Mots-clés : location annuelle maison

Saint-Jean-de-Cannes · Entre Estérel & Douceur de Vivre Votre Maison de Famille Exceptionnelle Imaginez-vous réveillés chaque matin au cœur de l'Estérel. Votre maison vous offre espace, lumière et sérénité absolue. Votre nouveau chapitre de vie commence ici. CONTEXTE & CADRE DE VIE Secteur Saint-Jean-de-Cannes, en plein cœur de l'Estérel À seulement 6 minutes de Mandelieu-la-Napoule Domaine familial paisible, verdoyant et sécurisé Un environnement rare où il fait vraiment bon vivre COMPOSITION DÉTAILLÉE Sur deux niveaux: Vaste séjour avec véranda lumineuse de 47 m² Cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC individuel 2 chambres supplémentaires confortables 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 WC invité Buanderie pratique et fonctionnelle Atout exclusif : Studio entièrement indépendant d'environ 30 m² Idéal pour vos invités, votre famille ou une location saisonnière Surface totale : 186 m² sur 2 niveaux EXTÉRIEURS & ESPACE DE VIE Très belle piscine avec jacuzzi intégré Pool house agréable pour vos moments de détente Nombreuses terrasses pour profiter du climat méditerranéen Garage de 23 m² Votre extérieur devient votre véritable espace de vie à ciel ouvert. RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT Au sein du domaine, vous bénéficiez de : École maternelle et primaire à deux pas Service de bus scolaire pour le collège de Mandelieu Mairie annexe et police municipale sur place Un cadre de vie complet, sécurisé et familial PROXIMITÉS & EMPLACEMENT 6 min de Mandelieu-la-Napoule et de son accès autoroute A 10 min du centre-ville, des Golfs et des plages de Mandelieu, A 30 min de Cannes A 40 min de Nice et de son aéroport Environnement naturel exceptionnel de l'Estérel PRESTATIONS Double Vitrage, Baies Coulissantes Climatisation gainée Panneaux Photovoltaîques Exposition SUD Excellent DPE (B) Domaine sécurisé avec services CONCLUSION ÉMOTIONNELLE Coup de cœur assuré. Votre famille mérite cet écrin de vie unique entre mer et montagne. À découvrir sans tarder ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. CALL-TO-ACTION Contactez votre agence Century 21 Azurim dès aujourd'hui. 04 92 97 65 01 Votre projet de vie mérite une attention unique. Conseillères à votre écoute: Océane VERSTAEN et Anne SLAVENBURG * certaines photos sont dotées d'IA pour vous aider à vous projeter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 2000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Saint-Jean-de-Cannes · Entre Estérel & Douceur de Vivre Votre Maison de Famille Exceptionnelle Imaginez-vous réveillés chaque matin au cœur de l'Estérel. Votre maison vous offre espace, lumière et sérénité absolue. Votre nouveau chapitre de vie commence ici. CONTEXTE & CADRE DE VIE Secteur Saint-Jean-de-Cannes, en plein cœur de l'Estérel À seulement 6 minutes de Mandelieu-la-Napoule Domaine familial paisible, verdoyant et sécurisé Un environnement rare où il fait vraiment bon vivre COMPOSITION DÉTAILLÉE Sur deux niveaux: Vaste séjour avec véranda lumineuse de 47 m² Cuisine indépendante moderne, entièrement aménagée et équipée Suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative et WC individuel 2 chambres supplémentaires confortables 2 salles d'eau et 2 WC dont 1 WC invité Buanderie pratique et fonctionnelle Atout exclusif : Studio entièrement indépendant d'environ 30 m² Idéal pour vos invités, votre famille ou une location saisonnière Surface totale : 186 m² sur 2 niveaux EXTÉRIEURS & ESPACE DE VIE Très belle piscine avec jacuzzi intégré Pool house agréable pour vos moments de détente Nombreuses terrasses pour profiter du climat méditerranéen Garage de 23 m² Votre extérieur devient votre véritable espace de vie à ciel ouvert. RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT Au sein du domaine, vous bénéficiez de : École maternelle et primaire à deux pas Service de bus scolaire pour le collège de Mandelieu Mairie annexe et police municipale sur place Un cadre de vie complet, sécurisé et familial PROXIMITÉS & EMPLACEMENT 6 min de Mandelieu-la-Napoule et de son accès autoroute A 10 min du centre-ville, des Golfs et des plages de Mandelieu, A 30 min de Cannes A 40 min de Nice et de son aéroport Environnement naturel exceptionnel de l'Estérel PRESTATIONS Double Vitrage, Baies Coulissantes Climatisation gainée Panneaux Photovoltaîques Exposition SUD Excellent DPE (B) Domaine sécurisé avec services CONCLUSION ÉMOTIONNELLE Coup de cœur assuré. Votre famille mérite cet écrin de vie unique entre mer et montagne. À découvrir sans tarder ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. CALL-TO-ACTION Contactez votre agence Century 21 Azurim dès aujourd'hui. 04 92 97 65 01 Votre projet de vie mérite une attention unique. Conseillères à votre écoute: Océane VERSTAEN et Anne SLAVENBURG * certaines photos sont dotées d'IA pour vous aider à vous projeter Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430.0 € et 2000.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

Une vue à couper le souffle sur la Méditerranée et le Cap d'A

Une villa lumineuse d'environ 420 mètres carrés, chaleureuse, raffinée, avec une vue sur la mer et le Cap d'Antibes qui vous accompagne presque partout. Il y a de nombreuses terrasses dans cette maison, dont une avec pergola bio-climatique et également une grande terrasse autour de la piscine, spa, de vrai coins de convivialité pour les repas, les amis, les moments qui comptent... Le terrain laisse de la place pour imaginer un coin pétanque, un potager. Des chambres, un bureau pour travailler au calme, une salle de sport, un sauna, des espaces qui peuvent encore évoluer selon les envies. Et une maison indépendante parfaite pour recevoir la famille, les amis ou un gardien. Avec sa capacité d'accueil, ses espaces distincts et ses nombreuses possibilités de stationnement, cette propriété peut aussi intéresser un projet d'investissement ou de location saisonnière haut de gamme, sous réserve des autorisations applicables. 'Les essentiels de la propriété': Villa d'environ 420 mètres carrés, terrain d'environ 2067 mètres carrés,3 chambres au Rez-de-chaussé dans la villa principale avec salle d'eau, grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée. À l'étage, une suite avec dressing, bureau ou petit salon. En Rez-de-jardin, spa, salle de sport, sauna, plusieurs espaces encore aménageables, terrasses avec pergola bioclimatique, piscine, jacuzzi. Maison indépendante d'environ 70 mètres carrés sur deux niveaux. Garage et stationnements pour environ dix véhicules. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5137.00 € et 6951.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée). Votre conseiller KW HLC : Fabrice MASSÉ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 429989890 ANTI

D'une pierre deux coups : un mas provençal aux deux habitations indépendantes

À Cavaillon, au fond d'une impasse paisible, se dresse un mas à l'ombre d'un platane centenaire. Ce mas provençal d'environ 250 m² de surface habitable réunit deux maisons bourgeoises aux entrées indépendantes sur une parcelle fleurie et verdoyante de 1 177 m². L'architecture, oscillant entre charme du mas provençal et cachet des maisons bourgeoises, s'ouvre sur un extérieur pourvu d'une belle piscine et d'une terrasse ombragée. La bâtisse principale déploie environ 170 m² distribués sur deux niveaux. Une spacieuse entrée avec un sol en granito donne le ton et mène aux différents espaces de vie. À droite, une salle à manger lumineuse communique directement avec une large cuisine provençale. À gauche, le séjour accueille une cheminée à foyer ouvert sous un plafond à poutres apparentes. Il prolonge sa trajectoire vers un second salon doté d'un espace bar, surmonté d'une mezzanine aménagée en coin nuit pour les invités. L'escalier dessert des toilettes, un espace nuit comprenant trois chambres décorées de cheminées en marbre, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. La seconde habitation avec son entrée indépendante, plus modeste par sa taille mais tout aussi singulière, offre une superficie habitable d'environ 83 m². Ses espaces de vie en rez-de-chaussée s'articulent librement autour d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine. Cette maison dispose d'une arrière-cuisine contenant la cuve à fioul. L'étage distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Une grande terrasse ombragée par une pergola recouverte de glycine prolonge les pièces de réception vers le jardin. La piscine au sel bordée de pierres invite au repos et au rafraîchissement. En complément de la piscine ou pour les jours plus frais, le sauna permet de jouir de moments relaxants tout en contemplant la vue. Fidèle aux jardins du Sud de la France, un terrain de pétanque participe à profiter de l'extérieur en toute convivialité. L'arrosage de la propriété et l'alimentation de la piscine s'appuient sur un forage privé. Un atelier avec cave, un espace de stockage, un abri voiture et un appentis complètent le bien. Implantée au coeur de Cavaillon, la propriété permet un accès direct à pied aux commerces, écoles, à la gare routière et à la gare ferroviaire. Sa position au pied du Luberon place le bien à proximité de l'accès autoroutier A7 (10 min en voiture), de la gare d'Avignon TGV (35 min en voiture) et des villages perchés environnants. Cette belle propriété à l'identité provençale a la particularité d'offrir deux logements singuliers avec des entrées indépendantes. La séparation stricte des deux habitations permet d'envisager un projet familial intergénérationnel, l'exercice d'une profession libérale ou une activité de location saisonnière. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7100 et 9650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Laëtitia VALERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 627 941 - AVIGNON.

maison/villa

Située au cœur du prestigieux domaine sécurisé du Golf de Pont Royal, cette élégante maison T4 de 62 m², vendue entièrement meublée et équipée, offre un cadre de vie rare en Provence. Idéale pour une résidence secondaire, des vacances en famille ou un investissement locatif à forte rentabilité, elle séduit immédiatement par son environnement privilégié et son excellent état général. La maison dispose d'une climatisation, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour lumineux, de trois chambres, de deux salles de bains ainsi que de deux WC. Sa superbe terrasse en bois, entièrement refaite à neuf, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'une vue dégagée dans un environnement calme et recherché. La toiture a également été refaite à neuf, offrant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Le bien bénéficie par ailleurs d'un accès à la piscine du domaine ainsi que d'un parking privé. Grâce à son emplacement exceptionnel au cœur de la Provence, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement avec une excellente rentabilité locative. Nous assurons actuellement la gestion locative du bien et pourrons vous communiquer l'ensemble des informations relatives aux revenus générés et au fonctionnement. Bien soumis au statut de la copropriété – 58 lots. Charges annuelles : 1 840 € comprenant la sécurité du domaine et l'entretien des espaces verts de la copropriété. Eau, électricité et fibre internet en compteurs individuels Ce bien vous est proposé au prix de 251 450 € – Honoraires charge vendeur. N° de mandat : 505

Maison 66 m² et Garage 30 m² - La Teste-de-Buch Centre

Bassin Immobilier vous propose cette maison de ville d'environ 96 m² utiles pour 66 m² habitables, située en plein cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch. Tout à pied ! Commerces, marché, église, administrations et commodités sont accessibles immédiatement depuis la maison. Édifiée sur une parcelle de 145 m², cette maison organisée sur deux niveaux offre un intéressant potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un garage d'environ 30 m², d'une entrée et d'un espace indépendant d'environ 15 m² pouvant être utilisé comme studio, comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend : une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse de 9 m² exposée Est, un salon-séjour d'environ 16 m², une chambre d'environ 11 m² avec rangement, une salle de bain de 4,50 m² avec baignoire et lavabo, un WC indépendant. Plusieurs possibilités de stationnement complètent le bien. La maison nécessite une rénovation complète et offre ainsi la possibilité de créer un intérieur personnalisé, dans un emplacement particulièrement recherché du centre de La Teste-de-Buch. Un bien idéal pour un acquéreur souhaitant créer sa résidence principale en centre-ville, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien présentant un potentiel de transformation en appartements à destination locative future. Les principaux atouts : Emplacement ! Plein Centre-ville Tout à pied Garage d'environ 30 m² Studio indépendant d'environ 15 m² Terrasse exposée Est Parcelle de 145 m² Plusieurs stationnements Fort potentiel après rénovation DPE : F Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 480 € et 3 400 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur Géorisques. Prix : 330 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 314 286 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

? HOSTENS – Charmant duplex refait à neuf avec grand jardi

Idéal Investisseur ou Primo-accédant ! Laissez-vous séduire par cet agréable appartement en duplex de 38 m² (2 pièces), entièrement refait à neuf, alliant le charme du traditionnel et le confort du moderne. Situé dans une petite copropriété horizontale de seulement 4 logements (esprit maison), ce bien bénéficie d'un environnement calme, à deux pas des commodités. ? Les intérieurs : Clés en main ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à installer votre locataire : Pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine prêt à être agencé à votre goût. Chambre cocooning à l'étage pour un espace nuit bien distinct. Prestations de qualité : double vitrage, chauffage électrique individuel et raccordement au tout-à-l'égout. ? Le grand VRAI + : Un extérieur exceptionnel ! Profitez d'un magnifique jardin privatif de 488 m² ! Un véritable havre de paix, rare pour un appartement, offrant un grand potentiel d'aménagement : terrasse, potager, espace détente... Laissez libre cours à vos envies ! ? Emplacement privilégié & Cadre de vie À 2 minutes du centre-ville et de ses commerces de proximité. À deux pas du lac d'Hostens, parfait pour les amoureux de nature, de balades et d'activités nautiques. Quartier calme et résidentiel. ? Côté Investissement / Premier achat Bien vendu nu, prêt à être habité ou loué immédiatement. Forte demande locative sur le secteur assurant une très belle rentabilité (idéal location à l'année ou saisonnière grâce à la proximité des lacs). Faibles charges de copropriété. ? Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien coup de coeur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du Val de l'Eyre : Adrien Saubeau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914395900

Au coeur de Lauris, une maison façonnée par les siècles

Perché sur son éperon rocheux, Lauris traverse les siècles en conservant intact le charme de ses ruelles, de ses façades de pierre et de ses passages voûtés. Au coeur du vieux village, cette maison raconte une histoire singulière : celle de plusieurs habitations réunies au fil du temps pour former une élégante maison de famille, entièrement repensée par un architecte dans le respect de son âme. Derrière une façade discrète, les volumes se dévoilent progressivement. Les circulations, les différences de niveaux et les perspectives témoignent de l'histoire du lieu, tandis que la rénovation révèle avec subtilité la pierre, les voûtes, les escaliers anciens et les éléments d'origine qui font toute son identité. La pièce de vie s'organise autour de trois espaces harmonieusement reliés : un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre généreusement sur une cour paysagée, véritable coeur de la maison. Protégée par le magnifique auvent des anciennes écuries, aujourd'hui réhabilité, cette cour accueille un bassin qui s'intègre naturellement à l'architecture des lieux et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans une atmosphère intime et préservée. Deux escaliers indépendants desservent les différents niveaux et accompagnent une circulation fluide entre les chambres, le bureau, l'atelier et les pièces d'eau. À l'étage, la salle de bains principale affirme une personnalité singulière. Imaginée comme une véritable pièce d'architecture, elle joue avec les couleurs, les lignes graphiques et la lumière dans un esprit résolument contemporain, créant un dialogue subtil avec les matériaux anciens de la maison. Deux salles d'eau, plus sobres, complètent l'ensemble. La lumière accompagne chaque espace. Traversante, la maison s'ouvre largement vers les paysages du Luberon et la nature environnante. Trois terrasses prolongent les espaces de nuit, chacune étant directement accessible depuis une chambre, offrant à chacune d'elles un véritable espace extérieur privatif tourné vers le calme et la végétation. Une grande cave voûtée, témoin de l'histoire de la bâtisse, s'ajoute aux nombreux espaces de rangement et participe au caractère authentique de l'ensemble. À l'écart de la maison principale, un appartement indépendant vient enrichir la propriété. Moderne, lumineux et parfaitement autonome, il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Son accès privatif permet aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager une activité de location saisonnière. Le calme constitue l'un des privilèges de cette adresse. Accessible par les ruelles anciennes du village, la propriété bénéficie d'un garage permettant le stationnement d'une petite voiture, un atout particulièrement précieux dans le centre historique de Lauris. Ici, la circulation s'efface rapidement pour laisser place au silence, aux pierres anciennes et aux vues ouvertes sur les collines du Luberon. Cette maison ne se résume pas à ses volumes. Elle porte la mémoire du village tout en proposant une manière de vivre résolument contemporaine, où l'architecture ancienne dialogue naturellement avec le confort d'aujourd'hui. Un lieu profondément vivant, façonné par les siècles, dont chaque espace semble avoir trouvé sa juste place. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6380 et 8690 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Laëtitia VALERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 627 941 - AVIGNON.

Deux maisons pour le prix d'une.

DEUX MAISONS INDÉPENDANTES DE PLAIN-PIED SUR 1 400 M² DE TERRAIN – UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS MALIJAI – Entre Digne-les-Bains, Manosque et Sisteron Habitant et conseiller immobilier sur Malijai, je suis heureux de vous présenter ces deux maisons. Vous rêvez d'un lieu de vie capable d'accueillir votre famille tout en préservant l'intimité de chacun ? Vous recherchez un bien offrant un potentiel locatif immédiat ou la possibilité de développer un projet familial sur le même terrain ? Cette propriété unique réunit tous ces atouts au sein d'un environnement agréable et verdoyant. Édifiées sur un superbe terrain plat et arboré d'environ 1 400 m², ces deux habitations indépendantes de plain-pied offrent une configuration rare sur le secteur, idéale pour un regroupement familial, une activité locative ou simplement pour profiter d'un espace de vie évolutif selon vos besoins. *Un atout financier majeur* : Grâce à la seconde maison indépendante et à une gestion locative optimisée, ces deux maisons peuvent s'autofinancer. Idéal pour investir sans grever votre épargne. *Une villa T4 lumineuse et confortable de 105 m²* Parfaitement entretenue, la maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Elle se compose de : - Une entrée avec buanderie et toilettes indépendantes - Une cuisine séparée, aménagée et équipée d'environ 12 m² - Une vaste pièce de vie d'environ 38 m² avec plafond cathédrale - Une véranda fermée de près de 21 m² prolongeant agréablement l'espace de réception - Une cheminée avec insert apportant confort et convivialité en toute saison - Trois chambres d'environ 10 m² chacune - Une salle de bains moderne équipée d'une baignoire et d'une cabine de douche L'ensemble bénéficie d'un excellent état général ainsi que de menuiseries intérieures de qualité. *Une seconde maison indépendante T2 de près de 38 m²* Véritable valeur ajoutée de la propriété, cette seconde habitation totalement indépendante et sans vis-à-vis direct offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Elle comprend : - Un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, une buanderie Cette maison pourra accueillir un membre de la famille, ou être exploitée en location annuelle ou saisonnière afin de générer un revenu complémentaire. Valeur estimée de la T2 : 95 000 €. Un véritable atout patrimonial et locatif. *Des extérieurs agréables et un fort potentiel d'évolution* Le terrain, entièrement plat et agrémenté d'oliviers : - Grand espace de stationnement - Terrain arboré d'environ 1 400 m² - Environnement préservant l'intimité des deux habitations - Possibilité de créer des garages sous réserve des autorisations - Possibilité d'envisager la réunion des deux habitations *Les points forts* ? Deux habitations indépendantes de plain-pied ? Terrain plat et arboré d'environ 1 400 m² ? Aucun vis-à-vis direct entre les logements ? Villa principale spacieuse avec véranda 21 m² et cheminée insert ? Excellent potentiel familial ET locatif avec autofinancement possible ? Seconde habitation valorisée à environ 95 000 € ? Bon état général ? Situation stratégique entre Digne-les-Bains, Manosque et Sisteron *Performances énergétiques* Diagnostic réalisé le 27/06/2025 - DPE : E - 227 kWhEP/m²/an - GES : A - 7 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 490 € et 2 070 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une propriété rare sur le secteur, offrant à la fois confort de vie, indépendance, potentiel locatif et qualité d'environnement. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Nicolas Conseiller Immobilier - Malijai 04

Demeure Provençale d'Exception au Coeur du Comtat Venaissin

Au coeur d'un environnement préservé, loin de toute agitation et offrant une vue imprenable sur les paysages emblématiques du Vaucluse, cette propriété d'exception dans un cadre naturelle vous invite à découvrir un art de vivre unique, alliant héritage historique, confort moderne et accueil de qualité. Cette bâtisse du XVIIIème siècle, riche en histoire, s'étend sur environ 18 hectares de terres où se mêlent vignes, prés, bois et espaces équestres. Il est idéalement situé à proximité des Dentelles de Montmirail, du Mont-Ventoux et des plus belles adresses du Comtat Venaissin. Le domaine dispose d'un emplacement stratégique à seulement quelques minutes d'une ville touristique avec ses commerces ouverts tout au long de l'année. Autoroute à 15 min et Avignon TGV à 30 min. Le vignoble : La bastide s'entoure de vignes pour une surface de plus de 6 hectares en AOP Ventoux à l'irrigation grâce à la présence de bornes du canal. Le vignoble palissé et en bon état général est exploité à ce jour par un fermier qui apporte la vendange à une cave coopérative locale du Ventoux. En sus du vignoble, le domaine dispose d'un espace pour chevaux de 1,5 ha en surface avec boxes et manèges. De plus, le domaine de nombreux oliviers parsemés sur les terres. Une demeure principale et des hébergements de qualité : - Maison bourgeoise du XVIIIe siècle, restaurée avec soin, conservant l'authenticité et le charme de l'époque (parquets, cheminées, hauteurs sous plafond...) - 3 cottages indépendants, entièrement équipées et prêtes à accueillir des visiteurs - 5 appartements, disponibles à la location annuelle ou saisonnière En sus, des espaces de bien-être et loisirs haut de gamme agrémentent cet ensemble : - 3 piscines : une grande extérieure à débordement, une dans un style bassin avec débordement dont et une intérieure chauffée - un espace fitness et salle de sport - Terrasses ombragées, jardins paysagers, coins de détente et espaces de réception Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété en pierres, rénovée, avec piscine, dépendances – Proche Saint-Paul-de-Vence

Dans un environnement recherché, à quelques minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence et des commerces, cette charmante maison en pierre entièrement rénovée développe environ 230 m² habitables au cœur d'un terrain d'environ 1 533 m². Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et confort contemporain. Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie avec cheminée, véritable lieu de convivialité ouvert sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également un élégant espace parental, conçu comme une suite privée comprenant une chambre, un dressing, un bureau, une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble séduit par de beaux volumes et une circulation fluide entre les espaces. À l'étage, deux chambres climatisées ont été aménagées de manière indépendante. Chacune dispose de sa kitchenette, de sa salle de douche avec WC, de nombreux rangements et d'un accès à une terrasse. Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage, idéale pour une famille mais également pour accueillir des amis ou envisager une activité locative. La propriété comprend également un studio indépendant avec cuisine, salle de douche et WC, bénéficiant de son propre accès. À l'extérieur, le jardin plat et arboré accueille une piscine avec filtration au sel, un pool house équipé, plusieurs terrasses propices à la détente ainsi que des espaces de stationnement. Un garage fermé et une remise complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'équipements techniques récents tels qu'une pompe à chaleur, un chauffage au sol avec rafraîchissement au rez-de-chaussée, la climatisation à l'étage et dans le studio, un ballon photovoltaïque ainsi qu'un système d'alarme. Cette propriété de caractère, clé en main, séduit par son charme, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. Son emplacement constitue un véritable privilège. À quelques minutes seulement de Saint-Paul-de-Vence, village emblématique de la Côte d'Azur rendu célèbre par ses galeries d'art, ses artistes et son atmosphère intemporelle, la propriété offre un cadre de vie particulièrement recherché entre mer et collines. Un lieu rare permettant de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, à proximité immédiate des plages, de l'aéroport international de Nice et des principaux centres d'intérêt de la région. Prix : 2 390 000 € HAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC Prix net vendeur : 2 254 717 € Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 430 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Amélie DOLLÉ, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes. 2,254,717 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€ - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

Maison à vendre MANDELIEU-LA- NAPOULE

MANDELIEU-LA-NAPOULE — LES HAUTEURS Sur les hauteurs résidentielles et prisées de Mandelieu-la-Napoule se dresse cette villa de caractère de 10 pièces et 290 m², sise sur un terrain de 2 894 m², sans aucun vis-à-vis. Face à la baie de Cannes jusqu'à Théoule, les collines, la mer. Une vue dominante et panoramique sur laquelle on ne tire jamais les rideaux. Le séjour s'ouvre naturellement sur une terrasse ensoleillée, prolongeant les espaces de vie vers l'extérieur. Cuisine équipée, deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau et dressing. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires donnent directement accès au jardin extérieur et à la piscine à débordement qui semble se fondre dans la baie. Deux appartements de deux-pièces indépendants, également en rez-de-jardin, offrent une souplesse rare : famille nombreuse, accueil de proches, ou rentabilité locative — le choix vous appartient. Un sous-sol de plus de 80 m², un double abri voiture, de nombreux espaces de détente dans un jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble. 5 minutes des plages. 15 minutes de Cannes. 35 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Les golfs, les commerces, tout est accessible rapidement — sans que le calme ne soit jamais compromis. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Mas Cévenol avec une vue dégagée et près de 3 hectares de te

Exclusivité, secteur Ponteil-et-Brésis 30450 : Dans un écrin de nature, au coeur des Cévennes, ce magnifique mas de caractère avec dépendances bénéficie d'un environnement exceptionnel, d'un calme absolu et d'une vue dégagée. Édifiée sur près de 3 hectares de terrain attenant, la propriété se compose d'une habitation principale de 3 chambres ainsi que 2 gîtes et une chambre d'hôte. Actuellement aménagées pour l'accueil touristique, elle offre un excellent potentiel pour développer une activité de location saisonnière ou être réinventées selon vos envies. Cette propriété séduira également ceux qui souhaitent créer une grande maison familiale, dans un cadre authentique, paisible, en plein nature proche de la rivière. Commoditées, écoles et gare à 15 minutes. 'Honoraires agence à la charge du vendeur' Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . 'Honoraires agence à la charge du vendeur'