Mots-clés : location de villa

MAGNIFIQUE VILLA THEOULE SUR MER

Splendide villa à Théoule sur mer : située dans le quartier très prisé de Saint-Hubert, vous serez dès votre arrivée époustouflés par la vue panoramique sur la Grande Bleue. Perchée dans un écrin de verdure, l'entrée de la propriété donne sur une première terrasse idéale pour le farniente. Puis, à l'etage du dessous vous trouverez 3 chambres dont 2 avec un avec un accès directe à une terrasse avec une vue plongeante sur les Iles de Lérins, le tout complété d'une kitchenette et 2 salles de bains/d'eau. Le clou du spectcale se situe à l'étage inférieur qui s'ouvre sur un grand salon cosy avec cheminée et une grande cuisine ouverte et toute équipée. Au même étage la chambre parentale dispose d'une grande salle de bains et d'une vue imprenable sur le Méditerranée. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse ombragée idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cette somptueuse villa dispose également d'une piscine au milieu du jardin, d'un ascenceur et d'un garage. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec un port, des restaurants et des petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,267 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3520€ ~ 4770€

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA PROVENCALE - 4 PIÈCES

Mandelieu-la-Napoule – Villa provençale avec piscine Située à proximité du Riviera Golf de Barbossi, cette villa provençale bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché. Développé au début des années 1980, le domaine se compose de villas provençales jumelées avec jardins paysagers, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des plages, du port de La Napoule et des principaux axes de la Côte d'Azur. Implantée sur un terrain paysager d'environ 698 m², la propriété séduit par ses extérieurs aménagés, agrémentés d'un bassin d'ornement, d'une piscine. L'intérieur dévoile une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine indépendante. La villa offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux chambres de plain-pied, chacune disposant de sa salle d'eau, tandis que l'étage accueille une troisième chambre avec salle d'eau. Le secteur de Minelle, l'un des quartiers les plus prisés de Mandelieu-la-Napoule, est apprécié pour son atmosphère résidentielle, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des infrastructures accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie où confort, sérénité et praticité se conjuguent au quotidien. Située entre la Méditerranée et le massif de l'Estérel, Mandelieu-la-Napoule offre un cadre de vie particulièrement recherché sur la Côte d'Azur. Souvent considérée comme l'une des communes les plus agréables du secteur, elle combine qualité de vie, nature, services et accessibilité. Un cadre naturel exceptionnel, plus de 300 jours de soleil par an, 7 km de littoral avec plages de sable et criques. Proximité immédiate du massif de l'Estérel. Une situation stratégique à seulement quelques minutes de Cannes. Environ 30 minutes de Nice et de son aéroport international. Accès rapide à l'autoroute A8 pour rejoindre l'ensemble de la région. Gare SNCF permettant de circuler facilement sur le littoral. Une ville dynamique toute l'année grâce à : Ses commerces de proximité. Ses marchés. Ses établissements scolaires. Ses infrastructures sportives et culturelles. Son tissu associatif actif. Plusieurs parcours de golf parmi les plus réputés de la région. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Christophe GOURNAY - Agent commercial - EI - RSAC 501 162 648

Maison de village - 4 ch - Garage

SAINT-CYPRIEN VILLAGE – MAISON DE VILLAGE AVEC GARAGE, 4 CHAMBRES ET CLIMATISATION Située au coeur du village de Saint-Cyprien, au pied des commerces et des commodités, découvrez cette maison de village lumineuse, idéalement située en angle de rue. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une configuration intéressante avec 4 chambres, un garage et des équipements appréciables au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour et une cuisine, wc. Le premier étage accueille trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une quatrième chambre et une sous-pente aménagée complètent l'espace nuit. Enfin, le dernier niveau dispose d'une buanderie et d'un ancien patio de toit. Côté confort, la maison bénéficie de la climatisation, du double vitrage et de volets roulants électriques. La toiture a également été refaite. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie du village, avec les commerces accessibles à pied et des possibilités de stationnement faciles à proximité. Les atouts du bien : Emplacement central, au pied des commerces Maison lumineuse en angle de rue 4 chambres Garage Climatisation Double vitrage et volets roulants électriques Toiture refaite Stationnement facile à proximité La maison est actuellement louée, avec un locataire en place pour encore 3 ans (Loyer 615€ par mois). Elle conviendra donc particulièrement à un investisseur souhaitant se positionner sur un bien situé au coeur du village, avec une visibilité sur l'occupation locative actuelle. Une maison de caractère offrant un emplacement recherché et des équipements confortables, à découvrir chez Barrio Immobilier Saint-Cyprien. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité. Domaine de caractère avec vignoble et mas histo

Exclusivité. Domaine de caractère de 800m2 sur 9,8 hectares. Au sud de la vallée du Rhône, à Saint-Alexandre, une commune du Gard, aux frontières des départements du Vaucluse, de la Drôme et de l'Ardèche, entouré de ses collines, d'ailleurs surnommées « la petite Rome de Provence, propriété offrant calme absolu, vue panoramique sur les collines environnantes et les Préalpes du Sud. Au coeur du domaine, un mas historique en pierre du Gard, dont les parties les plus anciennes remontent au XVIe siècle, développe plus de 600m2 de bâti. La partie actuellement habitable de 137m2 comprend séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres et 2 salles de bains. Plus de 460m2 de surfaces complémentaires offrent un potentiel de réhabilitation et d'aménagement en habitation. Une seconde villa indépendante de 140m2, entièrement réhabilitée en 2025 avec des prestations haut de gamme, propose une pièce de vie avec cuisine sur-mesure, 3 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée et une terrasse de 60m2 avec vue dégagée sur les collines. Un bâtiment professionnel de 500m2 avec appartement T2 de 60m2 complète l'ensemble et offre des possibilités supplémentaires d'exploitation. Les 9,85 hectares comprennent 5,25 hectares de vignes en agriculture biologique et biodynamique, une oliveraie de 250 arbres, une amanderaie, différentes plantations, des espaces boisés et une source naturelle. Cour arborée, piscine au sel chauffée de 11 x 3,5 mètres, terrain de pétanque et nombreux stationnements. Par ses volumes, ses bâtiments indépendants et son environnement, le domaine offre un potentiel remarquable pour un projet de résidence familiale ou multifamiliale, hébergements de charme, gîtes, oenotourisme, séminaires, réceptions ou événementiel. Commerces 3 minutes. A7 15 minutes. A9 25 minutes. Avignon 40 minutes. Aéroport de Nîmes 50 minutes. Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RCS 831 872 304 - Exclusive listing. A distinctive estate spanning 800 m2 on 9.8 hectares. Located south of the Rhône Valley in Saint-Alexandre, a town in the Gard department bordering the departments of Vaucluse, Drôme, and Ardèche, and surrounded by rolling hills a region often referred to as 'the Little Rome of Provence' this property offers absolute tranquility and panoramic views of the surrounding hills and the Southern Pre-Alps. At the heart of the estate stands a historic stone farmhouse built in the Gard style, with the oldest sections dating back to the 16th century, featuring over 600 m2 of living space. The currently habitable area of 137 m2 includes a living room with a fireplace, a dining room, a fully equipped kitchen, 4 bedrooms, and 2 bathrooms. Over 460 m2 of additional space offers potential for renovation and conversion into living quarters. A second, detached villa of 140 m2, fully renovated in 2025 with high-end finishes, features a living area with a custom-built kitchen, 3 bedrooms including a master suite on the ground floor and a 60 m2 terrace with unobstructed views of the hills. A 500-square-meter commercial building with a 60-square-meter one-bedroom apartment completes the property and offers additional business opportunities. The 9.85 hectares include 5.25 hectares of vineyards cultivated using organic and biodynamic methods, an olive grove with 250 trees, an almond grove, various plantations, wooded areas, and a natural spring. Tree-lined courtyard, 11 x 3. 5-meter heated saltwater pool, pétanque court, and ample parking. With its spacious layout, separate buildings, and natural surroundings, the estate offers remarkable potential for a single-family or multi-family residence, charming accommodations, vacation rentals, wine tourism,

Villa d'exception à Vence – Vue mer et montagne, accès privé à la rivière

Entre mer et montagne, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Vence et 25 minutes de l'aéroport de Nice et des plages, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée de 250 m² sur un terrain paysager en restanques de 3 000 m². La propriété offre 5 chambres, 5 salles de bains, 4 terrasses, une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Répartie sur deux niveaux avec accès indépendants, elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet multigénérationnel ou à la location saisonnière. Un studio indépendant complète l'ensemble. Prestations de qualité : chauffage au sol, double vitrage, isolation renforcée, jacuzzi, arrosage automatique, deux garages et atelier. Une propriété rare sur la Côte d'Azur, offrant calme absolu, intimité et nature, tout en restant proche des commerces, écoles et restaurants de Vence. Points forts : - Vue mer et montagne panoramique - Accès privé à la rivière et bassins naturels - 15 minutes à pied du centre de Vence - Villa entièrement rénovée - 5 chambres et 5 salles de bains - Deux accès indépendants et studio indépendant - Fort potentiel locatif - Calme absolu et absence de vis-à-vis - 25 minutes de l'aéroport de Nice et des plages. DPE D, GES D. Taxe foncière 2025: 3563€ Les frais d’agence sont inclus, 5% TTC du prix, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Tous nos biens à vendre sur Riviera Residences.

Roquefort-les-Pins, au calme absolu, 4 chambres, studio indépendant et piscine

Située dans un quartier résidentiel prisé de Roquefort-les-Pins, au calme absolu, cette villa rénovée avec soin bénéficie d'une position dominante et dégagée, à quelques minutes de Valbonne et 15 minutes de Mougins. Le terrain d'environ 3 000 m², en grande partie plat, est agrémenté d'arbres majestueux offrant une ombre naturelle, et de jolis massifs méditerranéens dans les tons blancs et violets — lavande, romarin, ciste, agapanthes et roses blanches. Terrasses couvertes et découvertes offrent des espaces de vie au fil de la journée : ombre aux heures chaudes, ciel ouvert pour les longues soirées, et le pool house en pierre avec cuisine équipée comme point d'ancrage naturel de la vie en extérieur du printemps à l'automne. À l'intérieur, la rénovation a été conduite avec sobriété : pierres apparentes, poutres en bois et cheminée ont été préservées, apportant chaleur et matière à des pièces qui respirent l'authenticité plutôt que la mise en scène. Le séjour ouvert — salon, salle à manger et cuisine — s'ouvre directement sur la terrasse plein sud et la piscine, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur en toute saison. La maison principale propose 4 chambres dont 2 suites avec salle de bains, ainsi qu'une salle de bains familiale. Deux espaces indépendants complètent l'ensemble : un studio avec cuisine et salle de bains — idéal pour des invités ou une location saisonnière — et un bureau de jardin avec chauffage au sol, véritable havre de calme pour travailler. La propriété bénéficie de : climatisation réversible, piscine chauffée, adoucisseur d'eau, stores extérieurs, nombreuses places de stationnement. À proximité immédiate de Sophia Antipolis, des écoles internationales et de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Une maison de famille clé en main, pleine de caractère, avec un beau jardin et un espace piscine remarquable. Classe énergie : C – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 017 € et 2 729 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2017€ ~ 2729€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199

VILLA À 300M DE LA PLAGE

GRAU D'AGDE, VILLA d'environ 145m² avec PISCINE sur un terrain clos de 800m2 Cette propriété se situe dans un endroit privilégié et calme à 300m des plages, des restaurants et des commerces. En franchissant le portail électrique, par une allée pavée on accède à la villa (possibilité d'y garer plusieurs vehicules et deux Garages). Elle se compose au Rez de chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon et un séjour d'environ 47m2 le tout donnant sur le Jardin/Terrasse ainsi que sur la Piscine avec son Pool House le tout dans un cadre Gréco-Romain, toujours au RDC vous trouverez une cuisine équipée séparée, 2 chambres climatisées avec placards, salle d'eau, wc séparé, une terrasse arrière avec une buanderie et une cour avec un espace Barbecue. A l'étage vous trouverez un APPARTEMENT INDÉPENDANT, composé d'un séjour/cuisinette, de deux chambres, d'une salle d'eau et wc séparé (pour la famille, les amis ou location) LE PLUS : Double garage - Portail électrique - Piscine 10 x 5 carrelée - Pool House (avec four à pizza, cuisine aménagée/équipée, douche Solaire) - Cumulus thermodynamique couplé à des panneaux solaires - Local technique avec WC et Lavabo - Puit - Plusieurs dépendances - etc... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 03 58 01, Julieta PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 530 453 224 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115397). Honoraires : 2,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 660 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison

34230 SAINT-PARGOIRE - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DE 165M² - 4 CHAMBRES - DONT UN T2 INDÉPENDANT DE 48M2 - PISCINE - TERRASSE - TERRAIN DE 623M2- SANS VIS A VIS - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien d'exception construit en 2006 et entièrement rénovée en 2020. Cette belle maison familiale de 165 m² offre des volumes généreux, une belle luminosité et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain de 623 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une piscine et d'un jardin sans vis-à-vis. **AU REZ-DE-CHAUSSÉE : UN ESPACE DE VIE DE 62 M²** Elle se compose : - D'une entrée avec WC indépendant. - D'un vaste séjour lumineux avec cuisine SCHMIDT équipée, totalisant 62 m². - De grandes baies vitrées exposées plein sud, ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. - D'un garage de 22 m² accessible depuis la cuisine. - D'un accès intérieur au studio de 48 m². **À L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES** - Une chambre de 11,5 m² avec placard. - Une chambre de 13 m². - Une chambre de 14 m² avec placard. - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. - Un WC indépendant. - Une climatisation gainable pour un confort optimal. **UN APPARTEMENT DE 48 M² AVEC ENTRÉE INDÉPENDANTE** Véritable atout de cette maison, cet espace compris dans les 165 m² habitables dispose : - D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. - D'une chambre indépendante de 12 m². - D'une salle d'eau avec douche et WC. - D'une entrée indépendante et d'un jardin privatif. Accessible également depuis la maison par le garage, il est idéal pour générer une source de revenus (location saisonnière ou à l' année...)mais permet aussi d'accueillir famille et amis, offrir davantage d'intimité à un proche ou aménager un espace de télétravail. **DES EXTÉRIEURS PRIVILÉGIÉS SANS VIS-À-VIS** - Terrain de 623 m² exposé plein sud. - Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. - Spacieuses terrasses en carrelage de 50 m² et en bois autour de la piscine d'environ 30m2. - Cuisine d'été avec barbecue, idéale pour les repas en famille et les soirées conviviales. - Jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. **CONFORT ET PRESTATIONS** - Pompe à chaleur et climatisation. -Poêle à pellets - Climatisation gainable à l'étage. - Double vitrage. - Électricité aux normes. - Cuisine équipée SCHMIDT. - Garage de 22 m². - Raccordement au tout-à-l'égout. **UNE SITUATION RECHERCHÉE DANS L'HÉRAULT** Située à Saint-Pargoire (34230), cette maison avec piscine profite d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des écoles et à 40 minutes de la mer. À environ 15 km de Pézenas, 17 km de Clermont-l'Hérault, 38km de Béziers et 45 km de Montpellier, la commune bénéficie d'un accès au réseau A75. Un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principaux pôles d'activité. **Une maison familiale aux multiples possibilités, alliant espace, confort et intimité. À découvrir sans tarder !** Pour plus d'informations, contactez Gwénaëlle BONIJOLY par téléphone au 06 62 92 94 77 ou par mail Prix de vente : 445 000 euros (honoraires charges vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwénaëlle Bonijoly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de avignon sous le n°513217406 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison de village en pierre rénovée avec double carport

Au cœur d'un environnement empreint d'authenticité, à seulement 10 km d'Uzès, découvrez cette maison atypique en pierre du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2017. Caractéristiques principales : - Grande terrasse avec vue sur le clocher du village - Actuellement exploitée en location courte durée - Double carport - Commerces à proximité Derrière ses murs de pierre chargés d'histoire se dévoile une maison atypique d'environ 148 m², organisée sur plusieurs niveaux et bénéficiant de trois entrées indépendantes, offrant une configuration adéquate à plusieurs destinations. Le premier étage dispose d'une cuisine neuve et équipée desservant un salon-salle à manger. Le même niveau bénéficie de deux chambres, dont une en mezzanine, se partageant une salle d'eau. Une pièce supplémentaire, pouvant être utilisée comme séjour ou quatrième chambre, s'ouvre directement sur une belle terrasse de 35 m² grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La maison accueille au rez-de-chaussée une suite parentale disposant de sa propre entrée. Ce niveau comprend également une pièce voûtée actuellement utilisée comme buanderie, dotée d'une climatisation réversible ainsi que d'une arrivée d'eau. Cette pièce peut aisément devenir une dépendance grâce à ses prestations et son entrée indépendante. Un double carport complète cette jolie maison de village. Rénovée en 2017, avec notamment la réfection de la toiture et l'isolation des combles, le bien dispose également de climatisations réversibles et de menuiseries bois/aluminium. Actuellement exploitée en location saisonnière, elle saura s'adapter à tous vos projets grâce à sa modularité, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE - Agent commercial indépendant (EI) - RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960 € et 2700 € par an. Référence agence : 1494

Maison de village à rénover avec terrasse et cave voûtée

Maison de village 4 pièces 71 m² vence maison de village a renover avec terrasse et grande cave voûtée au coeur du centre historique de vence, cette authentique maison de village d'environ 70 m2 habitables séduit par son caractère, son agencement original et son fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Répartie sur deux niveaux et une cave en sous-sol, elle propose un agréable espace de vie avec séjour et cuisine, ainsi que deux chambres avec salle d'eau, offrant confort et intimité. La maison dispose également d'une belle terrasse sans vis-à-vis, bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits et l'environnement typique du vieux vence. Particulièrement rare dans le secteur, une immense cave voûtée saine complète ce bien et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'espace complémentaire. Les atouts : maison de village pleine de charme. Environ 70 m2 habitables. Deux grandes chambres/salles d'eau. Deux wc. Terrasse avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Grande cave voûtée. Aucun frais de copropriété. Dpe : d. Centre historique de vence. Commerces, restaurants et transports accessibles à pied. Investissement locatif attractif grâce à sa configuration optimisée permettant jusqu'à 6 couchages cette maison constitue une excellente opportunité pour la location saisonnière ou la location meublée classique. l'emplacement recherché du vieux vence, son charme authentique et l'absence de restrictions particulières liées à la location touristique dans le bien en font un investissement particulièrement pertinent sur le marché local. Une opportunité rare pour les amateurs de biens atypiques, les investisseurs ou les familles à la recherche d'un pied-à-terre de caractère sur la côte d'azur surface : 71 m²

maison 16 pièce(s), ROGNONAS

Idéalement situé entre Rognonas et Barbentane, mais à l'écart de son animation touristique, un mas d'exception en pierre apparente incarnant l'élégance provençale entre la Durance et le Rhône. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et raffinement. Ses volumes généreux et sa pièce de réception spectaculaire ouvrent grand sur la Provence rêvée à seulement 5mn du Golf Club de Barbentane, un parcours de 6 trous accessible aux débutants et aux bons joueurs afin d'améliorer les coups importants, 7min d'Avignon TGV, 20 min de Saint-Rémy-de-Provence et 50mn de l'aéroport de Marseille Situé entre Rognonas et Barbentane, la première étant connue pour ses Fêtes traditionnelles spectaculaires (carreto ramado) et son patrimoine religieux (église Saint-Pierre), offre un cadre paisible entre nature et agriculture. Barbentane est plus connue pour son patrimoine historique riche (château baroque, tour médiévale, habitat troglodyte), son charme médiéval offre des ruelles élégantes, une architecture typique et des vestiges allant du moyen-âge aux remparts anciens. Une culture provençale avec ses les traditions culinaires encore vivantes. Détails des surfaces : - Maison Principale (10 Pièces - T10 - 6 chambres) = ˜ 254 m2 --> RDC : • Entrée verrière 9 m² ; Salon cathédrale 52 m² ; Cuisine équipée et Salle à manger 30 m² ; Suite parentale 35 m² avec dressing et salle de bains (double vasque, baignoire & douche italienne) ; Buanderie 9 m² ; WC invités --> 1er Niveau : • 2 chambres 14 m² & 18 m² ; Salle de bains + WC séparé ; Dressing familial 20 m² --> 2e Niveau : • Chambre mansardée / bureau 27 m² - 2 Appartement indépendants (2 x T3) = ˜ 70 et 75 m2 --> Chaque logement comprend pièce de vie avec cuisine US, 2 chambres, salle d'eau, WC, terrasse ou balcon – compteur électrique séparé. - Annexe en cours de rénovation = ˜ 60 m2 PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS 1) Une rénovation complète et haut de gamme • Propriété entièrement rénovée entre 2021 et 2022 • Toiture : démoussage et réparations effectués, • Cuisine design contemporaine, parfaitement équipée. • Sols en travertin au RDC, parquet chêne à l'étage, béton ciré dans la suite parentale • Une annexe en étage en cours de rénovation pour créer un atelier, chambres, espace bien-être... 2) Espaces de vie lumineux et confortables • Volumes optimisés avec de nombreux placards et dressings sur mesure. • Traversant avec 4 orientations, baigné de lumière naturelle. • Grandes baies vitrées coulissantes à galandage, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique. Bien-être & Détente • Piscine lagon avec plage immergée, pool-house, Jacuzzi • + de 150 m² de terrasses 3) Confort thermique & technologique • Plancher chauffant/rafraîchissant au rdc de la maison principale + climatisation aux étages • Poêle à bois fonctionnelle. • Performance énergétique Maison : 65A / 1A (Energie finale 33A) • Fibre optique haut débit • Maison sécurisée (Vidéosurveillance, alarme, détecteurs de fumée). • Borne de recharge VE 11 kW. 4) Extérieurs & domaine • 2 appartements T3 : 70 m² & 75 m² avec terrasse privative pour rentabilité locative ou espace invités. • Terrain boisé calme et verdoyant de 4 000 m² : oliveraie, pins centenaires... • Entretien aisé du terrain (autorotateur 2/4 x an) • Propriété partiellement clôturée • Route d'accès bitumée, portail automatique. 5) Praticité & Accessibilité • Stationnement multiple dans la cour gravillonnée. • Assainissement autonome aux normes. • Taxe foncière : !!!! €/an. • Adaptée aux personnes à mobilité réduite. 6) Un environnement privilégié • Voisinage amical, cadre paisible et sans incivilités. • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le sit

PAVILLON À VENDRE 3 PIÈCES PRINCIPALES - LACANAU-OCÉAN

À VENDRE, PAVILLON mitoyen d'un côté, de 56,26 m2, élevé d'un étage, en bon état général, lumineux, sain et fonctionnel, composé de 3 pièces principales et agencée comme suit : Rez-de-chaussée : ENTRÉE/DÉGAGEMENT, SÉJOUR/SALON avec cheminée donnant sur terrasse dont une partie couverte, CUISINE/COIN REPAS ouverte et aménagée, CHAMBRE .1. avec placards sous escalier, WC indépendant avec lave mains. Étage : PALIER, CHAMBRE .2. avec placards, SALLE DE BAINS + Terrasse en cailloux lavés dont une partie couverte, 1 Place extérieure de parking et 1 Box fermé, donnant sur un jardinet privatif non clôturé. Secteur très recherché : implanté dans un complexe touristique, en lisière de pinède, avec piscine commune, restaurant et spa, dans un environnement calme et boisé, à deux pas du Golf, 3 Km de l'Océan, 5 km du Lac et à proximité immédiate des pistes cyclables... Rentabilité locative = attractive...

Propriété familiale de caractère avec dépendance et piscine

À l'abri des regards, cette élégante propriété d'environ 400 m2 habitables bénéficie d'un environnement privilégié et d'un terrain paysagé d'environ 2 300 m2. Son organisation autour de deux habitations indépendantes lui confère une grande souplesse d'utilisation, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil ou d'investissement. La demeure principale, d'une superficie d'environ 300 m2, séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Les espaces de réception s'articulent autour d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine haut de gamme. Un espace salon plus intime, équipé d'une cheminée au gaz, vient compléter les pièces de vie. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi qu'un espace dédié aux enfants pouvant être aménagé selon les besoins en dortoir, chambre ou salle de jeux. Cellier et buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, un espace pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès extérieur grâce à des terrasses, ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde habitation indépendante complète l'ensemble. Elle dispose de son propre espace de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'un espace extérieur privatif. Cette configuration est particulièrement adaptée pour recevoir famille et amis ou envisager une activité de location saisonnière. À l'extérieur, le jardin a été aménagé avec soin dans une atmosphère à la fois élégante et confidentielle. Depuis les pièces de réception, les espaces extérieurs se prolongent naturellement vers une grande terrasse, une piscine et une agréable cuisine d'été, créant un véritable lieu de vie aux beaux jours. Avec une capacité d'accueil pouvant atteindre 20 personnes, cette propriété offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, maison de vacances, accueil d'hôtes ou investissement locatif. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 995 000 EUR Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Visite virtuelle disponible sur demande. Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier Agent commercial Valérie Hugot RSAC 828 073 155 Dax Tél 06 07 86 78 82 Mandat 1815 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier, Hossegor et Biarritz