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Nouveauté - Paris 9ème - Nouvelle Athènes - 4 chambres - Traversant - Lumière - Charme de l'ancien

Situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing datant de 1860, cet appartement familial de 184,97 m² au sol (177,13 m² loi Carrez) séduit par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et ses 3,20 mètres de hauteur sous plafond. Inondé de soleil grâce à son magnifique bow-window, il offre tout le charme de l'ancien dans une configuration parfaitement adaptée à la vie familiale. L'entrée dessert une vaste réception composée d'un triple séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine dînatoire avec espace salle à manger. Les proportions généreuses des pièces et la hauteur sous plafond mettent en valeur les prestations anciennes et confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. Des toilettes invités indépendantes complètent cet espace. L'espace nuit, parfaitement dissocié, se compose de quatre chambres, de trois salles d'eau et de trois toilettes. L'une des chambres, équipée d'une kitchenette et d'une salle de douche avec toilettes, peut être isolée du reste de l'appartement afin de constituer un véritable studio indépendant, idéal pour un adolescent, un proche ou du personnel. Une cave saine complète les prestations de ce bien. Une place de parking située dans la cour de l'immeuble est également louée au propriétaire par la copropriété pour 90 € par mois, offrant un confort supplémentaire particulièrement recherché à Paris. Sectorisation Collège Condorcet. Ce bien familial saura séduire les amateurs de bel ancien à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et aux proportions remarquables. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,092 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3210€ ~ 4360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Andernos - Belle familiale 5 suites, T2, piscine chauffée

ANDERNOS proche Port ostréicole- grande maison familiale 5 suites, T2, piscine et Spa Isabelle DURAND pour VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous propose de visiter cette vaste bâtisse entièrement rénovée avec soin en 2018. Elle comprend un premier accueil véranda avec chaufferie et débarras puis l'entrée principale de l'habitation avec une lingerie, une cuisine très bien aménagée et équipée donnant via une verrière sur une pièce à vivre généreuse ouverte sur très grande terrasse avec cuisine d'été. Côté nuit, 5 suites dont 3 en rez-de-chaussée, avec leur salle d'eau ou bain, et une grande avec toilettes. 3 Wc indépendants en supplément. En annexe, un appartement de type 2 de près de 37 m² très bien équipée avec pièce à vivre, cuisine aménagée, chambre/salle d'eau et wc ainsi qu'une pièce bureau indépendante. Sortie sur terrasse bois de 30 m², espace vert et terrain de pétanque. Enfin, l'extérieur où une très grande terrasse de 150m2 accueille la partie piscine chauffée avec rideau électrique et son pool housse avec wc. Une pergola bioclimatique permet de déjeuner à l'ombre de la cuisine d'été. Un spa 6 places vient compléter le tout à l'abri des regards, le tout avec sur un terrain d'un peu plus de 900m2 Parfaitement au calme, un emplacement qualitatif proche piste cyclable pour partir rapidement s'évader ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Isabelle DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 524948569 RCP ALLIANZ 8992230220M

Bon Marché - Saint-Placide - 3 pièces - 4ème étage avec ascenseu

Paris VI - Bon Marché - Saint-Placide Engel & Völkers vous présente cet appartement de 63 m², situé à quelques pas du Bon Marché, dans un secteur recherché de la Rive Gauche. Au quatrième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. L'appartement offre une distribution agréable, avec un espace de réception réunissant séjour et salle à manger. La cuisine indépendante aménagée permet de préserver une séparation entre les espaces de vie. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le parquet, les moulures et les cheminées soulignent le caractère de cet appartement et témoignent du charme de l'architecture parisienne ancienne. Son emplacement, à proximité immédiate du Bon Marché et de la Grande Épicerie de Paris, permet de profiter pleinement de l'offre commerçante du quartier, de ses restaurants et de ses nombreuses adresses de qualité. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, facilitant les déplacements dans Paris. Par son emplacement, son agencement et le caractère de son immeuble, cet appartement conviendra aussi bien à une clientèle à la recherche d'une résidence principale qu'à ceux souhaitant disposer d'un pied-à-terre sur la Rive Gauche. Une cave en sous-sol complète ce bien. DPE : D/215 ; GES : D/44 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Copropriété de 30 lots, charges annuelles moyennes : 2 304 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 3,75 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 978 313 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE APT - BIARRITZ CENTRE - T1bis - ASC

QUARTIER IMPERIAL - Au sein d'une bâtisse historique de Biarritz, 'Le Carlton', appartement de 37m2 situé au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, moulures et parquet. Cette résidence haut de gamme dispose d'un service de conciergerie garantissant sérénité et sécurité. Un pied à terre idéal à deux pas des commerces et de la Grande Plage. Loué jusqu'en juin 2027. Prix hors honoraires : 281. 000EUR Net Vendeur. FAI 6% charge acquéreur. En qualité de syndic de copropriété : Charges : 70EUR/mois ; 155 lots; Aucune procédure en cours CONTACT : 07 89 24 28 80

A VENDRE-EXCLUSIVITÉ-STUDIO MEUBLÉ D'ENVIRON 40 M2 AVEC CAVE

À proximité immédiate des commodités et des transports en commun, découvrez ce studio meublé d'environ 40 m2, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue aux faibles charges. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un vaste séjour faisant également office d'espace nuit, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé : tout reste en place ! Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio offre un cadre pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! EXCLUSIVE LISTING FURNISHED STUDIO APARTMENT OF APPROX. 40 SQM WITH CELLAR Close to all amenities and public transport, discover this furnished studio apartment of approximately 40 sqm, located on an elevated ground floor in a well-maintained condominium with low service charges. The property comprises an entrance hall with hallway, a spacious living area that also serves as a sleeping area, a kitchen, and a shower room with WC. The apartment is sold fully furnished and equipped everything stays! A private cellar is also included in the sale price. Ideal as a first-time purchase or a rental investment, this property offers a convenient location for everyday living. Contact us today to arrange a viewing! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SORIA Audrey 07 67 79 95 53

MANDELIEU - MAISON 5 PISCINE – VUE ESTÉREL - PSICINE

Secteur : Saint-Jean-de-Cannes II – À 6 minutes de Mandelieu Au cœur de l'Estérel, dans un domaine résidentiel en pleine nature, découvrez cette villa rénovée de 123 m², exposée plein sud, offrant une belle luminosité, 4 chambres, une piscine et une jolie vue sur les montagnes. Points forts : * Grand espace de vie de près de 60 m² * Exposition plein sud * 4 chambres dont une suite parentale * Piscine, garage et atelier * Vue dégagée sur l'Estérel * Écoles maternelle et primaire à moins de 200 mètres Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière réunit séjour, salle à manger et cuisine américaine, avec un accès direct aux terrasses. Un poêle et la climatisation apportent du confort en toute saison. En rez-de-jardin, l'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, trois autres chambres et une salle de bains. De nombreux rangements, un garage et un atelier offrent des espaces supplémentaires appréciables. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une position dominante, sur un terrain de 730 m² avec piscine et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement de l'exposition plein sud et de la vue sur l'Estérel. Le domaine bénéficie d'un véritable esprit village, avec les écoles maternelle et primaire accessibles à pied et un ramassage scolaire pour le collège de Mandelieu. Le centre commercial se trouve à moins de 7 minutes en voiture Visites faciles , visite virtuelle dispo sur demande

CANNES CENTRE VILLE

Entre la Croisette et la rue d'Antibes, dans une résidence gardiennée 24h/24h, vaste studio-alcove de 48 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, coin nuit, salle de bains, toilettes invités et terrasse. En annexes : une cave et un parking s/sol.

Mougins — Penthouse d'exception avec vues panoramiques

Idéalement situé à quelques minutes à pied des commodités, au cœur d'un domaine privé et sécurisé à l'atmosphère résolument confidentielle — composé de 8 villas d'architecte et d'une résidence exclusive de 7 appartements avec piscine — ce penthouse de 80 m², niché au dernier étage, incarne un art de vivre rare sur la Côte d'Azur. Pensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement offre une vue panoramique spectaculaire sur le village médiéval de Mougins et la douceur de la campagne environnante. Les volumes sont baignés de lumière et prolongés par une élégante terrasse d'angle, véritable belvédère sur les jardins paysagers du domaine. La pièce de réception, aux lignes épurées, accueille un séjour sublimé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour recevoir dans un cadre à la fois chic et convivial. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre avec balcon privé disposant de sa propre salle de douche avec toilettes, offrant confort et intimité absolus et une salle de douche indépendante attenante à la deuxième chambre. Point d'orgue de ce bien rare : un solarium privé d'environ 100 m², pensé comme un véritable rooftop, propice aux déjeuners ensoleillés et aux soirées d'été en toute discrétion. L'aménagement d'un jacuzzi et d'une cuisine d'été y est parfaitement envisageable, pour une expérience de vie à ciel ouvert. Un grand garage complète ce bien d'exception, conjuguant prestige, sérénité et élégance intemporelle.

APPARTEMENT T3 DE 42 M² AU COEUR DE CERBERE

Appartement traversant de 42 m² à proximité directe de la plage et des commodités Imaginez pouvoir quitter votre appartement, traverser quelques mètres et poser votre serviette sur la plage centrale de Cerbère… C'est exactement ce que vous propose ce charmant T3 situé au coeur du village, dans un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de la Côte Vermeille. Situé au premier étage, cet appartement traversant bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle, avec des pièces bien agencées et une belle circulation entre les différents espaces. Son petit extérieur situé devant l'appartement apporte également une touche supplémentaire très appréciable au quotidien. Menuiserie Pvc Double vitrage avec volet électrique Le bien nécessite un rafraîchissement afin de lui offrir une seconde vie et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour créer un intérieur plus moderne, à votre image, tout en conservant l'authenticité et l'emplacement privilégié de ce logement. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour profiter de Cerbère et de ses plages, une résidence principale au coeur du village ou un premier investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts : la plage à proximité immédiate, les commerces et commodités accessibles à pied, la proximité de l'Espagne et tout le charme de la Côte Vermeille. Un emplacement rare, un T3 de 42 m² traversant et un beau potentiel de transformation… Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement dans un secteur où la mer se vit au quotidien. Honoraires inclus de 8.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Duplex T3 - 96 m2 - Annecy

PEAK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement atypique situé au coeur des vieux quartiers d'Annecy. Au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement en duplex développe 96 m2 au sol dont 73 m2 Loi Carrez. Lumineux, calme et soigneusement entretenu, il séduit avant tout par sa configuration singulière et son beau potentiel d'aménagement. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, sous les combles, vous découvrirez une seconde chambre, un espace salon ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet espace particulièrement intéressant peut évoluer selon les besoins et les projets : deux chambres, une chambre avec bureau, ou encore un espace salon. La configuration actuelle permet ainsi d'imaginer plusieurs façons de vivre ce bien, tout en conservant le charme de ses volumes sous toiture. L'appartement bénéficie également d'une orientation sud-ouest, d'une belle luminosité et d'une vue sur le château d'Annecy, qui vient renforcer le caractère de cette adresse. En annexe, cave et combles. Cet appartement s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale de caractère qu'à ceux qui souhaitent réaliser un investissement dans un secteur à forte attractivité touristique. Sa situation au coeur des vieux quartiers, à proximité immédiate du lac, des commerces, restaurants et de l'animation de la vieille ville, constitue un véritable atout. Un appartement rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Villa

34230 SAINT-PARGOIRE - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 165M² - 4 CHAMBRES - DONT UN T2 INDÉPENDANT DE 48M2 - PISCINE - TERRASSE - TERRAIN DE 623M2- SANS VIS A VIS - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception construit en 2006 et entièrement rénovée en 2020. Cette belle maison familiale de 165 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 623 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une piscine et d'un jardin sans vis-à-vis. **AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE DE 62 M²** Elle se compose : - D'une entrée avec WC indépendant. - D'un vaste séjour lumineux avec cuisine SCHMIDT équipée, totalisant 62 m². - De grandes baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. - D'un garage de 22 m² accessible depuis la cuisine. - D'un accès intérieur au T2 de 48 m². **À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES** - Une chambre de 11,5 m² avec placard. - Une chambre de 13 m² avec placard. - Une chambre de 14 m² avec placard. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. - Un WC indépendant. - Une climatisation gainable pour un confort optimal. **UN APPARTEMENT DE 48 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE** Véritable atout de cette maison, cet espace compris dans les 165 m² habitables dispose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. - D'une chambre indépendante de 12 m². - D'une salle d'eau avec douche et WC. - D'une entrée indépendante et d'un jardin privatif. Accessible également depuis la maison par le garage, il est idéal pour générer une source de revenus (location saisonnière ou à l' année...)mais permet aussi d'accueillir famille et amis, offrir davantage d'intimité à un proche ou aménager un espace de télétravail. **DES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS SANS VIS-À-VIS** - Terrain de 623 m² exposé plein sud. - Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. - Spacieuses terrasses en carrelage de 50 m² et en bois autour de la piscine d'environ 30m2. - Cuisine d'été avec barbecue, idéale pour les repas en famille et les soirées conviviales. - Jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. **CONFORT ET PRESTATIONS** - Pompe à chaleur et climatisation. -Poêle à pellets - Climatisation gainable à l'étage. - Double vitrage. - Électricité aux normes. - Cuisine équipée SCHMIDT. - Garage de 22 m². - Raccordement au tout-à-l'égout. **UNE SITUATION RECHERCHÉE DANS L'HÉRAULT** Située à Saint-Pargoire (34230), cette maison avec piscine profite d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles et à 40 minutes de la mer. À environ 15 km de Pézenas, 17 km de Clermont-l'Hérault, 38km de Béziers et 45 km de Montpellier, la commune bénéficie d'un accès au réseau A75. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principaux pôles d'activité. **Une maison familiale aux multiples possibilités, alliant espace, confort et intimité. À découvrir sans tarder !** Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail Prix de vente : 435 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Canaules et argentières, mason de ville en pierres avec terr

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, qui allie caractère et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cuisine ouverte, un hall d'entrée accueillant et la possibilité d'aménager une chambre ou un espace indépendant. À l'étage, un large couloir distribuant trois chambres lumineuses, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin intime et verdoyant vous invite à profiter des beaux jours. Le chauffage est à remettre en service, avec une installation existante de radiateurus en fonte, offrant l'opportunité d'adapter l'installation à vos besoins.

NICE // RÉPUBLIQUE : STUDIO - RÉNOVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - BALCON

NICE // RÉPUBLIQUE : STUDIO - RÉNOVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF - BALCON Au sein d'un immeuble bien tenu ; À proximité immédiate des commerces, transport en communs, axes routiers principaux, de la Coulée Verte et toutes commodités. un studio de 18 m2 se composant d'une entrée avec rangement, d'une sale de douche avec toilette, d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur un balcon. Atout supplémentaire : le bien est agrémenté d'une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien en copropriété: Oui Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L. 615-6 du CCH) Nombre de lots de copropriété : 52 Charges annuelles de copropriété : 1080€ Consommation énergétiques: 192// kWhep/ Émission de gaz à effet de serre: 7 // kgeqC02/ Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 400€/an Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 620€/an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr