Mots-clés : les sol

Paris 3ème / Place des Vosges Niché au dernier étage d'un immeuble de la rue de Turenne, à deux pas de la Place des Vosges, ce charmant loft de 68,37m² et 34,12m² Carrez soit une surface pondérée de 45.5m² bénéficie d'un caractère et d'un charme indéniable. Le vaste séjour, agrémenté de poutres apparentes et de mansardes, bénéficie de nombreuses fenêtres récemment remplacées qui inondent l'espace de lumière naturelle. Une cuisine ouverte, une salle de bains et une pièce supplémentaire pour la machine à laver et la chaudière complètent cet ensemble. Le quartier, vivant et bien desservi, vous place à 5minutes à pied des stations de métro CheminVert (ligne8) et SaintPaul (ligne1). Vous profiterez d'un environnement attractif et prisé au cœur du 3ème arrondissement. A proximité immédiate de la place des Vosges, vous profiterez d'une offre riche de cafés, de restaurants et de commerces. Une cave en sous-sol. DPE E (projeté après les travaux déjà votés d'isolation de la toiture). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1190.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Immeuble de rapport locatif

Au cœur du village, proche de toutes les commodités, bel immeuble de rapport (+7% de rentabilité nette possible) comprenant : sous-sol : cave et cuves. RdC 1 : entrée, remise et bureau. RdC 2 : commerce 94m² env. 1er étage : appartement T2 (59m²) et studio (27m²). 2ème étage : appartement duplex T3 (86m²) et studio (27m²). Tout est loué à l'exception du sous-sol. 1 compteur d'eau + 4 défalcateurs, 4 compteurs électriques. Stationnements publics à proximité. Dossier sur demande.

Place ronde et tranquillité : Un trois pièces intimissiste idéalment situé à MontChat !

Votre conseiller Hugo BARROSO disponible au 07 44 43 50 23 vous propose : Emplacement exceptionnel à 50m du secteur prisé de la place ronde. Une réalisation immobilière confidentielle située au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon : Montchat, dans le 3eme arrondissement. Implantée sur le très prisé cours Richard Vitton, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, devenu aujourd'hui rarissime sur le marché lyonnais. Venez découvrir ce trois pièces bien pensé de plus de 60m² exposé sud et donnant en cœur d'ilot au calme. Le bien est composé d'un beau séjour ouvert sur cuisine et donnant sur une loggia, deux belles chambres une salle de bain et un wc séparé complètent ce bien À seulement : • 150 mètres de la Place Ronde • 280 mètres du Tramway T3 permettant de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes • 300 mètres du Tramway T6 offrant un accès rapide au Métro A en 15 minutes • quelques minutes du bus C26 reliant Monplaisir et le Métro D en 8 minutes • 400 mètres du Parc Chambovet Prix du stationnement en sous-sol en sus : 26 000 euros. Chez Bonaparte Promotion, nous vous donnons accès à l'ensemble de l'offre immobilière neuve du marché grâce à un interlocuteur unique, de votre recherche jusqu'à la remise des clés. Nos atouts : - Prix promoteur garantis : sans frais supplémentaires. - Gain de temps : bénéficiez d'une vision d'ensemble du marché. - Conseil objectif : nous recherchons le bien qui correspond à votre projet. - Financement : étude personnalisée, gratuite et sans engagement. Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (environ 2,5 %). - Prêt à Taux Zéro jusqu'à 50 % de votre financement (selon éligibilité). - Garanties constructeur jusqu'à 10 ans. - Performances énergétiques conformes à la réglementation RE2020. - Confort thermique et acoustique renforcé. Contactez-moi au 0744435023 pour faire le point sur votre projet.

Maison de Maitre avec dépendance VALBONNE

Propriété de 740m2 avec sa maison d'invités de 80m2, à seulement 10 minutes à pied du célèbre village de Valbonne. Elle dispose d'une entrée majestueuse, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres en suite de plain pied, et d'un vaste bureau. A l'étage, deux chambres de maître avec salles de bains, dressings et terrasses. Un ascenseur dessert tous les niveaux, dont le rez-de-jardin avec son grand garage pour 3 voitures, une chambre d'amis, un sauna, une buanderie, une cave à vins, et un sous-sol aménageable en salle de sports et/ou cinéma. A l'extérieur, le parc paysager de 20 000m2 entour une piscine avec pool house et cuisine d'été.

SYLMARA

NOUVEAU À CAPBRETON – VIVEZ ENTRE OCÉAN ET FORÊT LANDAISE ! Et si vous adoptiez l'art de vivre landais toute l'année ? À Capbreton, entre plages de sable fin, pinèdes et port de plaisance, découvrez une nouvelle résidence idéalement située pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel !Une piste cyclable au pied de la résidence vous permet de rejoindre facilement les plages en 5 minutes, le port et l'Estacade en 8 minutes, ainsi que le centre-ville et ses Halles en 10 minutes à vélo. Commerces, écoles, loisirs et transports complètent cet emplacement privilégié. Nichée dans un environnement arboré, à proximité d'un espace boisé classé, la résidence séduit par son architecture landaise contemporaine, ses façades élégantes, ses boiseries chaleureuses et ses bâtiments limités à un étage. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et parfaitement agencés, prolongés par un jardin privatif ou une terrasse pour savourer pleinement la douceur du climat. Côté confort : parquet dans les chambres, salles de bains équipées, cellier extérieur, ascenseur, parking en sous-sol et local vélos sécurisé. Le tout conforme à la RE2020 !Frais de notaire réduits et PTZ sous conditions.Une adresse coup de cœur pour vivre ou investir à Capbreton, entre nature, sérénité et océan !

Ferme

74170 - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - EXCLUSIVITÉ - FERME SAVOYARDE RÉNOVÉE - 178 M² - 5 CHAMBRES - 2 LOGEMENTS RÉUNISSABLES - TERRAIN 1 223 M² - VUE PANORAMIQUE - DPE C **NOUVEAU PRIX : 1 190 000 € ** effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent en exclusivité cette authentique ferme savoyarde entièrement rénovée, située à seulement 7 minutes du centre de Saint-Gervais-les-Bains. Implantée à 1 140 mètres d'altitude, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Joly, la chaîne des Aravis et les Aiguilles de Varan. **UNE FERME DE CARACTÈRE, RÉNOVÉE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE** Développant 178 m² habitables, cette ancienne ferme conjugue le charme de l'architecture savoyarde avec le confort d'une rénovation de qualité. La pièce de vie principale séduit par son plafond cathédrale, sa charpente apparente, sa mezzanine et ses ouvertures sur les montagnes. La propriété bénéficie notamment de : - 5 chambres et 2 salles de bains ; - chauffage au sol par géothermie ; - isolation performante et panneaux photovoltaïques ; - classement énergétique DPE C ; - sauna, terrasse et balcon avec vue dégagée. **DEUX LOGEMENTS FACILEMENT RÉUNISSABLES - UNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET** Actuellement organisée en deux logements, la ferme peut facilement retrouver une configuration de grande maison familiale grâce à la réunion des deux espaces. Cette disposition offre également la possibilité de conserver un logement indépendant pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. À titre indicatif, l'appartement inférieur est actuellement loué 1 005 € par mois. **LA PROPRIÉTÉ SERA VENDUE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.** Le futur propriétaire pourra ainsi choisir de profiter de l'ensemble de la maison ou de conserver deux logements selon son projet. **UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL, À QUELQUES MINUTES DU VILLAGE** Édifiée sur un terrain de 1 223 m², la ferme bénéficie d'une situation privilégiée, sans voisinage immédiat et avec les sentiers de randonnée accessibles directement depuis la propriété. La route communale est déneigée tout l'hiver, permettant de rejoindre le centre de Saint-Gervais, ses commerces, ses écoles et les remontées mécaniques en quelques minutes. Un cadre idéal pour une résidence principale comme secondaire, avec la montagne au quotidien sans renoncer à la proximité des commodités. **DES ESPACES ANNEXES APPRÉCIABLES** Un authentique mazot savoyard, un atelier, une mezzanine de rangement et plusieurs stationnements extérieurs complètent cette propriété. **LES POINTS FORTS À RETENIR** - Ferme savoyarde entièrement rénovée. - 178 m² habitables, 5 chambres. - Deux logements facilement réunissables. - Vente libre de toute occupation. - Terrain de 1 223 m², sans vis-à-vis. - Vue panoramique sur les massifs environnants. - DPE C, chauffage par géothermie. - À 7 minutes du centre de Saint-Gervais. - Accès direct aux sentiers de randonnée. **NOUVEAU PRIX : 1 190 000 €** Je me tiens à votre disposition pour vous transmettre le dossier complet, la vidéo de présentation et organiser une visite. Pierre-Edouard BUISSON - effiCity Votre conseiller immobilier au Pays du Mont-Blanc 06 14 41 06 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, C

Mougins le Haut : Au sein de la rue la plus calme du quartier avec très jolie vue sur la verdure, cet appartement traversant profite d'une exposition idéale. Il se compose d'une entrée desservant d'un côté le séjour avec cuisine ouverte et l'accès à la terrasse, de l'autre côté le coin nuit avec deux chambres (dont une qui donne accès à une seconde terrasse), une salle de bains, WC et placards. Un garage et une cave en sous-sol. Le garage est accessible directement par l'ascenseur. L'appartement est en très bon état, lumineux, calme et idéal pour une famille. Piscines, tennis, parcours de santé sont à disposition. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 661.0 € et 895.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas CAVALIE EI, agent commercial (RSAC 832226518)

PARIS XVIe - AVENUE KLEBER

EXCLUSIVITÉ Paris 16e Avenue Kléber À deux pas du Trocadéro Maisonnette sur cour / Triplex 3 pièces / Atypique / Clé en main Dans un immeuble ancien de l'avenue Kléber, découvrez cette 'maisonnette' sur cour, à l'abri du bruit et de l'agitation de l'avenue. Un bien rare et atypique, organisé sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salle à manger 1er étage : salon lumineux (pouvant faire office de chambre) Entre-sol : chambre avec salle de bain Ce qui fait la différence : vous n'avez aucun voisin au-dessus ni en dessous. Calme absolu, lumineux, aucun vis-à-vis. Un appartement qui s'apparente davantage à une maison de ville qu'à un appartement classique. L'espace est optimisé jusqu'au dernier centimètre, des rangements sont intégrés partout, sans aucune perte d'espace. Bien livré clé en main, sans travaux à prévoir. À noter : la création d'un balcon est envisageable, une demande d'autorisation ayant déjà été déposée en 2015. Pour les amateurs de biens atypiques, c'est une occasion rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Charges de copropriété: 376 EUR / trimestre. Chauffage et eau chaude individuels électriques. DPE D Taxe fonciere 1060EUR Surface Carrez 47,52m2 Surface total 49,92m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques Votre projet nécessite la vente de votre bien ? Dès aujourd'hui demandez-nous de venir estimer votre bien. Ce service est offert, confidentiel et réalisé en 48h. IMPORTANT : Nous vous informons que suite à la nouvelle législation en vigueur, une pièce d'identité sera obligatoirement demandée pour toute visite. Cela concerne toutes les personnes présentes lors de la visite, même si elles ne sont pas les acquéreurs du bien visité.

Maison de village avec fort potentiel

Au cœur du village, donnant sur une grande place, très belle maison de village à rénover, élevée de trois étages sur rez-de-chaussée et sous-sol, et comprenant : Sous-sol : cave voûtée et cuve. RdC : entrée, cuisine / repas, salon et WC. 1er étage : 3 chambres et salle d'eau / WC. 2ème étage : 3 chambres et rangement. 3ème étage : grenier aménageable. Climatisation réversible et convecteurs électriques, double vitrage en partie, toiture OK. Stationnement facile, commodités à pieds. 270m² de surface à exploiter !

Villa vue mer, à pied du village - 83320 Carqueiranne

Carqueiranne, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette élégante villa de style néo-provençal bénéficie d'un emplacement rare, permettant un accès à pied au village et aux commodités. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 424 m², la propriété profite d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu'une vue mer dégagée dans un cadre privilégié. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs. Une mezzanine élégante vient structurer les volumes et offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un salon ou une suite d'appoint. Cet espace dispose de sa propre salle d'eau avec toilettes, apportant confort et indépendance. La villa développe un plain-pied de vie confortable, comprenant 5 chambres, un dressing, une salle de bains et deux salles d'eau, dont une située au niveau de la mezzanine. La véranda, baignée de lumière, prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin en toute saison. Elle se complète d'une agréable terrasse à l'abri du vent, sous tonnelle, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé dévoile une piscine de forme libre parfaitement intégrée, entourée d'espaces de détente, avec en toile de fond la mer, le village et les collines environnantes. Un garage en sous-sol, une cave ainsi que plusieurs pièces annexes complètent ce bien, avec un accès direct à la maison. Photos Avant / Après – Projections d'aménagement générées par intelligence artificielle, non contractuelles. Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977 802 644 RCP PRO GAN ASSURANCES 314959512000 +33 (0)6 24 29 28 59 Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon Lakanal BRS

Appartement neuf à Sceaux en BRS, face au lycée Lakanal et proche du parc de Sceaux ! À Sceaux, dans les Hauts-de-Seine, découvrez Pavillon Lakanal, une résidence neuve située au 14 avenue du Président Franklin Roosevelt, face au lycée Lakanal. À environ 5 minutes à pied du parc de Sceaux et à proximité du centre-ville, cette résidence bénéficie d'un environnement résidentiel recherché. Les commerces, les écoles et les services du quotidien sont accessibles à pied. Les gares RER B de Sceaux et de Bourg-la-Reine se situent à environ 800 mètres, avec des bus au pied de la résidence pour faciliter les déplacements. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, avec, selon les logements, balcon, terrasse ou jardin privatif. Les prestations comprennent notamment du parquet, du carrelage grand format, des stationnements en sous-sol et des locaux vélos et poussettes. Son architecture classique et raffinée s'accompagne d'un jardin commun et d'aménagements paysagers. Le programme est conçu selon la réglementation environnementale RE2020. Contactez nos conseillers pour découvrir les logements disponibles et obtenir les informations détaillées sur la résidence. Tél: 01 85 53 25 97 (appel non surtaxé)

Élégante villa contemporaine au cœur de la Provence

À Seillans, cette élégante villa contemporaine de 2008 séduit par son architecture et son magnifique terrain paysager de 3 300 m² entièrement clos. Dominant un jardin méditerranéen agrémenté d'oliviers centenaires, de palmiers et de chênes, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine traditionnelle, une vaste plage en bois, un jacuzzi intégré et plusieurs espaces de détente extérieurs. La maison principale propose de beaux volumes baignés de lumière : vaste séjour avec cheminée centrale et belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte avec arrière-cuisine, une chambre en rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale à l'étage avec terrasse privative. Relié par un élégant porche, un appartement indépendant comprend un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis. Climatisation réversible, trois terrasses, grand sous-sol de stockage, terrain de pétanque et portail électrique complètent cette propriété pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal, dans un confort absolu.

PROJET TIMONE - Maison T6 de 189m2 - Terrain 550m2 - Dépendance - Sous-sol - Parking - 13010

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : PROJET TIMONE. Située dans un secteur recherché de Marseille, à proximité immédiate de la Faculté de la Timone, cette maison T6 de 189m² est implantée sur un terrain piscinable et présente plusieurs possibilités d'évolution. Elle comprend actuellement quatre chambres, des volumes à repenser, un sous-sol ainsi qu'une dépendance à aménager selon les besoins. À l'extérieur, un jardin, un carport et plusieurs places de stationnement viennent compléter les équipements. Entièrement à rénover, elle s'adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant créer une grande maison familiale qu'aux investisseurs envisageant une opération de division en plusieurs logements. La proximité des ecoles, des commerces et des commodités constitue un atout pour un projet locatif dans ce secteur. Une belle opportunité pour donner une nouvelle destination à ce bien, selon vos ambitions. Contact : Paul Pinsard – 06 74 07 57 67 Attestation collaborateur : ADC13102025000000020 RCP : 113326555Z - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1494€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie : E / Classe climat : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2440€ et 3370€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre Marseille – Secteur Timone 13010 – T6 de 189 m² + Jardin + Sous-sol + Dépendance + Carport + Terrain piscinable – Fort potentiel familial ou investissement