Mots-clés : local commercial gironde

Local d'activité ZA LA Teste

Venez découvrir ce local d'activité récent d'une surface totale de 150 m2 situé dans la zone industrielle de La Teste. Ce local est composé d'un plateau en rez de chaussée charge lourde avec un bloc sanitaire ( WC + douche+lavabo) ainsi que d'une mezzanine. Porte sectionnelle avec porte pietonne intégrée , 1 place de stationnement extérieure devant le local. Pour tout renseignement complémentaire contactez Stéphanie BROUSTE au 06 62 19 02 33 Agent commercial AIP RSAC 430301176

IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE AVEC COMMERCE ET APPARTEMENT - BORDEAUX CENTRE

Situé en plein cœur de Bordeaux, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble en pierre de taille constitue une belle opportunité pour un investissement patrimonial de qualité. Entièrement rénové, il est prêt à être exploité immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose de deux lots distincts : Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement libre, idéal pour une mise en location rapide ou pour une exploitation en direct, selon votre projet. À l'étage : un appartement en duplex en excellent état, offrant deux chambres et une configuration confortable et fonctionnelle. L'ensemble sera vendu libre de toute occupation, permettant une mise en location immédiate des deux lots. Son emplacement premium, la qualité de la rénovation et la facilité de gestion en font un bien sécurisé, parfaitement adapté à une stratégie d'investissement locatif long terme. Contact : Guillaume Fouché – 06 78 87 81 57

Appartement avec grande terrasse sur les Quais

Situé Quai Bacalan à Bordeaux, (à proximité immédiate du Carrefour City), cet appartement duplex T4 de 119 m² prend place au 2? et dernier étage d'un immeuble en pierre au charme typiquement bordelais. Ce bien immobilier rare bénéficie d'une terrasse de 24 m² sans vis-à-vis et d'une vue ouverte sur la Garonne, offrant un cadre de vie lumineux et singulier. La belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et le caractère authentique de l'immeuble confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et un cachet particulièrement recherché sur le marché immobilier bordelais. L'entrée dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, organisée autour d'une cuisine ouverte et d'un espace salle à manger convivial. Les larges ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle et valorisent les matériaux présents, notamment le parquet et les éléments architecturaux qui participent au charme de ce bien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bain ainsi que des espaces de circulation confortables. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent une troisième chambre, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau, offrant un niveau indépendant propice à un espace nuit ou à une zone de travail au calme. La configuration en duplex renforce la sensation d'espace et structure harmonieusement les différents volumes de l'appartement. La terrasse de 24 m², protégée des regards, constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Cet espace extérieur permet d'aménager un coin détente ou un espace repas, dans une ambiance intimiste en coeur de ville. L'appartement dispose également d'un local vélo / cave privatif de 8 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble, un atout fonctionnel appréciable au quotidien. L'environnement immédiat bénéficie de la proximité des commerces, transports, écoles, quais de la Garonne facilitant la vie urbaine. Avec sa configuration en duplex, son cachet architectural, sa terrasse sans vis-à-vis et sa vue sur la Garonne, cet appartement développe une identité singulière et atypique dans l'immobilier bordelais. DPE : C, attestant d'une performance énergétique équilibrée pour un bien de caractère situé dans un immeuble ancien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100 et 1540 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

La maison contemporaine esprit Loft

Implantée dans la campagne bordelaise, à proximité du nouveau lycée de Créon et à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette maison contemporaine de construction récente développe une architecture actuelle aux lignes épurées. Édifiée sur une parcelle avec jardin piscinable exposé plein sud, elle conjugue volumes, lumière et fonctionnalité. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond de 5 mètres et son sol en béton ciré brut, affirmant un esprit loft résolument contemporain. Les matériaux choisis participent à une ambiance actuelle et sobre. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace ouvert, permettant de cuisiner tout en profitant de la convivialité du séjour. Une large baie vitrée prolonge la pièce vers la terrasse et le jardin orienté sud, favorisant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Une buanderie optimisée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'espace parental, à l'écart, comprend une chambre lumineuse ouverte sur le jardin, un dressing généreux et une salle de bain aux finitions modernes. Un escalier en béton conduit à l'étage où deux chambres légèrement mansardées prennent place, accompagnées d'une salle de bain avec toilette. Une mezzanine surplombant le séjour offre un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, le jardin spacieux laisse envisager l'implantation d'une piscine. Un cabanon en parpaing permet déjà d'anticiper un local technique ou un espace de rangement. Un carport équipé d'une prise électrique pour véhicule complète les prestations de ce bien aux standards modernes. L'environnement résidentiel, calme et verdoyant, bénéficie d'un accès rapide aux établissements scolaires, commerces et axes menant à Bordeaux. L'architecture contemporaine, la hauteur sous plafond remarquable et le style loft confèrent à cette maison un caractère singulier sur le marché immobilier du secteur. Carla Tansini (EI) Agent Commercial : 06 73 05 51 17 / Numéro RSAC : 999 383 730 Bordeaux. Carla Tansini (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Pey-Berland - Immeuble de rapport

Situé sur l'emblématique Place Pey-Berland, face à la mairie de Bordeaux, Manson Properties vous propose cet immeuble de rapport (2 niveaux occupés) de type haussmannien, en très bon état général. Une étude d'installation d'ascenseur a été réalisée. D'une surface totale de 600m2 au sol, e?leve? sur cave, il se compose d'un rez-de-chausse?e, de quatre niveaux et une mezzanine. Rez-de-chaussée : local commercial Niveaux supérieurs : locaux professionnels (dernier niveau anciennement habitation) Immeuble en pierre du 19e?me sie?cle, très belle façade, compose? de : Rez-de-chausse?e : Hall d'entre?e et local commercial occupé, 145 m2, cave 1er niveau : local professionnel occupé comprenant : entre?e, 4 bureaux et sanitaires. 2e?me niveau : local professionnel vacant comprenant : entre?e, 4 bureaux et sanitaires. 3e?me niveau : local professionnel vacant comprenant : entre?e, 4 bureaux et sanitaires. 4e?me niveau : (ancien logement) local professionnel vacant comprenant : entre?e avec acce?s a? une mezzanine, 3 bureaux, cuisine, sanitaires et rangement. Les surfaces du 1er au 4ème niveau sont d'environ 100m2. Quartier ancien aux immeubles en pierre avec commerces en pied. Tous commerces et services a? proximite? imme?diate. Arre?t de tramway en pied. Cathe?drale Saint-Andre?, en face. Parking public a? environ 50 me?tres. Muse?e d'Aquitaine a? environ 220 me?tres. Ho?tel de Ville a? environ 280 me?tres. Palais de Justice à environ 500 me?tres. Gare St Jean a? environ 2 kilome?tres (15 minutes par tramway). Dossier sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Corinne Jouhannaud Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Caudéran : Appartement T6 Rénové, Parfait pour votre Famille

CAUDÉRAN - Appartement T6 Rénové – Double Balcons et Luminosité Maximale. Venez découvrir ce spacieux appartement de 6 pièces, idéalement situé dans une copropriété à taille humaine fraichement ravalée. Ce bien traversant Est-Ouest vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Caractéristiques de l'appartement : Séjour lumineux : Ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil. Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, avec accès à un second balcon, idéale pour vos moments conviviaux. Quatre chambres : Espace suffisant pour toute la famille ainsi qu'une 5? chambre pouvant facilement être transformée en salle à manger. Salle d'eau moderne : Design contemporain pour un confort optimal. Pratique : Buanderie et deux WC indépendants pour plus de commodité. Atouts clés : Double exposition Est/Ouest : Profitez de la lumière naturelle toute la journée ! Aucuns travaux de copropriété à prévoir : Emménagez sereinement sans préoccupations. Place de parking extérieure : Un atout précieux en milieu urbain. Local vélos sécurisé Chauffage / refroidissement par géothermie : Écologique et économique, projet subventionné en cours. Emplacement recherché : À proximité des écoles, commerces et transports, un cadre de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Caudéran. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS IMMOBILIER : Audrey DEPLANQUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879236073

Le Bouscat - Barrière du Médoc - Maison familiale de 250 m² - Jardin - Piscine - Stationnements

À deux pas du parc Bordelais et de la Barrière du Médoc, dans un environnement calme et recherché, élégante maison en pierre non mitoyenne de 260 m² habitables avec jardin paysagé et piscine. Elle combine le charme de l'ancien et des éléments contemporains : bel espace de réception avec cheminée, cuisine indépendante équipée, et chambre/bureau avec salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : 4 chambres lumineuses, 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Combles aménagés en grenier, cave spacieuse et stationnement pour 3 véhicules. Deux locaux attenants complètent l'ensemble : un local professionnel de deux pièces loué jusqu'en août 2027, et un local commercial de 35 m², actuellement libre. Adresse prisée, usage mixte et prestations de qualité : une opportunité rare. Ce bien vous est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet - Téléphone +33 0533093089

Une propriété de charme sur un vaste terrain à Gujan-Mestras

À quelques minutes seulement du Bassin d'Arcachon, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette remarquable demeure ossature bois dévoile une architecture aussi harmonieuse qu'intemporelle. Édifiée en 2008 sur un vaste terrain d'1,5 hectare, elle offre près de 300 m² habitables, où le confort contemporain s'allie à la sérénité de la nature environnante. La pièce de vie cathédrale, vaste et chaleureuse, s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte où trône un ilot central, invitation à la convivialité et au partage. Les différentes hauteurs sous plafond jouent subtilement avec les volumes, créant un dialogue entre espaces généreux et recoins plus intimes. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres lumineuses ouvrant sur les terrasses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant. Une spacieuse arrière-cuisine vient parfaire l'ensemble : véritable prolongement de la cuisine, elle offre un espace de rangement et abrite une buanderie discrète. Un double garage complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine spacieuse domine la pièce de vie et peut aisément se transformer en bureau, salle TV, espace de détente ou salle de sport selon les envies. C'est ici également que s'épanouit la suite parentale : un espace de 40 m², doté d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC, digne d'un hôtel particulier. À l'extérieur, le cadre naturel se révèle en toute majesté. Les essences locales s'épanouissent sur un terrain arboré, offrant intimité et sérénité. Deux dépendances de 70 m² et 80 m² complètent la propriété. Atelier, garages pour véhicules de collection, gîtes ou espaces de réception : les possibilités sont multiples, portées par le charme unique du lieu. Une adresse rare, où l'authenticité du bois s'accorde à la modernité architecturale. Un havre de paix, à deux pas du Bassin d'Arcachon. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Estimation des coûts annuels : entre 1800€ et 2480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Contact : Yannick Mena au 06 74 77 11 60 ? (EI) Agent commercial n° RSAC : 753 556 968 à Périgueux. Yannick MENA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 556 968 - Périgueux.

Local commercial avec cour sans pas de porte

La Bordelaise de l'Immobilier vous propose ce beau local commercial sans Pas de porte. Plusieurs atouts pour ce local de 91m2 : L'emplacement:(Situé très proche du Triangle d'Or dans une rue commerciale). L'agencement des pièces (Belle vitrine de 3m linéaire, trois pièces principales dont chacune dispose de fenêtres sauf la 1ere ligne avec sa grande vitrine. Une cour (Une charmante cour intime de 15m2 à usage exclusif permettant de rendre les pièces lumineuses. Le calme (tout en étant en plein hypercentre, vous pouvez bénéficier d'un calme total) Le caractéristique du bien (beaux volumes, quelques prestations anciennes telles que les cheminées). Selon votre activité, vous amenagerez à votre guise l'ensemble de ces pièces. Idéal pour une profession libérale, un commerce, des bureaux... Contactez-nous pour une visite!

Local commercial au coeur des Chartrons

Au pied du tram Camille Godard, ce local commercial prend place au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre. Constitué de deux pièces de 15m2 chacune, dont l'une est équipée d'un WC et d'un espace kitchenette, le local bénéficie également d'une grande cave saine pour tout type de stockage. De larges ouvertures vitrées sur l'extérieur offrent une belle luminosité tandis que les prestations anciennes contribuent à une ambiance chaleureuse. Les équipements modernes tel que la climatisation témoigne d'un confort absolu. Idéalement situé, ce local atypique est parfait pour toute activité professionnelle, libérale ou commerciale. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

ARCHITECTURE À DÉVELOPPER - 1900 - Immeuble d'investissement avec Local commercial et T4

EXCLUSIVITÉ. Bassin à flots, cet immeuble développe plus de 440 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué jusqu'en 2028 occupe 359 m². A l'étage sur la partie avant, un appartement loué en meublé en colocation d'environ 80 m² offre d'autres possibilités. Une surélévation totale est envisageable. Le potentiel d'agrandissement et la situation à proximité immédiate du tramway lui confèrent un avantage complémentaire. Infos sur demandes.

Faisant face à la Basilique Saint-Michel, dans une rue commerçante et vivante, bien achalandée, local commercial comprenant 35.80m² de surface de vente, 23m² supplémentaires ouverts sur les parties communes, 83m² de caves et un extérieur d'environ 37m de profondeur pour 200m² de surface, rare !

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux Bastide – Un T3 avec magnifique terrasse de 51 m2 , loggia de 13 m2 , une place de parking PMR et box. Le tout sans vis à vis dans une rue préservée et vue sur les coteaux depuis sa pièce de vie de 35 m2 et sa triple exposition. Je vous invite à découvrir ce bien d'exception entre lumière, calme et art de vivre qui double sa surface habitable avec ses deux terrasses de 64 m2 au total . À seulement 300 mètres du tram A et E , des commerces, de l'école et des crèches, à 15min de l'hypercentre de Bordeaux, ce T3 bénéficie d'un emplacement stratégique. Accès rapide à la gare de Cenon et la gare Saint-Jean. Au 2ème étage sur 3 d'une résidence à taille humaine, il offre un agencement optimisé et des volumes généreux pour un total de 70m2, complété et valorisé par sa grande surface extérieure de 64 m2, au cOEur d'un environnement recherché de Bordeaux Bastide, entouré par des échoppes, sans les nuisances des quais, vous permettant de profiter des extérieurs en totale détente et sans vis à vis. Cet appartement moderne se vit comme une maison, parfaitement distribué : – Entrée fonctionnelle – Deux chambres avec rangements – Salle d'eau – WC séparé – Placard buanderie Superbe pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, triple exposition. Une luminosité remarquable tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Contribuant à son DPE de qualité. L'extérieur est tout simplement exceptionnel, d'une surface équivalente à l'intérieur : – Loggia de 13 m² ouverte sur le séjour, idéale pour les petits-déjeuners. – Terrasse de 51 m² accessible depuis les espaces jour et nuit pour profiter en famille, entre amis. Un véritable prolongement du lieu de vie. Un espace pour recevoir, créer, respirer. Vue dégagée et apaisante sur les coteaux de Cenon, l'église Saint-Romain. Prestations complémentaires: place de parking PMR en sous-sol, ainsi qu'un Box fermé avec rochelle, Installation électrique permettant l'accueil d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Et local à vélos. Un équilibre rare entre dynamisme urbain et sérénité, je vous invite à venir découvrir très rapidement cette pépite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.