Mots-clés : les ors

VINCI Immobilier et Pierreval vous présentent « ORLY CONFLUENCE » leur nouvelle résidence idéalement située, à seulement 400 mètres de la nouvelle gare Thiais-Orly du métro M14 et du RER C qui vous permet de rejoindre :Maison Blanche en 12 min,Bibliothèque F. Mitterrand en 15 min,Gare de Lyon en 20 min. Au cœur d'un quartier en plein renouveau, cette adresse offre un quotidien pratique et agréable, parfaitement connecté à Paris et aux communes voisines. La résidence propose un large choix d'appartements, du studio au 4 pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Pour la plupart, les logements sont prolongés par de spacieuses loggias, idéales pour profiter d'un extérieur confortable en toutes saisons. Pensé pour simplifier la vie au quotidien, la résidence s'intègre dans un environnement vivant et convivial, avec :un grand parc paysager et des cœurs d'îlots végétalisés, propices aux moments de détente,une crèche située à proximité immédiate,des commerces en pied d'immeubles pour répondre aux besoins du quotidien. Cette nouvelle adresse représente un excellent choix pour habiter ou investir dans un cadre de vie moderne, bien desservi et tourné vers l'avenir. La résidence bénéficiera des certifications NF Habitat HQE, RE2020 et du label BiodiverCity, gages de confort, de qualité et d'un engagement durable pour l'environnement.

LES ALLÉES DE LA FERME

SUCCÈS COMMERCIAL : NOUVEAUX LOTS OUVERTS à LA VENTE ! L'équilibre parfait entre accessibilité, nature et qualité de vie Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau qui conjugue dynamisme urbain, environnement paysager et excellente connectivité vers Paris et les grands pôles économiques franciliens. À proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 20 km de Paris. Pensé pour simplifier le quotidien, le quartier offre un cadre de vie moderne et agréable avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, cinéma et services accessibles à pied. Parfaitement desservie, la résidence profite d'un réseau de transports complet : RER D reliant directement Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, plusieurs lignes de bus et accès rapide à l'autoroute A6 facilitent tous les déplacements du quotidien. Face au Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert du quartier, la résidence s'intègre dans un environnement naturel privilégié. Jardins paysagers, plans d'eau et perspectives dégagées créent une atmosphère paisible et verdoyante, rare aux portes de Paris. Ce cadre exceptionnel s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE). La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité d'usage. La majorité des logements bénéficie d'une double orientation favorisant l'apport de lumière naturelle et une ventilation optimale. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — véritable prolongement du lieu de vie avec, pour certains logements, des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve. Pensée pour répondre aux attentes des accédants comme des investisseurs, cette résidence combine performance environnementale, confort durable et attractivité patrimoniale. Elle bénéficie de la certification NF Habitat HQE et répond aux exigences RE2020 niveau RE2025. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour les accédants à la propriété sous conditions, au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ainsi qu'aux dispositifs LMNP et nouveau statut de Bailleur Privé, cette adresse représente une belle opportunité pour habiter ou investir aux portes de Paris. Pour plus d'informations, rendez-vous sur ou contactez nos conseillers.

NOUVEAU A THIAIS (94) : PROFITEZ DE NOTRE OFFRE EXCEPTIONNELLE POUR LES T3 : remise de 10 000€ + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSVINCI Immobilier et AREAL s'associent pour créer "Sainte-Marthe Parc" une résidence d'exception aux lignes raffinées, inspirées de l'Art Déco. Nichée dans un écrin de verdure ponctué d'allées fleuries et de clairières, "Sainte-Marthe Parc" a été pensée pour préserver et valoriser l'environnement tout en offrant un cadre de vie privilégié. Les appartements du studio au 5 pièces duplex, profitent de volumes généreux et de prestations de qualité. La plupart des logements se prolongent par de beaux espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs au rez-de-chaussée, pour savourer la nature au quotidien.Un cadre pratique et agréable :Commerces du centre-ville et centre commercial Thiais Village à proximité immédiateÉcoles, équipements publics et sportifs accessibles facilementÀ seulement 350 mètres, des lignes de bus vous mènent aux RER C et tramways T7 et T9.Une mobilité renforcée avec la nouvelle station « Thiais-Orly » du métro 14 du Grand Paris Express qui offre une connexion en 12 minutes vers Paris et ses pôles économiques assurant à la fois confort de vie et valorisation patrimoniale. Un investissement malin que ce soit pour votre résidence principale (avec possibilité de PTZ) ou pour un projet locatif, "Sainte-Marthe Parc" conjugue qualité architecturale, environnement préservé et accessibilité optimale. Contactez l'un de nos conseillers pour obtenir plus d'informations !

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PARIS 13 - CITÉ FLORALE

Votre agence Fredélion Butte-aux-Cailles vous propose, à deux pas du Parc Montsouris (5 minutes à pied), dans le quartier de la Cité Florale, ce bel appartement traversant de 68,04 m² situé au sixième et dernier étage d'une copropriété dont le ravalement et la toiture ont été refaits en 2026. Baigné de lumière tout au long de la journée, il offre un calme absolu et un cadre de vie particulièrement agréable et sans vis-à-vis. L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine ouverte prolongée par une belle salle à manger, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre ainsi que d'une petite chambre de bébé pouvant également être aménagée en bureau. Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et son environnement paisible au coeur du quartier recherché de la Cité Florale. Vous profiterez également de la proximité des commerces, cafés, bars et de la Butte-aux-Cailles avec son esprit village très apprécié. Côté transports, vous bénéficierez de la proximité immédiate du RER B et du tramway T3a (Cité Universitaire). La ligne 14 (Maison Blanche) vous permettra d'accéder à l'aéroport d'Orly très rapidement. Un véritable atout pour les voyageurs. Deux caves complètent ce bien. À visiter sans tarder. (4.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2435.00 euros. Alan COLONDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 684 925 - PARIS.

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Appartement de charme traversant près de Denfert.

Mandat exclusif. Au cœur de Paris, ce bel appartement, lumineux de 3 pièces présenté par Engel & Völkers, vous offre un grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle de bains et toilettes séparées, au sein d'un immeuble de caractère datant de 1880. Balcons, cave. 5e et dernier étage, par l'escalier, seul sur le palier. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse , portée par de beaux volumes et une distribution pensée pour un art de vivre parisien confortable. Le parquet signe une esthétique intemporelle, tandis que le fait qu'il soit traversant apporte une sensation de transparence. Les balcons orientés sud-est prolongent les espaces et invitent à profiter d'une belle luminosité. Vues dégagées des deux cotés. Seul sur le palier de ce dernier étage. Une belle adresse parisienne où le charme de l'ancien rencontre le confort du quotidien, idéale pour une résidence calme et lumineuse ou un pied-à-terre. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 22 lots Charges annuelles moyennes : € 2615 Procédure en cours : non DPE : D (160) GES : D (34) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 030 € et 1 460 € par an Logement à consommation raisonnable. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Au cœur du 14e arrondissement de Paris, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre résidentiel, élégant et discret, tout en restant connectée aux grandes adresses culturelles et d'affaires de la capitale. Le quotidien y est remarquablement fluide : commerces de bouche, marchés, écoles réputées et services premium à proximité, avec un accès rapide aux transports. Comptez environ 15 min en métro pour Montparnasse, 25 min pour Saint-Germain-des-Prés et 30 min pour Opéra. L'aéroport d'Orly se rejoint en env. 30–35 min en voiture. Pour les loisirs, profitez du Parc Montsouris à env. 12 min à pied, du Jardin du Luxembourg à env. 15 min en vélo, et des théâtres, galeries et tables gastronomiques de la rive gauche. Le secteur se distingue par son atmosphère village, ses avenues arborées et une rare qualité de vie parisienne. Une localisation précieuse, conjuguant sérénité et mobilité, idéale pour s'offrir Paris dans ce qu'il a de plus pratique proche des métros, bus et à 7 minutes de l'RER B.

Studio meublé de 12m2 carrez + balcon - Vaugirard

Engel & Volkers Motte-Picquet vous présente ce joli studio de 12 m² Carrez, et son balcon de 2m2. Au premier étage avec ascenseur au sein d'un immeuble de 1920. Dès l'entrée, l'atmosphère est cosy, idéal pour un premier achat ou un investissement. Le parquet apporte de l'authenticité, tandis que le balcon prolonge l'espace de vie pour savourer l'extérieur. Belle hauteur sous plafond : 2m80. Un écrin discret pour s'installer rapidement. DPE : F/513 kWh/m²/an GES : F/79 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 660€ - 950 € Logement à consommation énergétique excessive : F Copropriété de 20lots Charges annuelles moyennes : 1052€ Taxe Foncière : 632€ Procédure en cours : oui - câble filaire de la copropriété à recouvrir - 1000 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Au cœur du très recherché 15e arrondissement, secteur Vaugirard–Pasteur, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien raffiné, entre élégance résidentielle, institutions réputées et accès immédiat aux grands pôles d'affaires et de culture. L'infrastructure est exemplaire : commerces de qualité, marchés, établissements scolaires, cliniques et services premium, avec une mobilité remarquable grâce au métro Vaugirard à 180m, Pasteur à env. 4 min à pied et à Montparnasse à env. 10 min en métro. Les loisirs se déclinent à proximité : Jardin du Luxembourg à env. 12 min en métro, Champ-de-Mars/Tour Eiffel à env. 15 min en métro, musées et théâtres du centre à env. 20 min. Atout rare, l'Aéroport d'Orly se rejoint en env. 25 min en voiture, et Charles-de-Gaulle en env. 45 min. Un emplacement qui conjugue sérénité, prestige et rayonnement international, idéal pour investir dans l'excellence parisienne.

Maurice Barrès-Sablons - Appartement de réception et familial

Au cœur d'une voie privée, Engel & Völkers vous propose cet appartement traversant de 312 m² offre des volumes majestueux, des prestations d'exception et une vue dégagée sur le Bois. Situé dans un immeuble 1930 gardienné et sécurisé, cet appartement familial et de réception, entièrement rénové par des architectes de renom, séduit par son ambiance de maison au cœur d'un immeuble de prestige. Une majestueuse galerie d'entrée dessert : • un vaste double séjour lumineux avec vue dégagée sur le Bois, • une élégante salle à manger, • une très grande cuisine dînatoire haut de gamme, conçue comme une véritable pièce de vie. La partie nuit comprend : • une suite parentale avec vue sur le Bois, dressing et salle de bains, • une seconde suite avec salle de bains et dressing, • deux autres chambres complètent ce bien, • au total 3 salles de bains et 3 toilettes. Ce bien traversant séduit par son plan idéal, (partie réception et partie nuit) ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond de 3,20 m, et ses éléments d'origine conservés (parquet, moulures, cheminées). • Possibilité de vente meublée • Double box en sous-sol (en supplément) et droit de stationnement dans la voie privée • Grande cave • Sécurité renforcée : gardienne à demeure, digicode, interphone, alarme, porte blindée • Parties communes somptueuses et parfaitement entretenues Atouts majeurs : appartement traversant, volumes exceptionnels, séjour et 2 chambres avec vue sur le Bois, grande cuisine conviviale, atmosphère de maison, calme absolu, sécurité et prestations haut de gamme dans une adresse rare et recherchée donnant sur l'avenue Maurice Barrès. Copropriété de 282 lots Charges annuelles moyennes : 16 960€ Procédure en cours : non Taxe foncière : 4728€ DPE : D (199) - GES : D (43) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 3340€ - 4560€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maurice Barres - Sablons - A proximité de la Fondation Vuitton, du jardin d'acclimatation, du Bois de Boulogne et des commerces. A quelques pas du Bois et à quelques pas du métro Sablons (ligne 1). Emplacement idéal. En dix minutes au centre de Paris (Arc de Triomphe). Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : la station de métro Sablons (ligne 1) est à quelques minutes à pied, offrant un accès rapide au centre de Paris (environ 5 minutes en métro). L'accès aux autoroutes A14 et A84 est également aisé, permettant de rejoindre les aéroports de Roissy-Charles de Gaulle et d'Orly environ 30 et 25 minutes respectivement en voiture. Les activités de loisirs sont nombreuses Cette propriété offre un cadre de vie idyllique, alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel d'exception à la proximité des commodités et des attractions de Paris.