d'espace, tout en conservant le charme de l'échoppe bordelaise. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, puis une belle pièce de vie avec cuisine américaine ouverte, tournée vers le jardin arrière. Cet extérieur, agréable et facile à vivre, prolonge naturellement le séjour et apporte une vraie respiration en ville. Ce niveau comprend également une pièce supplémentaire pouvant être utilisée en bureau, chambre d'appoint ou espace polyvalent selon les besoins, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres aux volumes confortables, dont une belle chambre donnant sur le jardin, une salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison bénéficie d'une distribution efficace et d'un confort appréciable au quotidien. Elle n'est pas soumise au régime de la copropriété, dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville et présente un DPE C, un véritable point fort pour une maison ancienne à Bordeaux. Sa surélévation a permis de créer un étage cohérent et lumineux, avec des pièces bien proportionnées, adaptées à une vie de famille. La localisation renforce encore l'intérêt du bien : le centre de Saint-Augustin, son église et ses commerces sont à seulement 800 m. Les écoles du quartier sont facilement accessibles, avec l'école publique Flornoy, le groupe scolaire privé Sainte-Monique, le collège public Émile-Combes et le lycée Montaigne. Côté transports, le tram A arrêt Hôpital Pellegrin se situe à 700 m et relie directement le centre-ville de Bordeaux ainsi que l'aéroport. Les lignes de bus 9 et H2 permettent également de rejoindre la gare Saint-Jean. Cette maison vous est proposée en exclusivité par Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, reconnue pour son expertise des échoppes bordelaises. Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement T2 lumineux de 48,95 m² dans un bel immeuble en pie

Appartement T2 lumineux de 48,95 m² dans un bel immeuble en pierre Entre les arrêts de tramway Saint-Genès et Roustaing, au premier étage d'un bel immeuble en pierre, ce spacieux T2 de 48,95 m² au sol (47,06 m² Carrez) conjugue charme de l'ancien et agencement fonctionnel. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement dans l'appartement, portée par de grandes ouvertures exposées à l'ouest. La pièce de vie accueille une cuisine et un espace bureau, idéal pour télétravailler. Une entrée avec placard, une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, séduit par le charme de ses parties communes et ne génère actuellement aucune charge. À proximité des transports, des commerces et des écoles, l'adresse offre un quotidien pratique et un accès aisé au centre de Bordeaux. Un appartement lumineux et plein de caractère, à découvrir pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Prix de l'appartement : 199.000 € TTC FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BELLECHOSE : Yoann ROGGE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 737 527 R.S.A.C Pontoise

Maison à vendre Gommenec'h

Une maison hors du commun, entre nature et art de vivre – 156,99 m² – 389 000 € Oubliez les maisons classiques : ici, chaque espace a son caractère, chaque ouverture invite la nature à l'intérieur et chaque détail participe à une véritable expérience de vie. Nichée en pleine nature, cette maison atypique de 156,99 m² séduit dès les premiers instants par ses grandes baies vitrées, qui encadrent le paysage comme de véritables tableaux. La lumière s'invite partout et l'environnement donne immédiatement envie de ralentir. À l'intérieur, les espaces ont été pensés pour conjuguer originalité et fonctionnalité. La maison dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, mais aussi d'un second salon avec mezzanine, qui offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Côté nuit, une suite parentale comprenant un dressing et une baignoire, ainsi que deux chambres dotées chacune de leur propre mezzanine. Un agencement singulier qui donne à cette maison toute sa personnalité. Elle comporte également un coin buanderie, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble double vasques et un WC indépendant. À l'extérieur, deux terrasses reliées par un couloir-terrasse prolongent naturellement les espaces de vie. Le jardin, généreux et verdoyant, devient une invitation à profiter des beaux jours, à recevoir ses proches ou simplement à savourer le calme environnant. Et parce que cette propriété ne fait décidément rien comme les autres, elle réserve encore quelques belles surprises : un garage, deux tiny houses, un bain nordique et un sauna sont inclus dans la vente. De quoi imaginer un véritable cocon de bien-être, accueillir famille et amis ou encore explorer un projet d'hébergement, selon vos envies et les possibilités réglementaires. Plus qu'une maison, un lieu de vie à part entière. Un bien singulier qui mêle nature, espaces atypiques et art de vivre. Prix de vente : 389 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Noée Le Moullec Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Appartement T3 60,70 m² avec balcon – Bordeaux Sainte-Catheri

Appartement à vendre à Bordeaux centre, secteur Sainte-Catherine : ce T3 de 60,70 m² Carrez se situe au 2e étage d'un immeuble en pierre. Seul appartement sur son étage, il bénéficie d'une exposition ouest, d'une hauteur sous plafond d'environ 2,80 m et d'un balcon de 2 m². Il comprend un séjour de 19,22 m², une cuisine aménagée et équipée de 6,21 m², deux chambres, deux pièces d'eau et des rangements. Le logement sera libre d'occupation à compter du 15 janvier 2027. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE D, GES B. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 410 € et 1 930 € par an. Prix : 318 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 6 lots, aucune procédure en cours déclarée. Contactez-nous pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Allan NICOLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932712755

DINAN – UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR INVESTIR OU INSTALLER

MANSON PROPERTIES vous propose à la vente ce local professionnel de 73 m², situé à Dinan, offrant une belle opportunité tant pour un investissement locatif que pour l'installation de votre propre activité. Implanté au sein d'un immeuble de caractère en pierre, ce bien bénéficie de deux places de stationnement, un avantage appréciable pour faciliter le quotidien des professionnels et renforcer son attractivité locative. Investisseur ou utilisateur, ce bien répond à deux objectifs : développer votre patrimoine immobilier avec un potentiel de rendement locatif intéressant, ou devenir propriétaire de vos locaux professionnels afin de pérenniser votre activité et maîtriser votre implantation. Une opportunité d'acquisition alliant potentiel patrimonial, usage professionnel et praticité, à découvrir à Dinan. Prix de vente : 178 000 € honoraires inclus, dont 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez MANSON PROPERTIES. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours déclarée. DPE à réaliser. Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Nathalie Beaumanoir Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

MÉLISANDE

À Bruges, ce nouveau projet propose des appartements lumineux du 2 au 4 pièces dans un environnement dynamique, contemporain et bordé de verdure, à l'orée du centre-ville. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur — loggia ou jardin — et profitent de prestations soignées pensées pour le confort au quotidien. Idéalement située, la résidence bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports, avec notamment le tram E à 250 m, ainsi que les bus, le TER et les pistes cyclables. Une adresse attractive pour habiter ou investir aux portes de Bordeaux.