Mots-clés : location duplex

DUPLEX - 3 PIECES - LOUE - 3 RUE TRACASTEL - GRASSE

Appartement d'environ 55 m2 en duplex de 3 pièces, situé au 3ème et 4ème étage de l'immeuble dans l'une des rues emblématiques et commercantes de Grasse, juste a coté du "Croissant Rose" Rue Jean Ossola, Il se compose au premier niveau d'une entrée avec un escalier menant au séjour salle à manger et d'une cuisine aménagée, d'un toilette. Au deuxième niveau, un bureau, puis ensuite en montant par l'escalier une grande chambre parentale avec placard et salle d'eau. Appartement déjà loué, location nue. Réf 1338. DECLIC IMMO 06 DPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FOURNIER Valérie - 06 13 12 66 43 Agent commercial RSAC N° 531 268 126 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 916,76 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 643 € et 2 223 € par an. Surface CARREZ : 43.76 m²

Avignon intra-muros Duplex de charme au dernier étage d'un immeuble bourgeois Quartier Raspail / Vernet,

AVIGNON INTRA-MUROS. Quartier Raspail / Vernet 143 m² au sol · 95 m² Carrez · 3 chambres · 1 bureau Au coeur d'Avignon Intra-muros, dans un quartier très recherché, ce duplex occupe le 3ème et 4ème étage d'un bel immeuble ancien, au sein d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges. Réparti sur deux niveaux, il offre de beaux volumes et conserve le charme de l'ancien avec parquets, moulures et poutres apparentes. La configuration actuelle propose trois chambres et un bureau, ainsi que des espaces de réception comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Les + : cave privative · cour commune · local vélos · petite copropriété · faibles charges. Emplacement privilégié : gare centre et tramway à environ 3 min à pied, quartier Vernet, commerces et restaurants à proximité. Un duplex de caractère, généreux par ses volumes et offrant une configuration particulièrement polyvalente au coeur de la cité historique. AVIGNON CITY CENTER. Raspail/Vernet District. 143 sq m floor area · 95 sq m living space · 3 bedrooms · 1 office. In the heart of Avignon's historic city center, in a highly sought-after area, this duplex occupies the 3rd and 4th floors of a beautiful period building, within a small, well-maintained condominium with low fees. Spread over two levels, it offers spacious rooms and retains its original charm with parquet floors, moldings, and exposed beams. The current layout includes three bedrooms and an office, as well as reception areas comprising a living room, dining room, and fitted kitchen. Two shower rooms and two toilets complete the property. Amenities include: private cellar, shared courtyard, bicycle storage, small condominium, and low fees. Prime location: central train station and tram approximately 3 minutes' walk away, Vernet district, shops, and restaurants nearby. A characterful duplex, generous in its proportions and offering a particularly versatile layout in the heart of the historic city. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Référence : 7340-MCO - Exclusivité -- Immeuble de rapport composé de 4 appartements et une maison , avec jardin extérieur et stationnements, à Marseille 5e (13005)

L'Office Immobilier vous présente à la vente en exclusivité un ensemble immobilier récent composé de 4 appartements et d'une maison, avec revenus locatifs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7340-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À proximité immédiate de la Timone, des facultés, des hôpitaux et des transports en commun. Les commerces et services sont accessibles à pied, dans un secteur adapté à la location étudiante ou mixte. Description intérieure : Cet ensemble immobilier construit en 2018 développe une surface habitable totale de 165 m² et comprend un immeuble de 4 logements ainsi qu'une maison de plain-pied. Les appartements, climatisés, se composent de 2 studios avec terrasse et de 2 T2 en duplex avec balcon. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. La maison de plain-pied offre environ 70 m² habitables. Elle est actuellement louée 1 160 € par mois. La partie nuit des appartements comprend une chambre dans chacun des deux T2, tandis que les studios disposent d'une pièce principale. La maison est également louée dans le cadre d'un bail de 9 ou 12 mois. Avantages extérieurs : L'ensemble est implanté sur un terrain total de 329 m². Les appartements bénéficient de terrasses ou de balcons, tandis que la maison dispose d'un terrain privatif. Prestations complémentaires : - 2 places de stationnement privatives - Climatisation dans chaque logement - Revenus locatifs annuels de l'ensemble : 50 400 € hors location de courte durée - Baux de 9 et 12 mois - Potentiel d'optimisation avec création éventuelle d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires - Possibilité d'aménager des espaces de stationnement pour deux-roues. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7340-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.68% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 480 € de charges annuelles de copropriété.

Domaine des Simons

T2 · 58,02 m² · 64,71 m² AU SOL · JARDIN DE 36,33 m² DOMAINE DES SIMONS · AIX-LES-BAINS Au coeur du secteur résidentiel des Coteaux, le Domaine des Simons prend place dans une demeure de caractère construite en 1895, à l'époque où Aix-les-Bains connaît son âge d'or thermal et s'impose comme une destination de villégiature prisée par une clientèle venue de toute l'Europe. Plus d'un siècle après sa construction, le lieu ouvre aujourd'hui un nouveau chapitre de son histoire avec la création d'une collection d'appartements haut de gamme. Le projet s'attache à préserver l'âme et les éléments remarquables de la demeure - escalier en pierre, cheminées en marbre et détails architecturaux - tout en réinventant les espaces pour offrir le confort, les usages et les prestations d'un habitat contemporain. UN DUPLEX DANS LA DÉPENDANCE RÉNOVÉE Le lot A14 offre une expérience différente au sein du Domaine des Simons : un T2 en duplex de 58,02 m², soit 64,71 m² au sol, installé dans la dépendance du domaine. Cette dépendance fait elle-même l'objet d'une rénovation complète, de la façade à la toiture en passant par les menuiseries. Tout est pensé pour retrouver une architecture cohérente et offrir un bâtiment entièrement réhabilité. Au rez-de-chaussée, un WC visiteur complète les espaces de vie. À l'étage, la chambre, la salle de bains et un coin bureau composent un espace nuit confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie surtout d'un très bel extérieur : un jardin privatif de 36,33 m² orienté Sud, véritable prolongement des espaces de vie. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. UN APPARTEMENT PERSONNALISABLE, PRÊT À VIVRE Le prix de 385 000 € travaux inclus comprend la rénovation complète de l'appartement. Chaque acquéreur pourra choisir son ambiance décorative parmi 10 propositions imaginées par notre architecte d'intérieur, afin de définir l'atmosphère générale de son appartement ainsi que les matériaux et finitions associés. Une option mobilier et décoration permet également de bénéficier d'un appartement entièrement aménagé et décoré, prêt à vivre ou à mettre en location. Stationnement supplémentaire : 8 500 € Option borne de recharge pour véhicule électrique : 2 200 € Cave supplémentaire ou cellier sur palier : de 3 500 € à 5 000 € selon la surface. LE CHARME D'UNE MAISON, L'ADRESSE D'UN DOMAINE HISTORIQUE Avec son organisation en duplex, son jardin orienté Sud et sa dépendance entièrement réhabilitée, le lot A14 offre une atmosphère presque indépendante, tout en bénéficiant du caractère et des prestations du Domaine des Simons. Un appartement rare pour celles et ceux qui recherchent l'intimité d'une maison et le charme d'une demeure historique. Prix total : 385 000 € travaux inclus 1 place de parking · 1 cave Fin des travaux estimée : 4ème trimestre 2028 Les images de synthèse présentées sont non contractuelles. Seul l'acte notarié fait foi. Coup de coeur pour cet intérieur ? SmartHouse vous propose de réaliser votre appartement dans le même esprit que la perspective présentée (matériaux, mobilier, décoration...), pour un rendu au plus proche de l'image proposée.* * Certaines prestations, finitions, options de mobilier ou éléments de décoration présentés peuvent entraîner un coût supplémentaire. Leur disponibilité et leur tarif sont à confirmer selon les choix retenus. Voir le catalogue des prestations et les options de personnalisation.

IMMEUBLE BELLE EPOQUE PROCHE MONACO

ROQUEBRUNE CAP MARTIN quartier plateau du Cap, dans immeuble bourgeois avec jardin vue sur Monaco et la mer, studio de 24,12 m2 en duplex, refait neuf, vue jardin au calme. Idéal location ou pied à terre

Immeuble de caractère au coeur de Vézénobres 3 appartements

Swixim International Vézénobres vous propose, au coeur du charmant village de Vézénobres, découvrez cet immeuble en pierre au cachet authentique, offrant un beau potentiel locatif et patrimonial. L'ensemble se compose de trois appartements indépendants. Au premier étage, un appartement d'environ 50 m2. Au deuxième étage, un appartement d'environ 55 m2, actuellement loué 530 EUR par mois. Le troisième logement est un agréable duplex d'environ 65 m2 bénéficiant d'une terrasse privative et de la climatisation. L'immeuble dispose également de plusieurs caves ainsi que d'une ancienne épicerie, apportant des espaces supplémentaires et laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon les projets. La façade a déjà été refaite et met particulièrement en valeur le charme de cette bâtisse ancienne. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment la réfection de la toiture, qui repose sur une charpente métallique, ainsi que le remplacement des menuiseries. Côté fonctionnement, chaque appartement bénéficie de son propre compteur électrique. Des sous-compteurs d'eau individuels sont également installés pour chacun des logements, facilitant ainsi la gestion locative. Un bien de caractère offrant de beaux volumes et plusieurs possibilités, idéal pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier dans l'un des villages les plus appréciés du secteur. Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur

CANNES CROISETTE

Un bien unique : l'esprit d'une villa, la rareté d'un duplex 5 chambres. À quelques pas du Port Canto, entre le centre de Cannes et Palm Beach, découvrez un bien véritablement atypique : un duplex de 248 m² avec entrée indépendante, jardin privatif de 380 m², piscine privée et plusieurs stationnements. Une configuration exceptionnelle sur la Croisette, qui offre le privilège de vivre dans un appartement tout en bénéficiant des codes et de l'indépendance d'une villa. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, le bien se déploie sur deux niveaux et s'ouvre largement sur ses espaces extérieurs. Le niveau principal accueille un spectaculaire espace de vie de près de 90 m², baigné de lumière et prolongé par une terrasse de 20 m², avec une agréable vue sur la mer. Le séjour et la salle à manger composent un espace élégant et convivial, pensé aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, répond aux exigences d'un usage familial comme à celles d'une résidence destinée à recevoir : double point d'eau, deux réfrigérateurs, congélateur avec machine à glaçons et cave à vin d'une capacité de 128 bouteilles. L'espace nuit propose cinq véritables chambres, chacune avec sa salle de bains privative, offrant confort et intimité à chaque occupant. La suite principale bénéficie de volumes particulièrement généreux avec une chambre de 31 m², une salle de bains de 11 m² et des toilettes indépendantes. Une seconde chambre dispose de son propre accès indépendant, une configuration particulièrement recherchée pouvant convenir au personnel, à des invités ou à une utilisation totalement autonome, avec la possibilité d'y créer une kitchenette extérieure. À l'extérieur, le bien révèle tout son caractère. Le jardin privatif de 380 m², aménagé autour d'un bassin miroir, constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Arrosage automatique, éclairage intégré et stores bannes électriques permettent de profiter pleinement de cet espace dans un esprit résolument résidentiel. L'ensemble bénéficie de prestations contemporaines : climatisation réversible dans toutes les pièces, murs chauffants dans les salles de bains, cheminée à éthanol avec télécommande, alarme en télésurveillance, visiophone, vitrages de sécurité et volets roulants. Une buanderie de 8 m² ainsi que deux ballons d'eau chaude complètent le confort de la propriété. Autre atout particulièrement rare : l'indépendance et le stationnement. Le bien bénéficie de deux à trois places de stationnement, renforçant cette sensation de propriété privée et d'accès direct, inhabituelle sur la Croisette. Un bien pensé aussi pour l'investissement Au-delà de son caractère résidentiel exceptionnel, cette propriété présente une véritable dimension patrimoniale et locative. Ses cinq chambres avec salles de bains privatives, ses vastes espaces de réception, son jardin, sa piscine, son entrée indépendante et ses nombreux stationnements constituent autant d'éléments particulièrement recherchés sur le marché locatif cannois. La propriété permet ainsi d'envisager un investissement à forte rentabilité locative, tout en conservant un actif immobilier rare et qualitatif dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Cannes. Un bien qui réunit deux qualités rarement réunies : la constitution d'un patrimoine immobilier de premier ordre et une véritable capacité de rendement. Charges particulièrement faibles : 300 €/mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€

DUPLEX - PARIS 18 - CHARME - TERRASSE - UNE CHAMBRE

Exclusivité Mathilde Kermoal : 06 65 46 78 08 En plein cœur de Montmartre, ravissant appartement en duplex de 37.7 m2 au sol, esprit maison de campagne, disposant d'une agréable terrasse, à l'abri des regards. Cet appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une cheminée fonctionnelle, lui donnant un esprit maison de campagne avec ses pierres apparentes. A l'étage, le bien comprend une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Rénovation et matériaux de haute qualité beaucoup de charme et d'éléments anciens parfaitement mis en valeur dans un quartier très prisé et commerçant. Par ailleurs, attenant à la terrasse de l'appartement, un espace supplémentaire d'environ 10 m² peut être loué auprès de la copropriété. Actuellement, ce local est proposé à la location pour un montant de 300 € par mois. À terme, il existe également la possibilité d'envisager son acquisition auprès de la copropriété, offrant ainsi une opportunité intéressante d'agrandissement et de valorisation du bien. Deux caves complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,072 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1100€

Immeuble en centre ville d'Aubignan

En EXCLUSIVITE et VENTE INTERACTIVE - Situé en plein coeur d'Aubignan, découvrez cet immeuble rare à la vente, qui se distingue par ses trois entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités. Le rez de chaussée accueil un local commercial de 120 m² avec une cave, un wc et un débarras. Actuellement exploité en café boutique, il sera vendu libre de toute activité. Idéalement situé sur l'avenue principale d'Aubignan, il offre un emplacement stratégique pour tout type de commerce. Une seconde entrée dessert un duplex d'environs 49m², comprenant une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un logement cosy et chaleureux, idéalement situé , et parfaitement adapté à la location. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement d'environs 85 m², composé d'une entrée en couloir desservant, un salon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une buanderie. Vous tomberez sous le charme de la superbe terrasse de 16m², idéalement située à l'abris de l'animation du centre ville, très recherché et qui apporte un confort de vie incomparable! Enfin, le deuxième et dernier étage, anciennement exploité en hôtel, comprend six chambres, un espace cuisine, une salle d'eau et un wc. A réaménager selon vos envies, il offre un potentiel idéal pour des chambres d'hôtes, Airbnb ou hébergement pour cyclistes et voyageurs de passage grâce à sa situation privilégiée. Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à ce bien rare, une véritable opportunité pour des investisseurs recherchant un projet à fort potentiel. Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé en vente interactive sous forme de dépôt d'offres libre réalisé sur la plateforme Mon Agence Interactive. Le prix affiché constitue un prix indicatif, sur la base duquel les acquéreurs intéressés et inscrits peuvent émettre une ou des offres à la hausse comme à la baisse. Une offre émise sur la plateforme ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens des dispositions du code civil, mais une simple intention d'achat. Plus d'informations sur Mon Agence Interactive ou auprès de notre agence.

vente maison 5 Pièce(s)

Banyuls sur mer : Située dans un quartier pittoresque et recherché, à deux pas de la plage, très agréable maison entièrement rénovée d'environ 130 m² habitables, bénéficiant de 3 places de stationnement privatives. La maison se compose d'une habitation principale et de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, disposer d'un espace indépendant ou encore envisager de la location saisonnière. La partie principale comprend une entrée, un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse d'environ 20 m² exposée plein sud, un dégagement avec placards, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un appartement duplex indépendant se compose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre en suite avec sa salle d'eau et sa propre terrasse. Un studio indépendant d'environ 20 m² habitables, avec terrasse, complète l'ensemble, ainsi qu'une buanderie et une cave. La maison dispose également de 3 places de stationnement privatives, un véritable atout dans ce secteur. En excellent état, la maison a été entièrement rénovée et bénéficie de la climatisation. Bien rare !

CAVALIÈRE À DEUX PAS DE LA PLAGE AMBIANCE VACANCES TOUTE

À seulement 100 mètres de la mer, dans une copropriété appréciée de Cavalière, cet appartement en duplex de 44 m2 (loi Carrez) vous invite à vivre au rythme du soleil et des embruns. Situé au 2e et dernier étage, il offre un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse plein sud de 8 m2 un véritable coin de paradis pour vos petits-déjeuners face au ciel bleu ou vos soirées d'été en toute simplicité. La configuration en duplex permet de bénéficier d'une chambre en rez-de-chaussée et d'un espace nuit supplémentaire en mezzanine, parfait pour accueillir famille ou amis. Cuisine fonctionnelle, salle de bain, WC séparés. Une place de stationnement privative complète ce bien. Emplacement recherché, plages accessibles à pied, ambiance de vacances toute l'année. Idéal pour un pied-à-terre au Lavandou ou un investissement locatif saisonnier. Contactez moi au 07 50 63 85 16 ou à . Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 Just 100 meters from the sea, in a sought-after residence in Cavalière, this 44 m2 duplex apartment (Carrez law) invites you to live to the rhythm of the sun and the sea breeze. Located on the 2nd and top floor, it offers a bright living area opening onto a beautiful south-facing 8 m2 terrace -- a true little haven for breakfast under the blue sky or simple summer evenings. The duplex layout includes a bedroom on the main level and an additional sleeping area on the mezzanine, perfect for hosting family or friends. Functional kitchen, bathroom, and separate WC. A private parking space is included with the property. Prime location, walking distance to the beach, and a year-round holiday atmosphere. Ideal as a holiday home in Le Lavandou or as a seasonal rental investment.

A SAISIR IMMEUBLE DE RAPPORT MEYRARGUES

A seulement 15 minutes d'Aix en provence, au coeur du charmant village de Meyrargues, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant une bonne rentabilité locative. RDC : un T2 de 33m2 actuellement loué. Rdc et 1er : un agréable T3 de 76m2 en duplex, bénéficiant d'une cour intimiste pleine de charme et d'une belle cave voutée en pierre. Au 1er étage un T2 de 31,40m2 actuellement loué. Au 2ièm étage un T4 en duplex, avec beaucoup de cachet : poutres apparentes. L'ensemble est en très bon état général. Toiture et façade refaites. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec du cachet, une bonne rentabilité et un potentiel patrimonial intéressant.

Duplex d'exception vue mer Centre-ville du Le Lavandou à p

Lavandou Centre - Et si votre prochaine adresse réunissait enfin tout ce que l'on trouve rarement au Lavandou : la mer, le calme et la vie à pied ? Dans une copropriété intimiste de 4 lots seulement, ce duplex développe 112 m2 au total (94,40 m2 Loi Carrez) et offre un art de vivre tourné vers la Méditerranée. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le port, la mer et les îles. Exposé plein Sud, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À l'intérieur, les volumes séduisent immédiatement grâce à un véritable plafond cathédrale apportant hauteur, clarté naturelle et caractère architectural. La rénovation premium, réalisée avec des matériaux soigneusement sélectionnés, crée une atmosphère élégante et contemporaine. Le niveau principal accueille deux chambres confortables, dont une suite avec salle de douche privative. Une seconde salle d'eau rénovée complète cet espace. La mezzanine permet d'aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace détente, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Centre-ville à 4 minutes à pied, plages à 8 minutes : un équilibre rare entre accessibilité et sérénité. Les principaux atouts : 112 m2 au total (94,40 m2 Loi Carrez), exposition plein Sud, vue dégagée sur le port, la mer et les îles, copropriété confidentielle de 4 lots avec faibles charges, trois chambres possibles, place de stationnement privative. Garage de 25 m2 en sus (50 000 EUR). Un appartement lumineux, rare et stratégiquement situé, idéal en résidence principale comme secondaire. Si ce bien correspond à votre projet, je vous invite à me contacter pour organiser une visite personnalisée. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971 Lavandou Centre - What if your next address finally brought together everything that is rarely found in Le Lavandou: the sea, peace and quiet, and the ability to walk everywhere ? Set within an intimate co-ownership of only 4 units, this duplex offers 112 sqm in total (94.40 sqm Carrez Law) and delivers a lifestyle truly oriented towards the Mediterranean. It enjoys an open view over the port, the sea and the islands. Facing due South, the apartment benefits from exceptional natural light throughout the day. Inside, the volumes immediately impress thanks to a genuine cathedral ceiling that brings height, natural brightness and architectural character. The premium renovation, carried out with carefully selected materials, creates an elegant and contemporary atmosphere. The main level features two comfortable bedrooms, including a suite with its own private shower room. A second renovated shower room completes this level. The mezzanine offers the possibility of creating a third bedroom, a study or a relaxation area, with the option to add an additional bathroom. Town centre just 4 minutes' walk away, beaches within 8 minutes: a rare balance between accessibility and serenity. Key features: 112 sqm total surface (94.40 sqm Carrez Law), south-facing exposure, open views over the port, the sea and the islands, exclusive co-ownership of only 4 units with low charges, three possible bedrooms, private parking space. A 25 sqm garage is available in addition (EUR50,000). A bright, rare and strategically located apartment, ideal as a main residence or a holiday home. If this property matches your plans, I would be delighted to arrange a private viewing. Georgelin MALECKI - Consultant en immobilier - RSAC 981 018 971