Mots-clés : location jardin

MAISON TRADITIONNELLE - 9 PIECES - SUBLIME JARDIN - PARKING - SAINT SEURIN

EXCLUSIVITE JOHN TAYLOR Au coeur du très prisé quartier Saint Seurin, magnifique maison traditionnelle en excellent état avec un jardin arboré de 150 m² très bien orienté et une place de parking sécurisée à proximité. Derrière une sublime façade en pierre, l'entrée, permettant de déposer un vélo, dessert un salon très élégant de 30 m², grande cuisine moderne avec salle à manger ouverte sur le jardin, deux beaux bureaux facilement transformable en chambres et une salle de bains. Un large et somptueux escalier d'époque, éclairé par un beau puits de jour sous verrière, vous conduit vers les deux étages : suite parentale lumineuse avec salle de bains privée, quatre chambres, deux salles de bains supplémentaires et un appartement indépendant avec cuisine ouverte, idéal pour un étudiant ou un adolescent. Une spacieuse buanderie et une belle cave de 30 m² complètent l'ensemble. Les prestations anciennes sont remarquablement conservées : volumes généreux, murs en pierre, moulures, cheminées fonctionnelles, carreaux ciment, corniches murales, parquet ancien, poutres apparentes, tommettes et volets en bois. La maison est très bien entretenue et bien équipée : toiture impeccable, fenêtres double vitrage, électricité aux normes, chaudière en très bon état, excellents diagnostics avec un DPE classé C, nombreux rangements, climatisation au dernier étage et système d'alarme avec vidéo. Le magnifique jardin est très bien adapté pour l'installation d'une piscine et il bénéficie d'une large terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours entre amis ou en famille. Une place de stationnement dans un parking sécurisé situé à 100 mètres pourra être reprise à la location offrant un vrai confort de vie. L'emplacement est exceptionnel : proximité immédiate des établissements scolaires réputés (Albert Barraud, Saint Gabriel, Saint Seurin, Cassignol La Benatte, Assomption, Camille Jullian), des transports en commun et place des Martyrs de la Résistance à 500 mètres. Large choix de commerçants de qualité et plusieurs marchés de quartier. Une maison de famille unique et complète. Un beau patrimoine bordelais alliant charme de l'ancien, volumes, calme et qualité de vie au cœur de la ville. Agence John Taylor Bordeaux

Ensemble immobilier de deux maisons en centre ville de Mazan

L'agence immobilière Le Nid de Provence vous propose à la vente un ensemble immobilier rare, idéalement situé au coeur du village de Mazan, sur une magnifique parcelle arborée de 1 926 m². Ce bien exceptionnel séduit avant tout par son emplacement privilégié. Disposer d'un terrain de cette superficie en plein centre de Mazan est une opportunité devenue particulièrement rare. Un cadre de vie agréable, au calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes, d'un garage et d'un hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Résidence familiale, projet intergénérationnel, activité de location saisonnière ou investissement locatif : ce bien s'adapte à une grande diversité de projets. La première maison offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La seconde maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'un accès direct au garage. À l'étage, elle dispose de trois chambres, dont une très spacieuse, de deux salles d'eau, d'un dressing et de deux WC. Quelques travaux de modernisation permettront d'en révéler tout le potentiel et d'améliorer le confort de vie. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un superbe jardin arboré, véritable écrin de verdure en centre-ville. Vous profiterez également d'un terrain de pétanque, idéal pour les moments de convivialité, ainsi que d'un hangar offrant un vaste espace de rangement ou de stockage. Les atouts de ce bien : Emplacement recherché en plein centre de Mazan. Parcelle arborée de 1 926 m², un bien extrêmement rare sur le secteur. Deux habitations offrant de multiples possibilités d'utilisation. Garage et hangar. Fort potentiel pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou une activité de location saisonnière. Un bien unique sur le marché, alliant espace, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

LE CANNET - 3 PIÈCES - VUE MER - JARDIN

À seulement 200 mètres des commerces du Cannet Mairie, au sein d'une élégante maison bourgeoise, cet appartement récemment rénové séduit par son charme et la qualité de ses prestations. Il dispose d'un agréable jardin bénéficiant d'une vue dégagée jusqu'à la mer, d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'un espace bureau ainsi que de deux chambres, chacune équipée de sa salle d'eau. Une cave vient compléter l'ensemble. Une place de stationnement est également proposée à la location. Implanté au cœur du Cannet Mairie, l'appartement profite d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Réputé pour son atmosphère provençale, son riche patrimoine et son art de vivre, ce quartier résidentiel prisé se trouve à seulement quelques minutes de Cannes et de la Croisette. Dominant la baie de Cannes, Le Cannet séduit par son élégance résidentielle, son ambiance provençale et sa qualité de vie recherchée. Très apprécié pour ses quartiers verdoyants, ses vues dégagées sur la baie de Cannes et sa proximité immédiate de la Croisette, Le Cannet offre un cadre de vie privilégié entre calme, raffinement et accès rapide aux commodités de la Côte d'Azur. BARNES, acteur de référence de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, s'appuie sur un réseau intégré de 159 agences réparties dans 21 pays et 75 destinations. Le groupe accompagne ses clients dans l'ensemble de leurs projets immobiliers en leur proposant un service d'excellence. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. La copropriété comprend 12 lots au total dont 11 à usage d'habitation. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,424 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2150€

THÉOULE-SUR-MER: VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE

Théoule-sur-mer: Située dans un domaine privé et sécurisé, cette superbe villa provençale offre un cadre de vie agréable et calme à proximité de la mer et au pied des collines de l'Estérel. Il n'y a plus qu'à y poser ses bagages. La villa se compose d'une grande cuisine ouverte sur un lumineux séjour donnant accès à une belle terrasse ensoleillée. Une chambre en suite avec salle de bain bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Deux annexes complètent ce niveau : la première dispose d'une cuisine, tandis que la seconde propose une chambre avec salle de douche et sa propre terrasse. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, se trouvent une volumineuse chambre en suite avec salle de bain, une buanderie ainsi qu'une spacieuse chambre de maître avec salle de bain et dressing. L'ensemble de ce niveau s'ouvre sur les terrasses et l'espace piscine. À l'extérieur, la propriété offre de beaux espaces de détente avec une piscine à débordement, une cuisine d'été, un sauna ainsi qu'une salle de douche extérieure, idéals pour profiter pleinement du climat de la Côte d'Azur. Un garage pouvant accueillir deux voitures vient enrichir ce bien exceptionnel. Théoule-sur-Mer est un véritable écrin entre mer et montagne, combinant nature préservée, prestige discret et qualité de vie exceptionnelle. C'est une destination recherchée par ceux qui souhaitent profiter de la Côte d'Azur dans un environnement plus intime, authentique et exclusif que les grandes stations voisines. Un village entre authenticité et élégance Un centre-ville à taille humaine avec port, restaurants et petites boutiques. Une ambiance de village côtier chic et paisible. Une forte identité maritime avec plusieurs ports et accès direct à la mer. Une localisation privilégiée À quelques minutes de Mandelieu-la-Napoule et de Cannes. Accès rapide à l'autoroute A8. Proximité de l'aéroport international de Nice (environ 40 minutes). Connexion facile avec toute la Côte d'Azur. Notre agence BARNES située à Théoule-sur-Mer est une référence de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Grâce à son expertise locale et à la puissance de son réseau international, l'agence accompagne une clientèle exigeante dans la vente, l'acquisition et la location de propriétés d'exception entre Mandelieu, Théoule-sur-Mer et Saint-Raphaël. Son approche sur mesure, sa parfaite connaissance du marché et son portefeuille exclusif de biens haut de gamme font de BARNES un partenaire privilégié pour concrétiser les projets immobiliers les plus ambitieux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5900€ ~ 7990€

La Méditerranée pour horizon, la plage au pied de la résiden

À Cavalière, au sein d'une résidence bénéficiant d'un emplacement exceptionnel directement sur la plage, cet appartement de 37 m2 offre un cadre de vie rare sur le littoral. Depuis la pièce de vie, le regard se porte naturellement vers la mer. Plein sud, la vue s'ouvre sur la Méditerranée et les îles d'Or, offrant un spectacle qui évolue au fil de la lumière et des saisons. L'appartement se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec toilettes ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Entièrement à rénover, il offre l'opportunité de repenser ses volumes et son atmosphère pour créer un intérieur contemporain et élégant, conçu autour de son principal privilège : la mer. L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur privatif. Ici, le luxe est ailleurs : sortir de la résidence et rejoindre directement le sable, profiter d'un bain matinal, vivre au rythme de la plage et retrouver, depuis son intérieur, une vue exceptionnelle sur la Méditerranée. Les commerces, restaurants et services de Cavalière sont accessibles à proximité, permettant de profiter pleinement de cette adresse sans dépendre systématiquement de la voiture. Un bien singulier pour les amateurs d'emplacements rares, à la recherche d'un projet de rénovation permettant de créer un véritable refuge méditerranéen, les pieds dans le sable. Une page blanche à réinventer. Une adresse rare. Et la plage comme jardin. Contactez-moi pour découvrir ce lieu et imaginer votre futur pied-à-terre face à la Méditerranée. Georgelin Malecki In Cavalière, within a residence enjoying an exceptional location directly on the beach, this 37 sqm apartment offers a rare lifestyle opportunity on the French Riviera. From the living room, the eye is naturally drawn towards the sea. Facing due south, the apartment enjoys open views across the Mediterranean and the Îles d'Or, offering an ever-changing spectacle as the light and seasons evolve. The apartment currently comprises a bright living room, an open-plan kitchen, a separate bedroom, a shower room with toilet, and several storage areas. In need of complete renovation, the property offers an exciting opportunity to redesign its layout and atmosphere, creating an elegant contemporary interior centred around its greatest privilege: the sea. The apartment does not have any private outdoor space. Here, luxury lies elsewhere: stepping out of the residence directly onto the sand, enjoying a morning swim, living to the rhythm of the beach, and returning home to exceptional views of the Mediterranean. The shops, restaurants and amenities of Cavalière are all within easy reach, allowing you to enjoy this remarkable location without having to rely on a car. A truly distinctive property for those who appreciate rare locations and are looking for a renovation project with the potential to create a unique Mediterranean retreat, with the beach quite literally on the doorstep. A blank canvas waiting to be reinvented. A rare address. And the beach as your garden. Contact me to discover this unique property and imagine your future Mediterranean pied-à-terre.

PROPRIETE FAMILIALE OU SECONDAIRE, ANNEXES, PISCINE A DEBORD

Nichée dans un environnement privilégié, proche du château de Montfort, cette magnifique propriété de style provençal développe de beaux volumes et offre un cadre de vie idéal où se conjuguent confort, convivialité et polyvalence. La villa principale se compose de la façon suivante : De plain-pied s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger, prolongé par une agréable terrasse, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une buanderie et un toilette invités complètent cet espace de vie. L'espace nuit, accueille deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, se partageant une spacieuse salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de toilettes. Un garage ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter ce niveau. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un espace entièrement dédié avec une grande chambre et une salle de bains complète comprenant baignoire, douche et toilettes indépendantes, offrant un véritable espace de détente. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout de la propriété grâce à ses deux appartements totalement indépendants ou reliés à la maison. Le premier comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Le second dispose d'un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de douche. Les deux logements profitent d'un accès direct à une vaste terrasse couverte, idéale pour recevoir famille et amis ou accueillir des voyageurs dans un cadre privilégié. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Vous découvrirez une superbe piscine à débordement agrémentée d'un jacuzzi, plusieurs espaces de réception, une cuisine d'été, un jardin paysager aux essences méditerranéennes, un terrain de pétanque ainsi qu'un terrain multisports permettant la pratique du basket, du mini-tennis ou encore du football. Cette propriété se distingue par sa remarquable polyvalence. Elle conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant bénéficier de vastes espaces de vie tout en offrant une véritable indépendance à chacun de ses membres. Elle représente également une opportunité idéale pour développer une activité de location saisonnière ou d'accueil haut de gamme grâce à ses deux appartements indépendants, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Rare sur le secteur, cette villa allie le charme authentique de la Provence, le confort d'une maison familiale et un fort potentiel d'exploitation, tout en profitant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, dans un environnement calme et recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 998 EUR et 2 704 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE VILLA RECENTE AVEC 3 CHAMBRES DONT UN STUDIO ANNEXE GRANDES TERRASSES GARAGE 4 VOITURES PROCHE MER ET CENTRE VILLE DE SAINT AYGULF

À deux pas des plages, et 900m du centre-ville de Saint-Aygulf, découvrez cette villa contemporaine conforme aux normes RT2012, offrant d'excellentes performances énergétiques (DPE performant). À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et son arrière cuisine, prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie. En rez-de-jardin, un studio indépendant mais communicant avec la villa s'ouvre directement sur l'espace piscine, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. Le terrain entièrement clos et entouré de verdure accueille une piscine bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté stationnement, un vaste garage de 73 m² permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules, tandis que la cour pavée offre également plusieurs places de parking supplémentaires. Une propriété idéale en résidence secondaire, en résidence principale ou pour un investissement locatif de qualité.

SAINT JEANNET Proche Village - Charmante Maison Individuelle

À proximité du centre du village de Saint-Jeannet, cette charmante maison de 82 m2 répartie sur deux niveaux bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Elle offre une magnifique vue dégagée jusqu'au Cap d'Antibes et s'implante sur un terrain aménagé en larges restanques. Le niveau principal se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un accès direct au jardin et à son agréable espace barbecue. Vous y trouverez également une chambre ouvrant sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements. En rez-de-jardin, deux chambres indépendantes disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, développer une activité locative ou créer un espace de vie autonome. Une liaison intérieure entre les deux niveaux pourrait être envisagée. Cette villa au fort potentiel offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu de vie à votre image.

EXCLUSIVITÉ ANTIBES FONTONNE - MAISON DE VILLE RÉNOVÉE - CALME ABSOLU

Exclusivité Antibes: Située dans un secteur résidentiel paisible, cette charmante maison de ville provençale entièrement rénovée de 230 m² avec piscine offre un havre de tranquillité. De plain pied, un spacieux séjour d'environ 50 m² baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, avec une grande cuisine ouverte le tout donnant sur le jardin paysagé et la piscine chauffée Une chambre en suite avec dressing. Le premier étage est composé de trois chambres partageant une salle de douche moderne. Le sous-sol comprend un garage pour une voiture, une salle de sport, des espaces de rangement, une chambre avec patio, une salle de douche avec hammam, une buanderie, une cave à vin et une panic room. De plus, un studio situé indépendant situé dans le jardin avec chambre et salle de douche pouvant servir de chambre d'ami ou à la location. Jardin d'environ 550 m² entièrement paysagé, avec un potager, piscine chauffée avec nage à contre courant. Situé dans le quartier résidentiel des Brusquets, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs d'Antibes. Recherché pour ses villas de standing, sa proximité avec Sophia Antipolis et son accès rapide aux plages comme au centre-ville, le secteur séduit par son cadre de vie paisible et résidentiel sur la Côte d'Azur. Entre charme historique et art de vivre méditerranéen, Antibes offre un cadre de vie élégant et recherché entre mer, montagnes et littoral préservé. La ville séduit par son authenticité, sa vieille ville fortifiée, le célèbre Cap d'Antibes, ses plages, son Port Vauban, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe, ainsi que par des événements emblématiques tels que les Voiles d'Antibes, rendez-vous incontournable du yachting et du patrimoine maritime. Acteur majeur de l'immobilier haut de gamme et ambassadeur de l'art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

VILLA RÉNOVÉE- 150M2- 4 CHAMBRES - 3 SDB- PLAIN-PIED- PISCINE- SALLE DE SPORT- TERRAIN 2093M2 - COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE - AU COEUR DU MASSIF DE L'ESTÉREL- LES ADRETS DE L'ESTEREL Marie Combres - Efficity vous propose cette élégante maison de plain-pied d'environ 150 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse et les espaces extérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains, ainsi que de trois chambres supplémentaires disposant de deux salles de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un grand jardin paysagé, une piscine et sa plage, un terrain de pétanque et un chalet avec salle de sport privative. Un garage fermé de 20 m² ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien. Situation idéale: à 15 minutes de Mandelieu, à 30 minutes de Cannes et de Saint Raphael, alliant calme, nature et proximité des axes principaux. Bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, avec une excellente rentabilité en location saisonnière. À découvrir sans tarder ! RENSEIGNEMENTS ET VISITES: MARIE COMBRES 07 49 24 05 60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nice Valrose - 2p jardin privatif + garage

À Nice, à proximité de l'église Jeanne d'Arc et de l'université de Valrose, au sein d'une résidence bien entretenue, ce 2 pièces réunit ce que beaucoup d'acheteurs cherchent sans toujours trouver à ce prix : un vrai extérieur privatif. Le tramway ligne 1 et tous les commerces du quotidien sont à quelques minutes à pied. Cet appartement en rez-de-jardin surélevé (très sécurisé) se compose de 2 pièces dont 1 chambre, pour une surface de 37,56 m2 (loi Carrez), avec une salle de bain avec WC, des grands rangements dans l'entrée. Mais c'est surtout l'extérieur qui surprend. Une terrasse et un jardin privatif de 24,5 m2, rien que pour vous et sans vis a vis. On imagine facilement les matinées tranquilles dehors, un café au calme, un espace vert personnel... le genre de détail rare sur Nice à ce prix. Un garage fermé d'environ 28 m2 complète ce bien. Suffisamment spacieux pour accueillir deux voitures, il constitue un véritable atout dans le quartier. Conformément au règlement de copropriété, il est vendu conjointement avec l'appartement. Son prix est de 45 000 EUR, soit un prix total de 255 000 EUR pour l'ensemble. Un bien rare sur ce secteur, pour ceux qui cherchent un vrai extérieur à Nice... que ce soit pour y vivre ou pour investir. La proximité immédiate de l'université de Valrose en fait également un investissement locatif particulièrement pertinent, avec une demande locative constante et soutenue. Le DPE affiche la classe C Une cave privative incluse dans le prix Vous pensez que ce bien pourrait vous correspondre ? Appelez-moi au 06 58 77 41 94, on en parle simplement et je vous le fais découvrir. Franklin Scott - Votre agent immobilier à Nice. Contactez-moi si vous souhaitez vendre votre bien immobilier à Nice dans les meilleures conditions possible. Bien soumis au statut de la copropriété - 20 - Charges annuelles moyennes : 1 100 EUR - Aucune procédure en cours - DPE classe C - Prix : 210 000 EUR honoraires à la charge du vendeur - Surface loi Carrez : 37,56 m2 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par SCOTT Franklin - EI - NoRSAC: 532 197 431, Enregistré à de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété authentique avec maison principale, deux logements i

Propriété authentique avec maison principale, deux logements indépendants et grand garage – Un fort potentiel aux portes de l'île d'Oléron Au coeur du bourg de Saint-Just-Luzac, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette propriété pleine de charme offrant de multiples possibilités. Située face au parc public arboré et fleuri, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin paysager, clos de murs, intime et à l'abri des regards, parfaitement exposé pour profiter d'un ensoleillement optimal. Le terrain constructible permet, selon vos projets, un agrandissement de l'habitation ou la création d'une piscine. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale et de deux logements T2 attenants et indépendants, offrant de nombreuses perspectives : gîtes, location saisonnière ou annuelle, activité de profession libérale, accueil familial ou revenus complémentaires. La maison principale comprend un séjour chaleureux avec cheminée, une grande cuisine aménagée ouverte sur le jardin, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. La dépendance constituent un véritable atout avec un grand garage de 48 m² au sol, prolongé par un grenier aménageable, facilement divisible selon vos besoins. Un espace idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un atelier ou un futur projet d'aménagement. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un puits en pierre, de nombreux espaces de stationnement privatifs et d'un agréable jardin propice à la détente. Quelques travaux d'amélioration permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, déjà habitable de suite. Les atouts : -Maison principale + 2 logements T2 indépendants. -Nombreuses possibilités : gîtes, activité professionnelle, investissement locatif ou maison familiale. -Centre-bourg avec commerces et services accessibles rapidement. -Face à un magnifique parc arboré et fleuri. -Jardin clos de murs, intime et sans vis-à-vis. -Exposition idéale et excellent ensoleillement. -Terrain constructible avec possibilité d'agrandissement et de piscine. -Grand garage de 48 m² avec grenier aménageable. -Puits en pierre. -Nombreux stationnements privatifs. -Maison habitable immédiatement avec beau potentiel de valorisation À seulement 5 minutes de Marennes et 10 minutes des plages de l'île d'Oléron, cette propriété rare séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un porteur de projet souhaitant allier qualité de vie et potentiel de développement. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente Bastide 9 pièces

Iad france - estelle coeugniet vous propose: un havre de paix aux multiples visages, entre luxe provencal et rentabilite locative ! Perchée en position dominante, au coeur d'un quartier résidentiel prisé de peymeinade, cette superbe propriété de style provençal, entièrement rénovée avec goût, conjugue avec brio l'élégance intemporelle, la modernité des équipements et un potentiel rare pour les amateurs d'art de vivre ou d'investissement rentable. Avec environ 345 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 7 500 m², cette demeure offre une intimité totale, aucun vis a vis, et une vue imprenable sur la réserve naturelle et les collines environnantes. Chaque pièce, baignée de lumière, s'ouvre sur de vastes terrasses exposées plein sud, plongeant sur un panorama apaisant. - une propriété pensée pour le confort et pour la rentabilité. Exploitée avec succès en chambres d'hôtes de charme, l'ensemble est organisé actuellement en 2 appartements + 2 studios, avec cuisine équipée et salle de douches pour tous et une partie privative réservée aux propriétaires composée d'un vaste salon, d'une salle à manger chaleureuse, d'une très grande cuisine entièrement équipée de 3 chambres et d'une salle d'eau. Il est très facile de réorganiser les volumes pour créer une unique et somptueuse villa familiale ou de poursuivre une activité locative à haut rendement, notamment en location saisonnière type airbnb. - des prestations haut de gamme à tous les niveaux - piscine au sel chauffée & jacuzzi pour des moments de détente en toute saison - vaste sous-sol avec cave à vin, buanderie, et grande pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, jeux ou cinéma privé. - double garage 4 voitures, nombreux stationnements, deux entrées distinctes - terrains de pétanque & aire de volley-ball, intégrés à un jardin méditerranéen luxuriant (palmiers, oliviers, arbres fruitiers). - espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces de vie : coin repas ombragé, salon d'été, bains de soleil, etc. - fosse sceptique aux normes, aucun travaux à prévoir ! - un cadre de vie rare, entre nature, commodités et grands axes : à 5 min des commerces et écoles, à 15 min du lac de saint-cassien et des gorges de la siagne, à 30 min de cannes, a 25 min du golf terre blanche, et à 40 min de l'aéroport international de nice. Ce bien d'exception offre autant de possibilités qu'il suscite d'émotions. Que vous cherchiez une résidence principale au charme unique, une maison secondaire familiale, ou un investissement rentable dans l'hôtellerie de charme, cette propriété est une valeur sûre, rare sur le marché. Visite et informations 7j/7 ! ***************************************************************************************************************************** a peaceful haven of many possibilities, combining provençal elegance with excellent rental potential set in an elevated position in one of peymeinade's most sought-after residential areas, this superb provençal property has been beautifully renovated throughout. It effortlessly combines timeless character, contemporary comfort and exceptional versatility, making it equally suited to those seeking an outstanding lifestyle property or an attractive investment opportunity. Offering approximately 345 sqm of living space and set within 7,500 sqm of fully enclosed, landscaped grounds, the property enjoys complete privacy, with no overlooking neighbours and uninterrupted views across the surrounding hills and nature reserve. Filled with natural light, the interiors open onto expansive south-facing terraces overlooking the peaceful landscape. Designed for both lifestyle and income currently operating successfully as a charming guest house, the property is arranged as two apartments and two studios, each with its own fully equipped kitchen and shower room, together with separate private accommodation for the owners. The owners' quarters comprise a spacious living room, an invit