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Villa contemporaine de plain-pied - Grand Libournais

Proche LIBOURNE, dans un environnement résidentiel calme et préservé, sans vis-à-vis direct, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité et une décoration actuelle. Bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Elle développe de généreux volumes, avec une vaste pièce de vie d'environ 75 m², largement ouverte sur les terrasses et l'espace piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, moderne et haut de gamme, est à la fois conviviale et fonctionnelle. Équipée d'un îlot central, elle s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée et est complétée par une arrière-cuisine. L'espace nuit est parfaitement agencé pour préserver l'intimité de chacun. La suite parentale comprend une chambre, un grand bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, un dressing ainsi que des toilettes privatives. À l'opposé, l'espace enfants accueille quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine avec sa terrasse en bois, un jardin paysager de plus de 2 000 m², entièrement clos, agrémenté d'un magnifique pin parasol et de plusieurs arbres fruitiers. Un portail automatique, une allée gravillonnée, un grand abri voitures couvert attenant à la maison ainsi qu'un chalet de jardin en bois aménagé d'environ 20 m² complètent l'ensemble. Les prestations sont de grande qualité : plancher bois dans les pièces de vie et les chambres, volets roulants électriques, matériaux soigneusement sélectionnés et finitions irréprochables. Une propriété familiale lumineuse, élégante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, où confort, espace et sérénité se conjuguent au quotidien. Exclusivité AGENCE DES ARCADES

Immeuble de rapport – Centre de Libourne

Situé en plein centre de Libourne, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif ou patrimonial. Il se compose de : Un appartement T4 d'environ 73 m² au 1er étage, lumineux et spacieux, avec un garage de 38 m². Un appartement T2bis d'environ 50 m², au rez-de-chaussée. Les deux logements sont libres de toute occupation, vous laissant la liberté de les louer immédiatement ou d'envisager une résidence principale avec un logement complémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'immeuble. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central et recherché. Une opportunité rare à Libourne pour un investisseur ou un projet de vie combiné !

maison 12 pièce(s), TARNÈS

Nichée dans un environnement champêtre paisible entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac, cette élégante propriété en pierre allie authenticité, confort et potentiel de rentabilité. Facilement accessible depuis les grands axes, à proximité des écoles et commodités, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité, parfaitement adapté à une clientèle internationale en quête d'un art de vivre raffiné à la campagne. Édifiée sur un parc paysager entièrement clos de plus de 3 700 m², la demeure principale a bénéficié d'une rénovation soignée respectant son caractère d'origine. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les matériaux anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine lumineuse agrémentée d'une majestueuse cheminée d'époque, un salon raffiné ainsi qu'une vaste salle à manger, chacun équipé de son poêle, créant des espaces de vie conviviaux. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'un espace technique doté d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une suite, permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Une salle de bains, une salle d'eau et un dressing viennent parfaire cet espace nuit fonctionnel et harmonieux. À l'extérieur, le parc arboré et la piscine invitent à la détente et aux moments de convivialité dans un cadre verdoyant. La propriété se distingue également par la présence de deux logements indépendants. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : accueillir des proches en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou générer des revenus locatifs dans une région recherchée. Alliant charme, volumes et polyvalence, ce bien rare constitue une opportunité unique pour une résidence de caractère avec un véritable potentiel de valorisation.

Habitable sans travaux, au calme, proximité du centre ville

Vie possible de plain pied: le RdC se constitue d'une piéce de vie de 29m2 ouverte sur l'espace cuisine et sur une véranda, véritable espace de vie supplémentaire, d'un bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendant pour une superficie habitable d'environ 100m2. Vous bénéficierez d'espace supplémentaires à l'étage qui a été aménagé en une pièce paliére, une chambre et des rangements Dehors, un jardin de 930 m2 accueillera votre pergola ou votre piscine. Le bien propose un garage privatif et un espace buanderie. Cette maison dispose de la climatisation, de panneau solaires et d'une pompe à chaleur. DPE D, GES B. Le prix est de 169 000 euros TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1478 et 2000 EUR indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 833277783 auprès de EXPERTIMO Mandat réf : 109889 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier. Cette annonce vous est proposée par JACQUET Valérie - EI - NoRSAC: 833 277 783, Enregistré à de LIBOURNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement Libourne 2 pièce(s) 35 m2

APPARTEMENT idéalement situé au centre de LIBOURNE situé au 1er étage de cette maison, il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec lavabo et douche et d'une chambre indépendante. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Chauffage électrique. Actuellement loué 356€charges comprises. Travaux à prévoir. AGENCE DES ARCADES.

Maison à vendre Le Pian-Médoc

Située au Pian-Médoc, dans un environnement au calme et en retrait de la route, découvrez cette maison de 88 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée en deuxième ligne, la maison bénéficie d'une situation préservée, à l'écart des nuisances liées à la circulation. La maison offre une pièce de vie chaleureuse accompagnée d'une cuisine aménagée. L'espace nuit accueille 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Une buanderie complète l'ensemble et apporte un espace pratique supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse ainsi que d'une piscine, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage et un abri de jardin viennent compléter le bien. Laura Carlotti 06 02 59 52 54 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura Carlotti, agent commercial, immatriculée au RSAC de Libourne sous le numéro 833444243, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CAZE HOME : Laura CARLOTTI Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 7 pièces de 190m2 sur parcelle de 5134m2

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située sur une des limites entre Montussan et Saint-Loubès, venez découvrir cette maison familiale de style architecte totalisant 190m2 habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine ouverte avec partie dinatoire, d'une première chambre à usage de bureau aujourd'hui, d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un premier WC indépendant. À l'étage, vous y trouverez un vide sur séjour, trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un dressing et un second WC. À l'extérieur, une piscine au sel de 10x5m chauffée, un jacuzzi 7 personnes, un double garage attenant, un hangar et plusieurs abris complètent ce bel ensemble qui se positionne sur une parcelle de 5134m2 partiellement constructible, permettant l'édification de nouveaux projets. Les plus : les volumes, l'espace piscine/ terrasse couverte et le terrain arboré à l'abri des regards... Informations complémentaires : production du chauffage par poêle/cheminée - radiateur et climatisation réversible, production de l'eau chaude par chaudière au fioul, menuiserie double vitrage, fibre optique, portail électrique, assainissement individuel par fosse toutes eaux, cave, nombreux rangements, etc. Taxes foncières : 2012EUR. Prix de vente : 751 900 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 112197. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 8 pièces de 200m2 sur parcelle de 201m2

En exclusivité ! Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Située dans le quartier des Chartrons, à 400m des quais, venez découvrir cette belle maison bourgeoise aux prestations anciennes conservées. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, de deux salons, d'une cuisine séparée, d'une véranda, d'un cellier et d'un WC. Au premier étage, vous y trouverez un second WC ainsi que trois suites équipées de salle d'eau ou de salle de bain. Au deuxième et dernier étage, une salle de jeux, une chambre et une dernière salle de bain avec WC complète l'ensemble. Un double garage avec atelier agrémente le tout qui se positionne sur une parcelle de 201m2. Les plus : le charme des lieux, les volumes généreux, les annexes disponibles et le jardin agréable. Informations complémentaires : production de l'eau chaude et du chauffage par chaudière au gaz de ville, fibre optique, menuiserie double vitrage, etc. Taxes foncières : 3810EUR. Prix de vente : 849 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 93303. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LIBOURNE

Maison en Pierre typique de l'architecture Libournaise située en plein coeur du centre-ville, Cette vaste maison de 260 m² habitables allie avec élégance le charme de l'ancien aux conforts du moderne. Au rez de chaussée une entrée avec très belles hauteurs sous plafond, une cuisine équipée et aménagée prolongée par l'accès direct au jardin, une pièce de vie avec salon et salle à manger aux volumes généreux et des baies vitrées cheminée électrique, un bureau, wc et une buanderie. Le second étage comprend trois suites spacieuses dont une avec salle de bains. Le troisième étage dispose de deux chambres. À l'extérieur, un jardin arboré, une jolie terrasse, d'un jacuzzi neuf, ainsi qu'une piscine couverte de 70 m². Un sous sol et un garage complète ce bien. De nombreux équipements : comme la pompe à chaleur neuve, chauffe-eau thermodynamique, et climatisation réversible sont neufs. Le toit a été révisé, avec un faîtage refait à neuf, garantissant une parfaite isolation. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, rare en milieu urbain, grâce à ses prestations haut de gamme. ARCADES PROPRIETES

LOFT PRESTIGE - ESPRIT MAISON AVEC PISCINE - ENTRE BORDEAUX ET ST EMILION

APPARTEMENT D'EXCEPTION TYPE LOFT - ART ET DECO avec vue panoramique sur la Dordogne à 30 minutes de BORDEAUX et proche de ST EMILION. Bien rare et prestigieux de plus de 349 m² habitables, offrant des volumes remarquables, avec une décoration raffinée. Dès l'entrée, une vaste réception donne le ton de cette propriété d'exception. Le LOFT, situé au premier étage allie élégance, confort et accessibilité. L'espace de vie principal séduit par ses dimensions généreuses et sa conception ouverte : un vaste salon séjour baigné de lumière, prolongé par une magnifique terrasse de plus de 50 m² dominant la piscine, une cuisine conviviale ouverte sur les espaces de réception, un salon salle à manger . L'espace nuit de l'habitation principale comprend deux chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 45 m², véritable cocon privé comprenant un dressing et une salle de bains raffinée. Une partie indépendante complète l'ensemble, idéale pour recevoir famille et amis, pour une activité professionnelle ou un projet locatif. Elle dispose de deux chambres, dont une en mezzanine, ainsi que de sa propre cuisine, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement et invitant à la détente face aux terrasses et jardin paysagé de plus de 200 m2. Un garage, des dépendances complémentaires et un abri pour véhicules viennent parfaire ce bien aux multiples atouts. Possibilité de créer d'un ascenseur. Une adresse confidentielle, des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, où volumes, lumière se conjuguent pour offrir un art de vivre unique - Exclusivité agence ARCADES PROPRIETES Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 400.00 euros.

Charmante maison à rénover avec jardin et nombreuses possibilités

Coup de cœur pour les amateurs de rénovation ! À Saint-Denis-de-Pile, à seulement 10 minutes de Libourne, cette maison d'environ 130 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, on sent l'âme de la maison : un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc indépendant, une véranda et une belle mezzanine offrant un volume supplémentaire appréciable. Ici, tout est à imaginer. Une rénovation complète est à prévoir, mais c'est justement l'opportunité rêvée pour créer, sans contrainte, le lieu de vie qui vous ressemble. Le terrain d'environ 3000 m², verdoyant et clos, séduira les familles comme les amoureux de la nature. Un garage indépendant complète ce bien. Calme, espace, secteur recherché : ce type de propriété se fait rare sur le marché actuel. Les avantages de la Cali achèvent de convaincre.

Maison 9 pièces en R+1 d'environ 330m2 avec studio, piscine

Vidéo de présentation disponible sur demande. Au coeur d'un environnement naturel privilégié, entre campagne et montagnes, à proximité de l'océan et de toutes les commodités, cette propriété unique offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de très grande qualité, cette maison d'environ 330 m2 s'inspire de l'architecture basque traditionnelle, tout en intégrant des prestations contemporaines, dans une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine attenante entièrement équipée avec des matériaux et de l'électroménager haut de gamme. Trois chambres en suite, un bureau, une pièce sécurisée, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau. Une grande terrasse orientée plein sud face à La Rhune permet de profiter pleinement du calme et de la vue sur les montagnes. À l'étage, deux chambres en suite avec toilettes indépendantes, dont une avec hammam, offrent un confort optimal. Un grand balcon surplombe la propriété et l'espace piscine, avec une vue dégagée sur l'environnement naturel. Le terrain, clos, arboré et paysagé, accueille une piscine, un pool house, un sauna, un bain nordique ainsi qu'un boulodrome, créant un espace extérieur idéal pour recevoir en toute convivialité. Un double garage indépendant avec borne de recharge pour véhicules électriques complète l'ensemble. Une seconde maison entièrement indépendante, composée d'un séjour avec cuisine et d'une chambre, permet d'accueillir famille, amis ou personnel. Une propriété rare, offrant un calme total, des volumes généreux, une qualité de rénovation et un cadre naturel exceptionnel, le tout dans une intimité absolue, sans aucun vis-à-vis. Prix de vente : 3 400 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de du vendeur'. Référence : 88037. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Maison/villa 7 pièces

iad France - Virginie Antunez vous propose: Maison Familiale de 160m² avec 5 Chambres et jardin - Cours Tourny Cette maison vous propose des espaces de vie confortables et un jardin à mi chemin entre la gare et le centre ville. Au rez-de-chaussée, elle développe une entrée, un salon, une vaste salle de séjour avec cuisine ouverte et un toilette indépendant. Un escalier en pierre vous emmènera vers le premier étage ou vous pourrez disposer d'une grande chambre parentale avec salle de bains privative, d'un deuxième toilette indépendant sur palier et de deux chambres avec rangements et vue sur le jardin. Au deuxième étage, deux autres chambres avec vue sur le jardin, une salle de bains et un espace de rangements complètent l'ensemble. Idéalement située à Libourne, cette maison vous propose un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités. Dans un très bon état général, elle nécessitera que des travaux de remise aux gouts du jour. N'attendez pas pour venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Antunez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793551334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.