Mots-clés : local vide

PROPRIETE COUP DE COEUR COMPOSEE DE DEUX MAISONS AVEC PISCIN

Juristimmo vous propose cette propriété entièrement clôturée et arborée, composée de deux maisons d'habitation mitoyennes, avec la possibilité de créer une ouverture entre les deux afin de former une seule et grande habitation. Implantée sur une parcelle de 4 870 m2 entièrement close et paysagée, la propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable. Elle dispose d'une piscine traditionnelle au chlore de 11 m x 10,50 m, d'une profondeur comprise entre 1,40 m et 2,50 m. La maison principale, construite en 1984 et conçue par un architecte, est principalement de plain-pied avec un léger dénivelé intérieur de quatre marches. L'entrée s'effectue par une véranda d'environ 32 m2 aménagée en cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. Les ouvertures côté Sud permettent une ouverture complète sur l'extérieur et offrent une vue dégagée sur la piscine. Cette véranda communique avec une buanderie d'environ 20 m2 située côté Nord ainsi qu'avec l'entrée principale de la maison. La pièce de vie d'environ 40 m2 dispose d'une climatisation double flux et de larges baies vitrées donnant sur la piscine. Une cuisine séparée, équipée et aménagée de 10,50 m2 communique également avec la véranda. L'espace nuit comprend une chambre de 12,76 m2 avec placard et parquet, une chambre de 16 m2 avec placard et parquet en chêne, une troisième chambre de 11 m2 avec parquet, une salle d'eau de 8,25 m2 équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. La maison principale est construite en parpaings lithophore de 27 cm. Les deux habitations disposent d'un compteur d'eau et d'électricité communs, d'une micro-station récente commune et d'une chaudière fioul à ventouse installée en 2021. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets électriques. Les façades des deux maisons ont été entièrement refaites en juin 2025. La toiture est en état correct. La maison bénéficie d'un vide sanitaire d'environ 1,40 m intégrant le local technique de la piscine sous la véranda. La maison secondaire, construite en 1995 en béton cellulaire, développe une surface d'environ 106 m2. Le hall d'entrée dessert une cuisine indépendante équipée de 13,63 m2 de style provençal, une chaufferie de 2,12 m2 avec chauffe-eau récent (2024), un espace de rangement, une pièce de vie de 45 m2 exposée Sud avec cheminée insert et baie vitrée ouvrant sur une terrasse avec pergola, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres orientées Sud avec vue sur la piscine, l'une de 14 m2 avec placard et l'autre de 10,60 m2, un bureau mansardé avec placard d'environ 5 m2 habitables (surface supérieure à 1,80 m), ainsi qu'une salle d'eau mansardée comprenant douche, baignoire et WC sanibroyeur, nécessitant un rafraîchissement. La maison secondaire dispose d'un chauffage au fioul avec chaudière installée en 2021, d'une cheminée avec insert, de menuiseries aluminium double vitrage et de volets bois à l'étage. La toiture est en bon état, la fibre est installée et le vide sanitaire est d'environ 20 cm. La propriété est raccordée à l'eau de ville et bénéficie également de l'eau du canal de Carpentras pour l'arrosage et la piscine, pour un coût annuel d'environ 250 EUR. Taxe foncière : 2 350 EUR pour l'ensemble de la propriété. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : grande résidence familiale, habitation intergénérationnelle ou projet locatif. Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon

Villa - Sainte-Maxime

Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Sainte-Maxime, au calme et à proximité immédiate des plages, cette villa des années 1960 développe environ 170 m² habitables sur un terrain de 1 163 m² et bénéficie d'une agréable vue mer. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour dînatoire lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres dont une en suite, une salle d'eau, un WC séparé, une terrasse couverte ainsi qu'un garage. En rez-de-jardin, l'espace permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance avec deux chambres supplémentaires, une cuisine, une douche traversante avec deux toilettes, un espace sauna avec sanitaires et un local technique donnant accès au vide sanitaire. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et s'articulent autour d'une piscine ; la propriété dispose de stationnements privatifs et d'un puits avec forage. L'intérieur est à rafraîchir, offrant la possibilité de repenser les volumes selon vos envies, tandis que la façade et la toiture sont en bon état ; les charges annuelles demeurent faibles, environ 200 €. Une propriété au fort potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, conjuguant vue mer, calme et proximité du littoral dans un cadre résidentiel privilégié. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 377 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENCE - CENTRE - MUR COMMERCIAUX VIDE RENOVE

VENCE - Avenue Général Leclerc - Idéalement situés au centre-ville de Vence, ces murs commerciaux d'une superficie de 26 m² de plain pied, offrent une excellente visibilité dans un secteur dynamique et prisé. Le local se compose d'un espace principal lumineux, une cuisine et un wc avec lave main. Rénové. Peut être loué 850e. Facilement aménageable selon l'activité, avec vitrine donnant sur la rue, assurant un passage régulier et une bonne attractivité commerciale. Emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux, bénéficiant d'un environnement vivant et d'une clientèle locale et touristique. Faible charge 35€ par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft

Loft atypique 58 m² au cœur de Rognes - Habitation, commerce ou profession libérale Idéalement situé en plein centre du village de Rognes, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, ce loft de plain-pied de 58 m² offre une rare polyvalence grâce à sa double destination : habitation ou local commercial/professionnel. Un bien atypique et fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale, un investissement locatif, une activité libérale, un cabinet professionnel, un showroom ou un commerce de proximité. Il se compose de : o Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour vivre, recevoir ou travailler. o Une chambre de 11,50 m². o Un dressing indépendant et pratique. o Une salle d'eau avec WC. o Une grande cave en sous-sol faisant également office de vide sanitaire. Les atouts du bien : Plain-pied, rare au cœur du village. Exposition plein Sud garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Diagnostic de performance énergétique : classe C. Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, services et parkings. Double destination habitation ou professionnelle offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou l'installation d'une activité professionnelle dans un environnement dynamique et recherché. Prix : 162 500 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vue panoramique sur toute la côte d'azur - Villa de 220 m2 a

VENCE sur les hauteurs, superbe propriété implantée sur un terrain de 5000 m2 avec piscine et pool house, vue mer exceptionnelle. La villa élevée sur sous-sol et vide sanitaire comprend au niveau rez-de-chaussée, une entrée, un très vaste séjour de 70 m2 avec de larges ouvertures, une salle à manger de 23 m2 ouverte sur le séjour, une cuisine indépendante équipée, dégagement, une chambre de maître avec salle de bains et w c, une buanderie, un w c invité. À l'étage une chambre de 14 m2 avec sa salle de bains avec w c et une terrasse. Une autre vaste chambre de 22 m2 avec également sa salle de bains avec w c et une terrasse. En sous-sol une cave à vin et une vaste pièce de rangement de 55 m2. Sur la parcelle, en contrebas de la villa, un espace pool house aménagé avec piscine 11m x 5m, cuisine d'été avec barbecue, douche, w c, local de rangement. Pour le stationnement, aire de retournement et stationnement et un garage pour deux véhicules Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 11ème - rue Oberkampf - Murs commerciaux vides à vendre

L'agence des Enfants Rouges vous propose dans la rue animée Oberkampf, à proximité immédiate des métros Parmentier, rue Saint-Maur et Ménilmontant dans le 11ème, un local commercial d'une superficie de 104,71 m2 au total se composant d'un rez-de-chaussée avec boutique et cuisine de 59,09 m2 et d'une réserve avec chambre froide en sous-sol de 45,62 m2. Cet espace offre de nombreuses possibilités et il s'agit d'un emplacement très recherché !

Nice le Port - Local commercial sur 3 niveaux

Au coeur du quartier du port à Nice, à moins de 2 minutes à pied du tram et de tous les commerces, se trouve ce magnifique local commercial vide. Au sein d'une copropriété fraichement ravalée, dans une cour au calme, le local est divisé en 3 niveaux. Au niveau principal un grand plateau à aménager, au sous sol un second plateau, et sous les combles un 3ème espace à reconfigurer. Le bien offre de très nombreuses possibilités d'aménagement, et un potentiel pour tout type d'activité. Possibilité de stationner deux véhicules dans la cour devant le local Un espace rare à découvrir rapidement.

Annecy Le Vieux -3 pièces de 88 m2 proche lac

Dans le quartier prisé d'Albigny à 50m du lac, venez découvrir cet appartement spacieux. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour double, d'une cuisine vide, de deux chambres, d'un rangement, d' une salle de bain et wc ainsi qu'un balcon de 16m². Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une terrasse pour profiter des beaux jours est accessible à tous les copropriétaires sur le toit de la copropriété. En annexes: une cave, un local vélos, un parking sécurisé, un parc. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur ! Copropriété de 67 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760.00 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

LE ROURET Calme absolu Vue dégagée

Dans le charmant village du Rouret dans un secteur ultra recherché située dans une impasse au calme absolu vous serez séduit par cette agréable villa provençale avec vue dégagée plein sud d'environ 142 m2 (200m2 en totalité) comprenant de plain pied une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine US très bien équipée. Un dégagement vous conduit à deux chambres avec chacune salle de douche privative dont une avec toilette en plus. Toilette ind. A l'étage une troisième chambre en suite. Nombreuses terrasses dont une couverte avec espace barbecue. Un vaste sous-sol (58m2 en totalité 100m2) où vous trouverez le local technique de la piscine et plusieurs espaces de rangement. Vide sanitaire. Vous pourrez vous détendre autour de la piscine avec plage immergée qui vient compléter ce bien Le tout situé sur un terrain d'environ 2350 m2 arboré avec de nombreuses essences méditéranéennes et vue dégagée sur les collines. Portail et portillon automatique. Un carport pour 2 voitures et parkings. Centre village à pied avec toutes commodités, commerces, restaurants, théatre etc.... et sentiers pédestres. A voir avant toutes décisions ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Local commercial vide près des plages

Au Trayas : Ancien restaurant avec clientèle internationale et locale. Route du littoral très fréquentée. Clientèle à redévelopper. 2 salles. Cuisine. WC. 2 caves. Une terrasse pour 25-30 couverts. Autres commerces possibles. Parking communal.

ALPES MARITIMES (06) - NICE GAMBETTA CENTRE VILLE - VENTE IMMEUBLE AVEC EXTRACTION : LOCAL COMMERCIAL +APPARTEMENT 3 PIECES + COMBLES

NICE GAMBETTA/CENTRE VILLE (06000) - Idéal investisseurs!REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 A quelques minutes de la Promenade des Anglais, proche tous accès, Voie Mathis et centre ville, REVALYS propose à la vente un ensemble immobilier : Rez de chaussée + 1ier etage avec entrée indépendantes pour les 2 lots. - Au RDC : un local commercial vide de 70m2 avec double accès rue et cours + extraction - Au 1 er étage : un appartement 3 pieces de 80m2, traversant, lumineux, en très bon état + combles aménageables en loi carrez Plus d'infos et documents sur demandes. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur (réf. 060209960) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Plus d'informations sur (réf. 0602011443)

MOUGINS - SECTEUR PREMIUM - AU CALME ABSOLUE - PROCHE MOUGINS SCHOOL - VILLA ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PISCINE ET POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Située dans un quartier résidentiel premium de Mougins, au calme absolue et à proximité de l'école internationnale Mougins School, villa entièrement rénovée de 162m2 habitable (215m2 au total), exposée Sud/Ouest, sur un superbe terrain plat et arboré de 2 500m2 env. avec piscine et terrasse en teck RDC : entrée avec toilette invité, salon avec cheminée et bureau avec vide sur séjour, cuisine entièrement équipée avec salle à manger, arrière-cuisine et 1 chambre en suite avec salle de douche, l'ensemble donnant sur le jardin et la piscine sans vis-à-vis. R+1 : 2 chambres en suites avec placards de rangements et salles de douches. En annexes : 1 abri pour deux véhicules, 1 dépendance avec buanderie et local piscine et plusieurs places de parkings. Potentiel d'agrandissement important : possibilité d'extension de + de 100m2 au sol. Belle opportunité à visiter sans tarder

GRIMAUD MAS PROVENCAL BELLE VUE DÉGAGÉE

GRIMAUD Mas provençal de caractère avec piscine Terrain 3 100 m2 DPE B Dans un cadre calme et privilégié, ce mas provençal de caractère, édifié en 1991, développe environ 180 m2 habitables sur un terrain paysager de 3 100 m2 offrant encore des possibilités d'emprise au sol. La maison séduit immédiatement par la qualité de sa maçonnerie traditionnelle, sa construction saine et solide, et son architecture intemporelle fidèle à l'esprit provençal. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie chaleureux composé d'un salon et d'une salle à manger en enfilade, baignés de lumière grâce à une belle exposition sud-est. Les poutres apparentes, la cheminée avec insert bois et les larges baies vitrées à galandage, équipées de volets aluminium, renforcent le caractère authentique et élégant de la maison tout en offrant une ouverture généreuse sur le jardin. La cuisine indépendante entièrement rénovée il y a quatre ans, allie charme et fonctionnalité et communique avec une buanderie cellier pratique au quotidien. Le mas dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, offrant une vraie flexibilité d'usage. La chambre principale bénéficie d'un dressing, d'un espace avec vasque et toilettes, tandis qu'une salle de bain avec double vasque et baignoire complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine traditionnelle au chlore de 12 x 5 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement. Un local technique avec toilettes, un portail électrique, un interphone et un système d'alarme avec détecteurs de mouvement viennent compléter les prestations. La maison est raccordée à l'eau de ville, avec forage possible, au tout-à-l'égout, et bénéficie d'un vide sanitaire ainsi que de combles, témoignant d'une conception durable et maîtrisée. Le confort est assuré par un chauffage au sol présent dans toute la maison, à l'exception d'une chambre. La performance énergétique est excellente avec un diagnostic classé B. Cette propriété rare conjugue authenticité provençale, volumes généreux et qualité de construction, dans un cadre naturel privilégié. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr