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Maison d'architecte avec piscine et dépendance.

L'agence immobilière NADOTTI vous propose à la vente cette superbe propriété nichée dans un environnement privilégié, où calme, confort et douceur de vivre provençale se rencontrent. À seulement quelques pas de l'école et des commodités, cette maison bénéficie d'un cadre idéal pour profiter pleinement de la vie au grand air, entre paysages du Luberon et chemins de promenade. À l'extérieur, tout est pensé pour les beaux jours : un magnifique jardin paysager une grande piscine de 5 x 11 m une terrasse couverte d'environ 30 m² avec cuisine d'été un garage et plusieurs stationnements À l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par les volumes et le caractère de la maison. Le vaste séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond et sa cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à son plafond de verre, dispose également d'un cellier fonctionnel. La partie nuit accueille une suite parentale avec placards et salle d'eau, dont la douche ouverte sur l'extérieur apporte une touche particulièrement originale, deux chambres supplémentaires avec placards et salle d'eau commune. À l'étage, un bureau avec terrasse peut facilement devenir une chambre supplémentaire. Une salle de bains avec WC complète cet espace. Véritable atout de la propriété : une annexe indépendante située près de la piscine, comprenant une grande chambre, une salle d'eau et un WC. Parfaite pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative indépendante. Une propriété rare qui réunit charme, beaux volumes, indépendance et art de vivre provençal dans l'un des secteurs recherchés du Luberon. À 2 mn du village de Maubec, à 45 minutes de la gare TGV d'Avignon , 1 heure de l'aéroport Marseille- Provence.

vente maison de village 2 Pièce(s)

Exclusivité Bormes les Mimosas. Maison de village à vendre. située au coeur du village médiéval classé plus beau village de France, Superbe maison de village en pierres entièrement rénové avec gout. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'un espace salon avec terrasse et d'une chambre à l'étage avec point d'eau. Salle d'eau et toilettes. Espace rangement en extérieur sous terrasse. Aménagements et prestations de qualité. Idéal pied a terre pour les vacances ou location saisonnière. Parking à proximité.

CANNES CENTRE CROISETTE | T6 | PLATEAU DE 183 M2 | NEUF | VUE MER

RARE ET UNIQUE A CANNES secteur centre BANANE, au square Mérimée, en face du PALAIS des Festivals. Au 1ème étage avec ascenseur, PLATEAU étage complet T6 de 183 m2, totalement climatisé en gainable, comprenant 2 Appartements exceptionnels totalement rénovés, avec vue sur le palais et un aperçu MER, agencement très chic avec belle hauteur sous plafond. Il est composé de deux T3 sur le même étage privatif, pour 183 m² au total avec 2 entrées séparées et un hall d'entrée commun. Les 2 séjours lumineux sont orientés SUD et s'ouvrent sur leur grand balcon, avec 2 cuisines ouvertes sont entièrement équipées, les 4 chambres sont avec leur propre salle d'eau, 6 toilettes et plusieurs dressings. Un emplacement stratégique, l'un des plus convoités de la ville et garantissant une demande locative constante pour les investisseurs, en offrant un accès immédiat à toutes les commodités, aux transports en commun et aux évènements culturels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare : magnifique villa avec cinq suites et vue panoramique

DEMANDEZ VIDEO DRONE NOUVEAU PRIX - À proximité du charmant village d'Entrecasteaux, dans un endroit calme et avec une vue imprenable, vous trouverez cette maison exceptionnelle. Un lieu unique où se mêlent calme, style et confort, avec la possibilité de démarrer immédiatement une activité de chambres d'hôtes de luxe. Ou simplement de profiter d'une belle maison où il fait bon vivre, avec suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis. Elle est en parfait état et se trouve à seulement dix minutes en voiture de la ville animée de Cotignac. Depuis la maison, une vue panoramique à couper le souffle s'étend sur la campagne verdoyante. Le terrain est aménagé avec soin et parfaitement entretenu, avec divers endroits pour se détendre au soleil ou à l'ombre. La piscine chauffée est entourée de plusieurs terrasses. Le très beau et grand salon est le cœur de la maison, avec une cuisine moderne attenante équipée de tout le confort. Bien sûr, il y a une magnifique cave à vin. La maison respire l'atmosphère de la Provence, mais dans une version contemporaine et raffinée, avec tout le confort moderne. La propriété dispose de cinq suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, vue sur la nature et terrasse privée, parfaites pour les hôtes qui apprécient l'intimité et le luxe. En bref : une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison exclusive, complètement meublé, offrant de nombreuses possibilités, de l'usage privé à la location de luxe. Emménagez et profitez, tout est possible !

PIGNAN - 15 MIN DE MONTPELLIER ** FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ** Super 2 PIECES avec Terrasse

A Pignan, 500 m du centre-village, 15 min de Montpellier Envie d'un appartement neuf, lumineux et bien pensé, dans un cadre de vie où tout est accessible à pied ? Notrevrésidence vous propose un T2 neuf au cœur d'un programme de 35 logements du studio au 3 pièces, livré selon les normes RE2020. Extérieur privatif (balcon ou terrasse) pour prolonger votre espace de vie Place de parking privative et sécurisée Prestations soignées, agencement optimisé, belle luminosité Résidence à taille humaine, dans un environnement calme et verdoyant À 3 min à pied des commerces de l'avenue Général Grollier (pharmacie, coiffeur, opticien, centre médical) À 8 min à pied du cœur de village, écoles et complexe sportif à proximité immédiate Vous cherchez votre résidence principale ? Un T2 pratique et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou une vie en solo/couple, dans un secteur qui allie tranquillité villageoise et proximité de Montpellier. Vous souhaitez investir ? Ce T2 est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ, pour optimiser votre fiscalité et sécuriser un rendement locatif attractif dans un secteur résidentiel recherché de l'Hérault, à forte demande locative. Ce 2 pièces de 41 M² dont l'agencement est optimisé est idéal pour un premier achat ou un investissement. Ses atouts supplémentaires : un joli balcon et deux stationnements. PRIX : 186000 € 2 places de parking en sus (2x7000 €) => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région OCCITANIE Contact Romain BACHEVALIER : 06 16 59 55 98

VENTE MURS COMMERCIAUX AU COEUR DU VILLAGE CLASSE

*** exclusivite amorgos immobilier *** la castellet village a vendre : murs commerciaux loués belle rentabilité au coeur du village médiéval du castellet, classé parmi les sites emblématiques du var et particulièrement prisé pour son charme, son patrimoine et sa fréquentation touristique, nous vous proposons en exclusivité ces murs commerciaux actuellement loués à un restaurateur. Situé dans le centre du village piétonnier, cet établissement bénéficie d'un emplacement recherché et d'une activité commerciale en place. Le local de 110 m2 comprend : une salle intérieure d'une vingtaine de couverts, une cuisine, un espace bar, des sanitaires. Possibilité de louer une terrasse extérieure auprès de la mairie, permettant d'augmenter la capacité d'accueil et de valoriser davantage l'emplacement aux beaux jours. Investissement locatif offrant une belle rentabilité. Informations financières et conditions locatives disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Exclusivité - En Anjou - Charmante propriété avec sa maison d'amis sur 5 hectares

Dans le Saumurois, à 5 kms d'une petite ville avec toutes commodités, cette charmante propriété angevine dispose de 315 m2 habitables dont une petite maison indépendante et des dépendances sur une parcelle de 5 hectares en prairie et bois. Bâtie au début du XIXème siècle, dans un bel environnement, cette propriété comportait à l'origine deux maisons qui ont ensuite été reliées entre elles. Elle dispose de 14 pièces dont 9 chambres et 4 salles d'eau. Au-delà du porche d'entrée, sur une extrémité du bâti, se trouve également une petite maison exploitée en location saisonnière. L'ensemble de la propriété est en bon état. La distribution de cette propriété peut convenir à différents projets familiaux et professionnels et permettre l'exercice d'une profession libérale ou d'accueil touristique. Elle fera également le bonheur d'une famille de cavaliers, car elle dispose d'un bâtiment dédié avec un accès direct à la prairie. De plus, la propriété bénéficie de la proximité d'une forêt domaniale. Dossier sur demande

Appartement Cluses 4 pièce(s) 98.50 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO Et si votre prochain investissement conjuguait sécurité patrimoniale, emplacement premium et projection sereine dans le temps ? Nous vous proposons un viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie, au profit d'une femme de 80 ans, situé en plein centre-ville de Cluses (74300), au coeur de la vallée de l'Arve, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, services, tout est accessible à pied. Au dernier étage avec ascenseur, ce spacieux T4 d'environ 100 m² séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. - Une pièce de vie majestueuse de 40 m², pleine de charme, sublimée par une cheminée décorative, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud - Une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle, avec accès à un second balcon exposé Est - Une chambre, un bureau et un dressing, idéal pour accueillir famille et amis - Une salle de bains complète (douche + baignoire) et un WC séparé Des annexes rares en centre-ville, ce bien est complété par : - une immense cave - deux greniers (actuellement utilisés en buanderie et espace de stockage) - un garage fermé BOUQUET: 69.000 EUROS HAI RENTE VIAGERE: 687 EUROS/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente de +20% en cas de départ anticipé si départ en maison de retraite par exemple, dans ce cas là vous pouvez habiter ou mettre en location l'appartement à votre profit pour financer intégralement la rente. VALEUR VENALE : 250.000 EUROS Honoraires d'agence : charge vendeur FRAIS D'ACTE NOTARIE ESTIMES : 14.000 Euros ( au lieu de 20.500€ si vente traditionnelle) Charges de copropriété : 3083€/an dont 2110€ restent à la charge de l'occupant, soit 973€/an à la charge de l'acquéreur. TF : 1286€/an dont 327€ restent à la charge de l'occupant REF 35VO45 - DPE : G / GES : F Montant annuel estimé des dépenses d'énergie :entre 4940€ et 6760€ CONTACT VIAGIMMO Thonon 3, Avenue St François de Sales - 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

A VENDRE - 13600 - LA CIOTAT - VILLA - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE- JARDIN - TERRASSE

EN EXCLUSIVITE BARNES a le plaisir de vous propose à la vente cette villa contemporaine avec vue mer panoramique, piscine et deux studios indépendants. Dominant la baie de La Ciotat, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché et sécurisé, cette élégante propriété développe environ 160 m² habitables offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le Vieux-Port, la baie de La Ciotat et les reliefs du littoral varois. À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces, des calanques du Parc National et des accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité, qualité de vie et proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur provençale. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, profite d'une vue mer omniprésente. Le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine composent un lieu de vie convivial prolongé par une généreuse terrasse panoramique, véritable belvédère sur la baie. L'espace nuit principal comprend deux chambres confortables ainsi que des salles d'eau aux prestations actuelles. En rez-de-jardin, deux studios totalement indépendants disposent chacun de leur propre accès. Ils constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique de premier plan. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente : avec une piscine contemporaine habillée de pierre naturelle, des vastes terrasses ensoleillées, des espaces paysagers soigneusement entretenus, plusieurs zones de réception, et environnement sans vis-à-vis. Un garage fermé avec une place de parking complète les prestations de cette propriété située au sein d'une résidence privée et sécurisée. Rare sur le marché, cette villa conjugue avec élégance vue mer panoramique, architecture contemporaine, revenus locatifs potentiels et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI: +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES BANANE CROISETTE 3 PIECES RENOVE A VENDRE

Situé en plein cœur de la Banane à Cannes, au 2ème étage d'une résidence prisée, gardienné 24/24 7j/7 de la Croisette, au pied des plages, du Palais des Festivals, et des commerces, superbe appartement rénové offrant près de 55m² (loi Carrez 53.17m²) et deux chambres. Hall d'entrée ouvrant sur chaleureux séjour avec cuisine ouverte équipée. Deux chambres avec salle de douche. Toilette invité Résidence de haut standing, avec gardien 7/7. Idéal pied à terre & locations saisonnières hyper centre Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vente Studio Cannes centre Banane Croisette

Idéalement situé au cœur de la Banane à Cannes et à seulement quelques mètres des plages de la Croisette, des commerces, des restaurants et du Palais des Festivals, ce charmant studio en rez-de-chaussée représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Niché dans un élégant immeuble Art Déco, le studio est en bon état général et offre un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement intégrée, ainsi que d'une salle de douche avec toilettes. Grâce à son emplacement exceptionnel, à deux pas de la Croisette et des plages, ce studio constitue un excellent investissement pour la location saisonnière ou un pied-à-terre au cœur de Cannes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village indépendante avec 754 m2 de jardin paysagé

Au coeur du massif du Tanargue, découvrez cette maison indépendante de 89 m2 pleine de charme, avec jardin paysagé de 754 m2, terrasse couverte et accès rapide à la rivière. Elle offre une agréable pièce de vie, une salle à manger cuisine équipée, 2 chambres avec salles d'eau privatives et un environnement calme à proximité des commodités. Un véritable havre de paix idéal en résidence secondaire et pour de la location saisonnière. Chauffage au bois. Tout à l'égout. Stationnement public. Logement à consommation énergétique excessive : classé E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 907 EUR et 2 579 EUR. Prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Consommations énergétiques : 532 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : 16 kgCO2/m2/an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

VENTE APPARTEMENT À ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN

Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, transformé en 3 pièces, idéalement situé à Roquebrune-Cap-Martin. En plein cœur de Carnolès, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports en commun. Offrant une superficie de 50m², ce bien traversant et lumineux dispose de deux belles terrasses ainsi que d'un agencement optimal comprenant un spacieux séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, wc. Ce bien comprend également une cave. Possibilité de location d'un box fermé dans la résidence.