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LES JARDINS D'AMANDINE

Nouveau à toulouse-lardenne – de grands appartements familiaux avec jardin ou terrasse ! Offrez à votre famille un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de toulouse ! À lardenne, profitez d'un environnement résidentiel verdoyant et paisible, à proximité des commerces, écoles et grands bassins d'emploi de l'ouest toulousain. Bus linéo 3 à 250 mètres, gare de lardenne à 650 mètres, commerces à 1 km : tout est réuni pour faciliter votre quotidien ! La base de loisirs de la ramée, ses activités sportives et ses espaces naturels complètent cet emplacement idéal. Dans une résidence contemporaine à l'architecture élégante, découvrez 38 appartements neufs de 4 et 5 pièces, spécialement conçus pour le confort des familles. Les logements séduisent par leurs beaux volumes, leurs séjours lumineux et leurs larges baies vitrées. Chaque appartement bénéficie d'un jardin privatif ou d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Côté prestations : carrelage, terrasses en bois, salles de bains aménagées, menuiseries performantes, système monosplit dans le séjour, résidence sécurisée et stationnements en sous-sol. Ptz, prêt action logement et aides locales sous conditions d'éligibilité. Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'un appartement familial spacieux, au calme et aux portes de toulouse !

BARNES Val de Marne vous propose, à La Varenne-Saint-Hilaire, cette maison familiale de 178 m² entièrement rénovée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 63,7 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier aménagé en espace bibliothèque dessert trois chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-jardin, une grande pièce avec accès direct sur l'extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, espace pour une profession libérale, bureau ou salle de sport. Une buanderie avec toilettes et un garage complètent ce niveau. À l'extérieur, une agréable terrasse donne sur un jardin paysager sans vis-à-vis. Une maison lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une grande modularité, sur une parcelle de 267 m². Pour plus d'informations, contactez Pauline Lesaint : 06 19 60 02 33 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4800€ ~ 6510€

Dernier étage de caractère à réinventer avec vue sur les quais

Situé au troisième et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme, cet appartement de 135,75 m² habitables (155 m² au sol) offre une opportunité rare au cœur des quais des Chartrons. Baigné de lumière grâce à sa position dominante et à ses nombreuses ouvertures, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et le charme authentique de l'ancien. Entièrement à rénover et à réagencer, il constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer une résidence principale d'exception ou un pied-à-terre de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Ses espaces offrent un potentiel remarquable pour créer un vaste lieu de vie contemporain tout en conservant l'élégance et le caractère de l'architecture bordelaise. Les amateurs de rénovation apprécieront la qualité des bases existantes ainsi que les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette surface généreuse. L'adresse est l'un des principaux atouts du bien. Vivre sur les quais des Chartrons, c'est profiter chaque jour d'un cadre de vie unique entre patrimoine historique, vie culturelle et douceur de vivre bordelaise. Restaurants réputés, cafés, halles, commerces de proximité, marché des Chartrons, tramway et pistes cyclables se trouvent à quelques pas. Les promenades le long de la Garonne et l'accès rapide au centre-ville participent également à l'attractivité de ce quartier emblématique. Un bien rare destiné aux amateurs de belles pierres et de projets ambitieux, souhaitant créer un appartement unique dans l'un des plus beaux emplacements de Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur

Villa Familiale avec Vue Dominante sur le Lac et les Alpes

Sur les hauteurs d'Annecy, découvrez cette belle maison familiale de 294 m² habitables (364 m² utiles), implantée dans un environnement privilégié et offrant une vue remarquable sur le lac d'Annecy et les montagnes. Lumineuse et préservée des regards, la propriété bénéficie de volumes généreux et d'une organisation fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Le niveau principal propose une vaste entrée, une buanderie, une salle de bains, une chambre, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse, ainsi qu'un agréable salon-séjour avec cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains desservant les deux autres chambres. Le sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec un double garage, un atelier et une cave. La maison est édifiée sur un terrain d'environ 2 500 m². Un détachement parcellaire a déjà été réalisé, offrant une possibilité d'évolution du foncier selon les règles d'urbanisme applicables. Située dans un cadre résidentiel calme, cette propriété bénéficie également d'un accès pratique aux principaux axes autoroutiers et d'un arrêt de bus à proximité immédiate. Une maison offrant de beaux volumes, un environnement privilégié et un panorama exceptionnel sur le lac d'Annecy. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison familiale de 275 m² avec un jardin paysagé et piscine chauffée.

Le nom suffit à évoquer un art de vivre singulier, celui d'un village basque préservé, à la fois discret et hautement recherché, où la qualité du cadre de vie attire une clientèle exigeante depuis plusieurs décennies. C'est dans ce contexte privilégié, à quelques minutes à pied du célèbre Château et du Golf d'Arcangues, que s'inscrit cette belle propriété construite en 2008 par un architecte local. Pensée avec soin, elle tire pleinement parti de son environnement résidentiel et verdoyant pour offrir un cadre de vie équilibré, entre authenticité basque et confort contemporain. Sur un terrain de 2 000 m² parfaitement entretenu, la maison développe 275 m² de surface habitable aux volumes généreux et soigneusement proportionnés. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont larges, lumineux, et la circulation entre les pièces se fait avec naturel et fluidité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant de 85 m², véritable cœur de la maison, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l'extérieur. De grandes terrasses orientées plein Sud prolongent cet espace de vie vers un jardin soigné, où la piscine chauffée invite à profiter des beaux jours dans un cadre intime et bien exposé. Ce niveau accueille également une suite parentale indépendante, conçue comme un véritable espace de repli, à l'écart de l'agitation du quotidien. À l'étage, cinq chambres lumineuses et deux salles de bain composent un espace nuit généreux et modulable, aussi bien adapté à une grande famille qu'à une résidence accueillant régulièrement des proches. L'ensemble compte sept pièces au total, complétées par un garage, de nombreuses places de stationnement et des équipements de qualité qui rendent la propriété immédiatement habitable, sans travaux. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur (réf. 640254303). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Spacieux appartement 5 pièces avec garage + studio sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux

Situé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, dans un quartier calme et recherché, découvrez cet appartement aux beaux volumes et aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée se compose d'un studio de 21m2 ainsi que d'un garage. Au premier étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois. Ce niveau accueille également un balcon accessible par le séjour, une suite parentale avec sa salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, dont une en duplex avec mezzanine. Deux salles de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Un bien aux volumes généreux, à visiter sans tarder! Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Biarritz - La Milady, très jolie vue pour cette villa aux beaux volumes ouverts et indépendants.

À quelques pas de la Milady, cette maison de plus de 200 m² déploie ses volumes dans une atmosphère lumineuse, entre jardin, terrasse et vues dégagées. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre naturellement sur la cuisine offrant une belle continuité. L'ensemble se prolonge vers une terrasse avec un aperçu océan et un joli point de vue sur les montagnes, créant une atmosphère à la fois ouverte et apaisante. Sur ce niveau, un bureau avec verrière vient compléter l'espace, ainsi que deux chambres, chacune avec leur salle d'eau. En rez-de-jardin, deux autres chambres avec salle d'eau profitent d'un accès direct vers l'extérieur. Chacune dispose de son espace, tourné vers la piscine et la partie basse du jardin, pour une vraie sensation d'intimité. Une buanderie et un garage fermé, accessible depuis la partie haute du jardin, viennent compléter l'ensemble. À l'écart, accessible en contournant la maison, un T2 indépendant offre une véritable liberté d'usage : recevoir, loger un proche ou envisager une location en toute autonomie. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et de sa salle d'eau. Un bien complet, où les espaces s'organisent avec évidence, dans un cadre de vie privilégié entre montagne et océan. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur (réf. 640254262). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annecy le vieux -Albigny- 4 pièces de 103.65m² avec terrasse

EXCLUSIVITÉ ! Emplacement idéal proche lac et commerces! Découvrez cet agréable appartement 4 pièces, bien situé au coeur du très prisé quartier d'Albigny, au sein d'une résidence avec gardien. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et la qualité de ses équipements. Son exposition Sud Ouest procure une belle luminosité dans la cusine et le séjour. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution parfaitement optimisée : Un vaste hall d'entrée avec placards Un agréable séjour/salon ouvrant sur une terrasse de 18m² entourée de verdure Une cuisine équipée s'ouvrant sur le séjour Une suite parentale avec salle de douche privative et dressing Deux chambres supplémentaires, un dressing Une salle de douche avec espace buanderie Un WC indépendant avec lave-mains Pour profiter pleinement des beaux jours, la résidence dispose également d'une grande terrasse commune sur le toit, offrant une magnifique vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes ainsi qu'un parc fermé. En annexes : Une cave d'environ 9 m², un local à vélos Un parking collectif sécurisé avec accès par barrière Un bien agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité du lac et des commodités. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 173 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3614.00 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

DEMARRAGE TRAVAUX ! – LES TERRASSES D'OLIVIA - ANTIBES Les Terrasses d'Olivia, Notre nouvelle résidence contemporaine située dans un environnement préservé, au calme face à une pinède, à seulement 10 minutes de Sophia Antipolis. Cette adresse confidentielle propose seulement 11 appartements, du T2 au T5, conçus pour offrir luminosité, confort et qualité de vie. Chaque logement bénéficie de beaux espaces extérieurs : toitures-terrasses panoramiques larges terrasses jardins privatifs Une résidence idéale pour profiter d'un cadre naturel tout en restant à proximité immédiate des principaux axes routiers, alliant tranquillité et accessibilité. Des places de stationnement sont disponibles à l'achat en complément du prix Espace de vente : 650 boulevard Pierre Delmas à Antibes Une opportunité rare à saisir dès aujourd'hui. Contactez-nous au 04 22 135 135 pour être parmi les premiers à choisir votre futur logement.

Belle propriété rénovée et gites de campagne dans un cadre verdoyant ressourçant

Dans un cadre verdoyant à 45 minutes de Bordeaux, cette belle propriété s'étend sur 7 hectares. En arrivant, on est rapidement séduit par l'ambiance paisible. Au bout de l'allée principale, une grande maison de maître cossue s'élève au centre de la propriété. Plus loin, deux superbes gites indépendants permettent le développement d'une activité de chambres d'hôtes touristiques très lucrative. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation ambitieuse et d'un beau travail paysager. Façade ravalée, toiture impeccable, chauffage géothermique, double vitrage anti-effraction, portail électrique en fer forgé, les bâtiments ont tous été réhabilité avec une cohérence architecturale soignée et le confort moderne. La maison principale offre des grands volumes et des belles pièces de vie lumineuse : salons en enfilade, bureau, salle à manger, cuisine, salle de petit-déjeuner, buanderie, vestibule et bibliothèque. Parquet massif, cheminées, grandes fenêtres, boiseries, carreaux ciment, hauteur sous plafond, on ressent l'âme d'une belle époque avec des espaces intimistes. La maison offre huit chambres spacieuses de 30m² à 40m² chacune environ. Une chambre au rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau. Un bel escalier distribue au premier étage cinq chambres, trois grandes salles de bain, deux beaux dressings et un balcon avec vue sur le jardin. Au second étage, la maison dispose de deux grandes pièces polyvalentes ou chambres d'environ 40m², une salle de bain familiale et un grand grenier. Une piscine de style provençal de 4m x 15m vient agrémenter le jardin. Les petites écuries et le garage sont situés à l'arrière. Les gîtes ont été rénovés. Ils offrent une grande convivialité et disposent eux aussi de tout le confort moderne avec un chauffage géothermique et piscines au Sud. Les sept chambres de ces gites disposent de salle d'eau. Les gîtes ont un accès indépendant avec parking privé. Chacun dispose d'une cuisine, salon et salle à manger. Idéale pour une activité complémentaire de chambre d'hôte pouvant générer de beaux revenus. Cette propriété plaira à toute personnes recherchant l'opportunité d'une vie à la campagne agréable dans une maison de style avec tout le confort moderne. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à environ 45 minutes par autoroute. Plans disponibles sur demande. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593076). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 2 864 000 €

ST MARTIN DE BELLEVUE, Villa avec piscine et terrain arboré

MAISON LUMINEUSE AVEC PISCINE A proximité du chef-lieu de Cuvat, découvrez cette agréable maison familiale, lumineuse et soigneusement entretenue, implantée sur un beau terrain de 1 636 m² avec piscine. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'installations parfaitement entretenues. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée Un garage de 41 m² Deux caves Un atelier de 17 m² Une chaufferie, buanderie Diverses possibilités d'aménagements dans le sous-sol , création de nouveaux espaces de vie. À l'étage : Un espace de vie convivial comprenant : Une entrée Un séjour double lumineux Une cuisine américaine entièrement équipée Une chambre parentale avec sa salle de douche privative Un WC Un balcon Une terrasse couverte de 15 m², avec accès direct au jardin Au deuxième étage : L'espace nuit se compose de : Un dégagement desservant 3 chambres Un dressing Une salle de bains avec vue sur le jardin Un WC À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 636 m² avec piscine, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces et un cadre de vie privilégié à proximité du chef-lieu de Cuvat. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

Maison familiale de 185 m² avec parc arboré à Balmont

Située à Balmont, aux portes d'Annecy, à quelques minutes du lac et à 30 minutes de Genève, cette maison pleine de cachet s'ouvre sur un terrain de 3 100 m², offrant une véritable bulle de tranquillité. La maison propose de beaux espaces avec de belles hauteurs sous plafond, une vaste pièce de vie ouverte sur la nature, et plusieurs possibilités d'aménagement à l'intérieur. Le rez-de-chaussée comprend un salon convivial, une cuisine ouverte, et une chambre, tandis qu'à l'étage, trois chambres lumineuses et une salle de bain complètent l'espace. Le jardin, arboré, invite à la détente. Une maison avec un grand potentiel, à visiter rapidement. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN – 168 M² – PORTE DE BOURGOGNE

À Bordeaux, à deux pas de la Porte de Bourgogne et du cours Victor Hugo, cet appartement de 168 m² loi Carrez prend place au sein d'un immeuble en pierre récemment rénové, dans un environnement central, dynamique et parfaitement desservi. Situé au premier étage après entresol, le bien développe de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond remarquable, parquet massif, cheminée conservée et murs en pierre. La configuration actuelle comprend un vaste séjour d'environ 31 m², une cuisine indépendante de 18 m², trois chambres dont une de près de 19 m², un bureau, une salle de bains spacieuse, ainsi qu'un espace buanderie-cellier et de nombreux rangements. En complément, 46 m² de cave viennent renforcer le potentiel d'exploitation. Le véritable atout du bien réside dans sa division déjà autorisée. Les réseaux ont été anticipés et le logement dispose de deux compteurs Linky installés. L'ensemble est prêt techniquement pour un projet de séparation en deux lots, permettant d'optimiser significativement la rentabilité locative ou la valorisation patrimoniale à la revente. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter le projet à une stratégie sur mesure : déficit foncier, location meublée, colocation haut de gamme ou revente après division. L'adresse renforce l'attractivité du placement : tram A, C et D à moins de quatre minutes à pied, lignes de bus au pied de l'immeuble, proximité immédiate du lycée Michel de Montaigne et du quartier Saint-Michel. Un emplacement stratégique, recherché et liquide sur le marché bordelais. Bien soumis au régime de la copropriété (21 lots). Charges mensuelles moyennes de 135 €. Procédure(s) en cours mentionnée(s) à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation. Classe énergie C (115) – Classe climat C (24). Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 168 m² PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594211). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.