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Centre ville- 10 min de l'océan -Maison familiale parfaitement rénovée, dépendance, garage, 5 chambres

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2022 avec des prestations haut de gamme. Offrant une qualité de finition irréprochable, elle donne la sensation d'une maison neuve, prête à accueillir votre famille dans un confort et un calme absolu. Emplacement idéal, située en plein centre de Lège bourg, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. À seulement 10 minutes de l'Océan, elle combine vie pratique et qualité de vie. La maison, d'une surface d'environ 263 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m², se compose : Au rez-de-chaussée, une entrée mène vers un vaste séjour avec cuisine américaine intégralement équipée d'appareils haut de gamme (NEFF, réfrigérateur américain, chauffe-plat…). Deux suites parentales, l'une disposant de sa salle d'eau, l'autre d'une salle de bain (avec douche et baignoire). Un cellier, une grande buanderie parfaitement aménagée et un garage de près de 40 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres partagent une salle de bain, tandis qu'une troisième suite , plus indépendante et d'environ 20 m², dispose de sa salle de bain privative. Les extérieurs offrent une dépendance d'environ 30 m² avec véritable cuisine d'été, une grande piscine chauffée exposée plein sud et un joli jardin paysager (oliviers) équipé d'un arrosage automatique. Côté confort, la maison bénéficie de la domotique, de la climatisation réversible et affiche d'excellentes performances énergétiques (diagnostic en catégorie A...RARE). Rien n'est à prévoir : finitions soignées, prestations haut de gamme et volumes pensés pour une vie de famille harmonieuse. Une maison rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, élégance et praticité. Photos et vidéos sur demande. Contact Sonia Reboul +33 7 85 85 70 64

ROYAN METAIRIE - VILLA DE PLAIN PIED T5

ROYAN METAIRIE - VILLA DE PLAIN PIED T5 - Située à 700m de la plage de PONTAILLAC, de ses boutiques et commerces, Home Passion vous présente cette villa entièrement de plain pied de 168 m2 habitables dans un secteur idyllique verdoyant et rafraichissant sur un jardin clos et paysager de 947m2. Elle se compose d'une entrée vitrée, d'un salon séjour de 45m2 climatisé avec cheminée insert ouvrant sur plusieurs terrasses, d'une cuisine très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale climatisée complète ouvrant également sur jardin avec dressing corner et salle d'eau privative, 3 chambres, une salle de bains avec toilettes, d'un cellier, d'un grand garage et une chambre/bureau complémentaire. A l'extérieur, vous aurez tout loisirs d'abriter vos véhicules compléntaires tant sous double carport que sur l'aire de stationnement matérialisé. Côté environnement, vous profiterez d'un accès quasi direct sur les promenades autour du Lac et de la proximité de la plage de PONTAILLAC. Plus de photos et détails sur le site de l'Agence Home Passion. Dont honoraires 4,50 % à la charge de l'acquéreur.DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2230 euros et 3070 euros. 2021, 2022, 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

VAUX/MER MAISON T4TRES PROCHE COMMERCES

VAUX/MER MAISON T4 TRES PROCHE COMMERCES ***EXCLUSIVITÉ*** Située à 250m des commerces, à 1200m du marché de VAUX et à 2600m des plages de NAUZAN ou de PONTAILLAC, Home Passion vous présente cette maison de 116m2 habitables sur un terrain entièrement clos de 466m2. Bien orientée, elle comprend en Rez de chaussée : une entrée avec vestiaire ouvrant sur une pièce de vie de 44m2avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse couverte de type véranda. 1chambre avec petite salle d'eau,un cellier. Au 1er étage : Deux chambres avec placard, une salle de bain, toilettes indépendantes. Garage de 19m2avec porte motorisée. Portail motorisé. Chalet de jardin. Plus de photos et détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 4.80% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1660euros et 2300euros. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN PONTAILLAC - SUPERBE APPARTEMENT T2

ROYAN PONTAILLAC - SUPERBE APPARTEMENT T2- Situé à 150 m de la réputée plage de PONTAIILAC, de ses boutiques et de son Casino, Home PASSION vous présente ce superbe appartement en type 2 de 38m2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de très bon standing. Présenté dans un parfait état et décoré avec beaucoup de goût, il est agencé de manière rationnel pour offrir une entrée et des rangements, une pièce de vie bien équilibrée entre le coin salon, la partie repas et sa cuisine entièrement équipée. Une chambre de plus de 9m2 avec une salle d'eau /WC complètent ses prestations. Une cave constitue les annexes de cet appartement idéalement placé à PONTAILLAC. Charges de copropriété prévisionnelles 660EUR/an. Côté pratique : 2grands parkings à moins de 100m. Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont 4,32% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE ancienne version : montant estimé et indexé au 15août 2015des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 985 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géoriques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6384-CLA. - Maison avec terrasses, piscine, box et deux studios indépendants, à deux pas du Vallon des Auffes

L'Office Immobilier de Marseille 7e vous présente à la vente cette maison contemporaine avec piscine, terrasses, double garage et deux studios indépendants à deux pas de la mer dans le quartier du Vallon des Auffes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6384-CLA. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à deux pas du Vallon des Auffes, dans un environnement calme, en plein cœur du quartier d'Endoume. Description intérieure : La maison principale d'environ 120 m² propose une belle pièce à vivre d'environ 60 m², toujours lumineuse, avec belle hauteur sous plafond et s'ouvrant directement sur une grande terrasse prolongée de la piscine. La partie nuit totalise 4 chambres, dont 3 avec leur salle de bain sur le 1er niveau, et une suite parentale et sa terrasse privative à l'étage. Avantages extérieurs : De belles terrasses exposées Sud, dont une avec piscine et chacune avec vues aérées, permettant de profiter de l'exterieur, préservées des nuisances de la ville. Prestations complémentaires : La maison profite d'une rénovation récente et d'un système de climatisation réversible. Deux studios indépendants d'environ 25 m² chacun (entrées séparées). Garage double d'environ 35 m² pour deux véhicules et rangements. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33757599282 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 6384-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.20% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'GLYCINE' - ANNECY - APPARTEMENT T2 de 44,57m² - BALCON - CAVE - GARAGE en option

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - 'GLYCINE' - ANNECY - APPARTEMENT T2 de 44,57m² - BALCON - CAVE - GARAGE en option Découvrez cet appartement type 2 de 44,57 m², situé au 2ème étage d'une copropriété de 2000 avec ascenseur, au calme sans aucune nuisance sonore, à proximité de toutes les commodités. * Les points forts de l'appartement : - Une cuisine ouverte, donnant sur un séjour convivial. - Profitez d'un balcon agréable pour vos moments de détente. - Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative attenante. - WC indépendant - Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage en sus. * Une qualité de vie privilégiée : - Le Lac d'Annecy, la Gare et le centre Courier sont à seulement 7 minutes à vélo. - Bus SIBRA (Ligne 5) à 250m et accès autoroutiers (Nord/Sud) rapides. - Carrefour City à 5 min à pied et école à proximité. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: (4.68 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 114 lots - dont 33 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

MEURSAC ANCIENNE DISTILLERIE DES ANNEES 30, SA PROPRIETE +

MEURSAC ANCIENNE DISTILLERIE DES ANNEES 30, SA PROPRIETE + 6GITES Située entre SAINTES et ROYAN, dans un endroit calme, Home Passion vous présente cette ancienne distillerie devenue aujourd'hui un lieu de vie pour ses propriétaires, mais également une source d'activités générée grâce à ses 6gîtes individuels de charme, implantés sur un superbe parc arboré de 5102m2entièrement clos avec piscine chauffée 14X7et bassin enfants. Si vous souhaitez vivre à la campagne, dans un cadre bucolique, en ayant une activité complémentaire intéressante, cet endroit est fait pour vous. La maison des propriétaires, véritable charentaise, développe 125m2habitables et permet d'accueillir une famille grâce à un salon/séjour de 40m2avec cheminée, une cuisine familiale équipée, toilettes, buanderie, l'étage concentrant 3belles chambres, une salle d'eau avec toilettes et un dressing. Côté gîtes : Ils sont présentés dans un excellent état et parfaitement équipés pour en faire un lieu de vacances dépaysant et très apprécié de ses hôtes. Gîte 1pour 8personnes 96m2 Gîte 2pour 5/6personnes 56m2 Gîte 3pour 4personnes 52m2 Gîte 4pour 4personnes 45m2 Gîte 5pour 7personnes 90m2 Gîte 6pour 4personnes 48m8. Sur l'aspect animations, tout est prévu : grande terrasse couverte pour des repas partagés avec la partie réception/bar (Licence III) dans l'ancienne distillerie attenante, salle de jeux de 50m2, et laverie/buanderie, terrain de pétanque, aire de jeux. Côté annexes : le garage de 60m2, un chai de 60m2auquel s'ajoute une dépendance de 130m2+ 18m2. Aire de stationnement multi-véhicules. Cette propriété ne peut que retenir notre attention et nous l'espérons, la vôtre. Que vos futurs projets reposent sur un complément d'activité pour votre famille dans le cadre d'un changement de lieu de vie ou que vous envisagiez un regroupement intergénérationnel familial par exemple, demandez à la visiter. Plus de photos sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 3,84% à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1870euros et 2570euros. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN CENTRE - APPARTEMENT T2

ROYAN CENTRE - APPARTEMENT T2***EXCLUSIVITÉ*** À 650m du centre-ville et des animations, 700m des commerces et des écoles, 750m de la plage et 500m de la gare, cet appartement profite d'une situation pratique, permettant un quotidien entièrement à pied. Situé au premier étage d'une résidence de construction traditionnelle édifiée en 1962, cet appartement de deux pièces développe une surface habitable d'environ 43m2. La pièce de vie d'environ 25m2 réunit le séjour et la cuisine aménagée et équipée, disposant notamment de plaques à induction et de rangements fonctionnels. L'ensemble est propre, bien entretenu et immédiatement habitable. La partie nuit se compose d'une chambre d'environ 12m2, équipée d'un placard et de volets roulants électriques. Une salle d'eau d'environ 5m2, comprenant une douche, une vasque et des WC suspendus, complète le logement. Un cellier d'environ 3m2, intégrant le ballon d'eau chaude et les branchements pour machine à laver, offre un espace de rangement complémentaire appréciable. L'appartement bénéficie du double vitrage et se situe dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif. Charges de copropriété prévisionnelles : 640euros/an Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence Home Passion. Dont honoraires 8000euros TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800euros et 1130euros. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ROYAN CENTRE - APPARTEMENT ENTRE MER ET MARCHE CENTRAL AVEC

Royan centre - appartement entre mer et marche central avec vue degagee à 800m des commerces etdu marché central et à 600m de la plage du chay, cet appartement de 37.50m2, situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, offre un cadre de vie paisible et agréable. Composé de 2pièces, il dispose d'un séjour lumineux de plus de 15m2 ouvrant sur un balcon de près de 4m2 et d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre confortable avec placards, la salle d'eau, sobre et moderne, complète cet ensemble harmonieux. Ce bien bénéficie d'une orientation sud, offrant une belle lumière tout au long de la journée. Le double vitrage et les menuiseries en pvc assurent une isolation optimale, renforcée par un système de chauffage individuel électrique. La vue dégagée et l'absence de vis-à-vis apportent une sensation d'espace et de tranquillité. l'appartement dispose également d'une cave et d'un parking extérieur privatif, atouts indispensables pour un confort quotidien. La résidence est équipée de la fibre optique et d'un interphone. À proximité immédiate des commodités, cet appartement, vendu meuble, est idéal pour une résidence secondaire ou pour un rendement locatif. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 350. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,49 % ttc inclus charge acquéreur (185 000 eur hors honoraires) plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence home passion. Dpe : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910et 1270. 2021, 2022et 2023étant les années de référence des prix de l'énergie utilisées pour établir cette estimation (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Référence : 6610-DVI - Maison Familiale au calme absolu avec un appartement independant

Mon Office Immobilier vous présente à la vente cette maison familiale de 7 pièces, au calme, terrain 2 650 m², piscine et vue sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6610-DVI. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6610-DVI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6057-DVI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un secteur résidentiel recherché. Proche écoles et commerces (école la plus proche ? 5 min en voiture), gare TGV d'Aix < 20 min et aéroport Marseille-Provence ? 30 min. Description intérieure : Surface totale d'environ 334 m² : maison principale 245 m², appartement indépendant côté piscine 52 m² et annexe aménageable 38 m². Maison Principale: Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux avec larges baies ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante, arrière-cuisine, WC, espace dressing/stockage. Rez-de-jardin : 2 chambres, salle d'eau, chaufferie/cave. R+1 : 2 chambres, grand dressing, double salle de bains (douche et baignoire), une salle d'eau et WC indépendant. Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur récente ; matériaux de qualité. Partie nuit : Villa principale composée de 5 chambres au total, modulables en bureaux ou pièces complémentaires selon besoin. Appartement T2 indépendant et annexe offrent des possibilités d'accueil ou d'usage autonome. Avantages extérieurs : Terrain plat et paysager de 2 650 m², grande terrasse longeant le séjour (50 m²), terrasse annexe de 40 m². Piscine 6 × 13 m chauffée avec volet roulant automatique et pompe à chaleur, plage de 150 m², cuisine d'été équipée de 20 m², local technique chauffé et cave. Prestations complémentaires : Plancher chauffant basse température via pompe à chaleur, piscine chauffée avec volet roulant automatique, cuisine d'été équipée, local technique chauffé, cave. -- -- À votre service : Denitsa VIERJON - +33757918042 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 6610-DVI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VAUX/MER - VILLA CONTEMPORAINE, CUBIQUE ET CITADINE AVEC PIS

Vaux/mer - villa contemporaine, cubique et citadine avec piscine - située à 1300m de la plage et des commerces du centre commercial de val lumière, home passion vous propose de découvrir cette villa aux lignes résolument modernes et compactes pour une organisation optimisée dans un quartier récent et calme. Bien exposée, la piscine de 8x3, protégée par un dôme rétractable, a trouvé naturellement sa place et s'est entourée de plage sans entretien. La villa s'organise depuis l'entrée avec vestiaire, s'ouvrant sur un espace de vie de plus de 46m2avec une cuisine aménagée et équipée américaine, l'ensemble ouvrant sur une terrasse équipée d'un store banne. La partie nuit du rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Toilettes indépendantes. Cellier et garage communicant. l'étage concentre 2chambres avec pour chacune sa terrasse, palier, salle de bains et toilettes indépendantes. Sur l'aspect rangement, une dépendance supplémentaire vous permettra d'abriter les équipements estivaux. Question confort de vie, elle répond aux besoins actuels par son chauffage au sol par pac, adoucisseur, motorisation des accès (portail et porte de garage). Construite en 2015, elle n'a pas pris une ride.... Plus de photos, plus de détails sur le site de l'agence home passion. Honaires 4.96% à la charge de l'acquéreur dans le cadre d'une délégation de mandat. Dpe : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard s'élève à 350.96euros. 2015étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Réactualisation du dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Paris 5ème Secteur Mouffetard/Lhomond/Tournefort A proximité immédiate du marché Mouffetard, dans un immeuble fin des années 1970, au sein d'une copropriété bien tenue, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement de 3 pièces entièrement rénové par architecte d'intérieur, composé comme suit : une pièce de vie/salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte, un salon donnant sur jardin, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparés. Vous apprécierez l'emplacement, la lumière que laisse entrer les grandes baies vitrées tout le long de l'appartement, le calme, la proximité des transports (métro ligne 7 entre Place Monge et Censier Daubenton, commerces et écoles). Vous apprécierez également la qualité de rénovation du bien ayant été réalisée par architecte d'intérieur. Une cave vient compléter le bien. PS : les photos meublées sont générées par l'IA. Seuls les meubles ont été ajoutés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2150.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

VAUX/MER/PONTAILLAC VILLA CONTEMPORAINE AVEC APERCU MER

VAUX/MER/PONTAILLAC VILLA CONTEMPORAINE AVEC APERCU MER - Située à 850m de la réputée plage de Pontaillac, de ses animations, de ses boutiques et commerces de proximité, Home Passion vous présente cette villa de 2015de 175m2aux lignes contemporaines, compactes et rationnelles sur un carré de détente occupant au total 220m2, clos et sans vis-à-vis. L'emplacement est particulièrement privilégié compte tenu de la quiétude qui y règne tout en bénéficiant depuis ses hauteurs d'un très bel aperçu mer. L'esplanade surélevée donne le ton dès l'entrée accueillant ainsi les activités de partage et de détente entre amis avant d'ouvrir les portes d'une villa à l'atmosphère dépaysante, lumineuse et dotée de très beaux volumes en faveur d'un espace vie de 76m2avec cuisine aménagée et équipée invitant à la convivialité. Cellier/buanderie à proximité pour la partie technique. Toilettes invités. L'étage accueille 3chambres spacieuses dont une suite propriétaire avec salle d'eau privative et ses accès direct sur la terrasse et sa vue dégagée sur la mer. Une salle d'eau complémentaire et des toilettes complètent ce niveau. Astucieusement, la construction a permis la réalisation d'un souplex abritant un bureau et une chambre avec salle d'eau privative, optimisant ainsi la capacité d'accueil de cette villa. Côté pratique, un local dédié aux cycles, aux sports nautiques a été prévu sans omettre un espace de stationnement sécurisé pour 2véhicules. A la recherche d'un mode de vie compact, sans souci d'entretien, dans un cadre privilégié, elle est faîte pour vous. Plus de photos à votre disposition sur le site de Home Passion. DELEGATION DE MANDAT - Dont Honoraires 5% soit 47500euros à la charge de l'acquéreur. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1180euros et 1640euros. 2021étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr