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A vendre jolie maison à faible émission avec grand jardiin, atelier, garage et piscine

ARTIGUES PRES BORDEAUX (33) - 374.400 € (dont 14.400 € d'honoraires charge acquéreur) Emplacement idéal pour cette jolie maison de 125 m2 sur grand terrain de 1429 m2 située dans un environnement calme et résidentiel d'Artigues - près-Bordeaux. Cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et proximité urbaine. À seulement quelques minutes des accès rocade et des commodités, elle est idéale pour une famille cherchant le confort de la Rive Droite. a été rénovée énergétiquement, excellente isolation, PAC et clim, panneaux solaires, éolienne (DPE C ) et est à faible émission (GES A) État irréprochable : Bien entretenu et prêt à vivre, aucun gros œuvre n'est à prévoir (Clé en main). Composition : Elle est composée d'une entrée avec toilettes invités avec lave mains (1,95 m2) puis la pièce de vie ,salon et salle à manger de 43,25 m2 avec cheminée (insert) très lumineuse. Deux grandes baies vitrées sur le jardin d'accueil et sur la terrasse arrière à décorer (27 m2). Juste à côté et ouvrant ouvert sur la terrasse par une porte, une grande cuisine fonctionnelle de 13,45 m2 entièrement équipée (plaques induction, hotte, four, meubles hauts et bas). Un cellier / pallier jouxte la cuisine (cumulus, frigo américain) et permet d'accéder au sous-sol par un escalier en bois. Coté nuit, 3 chambres avec placards (11,70 m2 - 13,98 m2 - 13,23 m2) une salle de bains de 6,97 m2 avec baignoire et douche, double vasque, carrelage et VMC, le 2ème WC (1 ,83 m2). Dans le grand sous-sol de 125 m2, il y a une grande cave à vin, un grand garage et une partie atelier . Route goudronnée pour accèder au garage . Portail électrique. Confort énergétique : Double vitrage. Pompe à chaleur et radiateurs électriques d'appoint - climatisation réversible. - cumulus thermodynamique - Panneaux solaires et éolienne. Volets roulants électriques partiels; Terrain de 1400 m2 avec abri de jardin, serres, piscine de 9,50 x 4,50 m (revoir l'habillage) Sous-sol/garage de 125 m2 Extérieur : Profitez d'un jardin privatif arboré, véritable havre de paix pour vos soirées d'été, sur une parcelle sans vis-à-vis avec piscine (à réaménager) Localisation et transports :Secteur privilégié d'Artigues, proche des écoles et commerces. Accès rapide au centre de Bordeaux et à la Gare Saint-Jean. Visite virtuelle et plan disponible sur demande. DPE C GES A Coûts estimés entre 1250 et 1680 € . année Risques sur Pour toute demande d'information ou visite virtuelle, merci de contact er Delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail à

Fréjus plage, T2, Terrasse, Garage

Découvrez ce superbe appartement à Fréjus Plage. Ce bien à vendre vous séduira par son agencement optimisé comprenant une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine américaine ouverte sur un séjour lumineux exposé Sud-Est. Vous profiterez d'une terrasse agréable, d'un garage en sous-sol, ainsi que de nombreux équipements modernes : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques, alarme, digicode, portail électrique et fibre optique. La localisation est idéale, à proximité immédiate des commerces, du port et de la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à Fréjus Plage dans un appartement alliant modernité et charme, contactez l'agence NESTENN Fréjus dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Julien FERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

THEOULE-SUR-MER- VILLA PROVENÇALE - VUE MER

Théoule-sur-Mer: Vous trouverez cette villa dans un des quartiers les plus calmes de Théoule sur mer. Véritbale havre de paix, cette propriété au charme provençale de 180 m² offre un cadre de vie privilégié dans un véritable écrin de nature, sur un terrain de 1 525 m² avec vue mer et montagne. La propriété se déploie sur trois niveaux : Rez-de-jardin : deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain. Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour/salon lumineux, et une chambre en suite bénéficiant d'un accès extérieur. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse avec vue mer. Premier étage : deux chambres en suite, toutes deux avec accès à une terrasse vue mer, offrant une atmosphère intime et raffinée. À l'extérieur, le jardin en restanques accueille une piscine, un hammam ainsi qu'un abri couvert, parfaits pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une villa de caractère, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant charme provençal, verdure et panorama exceptionnel. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec un port, des restaurants et des petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6750€ ~ 9150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUGES CENTRE - APPARTEMENT T3 - Balcon - Parking

? T3 Lumineux et Moderne - L'élégance au quotidien ! ? Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, prêt à vous accueillir dans un cadre de vie raffiné et fonctionnel. Idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs, ce bien allume? allie esthe?tique contemporaine et confort optimal. ? Un espace de vie conçu pour le bien-être Imaginez-vous entrer dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir. Ce T3 spacieux vous offre une ambiance chaleureuse et une organisation intelligente, parfaite pour une vie quotidienne sereine. Les grandes baies vitrées inondent les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante et lumineuse. Le séjour, généreux en surface, est idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine, ouverte sur le salon, est équipée de manière moderne et fonctionnelle, avec des équipements haut de gamme pour faciliter vos préparations culinaires. ?? Des chambres conçues pour le repos Les deux chambres, dont une parentale spacieuse, offrent une intimité et un calme absolus. Les rangements intégrés optimisent l'espace, tandis que les finitions soignées apportent une touche d'élégance. La salle de bain, design et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et de meubles sur mesure pour un confort optimal. ? Une localisation stratégique Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous permet de profiter pleinement des commodités locales : commerces de proximité, écoles réputées, parcs verdoyants et transports en commun à proximité. Que vous soyez en quête de tranquillité ou d'animation, ce bien saura s'adapter à votre rythme de vie. ? Atouts majeurs - Surface généreuse pour un T3, offrant un espace de vie agréable et des rangements optimisés. - Lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. - Cuisine équipée et moderne, ouverte sur le séjour pour une convivialité renforcée. - Deux chambres spacieuses, dont une parentale, pour un confort optimal et une intimité préservée. - Salle de bain design avec douche à l'italienne et meubles sur mesure, alliant esthétique et fonctionnalité. - Occupation libre, vous permettant d'emménager immédiatement ou de personnaliser les lieux selon vos envies. - Quartier dynamique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, parcs et transports. ? Pourquoi choisir ce bien ? - Investissement sûr : un T3 dans un quartier prisé est un placement rentable et pérenne. - Flexibilité totale : libre à l'achat, vous pouvez l'occuper ou le louer selon vos projets. - Qualité de vie : un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel pour une vie quotidienne épanouie. - Proximité des commodités : tout est à portée de main pour un quotidien sans contraintes. - Potentiel locatif élevé grâce à sa localisation et ses atouts, idéal pour un investissement locatif. ? Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un cadre de vie exceptionnel ! Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, ce T3 lumineux et moderne est fait pour vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Manson Properties - Votre partenaire immobilier de confiance ? ¦ ? 01 23 45 67 89 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucun...

PARIS 3e - Square du Temple

Square du Temple – Appartement 220 m² – Dernier étage – Deux terrasses À deux pas du Square du Temple, au sein d'une copropriété sécurisée et récemment rénovée, cet appartement d'exception de 220 m², accessible par ascenseur, occupe seul son étage. Entièrement repensé avec des matériaux haut de gamme, l'appartement mêle l'ancien et le moderne, avec des imprimés romantiques et des mosaïques contrastant avec des murs en béton ciré. Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'une master bedroom avec dressing et salle de bains et de deux chambres disposant chacune de leur propre salle de bains. Deux terrasses de 29,38 m² et 30,46 m², accessibles depuis un escalier intérieur privatif, offrent des vues dégagées sur les monuments emblématiques de Paris, une configuration peu courante dans ce secteur du quartier du Temple. L'appartement est entièrement climatisé, apportant un confort supplémentaire tout au long de l'année. Deux caves complètent ce bien. Un local vélo ainsi qu'un local à poussettes sont disponibles dans la copropriété. Possibilité de louer un emplacement de parking. La localisation, à proximité immédiate du Square du Temple, place cet appartement au cœur d'un secteur recherché du Haut Marais, entre commerces de proximité, ateliers de créateurs et adresses gastronomiques, à courte distance des places emblématiques du Marais historique. Le quartier bénéficie également d'un accès pratique aux transports en commun. Un appartement rare par sa surface, sa configuration en dernier étage et ses deux terrasses privatives, au cœur d'un secteur parisien prisé.

Cannes Basse Californie : appartement 3 pièces à 5 min des plage

À seulement 5 minutes à pied de la Croisette à Cannes, ce superbe appartement de 82,19 m² Loi Carrez offre 3 pièces : un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres en suite avec dressing et toilette invité, le tout au sein d'un immeuble avec ascenseur construit en 1961 et entièrement modernisé en 2025. Dès l'entrée, l'atmosphère est raffinée et lumineuse, avec des volumes parfaitement maîtrisés et une circulation fluide, idéale pour une vie élégante au quotidien comme pour recevoir. Les sols en pierre et parquet signent une finition haut de gamme, tandis que les rangements intégrés, le mobilier fixe et la cuisine équipée sur mesure apportent un confort immédiat. Une belle terrasse prolonge l'espace et dispose d'une vue dégagée. Sécurité 24h/24 et porte sécurisée renforcent la sérénité. Une adresse cannoise rare, alliant prestige, modernité et art de vivre, prête à accueillir vos plus belles saisons sur la Côte d'Azur. Diagnostic de performance énergétique : 161 – D Emission de Gaz à effet serre : 34 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1060-1500 euros. Copropriété de 158 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1987 euros. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. À Cannes, dans le très recherché secteur résidentiel de la Basse Californie, cette adresse s'adresse aux amateurs d'élégance et de discrétion, en quête d'un art de vivre azuréen entre villas de prestige et vues d'exception. Le quotidien y est fluide grâce aux commerces et services du centre accessibles en env. 5 min à pied, ainsi qu'à une excellente connexion régionale : gare de Cannes à env. 5 min en voiture, aéroport Nice Côte d'Azur à env. 30 min en voiture (selon trafic). Pour les loisirs, profitez des plages et du littoral en env. 5 min à pied, de la Croisette, du Palais des Festivals en env. 15 min, et des parcours de golf de la Côte d'Azur à env. 25 min. Le quartier séduit par son calme, sa végétation et son prestige, tout en restant à portée immédiate de l'effervescence cannoise. Une localisation rare, parfaite pour conjuguer sérénité, raffinement et rayonnement international.

Appartement rénové de 87 m² avec deux suites face au Palais des Festivals à Cannes

Situé en plein centre de Cannes, face au Palais des Festivals et à quelques pas de la Croisette, des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement entièrement rénové développe environ 87 m² et bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. L'appartement se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et la qualité de sa rénovation contemporaine. L'espace de réception comprend un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Deux balconnets complètent cet espace et apportent lumière naturelle et caractère. La partie nuit comprend deux suites indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d'eau, de toilettes et de rangements intégrés, garantissant confort et intimité. Entièrement rénové et immédiatement habitable, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif haut de gamme au cœur de Cannes. Sa localisation face au Palais des Festivals lui confère un intérêt particulier pour les acquéreurs souhaitant profiter pleinement des grands événements internationaux organisés tout au long de l'année à Cannes. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre spécialiste de l'immobilier de prestige à Cannes et sur la Côte d'Azur.

Paris 6 - Cœur Saint-Germain-des-Prés - 4 chambres - charme

À deux pas de la Seine, avec l'Académie des Beaux-Arts pour voisine, ce superbe appartement de 200 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, s'impose comme un bien rare dans ce quartier très recherché. À la fois familial et de réception, il séduit par ses volumes remarquables, une hauteur sous plafond de 3,50 m et sept grandes fenêtres en façade offrant une belle luminosité. Le charme de l'ancien y a été soigneusement préservé — parquet, moulures, élégance classique — tout en bénéficiant du confort moderne : appartement entièrement rénové, climatisé, avec des prestations et matériaux de grande qualité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour, une magnifique cuisine dînatoire avec îlot central et espace salle à manger, ainsi que deux espaces nuit bien distincts. L'espace parental comprend un bureau, une chambre, un dressing et une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. L'espace enfants se compose de trois chambres et de deux salles de bains. Une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Bien soumis au régime de la copropriété. -- Plongez au cœur du Saint-Germain-des-Prés historique, à quelques pas de l'Institut de France, des mythiques cafés de Flore et des Deux Magots, et des galeries d'art les plus confidentielles de la Rive Gauche. Une situation d'exception à deux pas des quais de Seine et du Louvre, offrant un art de vie typiquement parisien où la culture s'invite au pas de votre porte. Cette localisation privilégiée place les résidents au pas de la porte de l'École Nationale Supérieure des Beaux-Arts, insufflant au secteur une jeunesse académique et une énergie créative permanentes. L'adresse se dresse au centre d'un véritable musée à ciel ouvert. L'art de vivre parisien y atteint des sommets d'élégance grâce à la proximité immédiate de la place Fürstemberg — qui dissimule le Musée national Eugène-Delacroix . Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4830€ ~ 6540€

Maison 6 pièces 154 m² à Lannilis - Vie de plain-pied, 4 ch

Coup de coeur ! Maison Lannilis 6 pièces 154 m² | Vie de plain-pied | 4 chambres | Piscine | Jardin clos 1060 m² | Garage & Atelier | DPE C Vous recherchez une maison à vendre à Lannilis, sans travaux, idéale pour une famille ou pour une vie de plain-pied proche des Abers ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison d'habitation construite en 2003, parfaitement entretenue et offrant de très belles prestations. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 060 m² avec piscine, garage et atelier, elle saura vous séduire par ses volumes généreux et son confort moderne. -Agencement & Prestations du bien Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied complète) : Entrée dégagée. Grande pièce de vie / Séjour chaleureux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés créant une ambiance conviviale et économe, avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. Chambre 1 et Chambre 2. Dressing indépendant. Deux salles d'eau. Cellier / Buanderie fonctionnel. WC indépendant. À l'étage : Palier et dégagement. Chambre 3 et Chambre 4. Troisième salle d'eau. WC indépendant. -Extérieurs & Dépendances : Jardin clos sans vis-à-vis sur un terrain total de 10a 60. Piscine et grande terrasse. Garage. Atelier de bricolage. Abri de jardin. Boulodrome. Localisation : Lannilis (29870) - Quartier calme à proximité immédiate des commerces, des écoles et du littoral. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir plus de photos ou planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2 lumineux de 49 m² avec grand balcon et cellier !

Sous compromis : Ideal primo-accédant ou investisseur – Posez vos valises dans un cadre calme et proche de tout ! L'agence Immo Aliénor au Barp a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 de 49 m², situé au coeur d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue (construite en 2007). Entièrement repeint à neuf et doté d'un parquet neuf dans la chambre, ce bien très soigneusement rafraîchi n'attend plus que votre touche personnelle ! Les points forts qui font la différence : - Un bel espace extérieur : Profitez d'un grand balcon d'environ 10 m² offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis direct, idéal pour vos petits-déjeuners au soleil ou un moment de détente en fin de journée. - Potentiel cuisine sur-mesure : La pièce de vie offre une agréable cuisine ouverte à aménager selon vos goûts et vos besoins. - Un cellier attenant privatif : Un vrai plus extrêmement recherché et rare sur le secteur, parfait pour le rangement et le stockage au quotidien. - Pratique et sécurisé : Place de parking privative incluse et local à vélos à disposition au sein de la résidence. Fiche technique & Copropriété : - Surface : 49 m² (2 pièces / 1 chambre) - État : Très bon état (peintures et parquet neufs) - Charges de copropriété : Faibles charges d'environ 70 € / mois - Localisation : Environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, services et axes principaux. Pourquoi vous allez l'adorer ? Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif pérenne et rentable, cet appartement réunit tous les critères : zéro gros travaux, charges maîtrisées, emplacement recherché et prestations extérieures au top. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez dès maintenant votre agence Immo Aliénor pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Appartement 4 pièces en duplex – Centre-ville – Dernier étage – Six-Fours-les-Plages

Idéalement situé en plein cœur de Six-Fours-les-Plages, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement en duplex de type 4 offre un cadre de vie pratique et confortable, au sein d'une résidence bien entretenue. D'une superficie de 73 m² (Loi Carrez), il se compose, au premier niveau, d'une entrée qui distribue un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Depuis le séjour et les deux chambres, vous accédez à une agréable loggia de 6 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. À l'étage, une mezzanine fonctionnelle accueille un espace bureau et un dressing, prolongée par une troisième chambre fermée et climatisée. L'appartement, traversant et lumineux, est situé au 2e et dernier étage. Il est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Un cellier privatif vient compléter les prestations. Charges de copropriété : 122 € / mois Taxe foncière : 1 274 € / an Copropriété : aucune procédure en cours Ce bien saura vous séduire par sa localisation centrale, sa configuration familiale et son bon état d'entretien. Il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à Chers confrères, dans l'intérêt de notre cliente, nous sommes naturellement ouverts à l'intercabinet sur ce bien.

Paris 7 - Ecole Militaire - Appartement - Vue dégagée - Lumineux - 3/4 chambres

Au deuxième étage d'un immeuble des années 1930 de standing avec gardien, bel appartement familial de 165 m² aux volumes généreux (3m de hauteur sous plafond). Celui-ci ouvre sur une galerie d'entrée desservant une triple réception d'angle avec vue dégagée sur l'Ecole Militaire, une cuisine dînatoire, une buanderie ainsi que des toilettes invités. L'espace nuit, parfaitement délimité, comprend trois chambres, deux salles de bains, une salle de douche, un dressing ainsi que des toilettes séparées. Une quatrième chambre peut être aisément créée. L'appartement, exposé Ouest et Sud-Est, est baigné de lumière. Une cave complète ce bien. Sa localisation à proximité de la verdure du Champ de Mars, de tous commerces et notamment de la très réputée rue Cler, des établissements scolaires renommés du 7ème (Ecole La Rochefoucauld, école bilingue Jeannine Manuel, Institut privé de l'Alma, Lycée Victor Duruy), fait de ce bien un lieu de vie idéale pour les familles. Le secteur est, par ailleurs, très bien desservi par les transports en commun. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3100€ ~ 4250€

Les Balcons du Bassin

Cœur Saint-Jean : L'Équilibre Parfait entre Qualité de Vie et Dynamisme au Bassin d'Arcachon Un Territoire Attractif et ConnectéAu cœur de la Gironde, l'un des départements les plus dynamiques de France, Cœur Saint-Jean s'inscrit dans un environnement où qualité de vie, opportunités professionnelles et cadre naturel exceptionnel se rencontrent. Entre Bordeaux Métropole et les plages du Bassin d'Arcachon, cette résidence offre un emplacement stratégique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie active et détente. Une Localisation PrivilégiéeSituée à proximité immédiate de la gare de La Teste, Cœur Saint-Jean bénéficie d'une accessibilité optimale :Bordeaux Saint-Jean à 46 minutes en TER. Pessac à 39 minutes. Proximité des commerces, écoles et services : hypermarché, marché couvert, écoles maternelles et primaires, collège, pharmacie, médecins, restaurants et cinéma accessibles en quelques minutes.À 7 minutes à vélo des plages du Bassin d'Arcachon.Ce cadre de vie doux et pratique séduit les familles, les actifs et les amoureux de la nature. Une Résidence à Taille HumaineCœur Saint-Jean est une résidence contemporaine et intimiste, conçue pour s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Elle propose des appartements du T1 au T4, pensés pour offrir luminosité, fonctionnalité et confort :Balcons ou terrasses en attique pour profiter de l'extérieur.Cœur d'îlot paysager pour une ambiance apaisante. Stationnement sécurisé et local à vélos pour faciliter les déplacements. Commerce en pied de résidence pour plus de praticité.Des Intérieurs Conçus pour Votre Bien-êtreChaque logement est aménagé avec soin pour répondre à vos attentes :Sols en carrelage et parquet stratifié pour un intérieur élégant et facile d'entretien. Peinture blanche pour une ambiance lumineuse et moderne. Volets roulants électriques dans les pièces de vie pour un confort optimal. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, sèche-serviettes).Faïence murale dans les salles de bains pour une finition soignée.Un Cadre de Vie Naturel et DynamiqueLa Teste de Buch est une ville où nature, économie et culture coexistent harmonieusement :Environnement naturel préservé : Dune du Pilat, plages, forêts et parcs. Pôles d'activités économiques : zones commerciales, sièges de grands groupes, filières technologiques.Vie culturelle et de loisirs : cinéma, salle de spectacles, théâtre, animations toute l'année.Cœur Saint-Jean est bien plus qu'une résidence : c'est une adresse de choix, où confort, accessibilité et cadre de vie exceptionnel se rencontrent pour vous offrir un quotidien épanouissant.« Et si votre projet immobilier devenait réalité au cœur du Bassin d'Arcachon ? »