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Appartement bourgeois 4 pièces rénové avec jardin et Studio indé

Cannes, à la naissance du quartier prisé d'Oxford, proche de toutes les commodités, découvrez cette exclusivité Engel&Völkers. Situé dans un ancien hôtel Bourgeois entièrement réhabilité et divisé en 4 lots d'habitation avec entrées indépendantes, ce Duplex, d'une superficie de 146 m² habitables est complété par un studio de 24 m² habitables. Les deux lots bénéficient d'un accès direct à des jardins privatifs de plus de 400 m² et 46 m² chacun. Le Duplex, composé de 4 pièces, dispose d'une entrée noble par un escalier desservant un hall d'accueil privatif. Au niveau de vie, le salon - salle à manger bénéficie d'une très belle luminosité grâce à 5 fenêtres et deux portes fenêtres donnant accès à 2 balcons à balustrade dominant le jardin. Un beau parquet en chevron et une cheminée confèrent une ambiance chaleureuse à cette pièce, sublimée par une cuisine entièrement équipée et son îlot central en marbre. Une salle d'eau, des toilettes individuels et un cellier buanderie complètent le niveau. L'étage supérieur accueille 3 chambres dont une chambre parentale équipée d'une salle d'eau avec WC. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche et bain. Le niveau, complété d'un WC individuel, bénéficie d'une hauteur sous plafond incroyable grâce à l'intégration des combles parfaitement isolées. L'appartement est complété par un studio de 24 m² habitables équipé d'une kitchenette, avec terrasse et jardin de 48 m² à usage privatif. L'orientation Sud, Est et Ouest confèrent une belle luminosité. Pour le confort, l'habitat est entièrement climatisé, ce qui, en complément de double vitrage de qualité, permet de présenter un logement avec une note énergétique B. Le studio, orienté Est, bénéficie également d'une très honorable note C. 3 places de parking complètent cet ensemble Duplex 4 pièces + Studio. Diagnostic de performance énergétique : 77 – B / Emission de Gaz à effet serre : 2 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 766-1036 euros. Copropriété en cours de formation. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Appartement La Baule Escoublac 3 pièce(s) 60.93 m2

Appartement T3 Face mer, idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur la baie de La Baule. Il dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte donnant sur une vaste terrasse avec vue directe sur l'océan. Deux chambres, une salle d'eau avec WC, et un second WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

VALLEE DE LA CLAREE - SUPERBE ET VASTE CHALET DE CARACTERE - BEA

VALLEE DE LA CLAREE, situation exceptionnelle pour ce magnifique et vaste Chalet de caractère de plus de 320 m² habitables, sur terrain plat arboré de 1.300 m² env. Hall d'entrée, superbe séjour cathédrale avec imposante cheminée, accès terrasse et jardin, spacieuse et lumineuse cuisine avec terrasse, bureau, chambre, salle de bains, wc. Au 1er : grande mezzanine surplombant le séjour, 5 vastes chambres dont 1 avec balcon et 1 avec mezzanine, salle d'eau, wc. Au 2nd : salle de sport en sous-pentes. Grand garage de plus de 200 m² en sous-sol (3m de hauteur), chaufferie, wc, caves. Joli terrain clos et arboré avec dépendance : chalet bois de 16 m² (possible jacuzzi, spa, sauna...). Arrosage automatique. Petit bassin. Construction de qualité, matériaux cossus (mélèze, double toiture, planchers bois...). Très ensoleillé. Magnifique point de vue. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

VILLA DE PLAIN PIED 4 CHAMBRES, 1000M² DE TERRAIN PISCINE 10X5

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes en voiture du centre du village des Vans et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa de plain-pied. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison lumineuse se compose d'une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau. Implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1 012 m², la propriété offre un cadre extérieur agréable et facile d'entretien. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de plain-pied avec sa terrasse, de 10 x 5 mètres. Les plus : Maison entièrement de plain-pied Grand séjour avec cuisine ouverte Terrain plat et arboré Piscine avec terrasse Forage, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

EXCLUSIVITÉ GUÉRIN IMMOBILIER Propriété de charme en bord de Dordogne - Entre Bergerac et Saint- Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt Idéalement située en bord de rivière Dordogne, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre Bergerac et Saint-Émilion. Une maison aux beaux volumes D'une surface d'environ 172 m² habitables, cette maison construite sur vide sanitaire propose : Un double salon / salle à manger de 61 m² avec cheminée et insert bois Une cuisine indépendante de 15 m² avec cellier Deux superbes suites de 30 m² et 28 m² Un bureau (idéal télétravail) Une maison entièrement carrelée, facile d'entretien Les volumes généreux et la luminosité offrent un confort de vie immédiat Implantée sur un magnifique parc de 1,2 hectare, cette propriété séduit par : Ses arbres centenaires Sa terrasse exposée plein Sud avec vue et accès direct à la rivière Une maison d'amis indépendante (à rafraîchir) Un double garage de 44 m² Un puits pour l'arrosage du jardin Un cadre naturel privilégié, idéal pour une maison secondaire. Éléments techniques DPE : C Menuiseries double vitrage bois Chauffage au sol (chaudière gaz) Climatisation Cheminée avec insert bois Construction sur vide sanitaire Prix : 397 000 € FAI Un bien rare Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, offrant espace, nature et proximité des grands axes touristiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Un environnement exceptionnel Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A 20 mn d'Avignon, villa de caractère avec piscine et atelier, 4 chambres, au bord de la Sorgue

Saint-Saturnin-lès-Avignon, à moins de 10 mn en voiture d'Avignon, proche des commerces et commodités, dans un écrin de verdure au bord de la Sorgue. Coup de cœur pour cette propriété de 2000 m² avec forage, comprenant une villa de 185 m² avec piscine + atelier de 30 m² et abri de jardin. Elle dispose de plain-pied d'un hall d'entrée, un salon-séjour-cuisine de 70 m² et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. A l'étage : 3 chambres dont une avec sa baignoire + une salle d'eau et un wc. Les prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, alarme, portail automatique, forage… s'associent à l'authenticité des matériaux : travertin, parquet, poutres, et pierres apparentes. Coté jardin, vous serez séduit par la piscine, les terrasses ombragées et la vue sur la nature environnante. Un bien rare, conjuguant charme, confort et situation privilégiée au bord de la Sorgue. Prix de vente : 849 000 €, honoraires d'agence inclus de 4 %. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Appartement T2 centre ville

REF 2458 - LA ROCHELLE - Au coeur du centre-ville, à deux pas du marché, bel appartement en bon état général, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 11 lots. Il comprend : Entrée, belle pièce vie, cuisine séparée aménagée, une chambre, salle d'eau et wc indépendant. Idéal en pied à terre ou investissement. Copropriété bien entretenue. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CAVALAIRE SUR MER, Secteur LES VIVARDS, CADRE VERDOYANT, CALME ABSOLU, 2/3PIECES, 61m2, TERRASSES EXPOSITION SUD/OUEST, VUE DEGAGEE, CAVE, PARKING

CAVALAIRE SUR MER Dans le secteur recherché des Vivards – Rue des Maures, Quartier résidentiel calme et agréable, à quelques minutes du centre-ville, Localisation idéale, À proximité immédiate des commerces, commodités, écoles et services, Proche des plages et du port de Cavalaire-sur-Mer, Accès rapide aux principaux axes routiers et aux communes voisines du Golfe de Saint-Tropez, Découvrez ce bel appartement de type 2/3 pièces de 61 m², spacieux et lumineux, situé au 4ème étage d’une résidence de standing, fermée par portail sécurisé. Ce bien se compose d’une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une chambre confortable, ainsi qu’un agencement offrant la possibilité de transformation en 3 pièces selon vos besoins. Vous y trouverez également une salle de bain. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace de vie extérieur. Grâce à son exposition SUD/OUEST, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d’un ensoleillement optimal. Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage et le rangement du quotidien, ainsi qu’un parking privatif non couvert, véritable atout sur le secteur. Vous apprécierez son emplacement privilégié, alliant calme, confort de vie et proximité de la mer. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial/locatif. À découvrir sans tarder ! Renseignements par téléphone au : 06.27.11.84.47. Honoraires d’agence de 5% à la charge de l’acquéreur.

Six-Fours les Plages, centre-ville à 5 mn à pied, maison composée de 2 appartements

Six-Fours les Plages, à quelques pas du centre-ville, au calme. Tout à pied pour cette maison de 181 m² divisée en 2 appartements indépendants + garage de 20 m² sur une parcelle de 660 m² avec un puits. De plain-pied, un T4 de 75 m² composé de 3 chambres, un salon-séjour avec cuisine Us, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. A l'étage, un spacieux T4 de 105 m² comprenant 3 chambres, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, une salle de bains et un wc. Les prestations sont modernes : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, panneaux solaires (plus de 2500 € de revenus par an)… Vous apprécierez la possibilité de tout faire à pied, de recevoir vos proches en toute intimité ou de faire du locatif, aucuns travaux à prévoir. Prix de vente : 662 000 €, honoraires d'agence inclus de 3,44 %. Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au 06 82 77 08 90, agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

Bidart centre : terrain à bâtir

Au coeur du village de Bidart, à proximité des commerces & des plages, terrain viabilisé à bâtir d'une superficie de 525 m². Une adresse rare, offrant un cadre de vie privilégié entre authenticité du bourg et douceur du littoral, pour un projet de construction sur-mesure. Photo réelle du terrain. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tom PEYTOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TRES JOLIE BEARNAISE AVEC ANNEXE ET PISCINE

Authentique ferme d'origine de 1650 d'environ 340 m² sur environ 1.4 hectares de jardins et de prairies, située en position dominante face aux Pyrénées. Cette propriété restaurée en 2010 comprend une maison principale et une annexe aménagée en gite indépendant. Elle comprend 3 réceptions, 6 chambres et 4 salles de bains / douche, une salle à manger avec cheminée, une buanderie et 2 cuisines. Chauffage central et toiture en ardoises naturelles. Cour intérieure et parking. Très joli jardin avec chênes centenaires et une prairie avec vue montagnes, une piscine (12X7), un abri bois, un puits avec pompe et un double garage avec atelier (70m²). Station de ski à 50 minutes et commerces à 10 minutes. Pas de vis à vis ou nuisances.

EXCLUSIVITE - GRIMAUD - DOMAINE PRIVE - 3 CHAMBRES - MAISON RÉNOVÉE

Elégante villa entièrement rénovée nichée au coeur d'un domaine privé et sécurisé bénéficiant de 3 piscines, d'un spa, de terrains de tennis, d'un restaurant et d'une supérette. Elle est idéalement située à quelques minutes de la plage, à 5 km du village de Grimaud et à 15 mn de Saint-Tropez. D'une superficie de 83 m2, le mas se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres doubles climatisées et de 2 salles de bain. Cave et place de parking à disposition. Vendu meublé. Important rendement locatif Nombre de lots : 106 Charges annuelles : 3 712€ / an Procédure en cours : NON « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.

Maison de charme et annexes locatives Lorgues

Au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, cette villa a bénéficié d'une rénovation attentive qui lui confère aujourd'hui une atmosphère douce et accueillante. Très lumineuse grâce à une large baie vitrée, elle s'ouvre naturellement sur une terrasse où règnent calme et sérénité, en parfaite harmonie avec la nature environnante. La maison principale, d'environ 93 m², propose un espace de vie convivial organisé autour d'un poêle à bois, véritable cœur chaleureux du séjour. La cuisine ouverte prolonge cet espace et favorise les moments de partage en famille ou entre amis. L'habitation dispose de trois chambres : deux d'entre elles, confortables et lumineuses, ainsi qu'une troisième indépendante avec sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir des invités, préserver l'intimité de chacun ou aménager un bureau au calme. Le terrain, d'une superficie de 3 800 m², offre un vaste espace propice à la détente, aux jeux ou au jardinage. Un studio indépendant de 22 m², agrémenté de terrasses, complète l'ensemble et peut facilement devenir un espace d'accueil pour les visiteurs, un atelier créatif ou encore un charmant hébergement en location saisonnière. La propriété dispose également d'une piscine traditionnelle de 4 x 9 m, accompagnée de son pool-house et d'un dôme protecteur, invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées. Une cabane en bois bien isolée, prolongée par une terrasse, peut servir de chambre supplémentaire ou d'atelier artistique, tandis qu'une seconde cabane, nichée dans un coin paisible du jardin, renforce le caractère bucolique du lieu. Un espace de rangement équipé d'un point d'eau pourrait aisément être transformé en salle d'eau pour desservir ces petites habitations. Le jardin, luxuriant et soigneusement aménagé, constitue un véritable refuge de tranquillité. À l'abri des regards, il dévoile des allées ombragées et des recoins propices à la rêverie, où l'on imagine déjà des repas sous les arbres ou des instants de détente au bord de l'eau. Protégée par une structure coulissante, la piscine permet de profiter de la baignade en toute saison et s'accompagne d'un pool-house ainsi que d'une terrasse couverte, prolongeant l'art de vivre à l'extérieur. Autour de la villa, plusieurs espaces indépendants viennent enrichir les possibilités offertes par la propriété. Une petite maisonnette pleine de charme, équipée d'une salle d'eau, se prête parfaitement à l'accueil d'amis ou de voyageurs. Deux chalets en bois peuvent également servir d'espaces de création, d'activités complémentaires ou d'hébergements dans le cadre d'un projet de location saisonnière. Un garage avec une pièce attenante complète l'ensemble et laisse entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. Plus qu'une simple habitation, cette propriété évoque un véritable lieu de vie : un refuge élégant et apaisant où la nature et la tranquillité occupent une place centrale. Elle se prête aussi bien à une vie familiale douce qu'à la réalisation d'un projet de maison d'hôtes ou de gîtes au charme authentique. Un lieu rare, empreint de caractère et de poésie.