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vente immeuble 23 Pièce(s)

Exclusivite vente immeuble monopropriete la napoule village appartements + murs commerciaux loues + garage produit unique au centre du village I- appartements soit 326.86m² etage 1 1 appartement 58.95m² à rénover actuellement loué (loyer 601€ / mois) dpe : d 1 appartement 69.19m² à rénover 100% dpe : d 1 appartement 79.31m² à rénover 100% + terrasse de 7.75m² exempté dpe (*) 1 appartement 25.85m² rénovation en cours dpe : c (terrasse toiture accessible 2° bâtiment de 142m² - p/mémoire) etage 2 - vue mer 1 appartement 93.56m² à rénover 100% dpe : d terrasse de 32.50m² + balcon 2mm² II- murs commerciaux loues soit 240.71m² (non soumis dpe) rdc bas murs commerciaux bar tabac 145.57m² (bail 3/6/9 - echéance 07/28) murs commerciaux fruits & legumes 76.39m² (bail 3/6/9 echéance 07/23 reconduit, soit + de 12 ans, déplafonnement possible) murs commerciaux annexe boulangerie 18.75m² (bail 3/6/9 echéance 01/2034) iii- surfaces annexes (non soumises dpe) 41.80m² (paliers/couloirs/communs) iv- rdc haut 4 caves (5/6/7/8) + 1 garage (non soumises dpe) 75.15m² 4 caves (12.44m², 16.47m², 16.54m², 14.06m²) 1 garage (15.64m²) soit m² (caves + garage) soit I+ii+iii+iv : 684.52m² surface louée = 299.66m² surface vide à rénover = 267.91m² + garage + 4 caves opportunité unique d'investir dans un immeuble en monopropriété au centre du village de la napoule, lieu très prisé et très apprécié par de nombreux touristes dont un grand nombre d'étrangers qui y investissent et s'y installent pour sa qualité de vie, sa sécurité, ses plages à pied, ses commerces, son port de plaisance, ses golfs... Tout se fait à pied, école, pharmacie, boulangeries, boucher, caviste, supermarché, fruits & légumes, bars, restaurants, bus, gare ferroviaire (cannes à 5mn en train), plages ... Très fort potentiel. Bien unique au centre du village !!! Foncier immeuble : 5347€ (récupération de 1798€ sur commerces) tracfin : conformément à l'article l561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Il sera demandé le mode de financement ainsi que l'origine des fonds à toute personne susceptible de se positionner pour l'achat de cet immeuble. Surfaces exemptées de dpe : un bâtiment à rénover qui ne dispose ni de système de chauffage fixe ni de climatisation est totalement exempté de l'obligation de dpe. l'évaluation énergétique y est considérée comme impossible et non pertinente par la loi française article r-126-15 & r-134-1 du code de la construction et de l'habitation. Le dpe affiché sur la commercialisation est celui du seul appartement occupé en location. Me contacter uniquement au 0660812280 ou pour tous renseignements complémentaires ou fixer un rdv de visite. Aucune visite sans coordonnées complètes et copie de pièce identité valide pour chacun des visiteurs

MANDELIEU Bords de Siagne | 3P + Chambre et chambre cabine | Jardin | 339 000 € Coup de cœur garanti dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mandelieu ! À deux pas de la mer, des commerces et des transports, on vous propose cet appartement lumineux, rénové et fonctionnel qui coche absolument toutes les cases. Ce qui vous attend à l'intérieur : Dès l'entrée, le ton est donné : un beau salon-séjour ouvert sur une cuisine américaine moderne, le tout baigné par la lumière du matin grâce à son exposition Est. Côté nuit : Une chambre principale confortable avec dressing et placards, salle d'eau attenante Une chambre avec lit superposé parfaite pour les enfants ou les invités ou pour de la location saisonnière 2 salles d'eau avec 2 WC le confort au quotidien Le petit plus qui fait toute la différence Un jardin privatif de 12 m² pour profiter du soleil. Idéal pour un café en terrasse ou un apéro entre amis ! Pratique au quotidien : Parking en sous-sol sécurisé inclus La résidence dispose de sa propre piscine - profitez de la douceur de vivre méditerranéenne sans quitter chez vous ! L'appartement est équipé d'une clim réversible un confort appréciable sous le soleil de Mandelieu ! Anneau de bateau disponible à quai au sein de la résidence Copropriété bien tenue Charges : ~230 €/mois Quartier Bords de Siagne - mer, commerces, transports à proximité immédiate Plus d'informations dans vos agences Century21 au 04 92 97 65 01 Bien proposé par Jérémy TOUATI EI, agent commercial (RSAC 849173414)

BORDEAUX IMMEUBLE EN PIERRE, 3 LOGEMENTS DONT 2 LOUÉS

Deux logements déjà loués et un appartement libre à l'étage : cet immeuble en pierre à Bordeaux permet d'envisager plusieurs projets dès l'acquisition. Le studio et le T2 du rez-de-chaussée génèrent ensemble 910 EUR de loyers mensuels hors charges. Au rez-de-chaussée, le studio est complété par un appartement T2 disposant d'un patio, un espace extérieur appréciable en ville. Les deux logements sont actuellement loués, ce qui permet de conserver les revenus en place tout en réfléchissant à l'usage du reste de l'immeuble. À l'étage, le troisième appartement, plus spacieux, sera libre de toute occupation au moment de la vente. Les combles présentent également une possibilité d'exploitation à étudier en fonction de leur configuration et des autorisations nécessaires. Une cave complète l'immeuble. Cette répartition entre deux logements occupés au rez-de-chaussée et un appartement libre à l'étage laisse à l'acquéreur le choix de son projet pour ce dernier. La pierre donne son caractère à cet ensemble composé de trois logements. Le maintien des locations du rez-de-chaussée peut accompagner un projet de résidence principale dans l'appartement libre, tout en conservant les loyers existants. L'acquéreur peut aussi envisager une mise en location du logement de l'étage dans le cadre d'un investissement portant sur l'ensemble de l'immeuble. Les conditions d'aménagement des combles devront être vérifiées avant d'envisager une modification de la surface habitable. Dans un secteur recherché de Bordeaux, l'immeuble se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des commodités du quotidien. Pour un acquéreur souhaitant associer un bien en pierre à des revenus immédiats, cet ensemble mérite une visite afin d'apprécier la configuration de chaque appartement et les possibilités offertes par le bâtiment. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppes au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Le nid douillet avec balcon vendu loué au coeur de St Pierre

Appartement vendu en location meublée avec son locataire (bail au 01 octobre). En plein coeur du quartier St Pierre dans le centre historique, cet appartement avec balcon de 46m2 dont 15m2 de mezzanine est issu d'une rénovation récente et soignée. Cet appartement est composé d'une entrée, d'une jolie et spacieuse pièce de vie avec une cuisine ouverte toute équipée qui donne sur l'extérieur sans vis à vis grâce à 3 grandes portes fenêtres qui offrent une luminosité généreuse tout au long de la journée. Un petit balcon permet d'installer une table pour profiter de l'extérieur. Une salle d'eau conclue la proposition de ce niveau. Un escalier sur-mesure construit par un artisan menuisier mène à la mezzanine de 15m2 offrant un couchage double et de nombreux rangements. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 630 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

CANNES BANANE - APPARTEMENT - 3 PIECES

EXCLUSIVITE ! A rénover A Cannes, dans le quartier très recherché de la Banane, rue commandant André, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur de l'immeuble, un appartement de type 3 pièces, d'une superficie Loi Carrez de 64,01 m2 (surface habitable 80,75 m2) comprenant : un hall d'entrée avec dressing, un séjour/ salle à manger, une cuisine ouverte équipée, deux chambres avec placards, deux salles de bains avec WC. excellente rentabilité locative. Produit rare !!

Local commercial loué - RENNES

EXCLUSIVITÉ - 35000 RENNES - Rue du Vau Saint Germain - Métros St Germain (L. B) et République (L. A) Au sein d'un bel immeuble de caractère du XIXe siècle situé au coeur du centre historique de Rennes, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial occupé de 58,5 m², situé à deux pas de la Place Saint Germain, àproximité immédiate des deux lignes de métros A et B. Ce local, à l'emplacement premium, est actuellement exploité en vente de jeux / jouets / cadeaux, avec un locataire en place, assurant une occupation locative immédiate. Le local est en bon état général, tout comme la copropriété, garantissant un investissement serein. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial renouvellé en date du 31/01/2023 au 30/01/2032, pour un loyer de 1 474,53 € HT/mois, soit un revenu locatif annuel de 17 694,44 € HT, indexé de manière triennale sur l'indice ILC. Le locataire est en place depuis plusieurs années et est à jour de ses loyers. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, recherchant un actif sécurisé avec un locataire en place et une rentabilité immédiate. Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial loué - Rennes

EXCLUSIVITÉ - 35000 RENNES - Rue de la Binquenais CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial développant 66,24 m² au rez-de-chaussée et 128,99 m² au sous-sol, soit 92,03 m² pondérés, situé rue de la Binquenais à Rennes, à 5 minutes à pied de la station Italie (ligne A). Ce local est actuellement exploité par un commerce de vins et spiritueux, avec un locataire en place, assurant une occupation locative immédiate. L'offre comprend également un garage situé dans la cour de l'immeuble, actuellement loué par le locataire. Le local est en bon état général, tout comme la copropriété, garantissant un investissement serein. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial du 01/10/2012 au 30/09/2021, actuellement en tacite reconduction, pour un loyer de 703,04 € HT/mois, soit un revenu locatif annuel de 8 436,48 € HT, indexé chaque année sur l'indice ILC. Le locataire est en place depuis plusieurs années et est à jour de ses loyers. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, avec un locataire installé de longue date et un potentiel de valorisation à moyen terme. Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Chaudet

A VENDRE, magnifique bâtisse ancienne rénovée, nichée au coeur d'un hameau calme sur les hauteurs de Lullin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un intérieur spacieux et chaleureux La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : 4 grandes chambres confortables. Des pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir. Une rénovation de qualité respectant l'âme de la bâtisse. Un atout majeur : Le studio indépendant (CA 12000€/an pour un location style 'Airbnb') Avis de valeur locatif disponible! En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un magnifique studio indépendant. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires important grâce à une forte demande locative. Une opportunité rare pour amortir votre investissement ou accueillir vos proches en toute autonomie. Extérieurs et annexes d'exception Le terrain offre un très beau jardin paysager avec une cuisine d'été, véritable balcon sur les sommets. Les prestations techniques ne sont pas en reste : Un grand garage et un carport fermé Un équipement professionnel rare : un pont élévateur pour voitures, parfait pour les passionnés de mécanique ou les collectionneurs. Contactez Kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 A visiter sans plus attendre ! A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr ; Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5743.00 € et 7771.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518634100 RCP SERENIS Contrat N° ACI29877. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Grand 2P RDJ Cannes Plage Idéal Airbnb!

À deux pas des plages du Midi, sur l'avenue Docteur Raymond Picaud, cet élégant appartement de 2 pièces marie le charme à un confort contemporain, dans un environnement paisible du quartier prisé de la Croix-des-Gardes à Cannes. D'une surface habitable de 60,01 m², cet appartement bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un espace rare et privilégié à proximité immédiate de la mer. Il comprend un séjour lumineux et climatisé ouvrant sur le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre avec rangements et une salle de bains avec baignoire et WC. De grandes baies vitrées assurent une belle luminosité naturelle et une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, comprend un garage fermé privatif. Les prestations incluent la fibre optique, le double vitrage et la climatisation réversible, pour un confort optimal toute l'année. L'appartement est vendu complètement meublé. Situé à proximité des commerces, des transports et à moins de 15 minutes à pied du centre-ville et du Palais des Festivals, ce bien offre un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. La location Airbnb ou Booking est idéal pour un tel bien et la copropriété le permet. Actuellement le bien fait un retour de 15 000 euros sur 100 jours de location saisonnière. Possibilité d'augmenter cette rentabilité jusqu'a 20 000 - 25 000 euros par an avec une bonne stratégie et un petit rafraîchissement. Garage en sus pour 50 000 euros. DPE : 149 kWh/m² par an (D) GES : 37 kg CO2/m² par an (D) Taxe foncière : 1 010 € / an Charges de copropriété : 601,86 € / trimestre Charges inclues eau chaude, eau froide, chauffage sol, ascenseur, charges générales. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Superbe appartement neuf en duplex de trois chambres au dernier étage, au centre de Morzine

Contactez-nous pour profiter des offres de lancement exclusives ! Superbe appartement neuf en duplex de trois chambres au dernier étage, au centre de Morzine La résidence Le Chant des Flocons, un ensemble neuf et haut de gamme au centre de Morzine. Située au centre de Morzine, Ascension Immobilier vous propose la dernière réalisation d'un promoteur local reconnu « Le Chant des Flocons ». Découvrez un emplacement exceptionnel, à la fois ensoleillée et calme cette création unique profite d'une vue dominante et dégagée sur le village et les pistes à proximité du centre de Morzine. La résidence « Les Chant des Flocons » est composée de deux chalets collectifs de 11 appartements au total. L'ensemble respecte l'harmonie du style montagne avec des matériaux nobles, chaleureux et des finitions soignées dans un cadre intimiste. L'appartement duplex 32 est situé aux troisième et quatrième étages du chalet A. Il se compose de trois chambres, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,19 m², de deux salles de bains. La superficie habitable est de 93,01 m², pour une superficie totale de 105,39 m². Cet appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond, apportant volume et luminosité aux espaces de vie. L'appartement dispose de deux balcons d'une superficie totale de 16,26 m², accessibles depuis le séjour et les chambres. Ce bien bénéficie également d'un parking intérieur privatif et d'un local à skis. Les logements proposés sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, meuble vasque et miroir éclairé. Les choix de finitions s'inscrivent dans une gamme de matériaux de qualité qui vous permettront d'affiner votre intérieur. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison : 1er / 2ème Trimestre 2028 PLANS SUR DEMANDE ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LCDF-A32 – Honoraires à la charge du vendeur – Certaines des photographies présentées proviennent de réalisations antérieures du promoteur et sont communiquées à titre purement illustratif, afin d'illustrer la qualité et le style des constructions, elles ne revêtent donc aucun caractère contractuel. - Pour connaître les modalités de l'offre, contactez-nous. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROGNES - Propriété de 570 m² sur 1 hectare en campagne

FINACTIF IMMOBILIER vous propose cette magnifique propriété sur le commune de Rognes, sur environ 1 hectare, devant les vignes et les collines au calme de la campagne, a 5 min du centre du village et proche de Saint Cannat. Le bien se divise en plusieurs zones d'habitation, pouvant proposer un développement personnalisé des 570 m² offerts par cette maison : Actuellement, une maison principale d'environ 395 m² sur 2 niveaux comprenant, une entrée, un séjour, 2 salons, une cuisine, un cellier, 2 bureaux, 8 chambres avec salles d'eau ou de bains, dressing, une salle de jeux avec coin kitchenette. Certaines de ces chambres avec leur salle d'eau sont exploitées en chambres d'hôtes, par leur entrée dédiée. En sus, et totalement indépendantes, 3 logements avec chaque des installations de cuisines, pièces à vivre et chambres pouvant être louées en séjour coutes ou longues durées. La propriété est agrémentée d'une très belle piscine, un pool house, de nombreuses terrasses, abri jardin, mazet, garage abri et atelier. De nombreuses places de parking sont aménagés pour recevoir convives ou clients. Pouvant offrir une rentabilité locative entre 50 à 70 000 € par an, ou permettre un projet familial très agréable par l'espace intérieur et extérieur proposé, par l'installation de différents membres d'une même famille. Prix de Vente : 1 795 000 € (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8030 et 10 940 €TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE MAISON T2 AVEC JARDIN - BORDEAUX SAINT BRUNO

Dans l'un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cette charmante petite maison de 40 m2, nichée en retrait de la rue et accessible par un passage latéral discret. Implantée à l'arrière d'une parcelle dans un environnement calme et préservé, elle bénéficie d'une configuration rare et intimiste qui lui confère un charme et une tranquillité que l'on ne soupçonne pas depuis la rue. Ce bien fait partie d'un ensemble véritablement unique sur le marché bordelais : deux habitations indépendantes édifiées sur la même parcelle, séparées par un grand jardin central partagé. Une configuration rare et recherchée, qui offre à la fois l'indépendance totale d'une maison individuelle et la convivialité d'un espace extérieur généreux. La maison se compose d'un séjour lumineux de 18 m2, d'une cuisine séparée équipée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC -- un agencement simple, efficace et agréable à vivre au quotidien. Son véritable atout est son jardin privatif d'environ 80 m2, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis : un espace extérieur ensoleillé, intime et verdoyant, rare à ce prix dans ce secteur de Bordeaux. Le passage latéral permet l'accès aux deux-roues, un confort pratique très apprécié dans ce quartier de vie. Actuellement occupée par un locataire jusqu'au 31 janvier 2028, moyennant un loyer mensuel de 752,53 EUR, cette maison constitue un placement patrimonial immédiatement rentable, sans période de vacance à anticiper et sans démarches de mise en location à prévoir. Une opportunité idéale pour se constituer ou développer son patrimoine dans l'un des secteurs les plus demandés et les plus liquides de Bordeaux. Saint-Augustin et son ambiance village, ses commerces, ses écoles et ses transports à proximité immédiate : un emplacement qui garantit une demande locative pérenne et une excellente valorisation sur le long terme. La Barrière d'Arès et ses commerces se trouvent à seulement 2 minutes à pied, tandis que la Barrière Judaïque et ses nombreux commerces sont accessibles en 8 minutes à pied. Les lignes de bus L9 et H2 (arrêt Barrière d'Arès) ainsi que les lignes L1, 51 et 70 (arrêt Barrière d'Arès) sont à 2 minutes à pied. Les lignes de tramway A et F sont accessibles en 9 minutes à pied depuis l'arrêt Chaban-Delmas. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété de 2 lots seulement, avec de faibles charges. Aucune procédure en cours. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :