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ASSALIDA

EMPLACEMENT PREMIUM : La situation géographique est un vrai atout : à quelques pas de la place Gambetta, vous aurez accès aux commerces, aux halles, aux restaurants, à la mairie et au port — l'essentiel de la vie locale à portée de pas. Plongez au cœur de l'élégance résidentielle avec Assalida, une réalisation moderne pensée pour sublimer le centre-ville de La Teste-de-Buch. Sa livraison est prévue au 1er trimestre 2027, offrant une opportunité unique d'allier confort, design et vie locale. L'architecture s'inspire des célèbres cabanes tchanquées du Bassin d'Arcachon, avec des volumes aériens, des avancées en bois et un dernier étage en attiques évoquant des maisons sur le toit — un vrai bijou stylistique au sein du bâtiment en H. Profitez d'une belle palette de logements, du studio au cinq pièces, avec des superficies généreuses et des espaces extérieurs exceptionnels : balcons, vastes terrasses — certains jusqu'à 100 m² — et vues sur la ville. Les prestations soignées sont au rendez-vous : parquet, carrelage grand format, douches à l'italienne, WC suspendus, systèmes de chauffage performant (pompe à chaleur), ascenseur, parkings et local à vélos.Les typologies disponibles vont du 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces jusqu'au 5 pièces.En résumé, Assalida réunit :Une architecture locale et élégante inspirée du Bassin d'ArcachonUn large choix de typologies du studio au T5Des espaces extérieurs généreux et bien pensésDes prestations haut de gamme conformes aux standards contemporainsUn emplacement central et convivial, idéal pour vivre ou investirUne livraison prévue pour début 2027 (mise à jour selon avancement)Un choix privilégié pour ceux qui aspirent à une vie harmonieuse, entre ville, littoral et patrimoine.

A 10min de Colmar

L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! 500€ SEULEMENT D'APPORT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Votre 2 pièces pour 606€ / mois (1). À 10 minutes de Colmar, sur la Route des Vins d'Alsace, découvrez une résidence intimiste à Wintzenheim, Eclats de Vigne, au cœur d'un cadre verdoyant dominé par les châteaux du Ho-hlandsbourg et du Pflixbourg. Inspirée de l'architecture locale avec ses toits à deux pentes en tuiles rouges et ses façades claires ponctuées de pierre et de bois, elle s'élève sur deux étages et un attique. Les parties communes, décorées avec soin, privilégient lumière et confort, tout en garantissant des charges maîtrisées grâce à leur sobriété énergétique. Un parking en sous-sol sécurisé, de vastes locaux vélos et un jardin paysager planté de tilleuls et de hêtres complètent ce cadre de vie harmonieux. Du studio au 3 pièces, tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur, de plans fluides et ingénieux, et de prestations personnalisables. Éligibl Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Cap d'Antibes | Proche plages de la Garoupe

Sur le versant est du Cap d'Antibes, belle villa provençale de 300 m² sise sur un terrain de 1600 m². Elle profite d'une très belle vue mer panoramique sur la mer et les montagnes. Elle se compose: d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, 6 chambres et 6 salles de bains/douche. Une piscine chauffée avec volet roulant. Une pièce de rangement et un local technique. Un parking pour deux véhicules.

Aix Immeuble avec 2 appartements+ combles aménagés, jardin et annexes

Aix à 5 minutes à pieds de l'hypercentre et avec commodités à proximité immédiate, maison de ville des années 30 avec jardin composée de 2 appartements type 4 bis et type 6 duplex. Idéal pour un achat à plusieurs familles ou pour un investissement locatif! L'appartement du 1er niveau offre près de 85m² de surface et comprend séjour double, cuisine récemment équipée avec accès terrasse et jardin, 3 chambres et salle de bains. L'appartement situé au dessus offre 141 m² de surface habitable hors soupentes et comprend séjour, cuisine équipée, bureau, 3 chambres et salle de bains au niveau principal, ainsi qu'un vaste volume sous combles aménagé avec chambre,bureau, salle d'eau et dressing. Les 2 logements disposent chacun de leur système de chauffage, l'un avec une pompe à chaleur neuve air/air , l'autre avec une pompe à chaleur neuve air/eau. La consommation d'eau est répartie avec sous compteurs. Sous sol complet comprenant chaufferie, local à vélos et vaste cave. Stationnement aisé sur la cour privative. Joli jardin exposé ouest pour l'agrément. Grand potentiel de réaménagement des surfaces en fonction de vos projets! Honoraires TTC charge vendeur

L'AIR

NOUVEAU À AIRE-SUR-L'ADOUR – VIVEZ AU VERT, À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ! Offrez-vous la douceur de vivre landaise dans une résidence neuve pleine de charme ! Aux portes du Gers, Aire-sur-l'Adour séduit par son patrimoine historique, ses commerces, ses berges verdoyantes et son atmosphère conviviale. Idéalement située à proximité du Parc Municipal des Sports, la résidence profite d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités.Écoles, commerces, services et loisirs facilitent le quotidien : cinéma à 7 minutes à pied, maison de santé à 3 minutes et supermarché à 5 minutes en voiture. Mont-de-Marsan est à environ 30 minutes, avec un accès rapide à l'autoroute A65. Dans un cadre verdoyant, découvrez une résidence à l'architecture élégante et intemporelle, proposant des appartements neufs de 2 et 3 pièces, lumineux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie d'un balcon ou d'une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement. Côté confort : salles de bains équipées, volets roulants, local vélos sécurisé et conception RE2020 seuil 2025, pour un habitat performant et agréable à vivre.Une belle opportunité pour devenir propriétaire ou investir à Aire-sur-l'Adour, entre tranquillité, nature et praticité !

LOCAL COMMERCIAL MARAIS - PARIS 3

EXCLUSIVITÉ - 75003 Paris Rue Chapon - Metro Arts & Métiers ( L3-11) Idéalement situé entre la rue du Temple et de Beaubourg, et au RDC sur Cour d'un bel immeuble en cours de Ravalement de Façade, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer en Exclusivité ce Local Commercial de 133m2 au sol - 132,16m2 Loi Carrez ! Il se compose d'un bel espace au RDC de 113,04m2 avec de beaux volumes et 3 pièces d'eaux, ainsi qu'un sous-sol en accès direct de 19,12m2 ! Ce local commercial jouit d'une belle hauteur sous plafond, de plusieurs puits de lumière, et d'une localisation idéale pour toute activité sauf restauration et nuisance. En bref, tant d'atouts qui vous invitent à venir le visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

MOUGINS - VILLA DANS UN DOMAINE PRIVE - A PIEDS DES COMMODITES

Située au sein du Domaine de Tournamy, secteur résidentiel privilégié de Mougins, cette villa bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes de communication. Implantée sur un terrain plat et arboré, la propriété dispose d'une piscine ainsi que d'un espace extérieur couvert, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des belles journées ensoleillées. La villa propose de beaux espaces de vie comprenant un double salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de 5 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité aux résidents et aux invités. Une buanderie, un local technique ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cette propriété aux prestations soignées, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié à Mougins. Le domaine profite d'un emplacement recherché, à deux pas du nouveau pôle commerçant du Cœur de Mougins, avec son cinéma, ses restaurants et ses boutiques, ainsi que du parc urbain du Poumon Vert. Un arrêt de bus se trouve à l'entrée du domaine, permettant des liaisons pratiques vers Cannes, Grasse et Valbonne. L'accès à l'autoroute A8 est également rapide. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Golf Country Club de Cannes Mougins et du Royal Mougins Golf Resort, tandis que le vieux village de Mougins, avec ses ruelles pittoresques, ses galeries d'art et ses tables gastronomiques renommées, se rejoint en quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Nathalie BUBICIC Consultante – Agent commerciale E.I RSAC : 443 574 678 Afin d'accéder à une liste de biens comparables off market, n'hésitez pas à contacter l'agence Barnes Mougins au +33 4 22 78 07 10

T2 au sein d'une copropriété intimiste avec parking

Idéalement situé au coeur d'Anglet, dans une petite rue résidentielle particulièrement calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un mode de vie tout à pied. Commerces, écoles, services et transports en commun sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien aussi pratique qu'agréable. Au sein d'une copropriété intimiste de seulement 8 lots d'habitation, récente et parfaitement entretenue, ce T2 de 46 m2 avec une Loggia de 11 m2 sans vis à vis au 2ème étage sur 3 séduit par ses prestations de qualité et son potentiel. Il dispose d'une place de parking privative sécurisée, d'un local à vélos. L'appartement est vendu en parfait état : aucun travaux n'est à prévoir, hormis l'installation de la cuisine, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies et votre style de vie. Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte basque ou un investissement patrimonial de qualité, dans un secteur recherché où la demande locative reste soutenue. Logement neuf vendu en VEFA (bâtiment en cours de construction) – DPE non disponible à ce jour, il sera établi à l'achèvement et remis à l'acquéreur à la livraison. Construction conforme à la réglementation environnementale RT2012. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIARRITZ DREAM HOME : Xavier SAVARIAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808299820 RCP Ediifice

Appartement rooftop d'exception – PURE BAY, Saint-Clair, Le Lavandou Dans l'un des secteurs les plus prisés du Lavandou, au cœur de Saint-Clair, adresse emblématique de la Riviera varoise, cet appartement d'exception s'inscrit au sein de la résidence confidentielle PURE BAY, réservée à seulement quelques privilégiés, dans un environnement rare face aux Îles d'Or. Situé au dernier niveau, ce 5 pièces aux volumes remarquables développe plus de 150 m² habitables, sublimés par une architecture contemporaine élégante et une conception tournée vers la lumière et l'extérieur. L'exposition plein sud inonde les espaces de vie d'une clarté naturelle permanente, offrant une atmosphère apaisante en lien direct avec la Méditerranée. La pièce de réception, d'environ 55 m², se prolonge naturellement vers les terrasses grâce à de larges baies vitrées coulissantes, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Les lignes épurées, les matériaux soigneusement sélectionnés et les prestations haut de gamme confèrent à l'ensemble une signature résolument contemporaine. L'espace nuit, parfaitement dissocié, accueille quatre chambres aux volumes confortables, dont certaines bénéficient d'un accès direct aux extérieurs, ainsi que plusieurs salles d'eau et une salle de bains. L'organisation a été pensée pour préserver intimité et fluidité au quotidien. À l'extérieur, le bien dévoile son caractère véritablement exclusif avec une terrasse privée de plus de 100 m², véritable rooftop aménageable en espace de vie à part entière : salon d'été, cuisine extérieure, solarium ou espace bien-être. Dans ce décor panoramique, entre ciel et mer, chaque instant devient une expérience rare, dans un calme absolu. La résidence, implantée avec finesse sur un terrain en restanques, s'intègre harmonieusement dans un écrin végétal méditerranéen composé d'oliviers, palmiers et essences locales, renforçant la sensation d'intimité et de sérénité. Prestations et confort : Climatisation réversible gainable par pompe à chaleur Grandes baies vitrées aluminium et volets roulants motorisés Carrelage grand format 80x80 Salles de bains entièrement équipées avec finitions soignées Résidence sécurisée avec vidéophone, parking en sous-sol et ascenseur Toiture-terrasse aménageable avec arrivées d'eau et équipements (possibilité jacuzzi selon configuration) Un emplacement rare : À seulement 700 m de la plage de Saint-Clair Proximité immédiate des commerces, restaurants et du port Accès rapide à Bormes-les-Mimosas et aux paysages du massif des Maures Un bien emblématique, conjuguant volumes, extérieurs spectaculaires et emplacement d'exception, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre méditerranéen rare et préservé. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Opportunité Rare – Nice Auguste Raynaud – Droit au Bail

Situé dans un secteur dynamique de Nice, ce local commercial de plain-pied de 140m² avec 40m² de terrasse offre une configuration polyvalente idéale pour diverses activités professionnelles. Le bien est proposé à la fois en cession de droit au bail et à la vente des murs, offrant ainsi une flexibilité rare pour un investissement pérenne ou une installation immédiate. L'espace intérieur se compose de deux grandes salles communicantes, d'un espace cuisine fermée, d'un comptoir bar fonctionnel et d'une zone de stockage. Le local est déjà équipé de sanitaires, dont un répondant aux normes d'accessibilité PMR. Les activités actuellement autorisées par le bail incluent la restauration (matin et midi jusqu'à 15h), le snack, le salon de thé, ainsi que des activités de spectacle, de studio d'enregistrement ou de vente de marchandises. Ce bien dispose d'un fort potentiel de valorisation mais nécessite des travaux de rénovation / rafraîchissement. C'est l'occasion parfaite pour un repreneur de réaménager entièrement les lieux selon son concept et ses besoins spécifiques. Un dossier de conformité pour Établissement Recevant du Public (ERP) est d'ores et déjà prêt à être déposé en mairie. Le bail actuel, d'une durée de 9 ans, court jusqu'en septembre 2031 avec un loyer mensuel de 1 800 euros (non assujetti à la TVA). À noter qu'une extension des horaires d'activité au-delà de 23h est envisageable sous réserve d'accord. Le prix de cession du droit au bail est fixé à 85000 euros.

OPPORTUNITÉ SALON DE BEAUTÉ CLÉS EN MAIN

CESSION D'UN FONDS DE COMMERCE Opportunité rare! Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un local commercial en plein coeur stratégique du quartier de la Libération, à deux pas de son marché iconique et de la fameuse Gare du Sud. Un institut installé à la même adresse depuis 25 ans! Ce local de 70m² est en très bon état. Il dispose d'une belle surface commerciale. Il est équipé de climatisation et de tous les éléments de confort convenus pour l'entreprise. Vendu avec tout son mobilier professionnel de qualité. Cuisine équipée et fonctionnelle. Ce local offre une vraie opportunité commerciale et professionnelle avec une clientèle déjà fidélisée depuis 25 ans. Loyer : 1 604€/mois Charges : 135€/mois Bail long terme Aucune procédure en cours connue Les honoraires de l'agence sont de 10% sont à la charge du vendeur Bien en copropriété de 19 lots Taxe foncière : 1 200€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site géorisques : Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Musiciens : Nathalie DRAI Agent commercial (Entreprise individuelle)

ASSALIDA

EMPLACEMENT PREMIUM : La situation géographique est un vrai atout : à quelques pas de la place Gambetta, vous aurez accès aux commerces, aux halles, aux restaurants, à la mairie et au port — l'essentiel de la vie locale à portée de pas. Plongez au cœur de l'élégance résidentielle avec Assalida, une réalisation moderne pensée pour sublimer le centre-ville de La Teste-de-Buch. Sa livraison est prévue au 1er trimestre 2027, offrant une opportunité unique d'allier confort, design et vie locale. L'architecture s'inspire des célèbres cabanes tchanquées du Bassin d'Arcachon, avec des volumes aériens, des avancées en bois et un dernier étage en attiques évoquant des maisons sur le toit — un vrai bijou stylistique au sein du bâtiment en H. Profitez d'une belle palette de logements, du studio au cinq pièces, avec des superficies généreuses et des espaces extérieurs exceptionnels : balcons, vastes terrasses — certains jusqu'à 100 m² — et vues sur la ville. Les prestations soignées sont au rendez-vous : parquet, carrelage grand format, douches à l'italienne, WC suspendus, systèmes de chauffage performant (pompe à chaleur), ascenseur, parkings et local à vélos.Les typologies disponibles vont du 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces jusqu'au 5 pièces.En résumé, Assalida réunit :Une architecture locale et élégante inspirée du Bassin d'ArcachonUn large choix de typologies du studio au T5Des espaces extérieurs généreux et bien pensésDes prestations haut de gamme conformes aux standards contemporainsUn emplacement central et convivial, idéal pour vivre ou investirUne livraison prévue pour début 2027 (mise à jour selon avancement)Un choix privilégié pour ceux qui aspirent à une vie harmonieuse, entre ville, littoral et patrimoine.

Référence : 7435-NGU - Appartement 5 pièces - terrasse SUD - vue sur végétation et au calme - centre-ville à pied

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement de 90 m² composé de 5 pièces, dont 4 chambres. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7435-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé sur la commune d'Aix-en-Provence, à deux pas du centre commercial Carrefour Saint Mitre, au coeur de la copropriété Chateau Double, cet appartement bénéficie d'un emplacement très pratique au quotidien. Il bénéficie notamment d'un accès privilégié aux axes autoroutiers et au centre-ville historique. L'aéroport Marseille-Provence est à 20min et la gare TGV à 15min. Description intérieure : D'une surface habitable de 90 m², cet appartement propose une configuration de 5 pièces avec 3 chambres auquelles s'ajoute un bureau attenant au séjour (possibilité eventuelle d'en faire une petite chambre). L'entrée se fait directement dans le séjour, qui bénéficie d'une cuisine ouverte, côté sud, et d'une belle terrasse de 10m2. Partie nuit : L'espace nuit comprend 3 chambres et deux salles d'eau, offrant une configuration adaptée à une famille, à un projet de colocation ou à l'aménagement d'un espace bureau selon les besoins. Prestations complémentaires : climatisation reversible dans le séjour. Garage en sous sol dans le batiment voisin. Cave. Local à Vélo. Concierge. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 7435-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 267 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 040 € de charges annuelles de copropriété.