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ALPES MARITIMES (06) - NICE CENTRE VILLE GAMBETTA PROCHE LIBERATION - A VENDRE APPARTEEMENT 3/4 PIECES EN ETAGE ELEVE TRAVERSANT AVEC BALCON

NICE GAMBETTA/CENTRE VILLE (06000) -REVALYS - EMILIE BALLA - 07 82 60 08 05 Idéalement situé sur le boulevard Gambetta, à 5 minutes de la Place de la Libération, proche tous commerces, commodités (tramway) et tous accès voie Mathis est/ouest, REVALYS propose à la vente un appartement type 3/4 pièces en étage élevé avec ascenseur, au calme, un séjour baigné de lumière, spacieux et traversant. Possibilité de transformer en 4 pièces. Bien idéal pour une résidence principale familiale ou pour un projet d'investissement locatif location en colocation. L'appartement se compose comme suit : - un hall d'entrée - un spacieux séjour vue dégagée plein ouest - deux chambres - une cuisine séparée à aménager avec balcon - WC séparé Une cave au sous sol complète ce bien. Dossier sur demande. - Honoraires à la charge du vendeur - Plus d'informations sur (réf. 0602011159)

vente appartement

Secteur Californie et à 10 minutes de la Croisette de Cannes et 5 minutes de Palm Beach. Accès direct plage. Magnifique studio de 20m2 entièrement rénové Résidence de luxe avec parc de 3ha, magnifique piscine semi-olympique et court de tennis. Calme absolu, très belle vue dégagée sur le parc Entrée, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau avec wc, pièce de vie, rangements. Climatisation réversible neuve. Excellente rentabilité locative ou parfait pour résidence secondaire. Tél: 06 07 32 94 07 Frais d'agence à la charge de l'acquereur non compris

Propriété avec terrain

Proche Sisteron,Propriété avec vue dégagée, offrant une surface habitable de 174 m2dont un gîte indépendant de 46 m2 ,un sous sol en rez de jardin de 112 m2 à usage actuellement de garage ,rangement et cave ,le tout sur un terrain arboré de 3 HA 75 Ares 85 Ca ,agrémenté d'une belle piscine de 15,50X5,50 ,pour la partie privative ,elle comprend ,une vaste entrée,une pièce de vie climatisée avec cheminée (insert) ,une cuisine aménagée,3 chambres climatisées avec placards 16/15/12 M2,une salle d 'eau de 10m2,un wc,un dégagement avec placard, Etage : un hall bureau,2 chambres mansardées,une salle d'eau Pour la partie locative ,elle comprend une entrée avec placard ,une pièce de vie cliimatisée avec coin cuisine,une salle d'eau ,wc,ETAGE: 2 chambres,un cabinet de toilettes ,dépendances pour animaux poules,chevaux,brebis,moutons 24 Panneaux solaires avec batterie de stockage .A voir absolument ,à saisir rapidement Contact:Mme Gendronneau 06 07 76 97 04 les honoraires sont à la charge des vendeurs . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial rendement locatif !

Dans le centre historique d'Uzès et dans l'une des plus belle rue, au calme, charmante maison de ville en excellent état d'environ 100 m2 composée de deux appartements et une cave. En Rdc, appartement en duplex d'environ 42 m2 composé d'un séjour -cuisine et d'une grande chambre avec petit balcon et salle d'eau-wc. Cet appartement est actuellement en location saisonnière et génère de bons revenus. Au second étage, appartement en duplex d'environ 46 m2 composé d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau-wc et d'une chambre en mezzanine. Chaque appartement possède une entrée indépendante. Les appartements sont équipés de la fibre et de la climatisation réversible. Buanderie en rdc pouvant servir de local à vélo d'environ 9 m2. Ce bien est idéal pour de la location à l'année ou saisonnière de type airbnb pour le charme et la proximité de la Place aux Herbes à quelques pas. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

Gassin : Villa Familiale, Revenus Locatifs Assurés, Proche S

Une maison confortable avec des possibilités de revenus locatifs. Cette villa à Gassin offre un espace de vie agréable pour une famille, ainsi qu'un potentiel locatif intéressant grâce à sa proximité de Saint-Tropez. Espace de vie pratique : Salon lumineux avec toit cathédrale, cuisine américaine ouverte, terrasse et piscine. Capacité d'accueil : 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 4 au rez-de-jardin, chacune avec sa salle de douche. Potentiel locatif : 6 chambres indépendantes, idéales pour la location saisonnière, à quelques minutes de Saint-Tropez. Confort : Climatisation réversible, salle de jeux, jardin facile à entretenir. Espace supplémentaire : Ancien garage aménagé en atelier, pouvant servir de stockage ou d'espace de travail. Situation : Gassin, village proche de Saint-Tropez. Idéal pour : Les familles à la recherche d'une maison pratique et confortable. Les personnes souhaitant générer des revenus locatifs complémentaires. Les investisseurs intéressés par la location saisonnière dans une région touristique. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous au 07 85 54 35 96

APPARTEMENT - URRUGNE CORNICHE - 3 PIÈCES - 47 M2 - INVESTISSEUR - VUE OCEAN

APPARTEMENT - URRUGNE CORNICHE - 3 PIÈCES - 47 M2 - VUE OCEAN Possibilité de location saisonnière avec une très bonne rentabilité à l'année (sans changement d'usage) Caractéristiques: - Superficie 47 m2 - En rez-de-jardin - Au bord de la corniche - Vue océan - Piscine en copropriété - Jardin privatif - 1 entrée / couloir avec placard - 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - 1 chambre avec placard - 1 espace nuit - 1 salle d'eau avec WC - 1 salle de bains avec baignoire - 1 terrasse couverte - 1 seconde terrasse couverte - 1 place de parking extérieure Contact Vincent SORIANO 06 25 96 07 30 Toutes nos annonces sont sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique appartement neuf en duplex de trois chambres au dernier étage, au centre de Morzine

Contactez-nous pour profiter des offres de lancement exclusives ! Magnifique appartement neuf en duplex de trois chambres au dernier étage, au centre de Morzine La résidence Le Chant des Flocons, un ensemble neuf et haut de gamme au centre de Morzine. Située au centre de Morzine, Ascension Immobilier vous propose la dernière réalisation d'un promoteur local reconnu « Le Chant des Flocons ». Découvrez un emplacement exceptionnel, à la fois ensoleillée et calme cette création unique profite d'une vue dominante et dégagée sur le village et les pistes à proximité du centre de Morzine. La résidence « Les Chant des Flocons » est composée de deux chalets collectifs de 11 appartements au total. L'ensemble respecte l'harmonie du style montagne avec des matériaux nobles, chaleureux et des finitions soignées dans un cadre intimiste. L'appartement duplex 31 est situé aux troisième et quatrième étages du chalet A. Il se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte de 31,26 m², de trois salles de bains, de deux WC et d'un cellier. La superficie habitable est de 81,07 m², pour une superficie totale de 90,68 m². L'appartement dispose de deux balcons d'une superficie totale de 16,26 m², accessibles depuis le séjour et les chambres. Ce bien bénéficie également d'un parking intérieur privatif et d'un local à skis. Les logements proposés sont entièrement équipés et incluent des prestations haut de gamme avec des performances énergétiques basse consommation conformes aux dernières réglementations. Cuisine entièrement équipée et aménagée, salles de bains fonctionnelles avec robinetterie thermostatique, meuble vasque et miroir éclairé. Les choix de finitions s'inscrivent dans une gamme de matériaux de qualité qui vous permettront d'affiner votre intérieur. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison : Fin 2027 PLANS SUR DEMANDE ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LCDF-A31 – Honoraires à la charge du vendeur – Certaines des photographies présentées proviennent de réalisations antérieures du promoteur et sont communiquées à titre purement illustratif, afin d'illustrer la qualité et le style des constructions, elles ne revêtent donc aucun caractère contractuel. - Pour connaître les modalités de l'offre, contactez-nous. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Chaudet

A VENDRE, magnifique bâtisse ancienne rénovée, nichée au coeur d'un hameau calme sur les hauteurs de Lullin. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété de plus de 180 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un intérieur spacieux et chaleureux La maison principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose de : 4 grandes chambres confortables. Des pièces de vie spacieuses, idéales pour recevoir. Une rénovation de qualité respectant l'âme de la bâtisse. Un atout majeur : Le studio indépendant (CA 12000€/an) En complément de l'habitation principale, vous disposerez d'un magnifique studio indépendant. Actuellement exploité, il génère un chiffre d'affaires important grâce à une forte demande locative. Une opportunité rare pour amortir votre investissement ou accueillir vos proches en toute autonomie. Extérieurs et annexes d'exception Le terrain offre un très beau jardin paysager avec une cuisine d'été, véritable balcon sur les sommets. Les prestations techniques ne sont pas en reste : Un grand garage et un carport fermé Un équipement professionnel rare : un pont élévateur pour voitures, parfait pour les passionnés de mécanique ou les collectionneurs. Contactez Kim pour plus d'informations ou organiser une visite au 07 72 51 01 12 A visiter sans plus attendre ! A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr ; Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5743.00 et 7771.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPESVENTE VALLÉE D'AULPS-PORTES DU SOLEIL : Kim DEKKER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518634100 RCP SERENIS Contrat N° ACI29877. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

SEPIA

Architecture ancienne pour cet immeuble typiquement marseillais situé dans le secteur très prisé de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, qui accueille au 3ème étage sur 4 un appartement de type 2 de 52 m2 entièrement traversant, baigné de lumière et sublimé par une rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort contemporain Dès l'entrée, les matériaux s'expriment avec évidence : poutres apparentes au plafond, parquet chaleureux au sol, une atmosphère authentique immédiatement perceptible. La pièce de vie, ouverte et conviviale, accueille un salon lumineux prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. L'exposition Est offre une lumière douce et agréable dès les premières heures de la journée. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré propose un espace intime et fonctionnel. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble avec élégance. L'appartement bénéficie de prestations recherchées : climatisation, électricité refaite, aucun travaux à prévoir, ni dans le bien ni dans la copropriété. Actuellement exploité en location meublée sous l'appellation Gîtes de France, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement avec une excellente rentabilité et une fiscalité optimisée. Il conviendra également parfaitement en résidence principale pour ceux en quête d'un cadre de vie clé en main, au coeur d'un quartier vivant et emblématique de Marseille. À quelques pas seulement du Vieux-Port, des commerces, restaurants et transports, ce bien incarne un art de vivre urbain, entre effervescence et douceur méditerranéenne. Prix de vente : 249 000 EUR Honoraires à la charge du vendeurTaxes foncières : 838 EUR / anCharges de copropriété : 117 EUR / mois DPE : 110 kWh ep/m2. an (Classe C) GES : 4 kg CO2/m2. an (Classe A)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 EUR et 850 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Fait avec le concours d'un agent commercial.

MAGNIFIQUE VILLA À PRAMOUSQUIER

CAVALIÈRE / PRAMOUSQUIER - Domaine privé sécurisé. Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, alliant élégance et confort, avec une piscine à débordement face à la mer. Les atouts de cette villa exceptionnelle : Un cadre idyllique au sein d'un domaine privé et sécurisé. Un grand séjour lumineux, salon en enfilade. 5 chambres spacieuses, avec salles de bains, douches et 2 toilettes. Belle terrasse ombragée donnant sur la piscine. Grand garage et plusieurs places de parking. Aucun travaux à prévoir Un véritable coup de coeur ! À deux pas des plages et des commerces de proximité ! Contactez moi au 07 50 63 85 16 ou à . Georgelin MALECKI - Votre spécialiste immobilier. CAVALIERE : PRAMOUSQUIER - Private and securised domaine. Discover this magnificent one floor property, combining comfort and elegance, with an infinity pool facing the sea. The qualities of this villa are exceptional: An ideal location in the heart of a private and securised domaine. A large sunny living room, 5 spacious bedrooms, with bathrooms, showers and 2 toilets. Beautiful shaded terrace giving onto the swimming pool. A large garage and multiple parking spaces. No renovations needed - A real gem ! Two steps away from the beach and the shops ! Contact me; 07 50 63 85 16 or at . Georgelin MALECKI - Your sales specialist.

A VENDRE Maison 273m2 avec piscine sur 1325 m2 de terrain

SIKSIK IMMOBILIER vous présente une superbe maison individuelle de 273m2 dont 227m2 habitable située à La Seyne-sur-Mer, à proximité du centre-ville, du port, des plages, des commerces et des écoles. Implantée sur une parcelle d'environ 1 325 m2, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un séjour avec cheminée et salle à manger -Une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse -Un bureau -Une buanderie -Un WC japonais -Un espace bien-être avec hammam À l'étage : -Trois chambres -Une suite parentale avec salle d'eau, baignoire spa et accès extérieur -Une salle d'eau -WC séparé Les combles aménagés avec Velux, actuellement utilisés en salle de sport, offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Les extérieurs Le terrain propose un véritable espace de vie extérieur avec : -Piscine chauffée avec filtration au sable -Grande terrasse -Cuisine d'été -Jardin avec arrosage automatique -Cabanon de rangement Un studio indépendant d'environ 25 m2 avec terrasse et jardin complète ce bien et offre un excellent potentiel de rentabilité locative (location saisonnière, logement indépendant ou espace professionnel). Prestations Climatisation dans toutes les pièces -Chauffage au sol -Pompe à chaleur -Cheminée -Portail électrique -Alarme et caméras -Tout-à-l'égout -Stationnement pour plusieurs véhicules. Façade et toiture en très bon état. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort, espace et potentiel de rentabilité, dans un cadre de vie recherché à proximité de la mer. À découvrir sans tarder. Sophie BONACCORSI Tel: 07 63 58 75 79 Mail: RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Maison centre ville Arcachon

Vous allez être séduits par cette maison et son emplacement. Idéalement située en hyper centre d'Arcachon, et à deux pas des plages cette maison de ville possède beaucoup de cachet: parquet massif, cheminées... Établie sur deux niveaux, vous trouverez en rez de chaussée un agréable séjour ouvrant sur une cuisine, une grande chambre avec salle d'eau, WC séparées. Une mezzanine ainsi qu'une deuxième grande chambre avec sa salle d'eau et WC se situent à l'étage. Indépendant, un studio, offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou pour de la location. Selon les besoins il peut à nouveau faire partie intégrante de la maison facilement et devenir un bureau ou une troisième chambre. Joli jardin clos, au calme. Une place de parking vient compléter ce bien. Les travaux extérieur ont été réalisés, il ne reste plus qu'à mettre votre goût l'intérieur et en révéler son potentiel! Julie CHIFFOLEAU 07 85 44 52 56

Jolie maison contemporaine au calme

VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous présente cette superbe maison contemporaine, construite en 2017 et encore sous garantie décennale. Idéalement située à Audenge, commune en plein essor du Bassin d'Arcachon, elle se distingue par sa spacieuse cuisine ouverte sur un grand séjour d'environ 50 m², baigné de lumière et prolongé par une terrasse couverte située à proximité immédiate de la forêt. Édifiée sur une parcelle d'environ 440 m², cette demeure d'environ 138 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et prestations récentes. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une décoration soignée et des matériaux de qualité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ainsi que son cellier attenant, créent un espace convivial idéal pour recevoir. La maison dispose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, auxquelles s'ajoutent une salle de bain commune et des WC séparés, offrant confort et praticité au quotidien. Un atout rare complète ce bien : un T2 attenant, parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance, ou pour imaginer un espace de travail ou de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente grâce à une spacieuse terrasse et un jacuzzi qui promettent de délicieux moments en plein air. Un cabanon de rangement et deux places de stationnement viennent parfaire l'ensemble. Située dans un secteur calme, proche des commodités et des axes de circulation, cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de design contemporain recherchant confort, modernité et qualité de vie. Pour la découvrir, contactez VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 ou Ryan CLAIN 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial Rsac Bx: 880 979 067) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 873.00 et 1182.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Ryan CLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880979067 RCP Sérenis assurance N°ACI22439