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VILLA D'EXCEPTION

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – L'ART DE VIVRE AU COEUR D'UN ÉCRIN DE NATURE À l'abri des regards, au sein d'un environnement naturel remarquable où le calme et la sérénité règnent en maîtres, cette propriété d'exception incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale, prestations de grand standing et douceur de vivre. Édifiée sur un parc paysager de plus de 1 800 m², magnifiquement arboré et soigneusement entretenu, cette demeure développe près de 300 m² habitables aux volumes spectaculaires et 100 m2 à usage professionnel ou locatif avec une entrée indépendante communicante avec la maison. Entièrement repensée et rénovée elle dévoile des finitions irréprochables et une sélection de matériaux nobles qui témoignent d'une recherche constante d'excellence. Dès l'entrée, les espaces de réception impressionnent par leur générosité et leur luminosité naturelle. Les larges ouvertures créent une continuité harmonieuse entre les intérieurs et les extérieurs, offrant une immersion permanente dans le décor végétal. La propriété accueille six chambres, ainsi que cinq salles de bains aux prestations contemporaines. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort absolu, intimité et art de recevoir. À l'extérieur, le parc constitue un véritable havre de paix. La piscine, élégamment intégrée à son environnement, invite à la détente tandis que le jacuzzi prolonge cette atmosphère de bien-être. Terrasses, espaces de convivialité et perspectives paysagères composent un cadre privilégié. Située à seulement 400 mètres de l'océan et du lac marin d'Hossegor, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux confidentiels à la recherche d'un bien unique, alliant authenticité, raffinement et qualité de construction exceptionnelle. Atout particulièrement rare sur le secteur, la propriété offre également un espace indépendant de plus de 100 m², bénéficiant d'une entrée privative et ouvrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Idéal pour l'installation d'un cabinet, de bureaux, d'un showroom ou l'exercice d'une profession libérale, cet espace constitue une véritable valeur ajoutée. Il peut également être exploité en local professionnel indépendant, offrant ainsi une opportunité de valorisation patrimoniale et de revenus complémentaires, tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Une demeure d'exception destinée à une clientèle exigeante, en quête de nature et d'élégance. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Hossegor plage

HOSSEGOR PLAGE À quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces avec coin nuit, situé au 1er étage d'une résidence recherchée de Hossegor. D'une superficie d'environ 37 m², il offre une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un coin nuit pouvant accueillir facilement des lits superposés, idéal pour recevoir famille ou amis. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble. Dans le prolongement du séjour, une loggia permet de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement. Une place de parking et une cave privatives viennent compléter le bien. La résidence constitue un véritable atout : ses parties communes ont été entièrement rénovées et bénéficient d'un ascenseur neuf, apportant confort et modernité à l'ensemble. Elle dispose également d'une piscine et d'un accès sécurisé. Un appartement parfaitement adapté à un pied-à-terre à Hossegor, pour profiter de la plage et de la vie hossegorienne, mais également intéressant pour un investissement locatif. Une adresse recherchée, une résidence rénovée, et une configuration particulièrement bien pensée : un bien à découvrir sans tarder! Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 497.00 € et 673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Artis Immo : Sabrina ROUSSANGE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement Standing Centre Ville - Golf d'Hossegor

Au coeur d'un écrin de verdure cet appartement haut de gamme de plus de 180 m2 déploie ses volumes généreux et son élégance contemporaine face au prestigieux golf d'Hossegor Baigné de lumière grâce à son orientation et ses nombreuses ouvertures, cet appartement offre une spacieuse pièce de vie de 69 m2 ouverte sur terrasse et jardin de 260m2 invitant à profiter pleinement de l'extérieur au plus grand des calmes. Cet espace s'articule autour d'une cuisine équipée haut de gamme composée de matériaux soigneusement sélectionnés, d'une salle à manger et d'un vaste salon. Une cheminée insert apporte une touche de chaleur et de convivialité. La partie nuit est composée d'une spacieuse suite parentale de plus de 40m2 donnant sur terrasse privative, avec dressing, bureau, salle d'eau et wc. Egalement deux spacieuses chambres, une salle d'eau, wc et dressing. Un cellier, une buanderie et de nombreux rangemenets viennent compléter le confort de cet appartement au quotidien pour une vie à l'année comme pour un pied-à-terre raffiné. Un garage double sécurisé s'ajoute à ce bien d'exception où l'art de vivre se conjugue avec un mode de vie tout à pied dans l'un des cadres les plus recherchés de la côte atlantique. Un appartement luxueux dans une résidence de standing alliant prestige, espace et bien-être pour ceux qui recherchent l'excellence. Renseignements techniques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier prix frais d'agence de 5% inclus. Agent commercial : Lambert Trebucq (RSAC 810 984 757 Dax) 07 69 95 04 01 Mandat 1782 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

T2 LUMINEUX A TOSSE AVEC GRAND GARAGE INDEPENDANT ET PLACES

EXCLUSIVITE : Beau T2 situé au premier et dernier étage d'une résidence calme et recherchée près du château de Tosse. D'une superficie d'environ 61 m2, l'appartement bénéficie également d'une terrasse de plus de 7 m2 exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est composé : d'une entrée avec placard, d'un séjour convivial avec espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un atout rare : pour le stationnement, deux places privatives ainsi qu'un grand garage fermé d'environ 18 m2 situé dans un bâtiment indépendant. Les dimensions du garage permettent d'envisager un espace de stockage sécurisé, perspective intéressante pour un acquéreur recherchant en plus d'un logement un bien à vocation locative. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853744217 Dax) Téléphone : 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

À vendre Angresse - Maison contemporaine au calme à 10 minutes des plages

Villa contemporaine clé en main de 150 m² située à quelques pas du centre d'Angresse et à seulement 10 minutes des plages d'Hossegor. La maison, au design épuré, a été construite en 2014 et offre un mode de vie idéal. Les espaces de vie sont ouverts sur un jardin paysager et une piscine chauffée de 14 mètres avec également plusieurs espaces de réception extérieurs, dont une cuisine, un bar d'été, une salle à manger et un terrain de pétanque. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse incluant un salon avec écran et projecteur, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau. Trois chambres spacieuses, une salle de douche et des toilettes se trouvent à l'étage. Un garage avec toilette et douche complète l'ensemble. Le jardin clos d'environ 1 000 m² comprend un appentis pour le bois et les vélos, ainsi qu'une pièce additionnelle à l'entrée de la maison pouvant accueillir par exemple une salle de sport, un espace de yoga ou un bureau. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

LABENNE OCEAN

Posée au coeur d'un jardin végétalisé belle villa contemporaine, lumineuse et ensoleillée où dès l'entrée le charme agit. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée offrant de toute part des vues sur l'extérieur. Les nombreuses ouvertures laissent pleinement entrer la lumière et donnent une sensation de vivre dedans dehors. Ce niveau principal aux beaux volumes dispose d'une chambre avec dressing salle d'eau et d'une pièce de rangement. L'étage tout en charpente apparente blanche, accueille un second espace parental, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce traversante et ouverte aménagée en bureau. Un garage complète cet ensemble immobilier pourvu d'une piscine chauffée et sécurisée bénéficiant d'un environnement calme tout en étant à proximité de la mer. EXCLUSIVITE

PROPRIÉTÉ HISTORIQUE DU XVIIe SIÈCLE CADRE EXCEPTIONNEL EN

En exclusivité, à proximité du pont de Saubusse, découvrez cette remarquable propriété datant de 1620, nichée dans un environnement naturel préservé, offrant une vue panoramique sur l'Adour. Transmise au sein d'une même famille depuis plus de 120 ans, cette bâtisse au charme authentique bénéficie d'une situation privilégiée, au coeur d'un domaine de 1,4 hectare classé Natura 2000, bordé par un ruisseau. Développant environ 397 m2 de surface au sol, la propriété comprend actuellement un studio habitable de 50 m2, une partie résidentielle d'environ 100 m2 en cours de rénovation, plusieurs pièces à réhabiliter, un atelier, un grenier aménageable, une cave et un garage. Vendue en l'état, cette demeure de caractère offre un remarquable potentiel de réhabilitation dans un cadre bucolique, paisible et chargé d'histoire. Un bien rare, destiné aux amoureux de patrimoine et de nature, en quête d'un lieu de vie véritablement singulier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE VIERGE MANDAT 1880 Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Valérie Hugot -Tél 06 07 86 78 82 - RSAC 828 073 155 Dax l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

Appartement T3 proximité plage Seignosse

À Vendre : Appartement T2 bis à Proximité de la Plage du Penon – Seignosse Au calme, Idéalement situé à quelques pas de la célèbre plage du Penon à Seignosse, cet appartement de 44 m² en rez-de-chaussée offre une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, entre océan et nature. Caractéristiques : - 2 chambres dont une aveugle; - Pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée - Petit espace privatif extérieur , parfaite pour profiter des douces soirées d'été - Le ravalement de façade a été réalisé, offrant une plus-value esthétique à l'ensemble de la copropriété L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée au calme et proche des commerces, du marché et de l'océan. Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour les amoureux de la côte landaise, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 500 €. Dans une copropriété de 607 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

APPARTEMENT T2 LUMINEUX A TOSSE

EXCLUSIVITE : Beau T2 situé au premier et dernier étage d'une résidence calme et recherchée près du château de Tosse. D'une superficie d'environ 61 m2, l'appartement bénéficie également d'une terrasse de plus de 7 m2 exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est composé : d'une entrée avec placard, d'un séjour convivial avec espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Pour le stationnement : une place privative au sein de la résidence. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853744217 Dax) Téléphone : 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

MAISON LANDAISE, QUARTIER RESIDENTIEL D'HOSSEGOR

Située dans un quartier calme et recherché, cette belle maison d'environ 180 m2 habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrez une maison aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placards, une vaste pièce de vie baignée de lumière réunissant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec penderie, une salle de bain avec douche et WC, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, un palier aménagé en espace bureau et rangements dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier, accessible depuis l'une des chambres, complète l'ensemble et offre un espace de stockage. Les annexes comprennent un garage, un grand cellier avec cave apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'évolution. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain paysagé de plus de 1700 m2, parfaitement entretenu, bénéficie de plusieurs terrasses et d'un magnifique espace piscine dégagé et sans vis-à-vis. Grâce à la garnde superficie du terrain et à ses deux accès indépendants, cette propriété offre un potentiel important : projet d'extension, construction complémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement la possibilité de profiter d'un vaste espace extérieur rare sur le secteur. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - contactez Serge Pilke : 06 61 17 69 41 ou Alexandra Baudoin Desprez (agent commercial RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz

POUILLON – CHATEAU GASCON DANS UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL

Belle propriété d'environ 880 m² dans un environnement exceptionnel, proche du village de Pouillon. Représentatif de l'architecture gasconne, ce château s'est modifié au fil des siècles. Sa configuration actuelle date du XIXème siècle. Deux corps de logis et deux tours carrées le composent. Récemment rénové, il est actuellement exploité pour une activité de chambres d'hôtes et d'événementiel. Le corps principal de la demeure se partage entre partie dédiée aux hôtes et partie privative. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, les salons, les salles à manger, les cuisines, celliers et dégagements privés et réceptifs. A l'étage se trouvent un palier, 4 chambres d'hôtes, et l'espace privatif qui comprend un bureau, 4 chambres, une buanderie . Le deuxième corps de logis abrite une salle de réception et une cuisine professionnelle. A l'extérieur, une terrasse est aménagée dans la cour intérieure. La chapelle a été transformée en gîte indépendant de deux chambres. Une piscine, un étang, un parc aux arbres centenaires complètent cette superbe propriété de 4 hectares. A 50mn d'Hossegor et des plages, à 20 mn de la gare tgv de Dax, à 1h de l'aéroport de Biarritz, à 2h des stations pyrénéennes.

À vendre Arcangues - Propriété d'exception proche du golf

EXCLUSIVITÉ - À seulement deux minutes du golf d'Arcangues, dans un environnement résidentiel privilégié et parfaitement au calme, cette remarquable propriété d'environ 600 m² bénéficie d'un magnifique parc paysager de plus de 5 000 m² et d'une belle vue sur les montagnes, sans vis-à-vis. Elle séduit par ses volumes exceptionnels, ses vastes espaces de réception et la qualité de ses prestations. Ses neuf chambres, réparties en plusieurs espaces indépendants, offrent un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. De nombreux équipements de loisirs, comme une piscine chauffée de 20 mètres, un hammam, une salle de sport et un salon TV complètent cet ensemble rare sur la Côte Basque. Dossier complet avec photographies communiqué sur demande. ~ Cette propriété à vendre vous est proposée par l'agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Appartements et maisons à saint laurent de Gosse

À Saint-Laurent-de-Gosse, découvrez une adresse neuve pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible, verdoyant et authentique. Située au cœur du bourg, à seulement 10 minutes de Saint-Martin-de-Seignanx, cette résidence offre un bel équilibre entre esprit village, confort moderne et accessibilité aux grands pôles du Sud-Ouest. À moins de 30 minutes de Bayonne, Capbreton ou Saint-Geours-de-Maremne, elle permet de rester proche des bassins d'emploi, des plages, des services et des loisirs, tout en vivant dans un environnement plus calme et préservé. Inspirée de l'architecture basco-landaise, la résidence s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels, prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les logements. Pour les familles recherchant davantage d'espace, des maisons 4 et 5 pièces en pleine propriété sont également disponibles, avec étage, garage et jardin privatif. Un vrai confort de vie au quotidien. Entre nature, authenticité, architecture locale et proximité du littoral, cette adresse constitue une belle opportunité pour devenir propriétaire dans une commune dynamique et recherchée.