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BAYONNE LES ARÈNES, APPARTEMENT AVEC JARDIN ET GARAGE

Au cœur du très recherché quartier des Arènes, dans une élégante demeure de caractère parfaitement entretenue et composée de seulement trois appartements, ce très bel appartement traversant de 144 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié tout à pied. 3 chambres et un bureau. Très beau jardin arboré et fleuri d'environ 250 m², véritable havre de paix au calme, constituant un atout rare en plein centre-ville. Garage.

Appartement rénové en dernier étage avec vue dégagée dans l'intime Villa des Platanes

Paris 18ème – Villa des Platanes, Montmartre Nichée dans l'une des enclaves résidentielles les plus singulières et les plus recherchées du 18ème arrondissement, cet appartement occupe une position privilégiée au sein de la Villa des Platanes, une résidence emblématique et particulièrement confidentielle qui séduit depuis longtemps une clientèle exigeante en quête d'une adresse alliant authenticité, tranquillité et proximité avec le cœur culturel vibrant de Paris. Montmartre demeure l'un des quartiers les plus chargés d'histoire de la capitale, un village perché au sein même de l'une des grandes métropoles mondiales, ayant su préserver ses rues pavées, son héritage artistique et son atmosphère de village malgré sa position au centre de la ville. La Villa des Platanes, discrètement nichée entre le boulevard de Clichy, la rue Véron et le passage Lepic, illustre parfaitement cette dualité rare : un havre résidentiel verdoyant et préservé, tout en plaçant ses résidents à quelques minutes à pied de certaines des rues les plus animées et les plus célèbres de la capitale. L'appartement lui-même, d'une surface de 46,50 m², occupe le 4ème et dernier étage de la résidence et a été entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, offrant une solution clé en main à un acquéreur en quête d'un pied-à-terre, d'une résidence principale ou d'un investissement locatif dans un cadre unique. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, un atout particulièrement précieux à Paris, où les expositions plein sud sur cour verdoyante et calme se font de plus en plus rares et recherchées. Contrairement à de nombreux appartements situés dans des résidences parisiennes densément bâties, celui-ci bénéficie d'une absence totale de vis-à-vis, préservant un sentiment d'intimité et de calme difficile à trouver aussi près du centre-ville. Les vues s'ouvrent sur la cour arborée et les jardins privés de la résidence, un véritable écrin de verdure qui contraste avec l'énergie des rues environnantes, offrant aux résidents une véritable sensation de retrait au cœur même de la ville. L'agencement a été pensé avec soin pour maximiser à la fois le confort et la fonctionnalité dans une surface compacte. Le séjour constitue le cœur de l'appartement, offrant un espace lumineux et accueillant pour le quotidien comme pour recevoir. Il est prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une configuration qui favorise un mode de vie convivial et contemporain tout en préservant une certaine séparation entre l'espace cuisine et l'espace de vie. Cet agencement semi-ouvert est particulièrement adapté aux modes de vie urbains actuels, où la flexibilité et la connexion entre les espaces sont particulièrement valorisées. La chambre, généreuse pour un appartement de cette surface, est dotée d'un grand dressing intégré, offrant des solutions de rangement pratiques que l'on retrouve rarement dans des appartements parisiens anciens de dimensions comparables. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble, finie avec le même niveau d'exigence que le reste de l'appartement. Bien que l'appartement ne dispose pas actuellement de climatisation, la possibilité d'en installer une a été confirmée, offrant aux futurs propriétaires la flexibilité d'améliorer le confort durant les mois d'été selon leurs propres préférences. Il s'agit d'un critère de plus en plus important pour de nombreux acquéreurs, français comme internationaux, qui considèrent désormais la climatisation comme un élément essentiel d'un logement parisien moderne, notamment au regard des étés plus chauds connus par la capitale ces dernières années. Les prestations pratiques renforcent encore l'attrait de ce bien. Deux caves sont incluses, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux, un véritable atout dans une ville où le stockage est souvent un luxe et où les résidents doivent optimiser chaque mètre carr

Demeure de Caractere Pessac 6 pièce(s) 140 m2

Tout Proche PESSAC CENTRE. A l'abri des regards, Belle chartreuse construite en 1850, à moderniser, de plain pied, séjour double, cuisine indépendante ouverte sur terrasse sous verrière, 3 chambres et petite chambre ou bureau dans une Tour, une salle de bains et une salle d'eau. Dépendance avec cave enterrée, stationnement dans le jardin avec 2 entrées sur la parcelle et piscine complètent cette propriété. Cette chartreuse peut parfaitement etre adaptée à l'exercice d'une Activité Professionnelle . Coup de coeur assuré ! Contact : Mr MICHENOT Tony 0659694748

Appartement de réception à deux pas de l'Elysée par l'architecte Michel Bismut

Paris 8 - Faubourg Saint Honoré / Palais de l'Elysée. Dans une copropriété de grand standing sécurisée du XIXe siècle. Au calme sur cours. Au 3ème étage par ascenseur, seul sur son palier. Un appartement familial et de reception de près de 250m2 réalisé par l'architecte de renom Michel Bismut. Traversant, ses espaces de réception sont orientés sud-ouest donnant sur un grand jardin privé. Des volumes généreux avec près de 3m40 de hauteur sous plafond sur l'ensemble de l'appartement. Une rénovation de standing avec des matériaux nobles et de nombreuses pièces sur-mesure. Une galerie d'entrée s'ouvrant sur un vaste double séjour. 3 suites dont une master climatisée avec son dressing et sa salle de bain. Une cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée. Une buanderie. Une cave complète ce bien. Concierge à demeure. pas de travaux à prévoir dans la copropriété. A proximité directe des transports, lieux culturels, et établissements scolaires.

Penthouse Paris XVIème

Exclusivité. Entre la rue de Longchamp et Victor Hugo - Duplex traversant d'environ 100m2 aux deux derniers étages accessible par ascenseur. Hauteur sous plafond de 3m. Au premier niveau, séjour traversant avec terrasses. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Une chambre enfant avec sa salle de douche. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains et rangements. Terrasse avec vue imprenable sur la Tour Eiffel. Appartement entièrement rénové avec domotique, climatisation et alarme. Au sous-sol une cave et un parking complètent ce bien. Copropriété années 1930 très bien entretenue avec gardien à demeure. A quelques pas des commerces de la rue Dufrenoy.

Appartement de réception proche du Parc Monceau et de la Mairie du 8ème

Paris VIII, Mairie du 8ème / Saint-Augustin. Situé au calme sur cours et jardin, sur le boulevard Malesherbes, à quelques pas du parc Monceau et d'établissements scolaires de renom. Dans un immeuble haussmannien de grand standing, un appartement familial et de réception de près de 230 m² (221,70 m² Loi Carrez), traversant, offrant une double exposition rare pour ce type de bien. Dès la galerie d'entrée, on remarque l'ampleur des volumes avec près de 3m50 de hauteur sous plafond. On y retrouve tout le cachet parisien caractéristique des grands appartements haussmanniens : parquet point de Hongrie, moulures d'origine et multiples cheminées qui ponctuent chacune des pièces de réception. Le plan, particulièrement modulable, se compose aujourd'hui d'un double séjour et salle à manger largement ouvert sur la verdure du cours intérieur et du jardin, de quatre chambres généreuses, et de trois salles de bain et douche. Une cuisine indépendante et équipée, avec accès direct à l'escalier de service, permet un fonctionnement pratique au quotidien. Un espace buanderie complète cette organisation. Le bien comprend également une courette pouvant faire l'objet d'une extension de l'appartement, offrant un potentiel d'agrandissement rare dans ce quartier. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. Une très grande cave voûtée, saine et facilement accessible par rampe, ainsi qu'un local à vélos, complètent cette offre. L'immeuble bénéficie d'un concierge à demeure et d'une gestion exemplaire : aucun travaux à prévoir dans la copropriété, pour des charges très faibles au regard du standing du bien. Diagnostics : DPE classe E, absence d'amiante et de termites, installation électrique conforme, installation gaz avec anomalies mineures à corriger, présence de plomb à surveiller conformément à la réglementation. À proximité directe des transports (Saint Augustin, Villiers), des commerces et d'un parking public. Pour plus d'informations, contactez Lucie Coquereau : +33 6 80 94 60 02 /

PRESTIGIEUSE DEMEURE 4 PIÈCES – L'ART DE VIVRE BELLE ÉPOQUE • VUE MER • À DEUX PAS DES PLAGES

Découvrez une prestigieuse demeure de 4 pièces, située dans l'un des plus beaux palais Belle Époque de la Côte d'Azur, où le charme d'une architecture d'exception rencontre la Méditerranée. Au cœur d'un domaine historique privé et sécurisé, à seulement quelques pas de la mer, ce vaste appartement offre trois véritables chambres, un spectaculaire salon circulaire et une magnifique vue sur la mer depuis chacune des pièces. Plages, commerces, restaurants et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate. Cave privative incluse dans le prix. Garage-box fermé disponible en supplément au prix de 60 000 €, un privilège particulièrement rare dans un palais Belle Époque.

Appartement d'Exception au Cœur du 7ème – Élégance Haussmannienne et Design Contemporain

Au cœur du très recherché VIIe arrondissement, à quelques pas des Invalides, du musée Rodin et des plus belles adresses de la rive gauche, ce remarquable appartement de réception de 139 m² incarne toute l'élégance intemporelle du style haussmannien parisien. Situé dans un immeuble de grand standing datant du XIXe siècle, parfaitement entretenu et doté d'un gardien ainsi que d'un ascenseur, cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète orchestrée par un architecte-designer américain de renom, dans un esprit mêlant sophistication contemporaine et respect absolu des codes classiques parisiens. L'architecture originelle a été préservée avec un soin remarquable, conservant intactes les proportions nobles et l'âme authentique de cet appartement haussmannien. Chaque détail a été pensé avec exigence : matériaux nobles, finitions sur mesure, palette de tons neutres subtilement travaillée, jeux de textures et lignes épurées créent une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et résolument intemporelle. Les nuances de beige, de taupe, de gris minéral et de blanc chaud dialoguent élégamment avec des éléments anciens soigneusement sélectionnés, apportant profondeur et caractère à l'ensemble. Les éléments d'origine ont été sublimés avec discrétion et raffinement : moulures restaurées, corniches finement ouvragées, parquet en point de Hongrie, cheminées anciennes et très belles hauteurs sous plafond composent un décor d'un rare équilibre. Traversant et baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, révélant pleinement la qualité des volumes et des perspectives. Une vaste galerie d'entrée aux accents théâtraux mène à un spectaculaire espace de réception de 46 m² pensé comme un véritable lieu de vie et de réception. Le salon et la salle à manger, ouverts avec fluidité, offrent un cadre prestigieux et apaisant où l'élégance classique rencontre une esthétique contemporaine épurée. Les pièces de réception mettent particulièrement en valeur les œuvres d'art, le mobilier sur mesure et les antiquités sélectionnées avec goût, dans un esprit de collection privée parisienne. La suite principale, conçue comme une véritable chambre d'hôtel particulière, dispose d'un dressing entièrement réalisé sur mesure ainsi que d'une élégante salle de bains aux finitions raffinées, habillée de matériaux nobles. Une seconde chambre invités avec salle de douche privative et toilettes complète l'espace nuit avec le même niveau d'exigence et de confort. La cuisine indépendante, parfaitement équipée et prolongée par un agréable espace petit-déjeuner, associe esthétique contemporaine et fonctionnalité dans un esprit sobre et sophistiqué. Une buanderie indépendante avec toilettes invités vient compléter ce bien aux prestations irréprochables. Prestations haut de gamme : climatisation intégrale discrètement intégrée, double vitrage nouvelle génération, nombreux rangements réalisés sur mesure, cave, gardien à demeure, ascenseur. Un pied-à-terre parisien d'exception, rare et confidentiel, où le classicisme haussmannien rencontre avec élégance la vision contemporaine d'un architecte-designer international.

Propriété d'exception de 800 m² en front de mer

LG Prestige vous présente à la vente une propriété exceptionnelle d'environ 800 m², nichée au sein d'un superbe parc arboré de 3 984 m² en bord de mer. Chargée d'histoire, cette demeure se compose de trois bâtiments datant de 1863, offrant un cachet rare et une atmosphère unique. Le bâtiment principal, classé et développant plus de 550 m², séduira les passionnés de patrimoine et d'architecture. À l'abri des regards, le parc paysager de près de 4 000 m² accueille une vaste piscine de 15 x 8 mètres et bénéficie d'un accès direct à la mer, à seulement quelques pas. Un lieu d'exception au cœur de Cannes, offrant un potentiel remarquable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets prestigieux. Contactez Stéphane CARRÈRE au +33664342348

VERSAILLES Chantiers - Loft avec jardin et place de parking

Exclusivité Daniel Féau. Ensemble exceptionnel de plus de 200 m² réunissant un loft-atelier de 130 m² attenant à une maison. Cet ancien garage réhabilité en bureaux d'architectes bénéficie d'une double destination (usage professionnel et habitation). Une splendide verrière illumine l'ancien atelier de près de 100 m² (8 mètres de hauteur sous plafond), qui pourra demeurer en espace bureau/coworking ou être transformé en un vaste espace de vie. L'escalier en fer forgé relie cet espace à la maison d'origine, actuellement configurée en trois chambres, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. Un petit jardin et un box dans une rue voisine complètent cet ensemble. Cet espace laisse libre cours à un projet architectural sur mesure et offre un fort potentiel pour la création d'un loft familial de 4 ou 5 chambres ou d'un espace à usage professionnel. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Chantiers (Ligne SNCF Montparnasse) et de toutes les commodités, à 15 minutes de la gare Rive Gauche (RER C) et du château de Versailles.

Élégant duplex avec jardin et hammam au cœur du 8e arrondissement

Paris 8ème – Faubourg-du-Roule / Saint Augustin Situé au sein d'un élégant immeuble haussmannien du 8ème arrondissement, ce bien de 315 m², complété par un jardin paysager privatif de 234 m² et une terrasse aménagée de 26 m², offre un cadre paisible et exceptionnellement rare au cœur de Paris. Cette configuration en rez-de-jardin, que l'on retrouve presque exclusivement dans quelques adresses historiques, confère à ce bien une valeur patrimoniale rare dans la capitale, où la possibilité de bénéficier d'un accès de plain-pied à un véritable jardin privatif reste l'apanage d'un tout petit nombre d'adresses. Dès l'entrée, une élégante galerie dessert un vaste séjour-salle à manger s'ouvrant directement sur le jardin, estompant la frontière entre intérieur et extérieur et offrant une luminosité naturelle. La cuisine indépendante, avec accès direct vers l'extérieur, se prête idéalement à la réception estivale ou aux repas en plein air. Une buanderie et une lingerie complètent les espaces de vie, garantissant une organisation fonctionnelle et discrète du quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres en suite, chacune dotée de son dressing et de sa salle de bains, garantissant à chaque occupant un espace privatif complet. La suite principale, particulièrement spacieuse, dispose d'un accès au niveau inférieur où se trouve un espace détente avec hammam privatif, une installation rare dans un appartement parisien. Une quatrième chambre, actuellement salle de sport et cinéma, illustre la belle flexibilité de ce bien, pouvant aisément retrouver sa vocation initiale de chambre supplémentaire. Un léger rafraîchissement est à prévoir, offrant à son futur acquéreur l'opportunité de sublimer ce bien déjà exceptionnel et de le personnaliser selon ses goûts. Deux entrées indépendantes possibles. Gardien à demeure. Situé au pied du métro Miromesnil, à dix minutes du parc Monceau et de la rue du Faubourg Saint-Honoré, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale, réunissant commerces de luxe, institutions culturelles et adresses gastronomiques d'exception. Pour plus de renseignements : Lucie Coquereau – Kretz Family Real Estate – – +33 6 80 94 60 02

Vaucresson, Plateau Théry, maison familiale, 6 chambres sur parcelle de 1076 m²

Nichée au cœur du plateau de Vaucresson, dans le prestigieux secteur de la division Théry, cette propriété de caractère vous séduira par son cachet exceptionnel et ses volumes généreux. Déployée sur une parcelle de 1 076 m², la maison développe 267 m² habitables (308 m² au sol hors sous-sol) répartis en 10 pièces principales. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégance des espaces de réception : une triple pièce baignée de lumière d'environ 60 m², à la triple exposition, réunit une salle à manger dotée d'une verrière zénithale et un vaste salon agrémenté d'une cheminée en pierre fonctionnelle. Les généreuses hauteurs sous plafond renforcent la sensation de grandeur de cet espace ouvert sur les différents extérieurs de la propriété. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau. Deux espaces de vie supplémentaires viennent enrichir le rez-de-chaussée : un salon TV d'environ 20 m² avec cheminée, en communication avec un grand bureau orné d'une élégante cheminée Art Déco. À l'étage, quatre chambres offrent calme et confort, parmi lesquelles une suite parentale de 30 m² dotée de sa salle de bains, de dressings et d'un balcon. Les trois autres chambres bénéficient d'une salle de bains et de toilettes dédiés. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace sous combles isolé et aménagé, idéal pour une salle de jeux ou des bureaux. En complément, un sous-sol entièrement aménagé de 80 m² ouvre un champ de possibilités infini : salle de cinéma, salle de jeux, salle de réception. Parkings couverts pour deux voitures et possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Tout au long de la visite, le charme de l'ancien opère — parquet en chêne massif, cheminées d'époque et hauteurs sous plafond remarquables — faisant de cette demeure un bien rare, alliant authenticité et élégance intemporelle. Contact Barnes Clarissa Blanchet:(+33)6 22 27 75 78 2,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6010€ ~ 8140€

PROPRIETE EXCEPTIONNELLE AVEC VUE PANORAMIQUE 360º

Au calme absolu au cœur de l'un des espaces naturels les plus préservés du littoral méditerranéen, cette remarquable propriété bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant des panoramas à couper le souffle, embrassant la mer, les villages perchés, les pinèdes et le maquis environnant. Implantée dans un environnement privilégié et particulièrement intime, la propriété séduit par le charme authentique et l'élégance intemporelle d'une demeure provençale traditionnelle. Ses généreux volumes et sa configuration offrent un formidable potentiel de valorisation. La villa principale, édifiée sur trois niveaux, comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de réception avec cheminée, une salle à manger, cinq chambres, un bureau, ainsi que deux caves et une buanderie en rez-de-jardin. La deuxieme maison complète l'ensemble et dispose de deux appartements sur deux niveaux, de deux salles d'eau, chacune offrant une cuisine, un sejour, d'un patio et d'un atelier. Les extérieurs accueillent une piscine, un pool-house ainsi que deux garages. L'ensemble représente une opportunité rare de créer un domaine d'exception dans un cadre naturel incomparable. Son caractère unique, ses beaux volumes, ses vues spectaculaires et l'atmosphère sereine qui s'en dégage constituent les fondations idéales pour une résidence de prestige, meme si la propriété mérite aujourd'hui une remise au goût du jour,. Les prestations comprennent également la climatisation, un système d'alarme ainsi qu'un portail automatique sécurisé. L'ensemble du domaine est d'une superficie totale de 17,7 hectares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.