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Appartement familial 3 chambres - charme de l'ancien

Au coeur d'un quartier parisien vivant et parfaitement desservi, cet appartement familial de 125 m2 se situe au 3e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de style haussmanien. Il séduit par ses volumes généreux, ses éléments anciens préservés, de magnifiques cheminées en marbre et des moulures parfaitement entretenues. L'appartement offre une base très saine à rafraichir avec notamment la possibilité de créer un double séjour. La salle de bain et la cuisine sont à créer. À seulement quelques minutes à pied de la Gare du Nord, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. L'entrée ouvre sur un vaste hall qui dessert cinq pièces principales, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains. Le charme de l'ancien est omniprésent avec un très beau parquet à chevrons en bon état, de grandes fenêtres et plusieurs détails architecturaux caractéristiques des appartements parisiens de cette époque. La belle hauteur sous plafond renforce encore la sensation d'espace. Photos épurées et améliorées grâce à l'IA. DPE D GES D Charges de copropriété : 2 240EUR par an

Appartement 1 pièces 31 m² - face Hippodrome

Découvrez ce charmant T1 bis de 31 m² idéalement situé au Bouscat, au sein d'une résidence calme et bien entretenue ayant récemment bénéficié d'un ravalement de façade. Fonctionnel et lumineux, cet appartement se compose de : • Une entrée indépendante • Une agréable pièce de vie • Un coin nuit en L avec placards intégrés • Une salle de bain avec WC • Deux grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • Un balcon avec une vue dégagée sur l'hippodrome du Bouscat Son véritable atout : un garage privatif situé au rez-de-chaussée de la résidence. Travaux et équipements récents : • Ravalement de façade récemment réalisé • Radiateurs récents • Chauffe-eau récent • Parquet récent • DPE : C (réalisé en mai) Emplacement privilégié, à proximité immédiate : • Tram D – Arrêt Sainte-Germaine • Gare / TER Sainte-Germaine (Bordeaux, Pessac, Le Verdon…) • Lignes de bus • Supermarchés et commerces • Hippodrome du Bouscat • Rocade et principaux axes routiers • Hôpital Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat, ou à un investisseur recherchant un bien très demandé à la location. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 996 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205

MENTON / CARNOLES - 2 PIECES 45 M2 - DERNIER ETAGE - TERRASS

A deux pas du bord de mer et du centre de Carnolès, beau 2 PIECES MEUBLE situé au dernier étage de l'IMPERIALE PLAZZA, comprenant une entrée, un séjour /salon, une cuisine US équipée, une chambre avec placard et salle d'eau avec wc. Grande terrasse, cave et parking en sous-sol. en supp 40.000 EUR. On aime : Dernier étage, grande terrasse, central

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 6846 M2 + BATI A RENOVER 120 M2

MENTON sur les hauteurs du Riviera, l'agence AB IMMOBILIER vous propose un terrain constructible de 6846 m2. au calme et vue mer. Il se compose de plusieurs parcelles sur lesquelles une maison existante de 120 m2 à rénover est déjà présente. Le terrain dispose du tout à l'égout, électricité, eau...Tous les voyants sont au vert pour un projet réaliste permettant de profiter de ce petit coin de paradis. Un permis de construire avait déjà été déposé en avril 2023 et accepté. N'hésitez pas à nous contacter et à venir décourvrir ce havre de paix. contact : LUC STEINMETZ 0687751326 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOSPEL - MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED 83 M2 - JARDIN

SOSPEL - QUARTIER DE LA VASTA - L'agence AB immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied avec terrain plat piscinable d'environ 2 000 M2. Elle se compose d'une entrée, un WC, une salle de douche + WC, un séjour / cuisine ouvert sur une terrasse donnant sur le terrain, deux chambres plus un coin nuit et/ou bureau, un autre salon / Mezzanine (un coin cosi que vous apprécierez), une buanderie. Côté extérieur, un terrain plat avec deux cabanons, une cuisine d'été, une cave. Les gros plus de cette maison, plain-pied, terrain plat piscinable, exposition, calme, possibilité de garer plusieurs voitures, à 5 mn du centre ville, tout à l'égout...Un havre de paix loin du stress...a voir absolument !!! Contact : Mr LUC STEINMETZ 0687751326 MAIL :

Rare à Roquebrune-Cap-Martin Terrain avec projet de villa

Au coeur de Carnolès, à seulement quelques pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF, découvrez une opportunité exceptionnelle : un terrain d'environ 250 m2, vendu avec une maison 3 pièces en cours de construction. Le gros oeuvre est déjà réalisé (rez-de-chaussée et dalle du premier étage), avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours des tiers. Le projet prévoit : Au rez-de-chaussée : deux chambres ouvrant sur le jardin et une salle d'eau avec WC. À l'étage : un spacieux séjour avec cuisine américaine, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une agréable vue mer. Exposée plein sud, la future maison profitera d'un environnement calme et résidentiel ainsi que d'agréables espaces extérieurs. Un emplacement de parking privatif en sous-sol, situé dans une résidence à proximité, est inclus dans le prix de vente. Une opportunité rare pour réaliser votre projet de vie ou un investissement sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés de Roquebrune-Cap-Martin. À noter : le bien est vendu en l'état et nécessite un budget pour achever les travaux. Il n'est pas habitable actuellement. Dossier complet disponible en agence. Aucune copropriété Aucune charge Honoraires à la charge du vendeur. On aime : l'emplacement, la vue, le potentiel.

MAISON 125 M2 - TERRASSE 150 M2 - GARAGE FERME

MENTON, route de Castellar, l'agence AB immobilier vous propose une maison sur deux niveaux de 125 M2 carrez dans une copropriété horizontale composée de 7 Lots. Elle se compose au rez-de chaussée d'une salle à manger/séjour de 44 m2, une cuisine séparée, le tout ouvert sur la terrasse. A l'étage, quatre chambres dont deux de 14 et 17 M2, l'une avec sa salle d'eau privative et son WC, une deuxième salle d'eau et WC et 44 m2 de balcon et terrasse sur ce niveau. A l'extérieur, une terrasse de 150 M2 avec une vue dégagée sur la mer et les montagnes, un WC extérieur, une cuisine d'été pour partager de bons moments en famille et entre amis, une cave et un débarras. Un garage fermé avec prise et chargeur pour voiture électrique complètent le bien. Au dessus de la maison, une planche entièrement clôturée pour si vous avez la main verte planter ou cultiver. La maison est trés bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Nous sommes à moins de 5 minutes en voiture du centre ville de MENTON. Vous apprécierez l'état et le charme de la maison, ses espaces extérieurs, la vue dégagée et son exposition. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignements complémentaires. A savoir qu'il y a un accés marches (douces) pour rejoindre la maison : Contact : LUC STEINMETZ 0687751326

Une maison pleine de charme au coeur d'un magnifique écrin de

Siksik Immobilier vous présente ce bien à la vente : Imaginez-vous profiter du calme, entouré de fleurs et d'arbres fruitiers, sur un superbe terrain de 3 000 m2... Cette charmante maison d'environ 80 m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour-salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain ainsi que des toilettes. À l'étage, la maison dispose d'une seconde chambre accompagnée de sa salle d'eau avec toilettes. Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse donnant directement sur le jardin, parfaite pour savourer les beaux jours face à la verdure. Le véritable atout de cette propriété réside dans son exceptionnel jardin de 3 000 m2, joliment fleuri et planté de nombreux arbres fruitiers. Un véritable havre de paix offrant espace, tranquillité et dépaysement au quotidien. Un garage fermé et indépendant complète l'ensemble. Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, nichée dans le cadre authentique et paisible du village de Guivry. Un bien rare pour celles et ceux qui rêvent de nature, de calme et d'espace. Pour toutes demande d'information ou de visites : 07 46 72 68 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1 Bis 28 m2 Montfermeil Idéal Investisseur ou Premier A

REMISE À LA VENTE ! SIKSIK Immobilier vous propose à la vente : Cette appatement Situé à Montfermeil, à proximité de l'hôpital et à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce T1 bis de 28 m2, parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout, offrant un cadre de vie pratique et recherché Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Alohn Barbaro Tel: 07 46 72 68 05 Mail: SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TENDE - LOFT DE 148 M2 A RENOVER -

TENDE entre France et Italie à 54 KMS de MENTON, perché à flanc de montagne au coeur de la vallée de la Roya, l'agence AB IMMOBILIER vous propose en exclusivité un LOFT à rénover de 148 M2. Tout est à faire et à mettre à votre goût, de nombreuses possiblités s'offrent à vous sur ce plateau pour en faire une pépite. Une terrasse attenante de 15 M2 complète le bien. En plein coeur du village, proche de toutes le commodités, non loin des stations de ski, Tende offre également l'été de merveilleuses balades et randonnées, un véritable havre de paix. A voir absolument. A savoir que la toiture a été entièrement renovée, toutes les gouttières ont été changées. CONTACT Mme ROSALIE SOLE 0618015058 MAIL /

Rives de Meurthe Magnifique Loft 139,64 m2 3 Chambres ave

Au sein de l'ancienne école communale de garçons de la rue Guilbert-de-Pixérécourt, édifiée à la fin du XIX siècle et entièrement réhabilitée, découvrez cet appartement rare conçu dans un esprit loft. Portée par AB Promotion, la transformation de cet ensemble immobilier a permis de préserver l'identité architecturale du bâtiment tout en intégrant les prestations attendues d'une résidence contemporaine, calme et sécurisée. Situé au deuxième étage, cet appartement développe une surface au sol de 139,64 m2. Il se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres. Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes en bois massif, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. L'ensemble associe avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'un appartement entièrement repensé dans un cadre résidentiel de qualité. Les parties communes, particulièrement soignées, bénéficient notamment d'un jardin paysager ainsi que d'une salle commune permettant d'organiser des événements ou des moments de convivialité entre résidents. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. Surface habitable : 99,48 m2 Surface au sol : 139,64 m2 Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Étage : deuxième étage Stationnement : une place privative en sous-sol sécurisé Diagnostic de performance énergétique : classe C Prix de vente : 320 000 EUR Charges de copropriété : 60 EUR/mois Taxe foncière : 1939 EUR Cette annonce vous est proposée par RENSON Madeleine - EI - NoRSAC: 944 501 972, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nancy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement familial au dernier étage - proche Aligre

CALME ABSOLU - DERNIER ETAGE - SEJOUR DE 40M2 - COMBLES PRIVATIFS Entre Gare de Lyon, le Marché d'Aligre et la Coulée Verte, découvrez cet appartement de charme situé au 5e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu. Vidéo de présentation disponible sur demande. Au calme absolu sur cour et baigné de lumière, ce bien séduit par son agencement fluide. Les combles privatifs, vendus avec l'appartement, offrent une opportunité rare de repenser les volumes et de créer à terme une hauteur sous plafond exceptionnelle (plus de 3,80m, actuellement 2,60m). L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de quasiment 40m2, lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par un parquet d'origine conservé. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives. Les deux autres chambres, idéales pour des enfants, disposent également de leur propre salle de bain, d'un grand dressing et de nombreux rangements. L'ensemble bénéficie d'une excellente circulation et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Une cave complète ce bien. La copropriété est en excellent état avec notamment la réfection complète de la toiture déjà votée et intégralement financée par le propriétaire actuel. Vous serez séduits par la qualité de vie du quartier, son dynamisme, ainsi que par le calme et la luminosité rares pour ce secteur recherché. L'appartement dispose d'une surface au sol 92m2, surface carrez : 88,7m2, surface pondérée retenue : 90m2 L'immeuble ne dispose pas d'ascenceur.

Appartement à vendre Le Bouscat

T4 de 106 m² avec vue dégagée au calme – Entre Parc Bordelais et Barrière du Médoc Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété d'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à mi-chemin entre le Parc Bordelais et la Barrière du Médoc, cet appartement de 106 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, du tram et des écoles réputées. Un espace de vie privilégié Dès l'entrée, un vaste dégagement avec rangement mène vers une grande pièce de vie, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée – un véritable atout pour profiter d'un environnement calme et agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète cet espace convivial. Un agencement fonctionnel L'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale, un couloir avec des rangements supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Atouts supplémentaires – Grand cellier privatif situé au parking – Deux places de stationnement privées – Conduit existant pour installation poêle - Chauffage électrique Un emplacement recherché À deux pas du Parc Bordelais, des écoles de renom, de la Barrière du Médoc et du tram, cet appartement réunit confort, potentiel et localisation premium. Quelques travaux de remise aux goûts du jour sont à prévoir à partir d'une base neutre de bonne qualité. Je me tiens à votre disposition. Anne-Sophie Brial, consultante, Immo Aliénor Bordeaux Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 511 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 983 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR : Anne Sophie Brial Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531473205