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LES ISSAMBRES :STUDIO REFAIT À NEUF, GRANDE TERRASSE, PROCHE CENTRE ET PLAGES DES ISSAMBRES

Agence Bird vous propose ce charmant studio de 23 m² entièrement rénové, aux prestations de qualité. Parfaitement agencé, entièrement équipé et climatisé, il dispose d'une grande terrasse de plus de 9 m² avec un agréable aperçu mer. Ce studio dispose d'un emplacement de parking et un accès à la buanderie collective. Situé au sein d'une petite résidence intimiste de seulement 6 appartements, entièrement réhabilitée. Idéalement placé aux Issambres, le bien se trouve à seulement 3 minutes en voiture des magnifiques plages et des commerces (Spar, boulangerie, glaciers, restaurants...), accessibles également en 15 minutes à pied. Sainte-Maxime est à 15 minutes en voiture, tandis que Saint-Tropez est accessible en 40 minutes. Vous pourrez également rejoindre Saint-Tropez par bateau grâce à la navette maritime au départ du port des Issambres.

Propriété avec vue dégagée à un emplacement prisé de Cavalaire-sur-Mer

Située au cœur d'un environnement calme et privilégié de Cavalaire-sur-Mer, dans un domaine sécurisé et fermé à proximité de la plage, cette propriété d'architecte orientée Sud-Ouest offre une vue dégagée et des volumes généreux sans aucun vis-à-vis. Édifiée en 2013 sur un terrain plat de plus de 1 600 m², la villa développe environ 300 m² habitables. Elle se distingue par ses beaux volumes baignés de lumière, avec un vaste salon/séjour aux remarquables hauteurs sous plafond, une cuisine entièrement équipée, six chambres et quatre salles d'eau. Une dépendance vient enrichir les prestations de cette demeure. Le jardin plat et verdoyant jouit d'une piscine miroir chauffée de 10 x 5 mètres, bordée par une végétation méditerranéenne et ses arbres fruitiers. Un agréable pool house avec cuisine d'été et barbecue complète ce lieu de détente totalement à l'abri des regards. Prestations complémentaires : garage double, stationnements extérieurs, climatisation réversible, chauffage et rafraîchissement par le sol, nage à contre-courant, cheminée à foyer ouvert, système de vidéosurveillance, alarme, panneaux solaires, double bassin de rétention des eaux pluviales, buanderie, pompe à chaleur neuve (2024).

DANS RÉSIDENCE DE STANDING AVEC GARDIEN ET PISCINE - APPARTEMENT T2 DE 73 M² HABITABLE AVEC VUE SUR MER À CANNES - PETIT JUAS

À VENDRE : Magnifique appartement T2 situé à Cannes, dans le quartier prisé de Petit Juas. Ce bien d'exception offre une superficie habitable de 73 m² habitable dont 20 m² de terrasse/véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement se trouve au premier étage d'une résidence de standing sécurisée, dotée d'un gardien et d'une piscine, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. L'intérieur de l'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, assurant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation sud de l'appartement offre une vue dégagée, apportant une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Ce bien dispose également d'un garage, d'une cave et d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans l'une des villes les plus prisées de la Côte d'Azur.

Situé sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, dans un secteur calme de la Moyenne Corniche, ce terrain d'environ 1 200 m² bénéficie d'un environnement naturel, verdoyant et particulièrement paisible. Le terrain est borné, entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Il est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité, offrant un confort d'usage immédiat. Un cabanon cadastré d'environ 20 m², complété par un auvent, est implanté sur une butte, bénéficiant d'une triple exposition. Le terrain est actuellement classé en zone naturelle (PLUm en vigueur) et est à ce jour inconstructible. Toutefois, une demande de modification de zonage a été déposée dans le cadre de la révision du PLUm, dont l'approbation est attendue à l'horizon début 2028, laissant entrevoir un potentiel d'évolution réglementaire. Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur patrimonial ou un acquéreur recherchant un espace naturel sécurisé dans un environnement prisé entre Nice et Monaco.

LES ISSAMBRES : APPARTEMENT 3 PIECES, JARDIN, TERRASSE, SUD, RENOVE, PROCHE ACTIVITES DES ISSAMBRES

Appartement en rez-de-jardin de 45 m², niché dans une petite résidence confidentielle de 6 logements intégralement rénovés. Exposée plein sud, ce bien climatisé offre deux chambres, un séjour et une cuisine fonctionnelle. L'atout majeur : un espace extérieur privé comprenant une terrasse couverte de 20 m² et un jardin arboré de 70 m². Emplacement de premier choix à seulement 15 minutes de marche (3 min en voiture) des plages, des restaurants et des commerces des Issambres. Parfaitement connecté, le bien se situe à 10 minutes de Sainte-Maxime et 40 minutes de Saint-Tropez. Inclus : place de stationnement et buanderie commune. A SAISIR

Prestigieux 5 pièces avec terrasse panoramique vue mer Villa 33 à proximité de Monaco

Dans le prestigieux complexe résidentiel Villa 33, nous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces situé à l'avant-dernier étage, offrant des espaces lumineux, des finitions soignées et une superbe vue mer. D'une surface habitable d'environ 113 m², l'appartement bénéficie d'une distribution optimale, avec une vaste pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donnant directement sur la terrasse. La grande terrasse d'environ 60 m² constitue le véritable atout de cette propriété : un espace extérieur idéal pour profiter de la douceur du climat et d'une vue mer panoramique et dégagée. Il se compose de : vaste séjour avec cuisine ouverte quatre chambres deux salles de bains dressing parking inclus Livraison prévue à partir de septembre 2027. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une adresse exclusive à proximité immédiate de Monaco.

MENTON -Quartier du Centenaire , 2 pièces de 46.94m²

Votre agence vous propose à la vente dans le quartier du Centenaire cet appartement 2 pièces de 46.94 m² Loi Carrez situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des plages, ce bien traversant bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une grande salle d'eau avec fenêtre ainsi que d'un WC indépendant. Les travaux d'électricité et de plomberie ont été entièrement refaits. L'appartement nécessite cependant un rafraîchissement général. Une cave complète ce bien, actuellement louée 10 € par mois, et un parking collectif est à disposition au sein de la résidence. Une belle opportunité dans un secteur recherché, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Gordes

L'agence Immo Goult vous propose à la vente, en bordure d'un hameau de la commune de Gordes, dans une ancienne demeure du 13ème siècle ayant appartenue à l'abbaye de Senanques, charmante propriété composée d'une maison, d'un gîte et d'une dépendance pour une surface bâtie totale de 170m2 environ. La maison bénéficie d'une charmante cour fermée de 350m2 avec une grande terrasse et un auvent de 20m2 environ. Le gîte bénéficie d'une our fermée de 70m2. Le reste du jardin est de 865m2. Beaucoup de charme et d'authenticité pour cette maison qui offre un beau volume de vie.

LA TURBIE 2 PIECE NEUF

LA TURBIE 2P 26M² ENTIEREMENT RENOVE En plein centre de La Turbie, dans une petite copropriété intimiste de 5 lots actuellement en rénovation, venez découvrir ce 2 pièces de 26 m² aux prestations soignées. Reprise à neuf de toute la copropriété appartement jamais habité depuis sa rénovation. En RDC mais impression d'être sur un 1er étage par la configuration de l'immeuble. L'appartement propose un agencement optimisé avec un espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et WC. Entièrement repensé, ce deux pièces de 26m² offre des équipements récents : climatisation réversible pour le chauffage et ballon d'eau chaude de dernière génération. La rénovation complète permet de bénéficier de la garantie décennale. Les travaux sont en cours d'achèvement avec une livraison prévue prochainement. À proximité immédiate, plusieurs solutions de stationnement gratuites facilitent le quotidien. Vous avez la possibilité d'acheter un garage dans la copropriété. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. À noter que les visuels présentés sont des projections réalisées par intelligence artificielle et ne sont pas contractuels. Les volumes et la qualité des prestations seront toutefois équivalents. Les atouts : • Emplacement central • Petite copropriété sans charge (syndic bénévole) • Rénovation récente • Climatisation réversible • Garantie décennale • Stationnement facile à proximité La Turbie offre un vaste panorama sur la France, l'Italie, la Méditerranée jusqu'à la Corse, riche d'histoire malgré son espace limité, aux frontières de Monaco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). Charges annuelles : 0 €. Surface Carrez 26...m² habitable : 26... m². Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur A notre connaissance, aucune procédure en cours dans la copropriété. DPE C/A Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

Villa 33 – Résidence de prestige en construction à deux pas de la Principauté

Située au cœur du quartier résidentiel de Beausoleil, à proximité immédiate de la frontière avec la Principauté de Monaco, Villa 33 est une nouvelle résidence de haut standing offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et sur la ville de Monaco. Le chantier est actuellement en phase avancée, avec une livraison prévue pour mars 2028. Construite selon les normes énergétiques RE2020, la résidence garantit un excellent niveau d'isolation, de confort et de performance énergétique. Les appartements disposent de climatisation par pompe à chaleur, eau chaude individuelle, double vitrage, menuiseries PVC, volets roulants électriques, porte blindée, fibre optique et visiophone. Les parties communes comprennent ascenseur, accès PMR et bornes de recharge pour véhicules électriques. Villa 33 propose des appartements du deux au cinq pièces, lumineux, bien finis et dotés de grandes terrasses avec une magnifique vue mer. Le parking est inclus dans le prix, un avantage rare et très apprécié dans le secteur. La disponibilité est extrêmement limitée : il ne reste à la vente que deux penthouses, tous deux avec une splendide vue mer et parking inclus : Penthouse 1703 – 990.000 €, parking inclus Penthouse 1603 – 1.177.000 €, parking inclus Des biens rares et très recherchés, idéaux comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif, grâce également aux frais de notaire réduits. La position est stratégique : à quelques minutes du centre, des services, des transports et de la mer, dans un environnement calme et prestigieux aux portes de Monaco.

Maison Mentonaise à Rénover

Maison de charme avec jardin à rénover - 2/3 pièces - 40 m² Découvrez cette charmante maison, situé dans le centre du Borrigo paisible et verdoyante. Avec ses 40 m² de surface habitable et son jardin privatif de 50 m², cette maison est une véritable pépite. Prévoir de gros travaux de rénovation. Situé à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, et toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable havre de paix, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE 163 M² 5 CHAMBRES À 5 MINUTES À PIED DU CENTRE DES VANS

À seulement 5 minutes à pied du centre du village des Vans, découvrez cette agréable maison individuelle entièrement rénovée de 163 m² habitables, implantée sur un terrain de 545 m². Bénéficiant d'une position dominante, elle offre un environnement calme, sans nuisances, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. À l'étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui un second espace de vie avec salon et cuisine, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement : grande maison familiale, accueil d'amis ou activité de location. Entièrement rénovée, la maison dispose de prestations confortables avec une climatisation réversible, le raccordement au tout-à-l'égout et aucun travaux à prévoir. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine – Saint-Michel – Villefranche-sur-Mer

** Exlusivité** Dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Michel, au calme absolu et entourée de verdure, villa provençale implantée sur un **terrain plat de 1450 m²** avec piscine. La propriété offre un lumineux séjour avec cheminée et mezzanine, **5 chambres** dont une suite de plain-pied, plusieurs terrasses ensoleillées, une cuisine d'été avec four à pizza et BBQ ainsi qu'une agréable échappée mer depuis l'étage. Possibilité de créer deux appartements . **Garage double**, stationnements et annexes. Bon état général avec gros potentiel de modernisation. Situation idéale à **20 min de Monaco**, **10 min de Nice** et 30 min de l'aéroport international. Une propriété rare, parfaite en résidence principale ou secondaire sur la Riviera. ? Aucune procédure en cours n'a été portée à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques