Mots-clés : location avignon

Une parenthèse provençale entre nature, lumière et art de vivre À vendre Propriété d'exception au cœur du Gard Provençal Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette magnifique propriété d'architecte vous invite à vivre pleinement l'art de vivre en Provence. Ici, les pins et les chênes verts, le chant des cigales aux beaux jours, la lumière dorée du Sud et les longues soirées autour de la piscine composent un décor d'une rare douceur. Implantée sur près de 9 000 m² de terrain clos et paysager, cette villa d'environ 350 m², dont 265 m² habitables, s'organise autour d'un élégant patio central qui lui confère une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et intimiste. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Les espaces de réception de plus de 60 m² s'ouvrent largement sur les extérieurs et les terrasses, laissant entrer généreusement la lumière du Sud. Cheminée, bibliothèque, salle à manger, cuisine équipée chaque espace a été pensé pour recevoir, partager et profiter des plaisirs simples de la vie. Cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi que plusieurs espaces indépendants, permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. À l'extérieur, la Provence prend toute sa dimension. Une magnifique piscine chauffée de 11 x 5 m, bordée de larges plages, un pool-house avec cuisine d'été, plusieurs terrasses ombragées et un jardin arboré invitent à ralentir, déjeuner à l'ombre des arbres, prolonger les soirées d'été. Garage avec atelier, carport pour deux véhicules, cave à vins et nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Déjà reconnue pour son activité de location saisonnière haut de gamme, la propriété bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle séduite par son cadre privilégié. Sa situation, entre Uzès, Avignon, Nîmes et Orange, permet de profiter pleinement des richesses de la Provence : villages de caractère, marchés provençaux, vignobles, patrimoine, gastronomie et paysages baignés de soleil. Un lieu confidentiel pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire où écrire de nouveaux souvenirs, ou encore un projet d'accueil touristique de standing. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580.0 € et 3560.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Souhella HANNECHE EI, agent commercial (RSAC 477782684)

Une parenthèse provençale entre nature, lumière et art de vivre À vendre Propriété d'exception au cœur du Gard Provençal Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette magnifique propriété d'architecte vous invite à vivre pleinement l'art de vivre en Provence. Ici, les pins et les chênes verts, le chant des cigales aux beaux jours, la lumière dorée du Sud et les longues soirées autour de la piscine composent un décor d'une rare douceur. Implantée sur près de 9 000 m² de terrain clos et paysager, cette villa d'environ 350 m², dont 265 m² habitables, s'organise autour d'un élégant patio central qui lui confère une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et intimiste. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Les espaces de réception de plus de 60 m² s'ouvrent largement sur les extérieurs et les terrasses, laissant entrer généreusement la lumière du Sud. Cheminée, bibliothèque, salle à manger, cuisine équipée chaque espace a été pensé pour recevoir, partager et profiter des plaisirs simples de la vie. Cinq chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative, ainsi que plusieurs espaces indépendants, permettent d'accueillir famille et amis dans un confort absolu. À l'extérieur, la Provence prend toute sa dimension. Une magnifique piscine chauffée de 11 x 5 m, bordée de larges plages, un pool-house avec cuisine d'été, plusieurs terrasses ombragées et un jardin arboré invitent à ralentir, déjeuner à l'ombre des arbres, prolonger les soirées d'été. Garage avec atelier, carport pour deux véhicules, cave à vins et nombreux espaces de rangement complètent cette propriété. Déjà reconnue pour son activité de location saisonnière haut de gamme, la propriété bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle séduite par son cadre privilégié. Sa situation, entre Uzès, Avignon, Nîmes et Orange, permet de profiter pleinement des richesses de la Provence : villages de caractère, marchés provençaux, vignobles, patrimoine, gastronomie et paysages baignés de soleil. Un lieu confidentiel pour une famille en quête d'espace, une résidence secondaire où écrire de nouveaux souvenirs, ou encore un projet d'accueil touristique de standing. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580.0 € et 3560.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Souhella HANNECHE EI, agent commercial (RSAC 477782684)

Althen-des-Paluds - Mas de caractère

Exclusivité Daniel FÉAU : Dans la plaine du Comtat Venaissin, à proximité immédiate des commodités, 25 minutes de la gare TGV d'Avignon et d'un accès à l'A7, au sein d'un environnement verdoyant, ce mas de la fin du XIXème siècle offre un ensemble de caractère alliant authenticité, volumes généreux et belle capacité d'accueil. Implanté sur un terrain clos et paysager de 5 000 m², arboré et sans vis-à-vis direct, la propriété se compose de deux habitations autonomes pour une surface habitable totale de 379 m². Le mas principal, élevé sur trois niveaux, déploie au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vaste séjour de 53 m², un salon, une cuisine avec espace dînatoire et diverses pièces de service. Les deux niveaux supérieurs accueillent sept chambres et quatre salles d'eau, offrant une capacité d'accueil rare. Le logement indépendant de 69 m2, attenant, comprend : un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Il dispose de ses propres compteurs eau et électricité, et est actuellement loué à l'année. Un garage aménagé en atelier, une piscine 11 x 5 m sécurisée par volet roulant, un pool-house, un local technique et des espaces de stationnement complètent les prestations. La propriété, rénovée en 2009, présente des prestations de bonne qualité, particulièrement en rez-de-chaussée. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'ensemble bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur sur plancher chauffant avec régulation pièce par pièce et le système d'assainissement a été remplacé en 2025. Par ses volumes, son caractère et son emplacement, cette propriété convient aussi bien à un usage de résidence principale ou secondaire qu'à un projet locatif, avec un fort potentiel en location saisonnière.

Maison d'architecte à 15 minutes d'Avignon

Découvrez cette magnifique maison à vendre à quelques minutes d'Avignon, offrant un cadre de vie exceptionnel en campagne. D'une surface de 256 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour de 55 m², exposé sud-ouest, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. La maison est en très bon état et bénéficie d'un standing de qualité. Vous apprécierez le confort d'une climatisation réversible neuve. Avec 1 salle de bain et 1 salle d'eau, ainsi que 2 WC, cette maison répond à tous vos besoins. Le terrain de 4000 m² vous offre un espace extérieur généreux, sans vis-à-vis,. Située à seulement 5 minutes des transports en commun, cette maison est également proche de plusieurs établissements scolaires, Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un environnement calme et agréable. Contactez FERIGOULE IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. Discover this magnificent house for sale just minutes from Avignon, offering an exceptional living environment in the countryside. With a surface area of 256 sqm, this property has 6 rooms, including 4 spacious bedrooms, perfect for accommodating your family. The 55 sqm living room, facing southwest, guarantees optimal brightness throughout the day. The separate, fitted and equipped kitchen is ideal for gourmet food lovers. The house is in very good condition and benefits from a high standard. You will appreciate the comfort of underfloor heating and reversible air conditioning. With 1 bathroom and 1 shower room, as well as 2 toilets, this house meets all your needs. The 4000 sqm plot offers you a generous outdoor space, not overlooked. Located just 5 minutes from public transport, this house is also close to several schools. Don't miss this rare opportunity to acquire a prestigious property in a calm and pleasant environment. Contact FERIGOULE IMMOBILIER for more information and to organize a visit.

Propriété de prestige avec deux gîtes 4 étoiles, piscine et jardin paysager à Aups

Abriculteurs a l'honneur de vous présenter à la vente cette propriété de prestige située à Aups (83630). À proximité des célèbres Gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix, le domaine bénéficie d'un cadre naturel préservé, tout en restant proche des commerces et du centre du village. Sa situation permet également de rejoindre la gare TGV en environ 40 minutes. La propriété développe environ 260 m² habitables et comprend une villa principale ainsi que deux gîtes indépendants, classés 4 étoiles. Les gîtes, de types T2 et T3, disposent chacun de leur propre accès et d'une terrasse privative. Référencés sur les principaux sites de location saisonnière, ils permettent d'envisager une activité d'accueil tout au long de l'année, notamment à l'occasion du marché de la truffe d'Aups en hiver. Deux pièces polyvalentes dans la villa offrent par ailleurs la possibilité d'aménager un bureau, un espace télévision ou d'étudier la création d'un troisième gîte. La villa principale de 180 m2, offre un vaste espace de réception avec accès direct à une terrasse plein sud d'environ 100 m². Le salon est agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation. La cuisine indépendante, équipée et rénovée dans un style contemporain, associe fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Au total, le bien dispose de 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes. À l'extérieur, le jardin clos et paysager de 2 200 m² est aménagé pour profiter de différents espaces de détente et de réception. Plusieurs terrasses, une piscine et un terrain de pétanque complètent cet environnement, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les équipements comprennent des panneaux solaires, un chauffe-eau solaire, un portail motorisé sécurisé, du double vitrage et la fibre optique. Cinq emplacements de stationnement sont également disponibles. La propriété bénéficie ainsi d'aménagements pensés pour le confort au quotidien comme pour l'accueil des vacanciers. **Points forts du bien :** o Propriété d'environ 260 m² avec villa principale et deux gîtes indépendants classés 4 étoiles o Gîtes T2 et T3 avec accès et terrasses privatifs ; possibilité d'étudier la création d'un troisième gîte o Jardin clos et paysager de 2 200 m², piscine, terrain de pétanque et plusieurs terrasses o Terrasse plein sud d'environ 100 m² o 8 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bains et 5 toilettes o Cuisine indépendante équipée, cheminée et climatisation o Panneaux solaires, chauffe-eau solaire, double vitrage, fibre optique et portail motorisé o 5 emplacements de stationnement o À proximité du lac de Sainte-Croix, des commerces et du centre d'Aups ; gare TGV à environ 40 minutes **Informations complémentaires :** o Prix de vente : 849 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur o Taxe foncière : 3 795 € / an o État du bien : impeccable o Assainissement : tout-à-l'égout o DPE : classe C ; GES : classe A o Estimation du coût énergétique annuel : 2 930 € à 4 040 € (référence 2021) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le n° 928 034 008, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (SIREN 837 704 584, carte professionnelle CPI 7501 2018 000 025 842, 12 rue des Halles, 75001 Paris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI o RSAC AVIGNON 928 034 008

Avignon Intra-Muros. Appartement de charme entièrement rénové 60 m2

Nouveau. Au coeur du centre historique d'Avignon, dans une très belle copropriété ancienne pleine de caractère et parfaitement entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Situé au 2ème étage sur 4, cet appartement lumineux offre de beaux volumes grâce à sa belle hauteur sous plafond et séduit par son authenticité avec son parquet chaleureux, ses matériaux de qualité et son ambiance élégante. Entièrement repensé et rénové, il propose un cadre de vie agréable et immédiatement habitable. L'espace de vie se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, créant une pièce conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir. L'appartement dispose également de deux belles chambres, ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite, moderne et raffinée. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation, de menuiseries bois double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique, ainsi que de nombreux rangements optimisant parfaitement l'espace. La copropriété, avec son cachet historique, bénéficie d'un entretien soigné et de faibles charges. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie avignonnaise, avec l'ensemble des commerces, restaurants, services et commodités accessibles à pied. Un appartement rare, alliant le charme de l'ancien, la qualité d'une rénovation complète et l'emplacement recherché de l'intra-muros d'Avignon. Un véritable coup de coeur pour les amoureux d'authenticité et de confort. Visite virtuelle sur demande. New property. In the heart of Avignon's historic center, in a beautiful, characterful, and meticulously maintained period building, discover this magnificent, fully renovated apartment where old-world charm meets modern comfort. Located on the second floor of a four-story building, this bright apartment boasts spacious rooms thanks to its high ceilings and captivates with its authentic charm, featuring warm parquet floors, quality materials, and an elegant ambiance. Completely redesigned and renovated, it offers a pleasant and immediately habitable living environment. The living space comprises a living room opening onto a fully equipped kitchen, creating a welcoming and functional room, ideal for entertaining. The apartment also includes two lovely bedrooms and a completely renovated, modern, and refined bathroom. For your comfort, you will benefit from air conditioning, double-glazed wooden windows providing excellent thermal and acoustic insulation, and ample storage that perfectly optimizes the space. The building, with its historic character, benefits from meticulous maintenance and low maintenance fees. Its prime location allows you to fully enjoy Avignon life, with all shops, restaurants, services, and amenities within walking distance. A rare apartment, combining old-world charm, the quality of a complete renovation, and the sought-after location within Avignon's historic center. A true gem for those who appreciate authenticity and comfort. Virtual tour available upon request. Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 736.00 euros.

Villeneuve-lès-Avignon. Appartement 3 pièces de 102 m² avec ascenseur et parking

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Villeneuve-lès-Avignon, découvrez ce superbe appartement de près de 102 m² entièrement rénové, situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing entièrement réhabilitée. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et le calme des lieux séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière, offre un espace chaleureux et élégant, idéal pour recevoir ou simplement profiter du confort du quotidien. L'appartement propose deux grandes chambres, une vaste cuisine entièrement équipée, une salle d'eau ainsi que des prestations soignées dans un esprit à la fois sobre et raffiné. Situé en plein coeur de Villeneuve-lès-Avignon, à quelques pas des commerces, restaurants et de la vie du village, ce bien rare bénéficie pourtant d'un environnement particulièrement paisible. Une place de parking privative ainsi qu'un ascenseur viennent compléter le confort de cet appartement clé en main, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Un bien lumineux, élégant et idéalement situé, à seulement quelques minutes d'Avignon. Located in the heart of one of the most sought-after neighborhoods in Villeneuve-lès-Avignon, discover this superb, fully renovated apartment of nearly 102 m², situated on the second and top floor (with elevator) of a fully renovated luxury residence. From the moment you enter, the spaciousness, natural light, and tranquility of the space are immediately captivating. The living area, bathed in light, offers a warm and elegant space, ideal for entertaining or simply enjoying the comforts of daily life. The apartment features two large bedrooms, a spacious, fully equipped kitchen, a bathroom, and high-quality finishes in a style that is both understated and refined. Located in the heart of Villeneuve-lès-Avignon, just steps from shops, restaurants, and the village's lively atmosphere, this rare property nevertheless enjoys a particularly peaceful setting. A private parking space and an elevator complete the comfort of this move-in-ready apartment, situated within a perfectly maintained condominium. A bright, elegant, and ideally located property, just a few minutes from Avignon. Copropriété de 29 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2210.00 euros.

Appartement 4 pièces lumineux avec terrasse et parking à Avignon

Avignon intramuros, secteur Vernet Raspail. Appartement de standing 4 pièces, d'une surface de 103 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Ce bien rare sur le marché bénéficie d'un bon état général et d'un bon standing. Il comprend 3 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une terrasse de 9 m² exposée plein sud, offrant de beaux volumes lumineux et un cadre calme. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un système électrique. Les fenêtres double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un portail électrique. Une place de parking extérieure sécurisée et une cave complètent ce bien. La localisation est idéale, à seulement 5 minutes des arrêts de tramway et de bus, proche de plusieurs écoles, collège et lycée, de commerces, restaurants, pharmacies, boulangeries, bureaux de poste et supermarchés. Avignon city center, Vernet Raspail area. Luxury 4-room apartment, 103 sq m, located on the 4th floor of a 5-story building with elevator. This rare property is in excellent condition and offers a high standard of living. It comprises 3 bedrooms, a separate fitted kitchen, a bathroom, a toilet, and a 9 sq m south-facing terrace, providing bright and spacious rooms in a peaceful setting. Heating is provided by a reversible air conditioning system and an electric system. Double-glazed windows and electric roller shutters ensure comfort and insulation. The apartment is secured by a digital entry code and an electric gate. An outdoor parking space and a cellar complete this property. The location is ideal, just 5 minutes from tram and bus stops, close to several schools (primary, middle, and high schools), shops, restaurants, pharmacies, bakeries, post offices, and supermarkets. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920.00 euros.

Un écrin de pierre et d'oliviers face au Château du Barroux

Dans un cadre exceptionnel où la nature et le patrimoine provençal se rencontrent, cette propriété de charme bénéficie d'un emplacement rare et d'une vue spectaculaire sur le majestueux Château du Barroux. Au fond du terrain, le regard s'ouvre pleinement sur le château, véritable tableau vivant qui domine la vallée et offre un panorama remarquable. Un cadre unique, empreint de calme et d'authenticité, au coeur d'un environnement préservé. La propriété se compose de deux maisons en pierre, de plusieurs dépendances et s'étend au milieu d'une oliveraie en pleine production, offrant à l'ensemble une véritable identité provençale. La maison principale, d'environ 139 m² propose une belle pièce de vie aux volumes généreux, agrémentée d'une mezzanine, ainsi qu'un salon lumineux dans un esprit atelier/verrière, largement ouvert sur les paysages environnants. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une vaste terrasse, véritable lieu en pleine nature environnante. Trois chambres dont 1 en rez-de-chaussée, une salle de bain et wc séparé complètent cette maison. La seconde maison en pierre, d'environ 20 m², offre un espace indépendant particulièrement agréable, idéal pour recevoir famille et amis où envisager une activité de location saisonnière. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de l'ensemble. La propriété présente également de belles perspectives d'évolution, avec notamment une possibilité d'agrandissement et la possibilité de créer une piscine. Le terrain, agrémenté de son oliveraie en production, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Ici, les oliviers, les pierres anciennes et les paysages du Ventoux composent un décor typiquement provençal. Une propriété rare, à la fois authentique et pleine de potentiel, où la vue splendide sur le Château du Barroux, l'oliveraie et le charme des maisons en pierre offrent un cadre de vie privilégié. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 et 3440 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Avignon intramuros. Maison à vendre - 7 pièces, 6 chambres, fort potentiel

Découvrez cette spacieuse maison situé dans le centre historique d'Avignon, au calme, et offrant 188 m² de surface habitable . Avec ses 7 pièces, dont 6 chambres, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. La maison dispose d'une cuisine indépendante équipée, de 3 salles d'eau et de 3 WC, le tout dans un cadre calme. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et électrique, et une cheminée ajoute une touche chaleureuse à l'intérieur. Construite en 1800, elle présente des fenêtres en bois simple vitrage et des volets en bois. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double fermé.. La sécurité est renforcée par un digicode, un portail électrique et un système d'alarme. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Louis Pasteur et La Salle Avignon Site Campus, ainsi que de nombreux restaurants et commerces, cette maison à rénover présente un fort potentiel pour de la colocation, ou chambres d'hôtes par exemple. Possibilité de division en 3 lots. Contactez l'agence FERIGOULE IMMOBILIER pour plus d'informations. Discover this spacious house for sale in Avignon, offering 188 sqm of living space. With its 7 rooms, including 6 bedrooms, this property is ideal for a large family or for those looking for space. The house has a separate fitted kitchen, 3 shower rooms and 3 toilets, all in a quiet setting. Heating is provided by a reversible and electric air conditioning system, and a fireplace adds a warm touch to the interior. Built in 1800, it features single-glazed wooden windows and wooden shutters. Outside, you will benefit from a double lockable garage.. Security is enhanced by a digital code, an electric gate and an alarm system. Located near several educational establishments such as the Lycée Louis Pasteur and La Salle Avignon Site Campus, as well as numerous restaurants and shops, this house to renovate has great potential for shared accommodation, or bed and breakfast for example.

Barbentane. Maison de village 5 pièces de 155m² avec terrasse

Nouveauté. Un bien rare chargé d'histoire, au coeur d'un village prisé animé toute l'année, et à seulement 17 minutes du centre d'Avignon et 10 minutes de la gare TGV. Édifiée en 1365, cette élégante maison de village offre un cadre de vie privilégié, alliant charme de l'ancien, calme absolu et emplacement exceptionnel. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une atmosphère intime et paisible, tout en étant à quelques pas de l'ensemble des commerces et commodités du village. La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC, buanderie et une belle chambre avec salle d'eau privative et climatisation. Le premier étage accueille un salon chaleureux avec cheminée, exposé au sud, une pièce pouvant faire office de chambre, une salle à manger côté nord ainsi qu'une cuisine baignée de lumière, orientée plein sud. Au deuxième étage : un palier avec WC dessert une chambre avec salle de bains et douche, ainsi qu'une pièce supplémentaire côté sud, actuellement utilisée comme rangement et bénéficiant de la fibre. Une adresse confidentielle et un patrimoine exceptionnel, idéale pour les amoureux de vieilles pierres à la recherche d'un lieu de caractère et d'histoire. New property for sale. A rare property steeped in history, in the heart of a popular village that's bustling all year round just 17 minutes from the center of Avignon and 10 minutes from the TGV station. Built in 1365, this elegant village house offers a privileged living environment, combining old-world charm, absolute tranquility, and an exceptional location. Secluded and private, it enjoys an intimate and peaceful atmosphere, while being just steps away from all the village's shops and amenities. The house is spread over three levels. On the ground floor: an entrance hall, WC, laundry room, and a lovely bedroom with an en-suite shower room and air conditioning. The first floor features a welcoming living room with a fireplace, facing south, a room that could be used as a bedroom, a dining room on the north side, and a light-filled, south-facing kitchen. On the second floor: a landing with a WC leads to a bedroom with an en-suite bathroom and shower, as well as an additional room on the south side, currently used for storage and equipped with fiber optic internet. A confidential address and an exceptional heritage, ideal for lovers of old stones looking for a place with character and history.

D'une pierre deux coups : un mas provençal aux deux habitations indépendantes

À Cavaillon, au fond d'une impasse paisible, se dresse un mas à l'ombre d'un platane centenaire. Ce mas provençal d'environ 250 m² de surface habitable réunit deux maisons bourgeoises aux entrées indépendantes sur une parcelle fleurie et verdoyante de 1 177 m². L'architecture, oscillant entre charme du mas provençal et cachet des maisons bourgeoises, s'ouvre sur un extérieur pourvu d'une belle piscine et d'une terrasse ombragée. La bâtisse principale déploie environ 170 m² distribués sur deux niveaux. Une spacieuse entrée avec un sol en granito donne le ton et mène aux différents espaces de vie. À droite, une salle à manger lumineuse communique directement avec une large cuisine provençale. À gauche, le séjour accueille une cheminée à foyer ouvert sous un plafond à poutres apparentes. Il prolonge sa trajectoire vers un second salon doté d'un espace bar, surmonté d'une mezzanine aménagée en coin nuit pour les invités. L'escalier dessert des toilettes, un espace nuit comprenant trois chambres décorées de cheminées en marbre, une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes. La seconde habitation avec son entrée indépendante, plus modeste par sa taille mais tout aussi singulière, offre une superficie habitable d'environ 83 m². Ses espaces de vie en rez-de-chaussée s'articulent librement autour d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine. Cette maison dispose d'une arrière-cuisine contenant la cuve à fioul. L'étage distribue deux chambres ainsi qu'une salle de bain. L'extérieur invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Une grande terrasse ombragée par une pergola recouverte de glycine prolonge les pièces de réception vers le jardin. La piscine au sel bordée de pierres invite au repos et au rafraîchissement. En complément de la piscine ou pour les jours plus frais, le sauna permet de jouir de moments relaxants tout en contemplant la vue. Fidèle aux jardins du Sud de la France, un terrain de pétanque participe à profiter de l'extérieur en toute convivialité. L'arrosage de la propriété et l'alimentation de la piscine s'appuient sur un forage privé. Un atelier avec cave, un espace de stockage, un abri voiture et un appentis complètent le bien. Implantée au coeur de Cavaillon, la propriété permet un accès direct à pied aux commerces, écoles, à la gare routière et à la gare ferroviaire. Sa position au pied du Luberon place le bien à proximité de l'accès autoroutier A7 (10 min en voiture), de la gare d'Avignon TGV (35 min en voiture) et des villages perchés environnants. Cette belle propriété à l'identité provençale a la particularité d'offrir deux logements singuliers avec des entrées indépendantes. La séparation stricte des deux habitations permet d'envisager un projet familial intergénérationnel, l'exercice d'une profession libérale ou une activité de location saisonnière. CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7100 et 9650 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Laëtitia VALERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 627 941 - AVIGNON.

A 10 MIN DE VAISON-LA-ROMAINE UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE A

À quelques pas du coeur du village de Rasteau, cette élégante propriété du début du XXème siècle offre bien plus qu'une simple maison : elle propose un véritable lieu de vie capable de s'adapter à tous vos projets. Développant plus de 370 m2 de surface totale, dont environ 240 m2 habitables, elle prend place sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du pôle santé et des équipements sportifs. Les pièces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité. Cuisine familiale ouverte sur la terrasse, vaste salle à manger, salon avec cheminée, six chambres, deux cuisines, salle de bains, salle d'eau, buanderie et cellier composent une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, qui attend simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. L'un de ses véritables atouts réside dans son appartement indépendant d'environ 33 m2, facilement communicant avec la maison principale. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel. Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec un garage d'environ 30 m2 et surtout un atelier d'environ 100 m2, un volume rare qui séduira aussi bien un artisan, un collectionneur, un créateur ou toute personne recherchant un vaste espace pour exercer sa passion ou développer un projet. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis que la terrasse d'environ 70 m2 promet de beaux moments de convivialité. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Située à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, au pied des Dentelles de Montmirail et sur la célèbre Route des Vins, cette propriété offre un équilibre rare entre authenticité, espace et potentiel. Une maison de caractère pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple résidence : un lieu capable d'évoluer au rythme de leurs projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Estelle HOLVECK AU 06 50 15 46 80 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no813 922 374 Agence Immobilière JURISTIMMO 13 bis avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par HOLVECK ESTELLE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon