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2 pièces avec terrasse à Menton

En exclusivité : Situé au sein d'une authentique maison mentonnaise divisée en seulement 4 lots, découvrez ce 2 pièces de caractère d'environ 40 m², optimisé pour offrir un volume de vie surprenant et une luminosité exceptionnelle. Les points clés : Volume & Modularité : Une belle pièce de vie avec une mezzanine astucieuse. Bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint pour les invités : à vous de définir cet espace selon vos besoins. Lumière & Extérieur : Profitez d'une terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest, idéale pour vos fins de journées ensoleillées. Zéro Charge : Grâce à un syndic bénévole, vous maîtrisez totalement vos coûts. Un argument de poids pour votre budget ou votre rentabilité locative. Intimité : Une petite copropriété de 4 lots seulement, garantissant calme et convivialité.

Maison Vidauban 4 pièce(s) 113m2 - terrain 3588m2 - garage - piscine - pool house

À VENDRE - VIDAUBAN Découvrez cette charmante maison individuelle d'environ 113 m², nichée sur un magnifique terrain plat de 3 588 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, composé d'une cuisine avec cellier ouverte sur un séjour / salle à manger chaleureux, agrémenté d'une cheminée. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud de 30m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, la maison propose deux chambres confortables avec placards, dont une avec accès direct à une véranda, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un véritable atout : une dépendance d'environ 25 m², offrant de nombreuses possibilités (accueil famille, location, espace de travail), avec pièce de vie, emplacement cuisine à aménager et salle d'eau avec WC. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre de vie : Piscine 9x4 m pour les journées estivales Cuisine d'été avec WC pour recevoir en toute convivialité Garage de 50 m² Carport pour camping-car Une propriété idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec potentiel complémentaire. Un bien complet, rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Stéphane SCARPITTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 422 190 389 - DRAGUIGNAN.

2 PIECES VUE MER BALCON PLACE DE PARKING

Roquebrune Cap Martin - Face aux plages – 2 pièces EXPO SUD avec vue sur la mer, 2eme étage sur 4, traversant, balcon, entièrement rénové et meublé, place de parking. Emplacement idéal pour un usage personnel et/ou location saisonnière (service de conciergerie par Alexandra Ciccioni). Roquebrune Cap Martin, right on the beachfront – a stunning one-room flat with sea views, on the 2nd floor of a 4-storey building, crossing, with a balcony, fully renovated and furnished, and a parking space. Ideally situated for personal use and/or holiday rentals (Service Holiday Rental by Alexandra Ciccioni). Roquebrune Cap Martin - Fronte spiagge - bilocale ESPOSIZIONE SUD vista mare, 2° piano su 4, doppia aria, balcone, totalmente ristrutturato ed arredato, posto auto. Idealmente posizione per uso personale e/o locazione vacanze (servizio conciergerie by Alexandra Ciccioni).

Studio au calme - Aubagne centre

Studio dans le centre historique d'Aubagne, situé au rdc d'une petite copropriété, au calme d'une petite rue. Il est composé d'une pièce de vie avec un coin nuit et un espace cuisine, une salle d'eau-WC. Le studio permet une excellente rentabilité locative. Proximité des commerces, parking public, accès autoroute aisé. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 723.00 euros.

Alpina

À Combloux, cet appartement prend place au sein d'une résidence offrant un véritable confort au quotidien : piscine, espace bien-être et nombreux services. Un espace de vie agréable, des chambres confortables, un extérieur ouvert sur les sommets… une atmosphère simple, fonctionnelle et accueillante. Sans contrainte locative, ce bien offre une liberté d'usage totale, que ce soit pour y séjourner régulièrement ou envisager un projet d'investissement. Cave, casier à ski et stationnement complètent l'ensemble. Un lieu facile à vivre, dans un environnement privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 183 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 382.00 € et 518.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOULOGNE NORD - APPARTEMENT 98 m2 Env AVEC 75 m2 de TERRASSES/JARDINS PRIVATIFS

BOULOGNE ESCUDIER - Très bien placé dans une copropriété de très bon standing (Pierre de Taille), appartement de 98m2 env modulable avec terrasses et jardins de 75 m2 - Il se compose d'un double living et de 2 ou 3 chambres - Calme, belle hauteur sous plafond, 2 expositions de terrasses/jardin, tout en étant à deux pas du marché Escudier, du métro et des écoles..DPE C Une cave complète ce bien, possibilité d'un parking en location dans l'immeuble en sus. Contact Valérie Le Roy Maguin 06 62 10 75 69 Exclusivité BARNES Boulogne Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,580 €/an

Chateauneuf-Grasse - Charmante propriété offrant une vue époustouflante sur les collines et la mer

Cette belle villa provençale d'environ 250 m², au style intérieur contemporain, séduit par sa vue panoramique à couper le souffle, s'étendant des collines de l'arrière-pays cannois jusqu'à la baie de Mandelieu, et longeant toute la Côte jusqu'au Cap d'Antibes ! Depuis la belle cuisine ouverte et le spacieux salon-salle à manger, de grandes baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur de magnifiques terrasses, offrant une vue absolument féerique. La villa propose cinq belles chambres et trois salles de bains, dont une somptueuse suite parentale avec sa terrasse privative. Le terrain d'environ 5 700 m², entouré de superbes oliveraies et d'arbres fruitiers, accueille une splendide piscine (10,5 m x 5 m), équipée d'un jacuzzi et d'un système de nage à contre-courant. Un garage pour deux voitures, ainsi que de nombreuses places de stationnement, viennent parfaire le confort de cette propriété exceptionnelle, qui offre un fort potentiel, y compris pour la location saisonnière. Absolument unique par son emplacement idyllique, elle se trouve à seulement quelques minutes de toutes les commodités, de parcours de golf renommés, de courts de tennis, de restaurants de qualité, et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice. Une maison idéale pour tous les amoureux de vues mer imprenables, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire !

APPARTEMENTS AVEC PISCINE - SAINT-ETIENNE DU GRÈS

Niché au cœur de la campagne provençale, dans un environnement paisible à moins de 10 minute du centre de Saint Remy de Provence, cet appartement se situe au sein d'une copropriété confidentielle de seulement quatre lots, offrant piscine et jardin paysager. Le bien dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse, avec un bel espace de vie comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, une belle suite, une salle de bains, deux toilettes, une buanderie, ainsi qu'une terrasse privative propice aux moments de détente en extérieur. Les espaces communs, parfaitement aménagés, invitent à profiter pleinement de l'art de vivre provençal : un grand pool house équipé d'une cuisine d'été, une salle de douche et des toilettes complètent la piscine bordée de bains de soleil, au sein d'un jardin soigneusement arboré. Un terrain de pétanque et un parking permettant de stationner plusieurs véhicules viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, idéal en résidence secondaire ou investissement, offrant une excellente rentabilité locative dans un cadre privilégié, à seulement 2 km du centre de Saint-Étienne-du-Grès et de ses commerces. Lot n°2

Maison Ecully 9 pièce(s) 328 m2

ECULLY, dans le bourg historique, proche du centre et des transports en communs (bus + ramassages scolaires Maristes, Institution St Joseph, Sacré Coeur), idéalement placée dans un environnement protégé, quartier résidentiel, verdoyant, à 7 mn à pied des commerces: propriété d'exception de la fin du XIX ieme. Cette demeure de charme de 328m², partagée en un appartement duplex de 218 m2 et un appartement de 93m2, va vous séduire avec ses nombreux atouts: authenticité de son cachet ancien préservé (grande hauteur sous plafond, carreaux ciment, parquets, moulures, cimaises et TB cheminées..). Au rez-de-chaussée, beaux volumes de réception (Salon - Salle à manger 56m², bibliothèque 24m²), grande cuisine de 21,7 m² (+ arrière cuisine 7 m²) ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle de douche/wc; à l'étage, 4 chambres spacieuses, wc et 2 salle de bains. Au 2e étage un appartement avec entrée indépendante, cuisine ouverte sur un grand salon de x m2, 3 grandes chambres, wc, une salle de douche. Sous sol complet en pierre avec cave à vins. Propriété entretenue, Chaudière gaz de ville, ascenseur, toiture refaite en 2000... Superbe terrain paysagé de 2000m² clos, avec arbre centenaire, bassin à poissons, potager et garage 4 voitures. Possibilité d'agrandissement, voir construction d'une villa supplémentaire. Quartier extrêmement recherché! Nombreuses possibilités d'aménagement: grande famille, appartement indépendant prêt à la location, siège social...Ref: 1654. PRIX: 1.349.000Euros (Honoraires inclus à la charge des vendeurs). Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE SAINT-RAPHAËL

MURS COMMERCIAUX LOUÉS À UNE ENSEIGNE NATIONALE INVESTISSEMENT PATRIMONIAL SÉCURISÉ ? SAINT-RAPHAËL L'Agence Sixième Avenue Fréjus / Saint-Raphaël vous propose à la vente un actif immobilier rare situé au coeur d'un secteur commercial particulièrement recherché de Saint-Raphaël. Ce local commercial de 231,20 m², entièrement de plain-pied, bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès aisé et de prestations de qualité répondant aux standards actuels des entreprises : accès PMR, porte automatique, climatisation, système d'alarme et agencement fonctionnel. Le bien est actuellement loué à une enseigne nationale reconnue dans le cadre d'un bail commercial en cours, offrant à l'investisseur une sécurité locative immédiate et durable. INFORMATIONS INVESTISSEURS Prix de vente : 1 100 000 € FAI Loyer annuel HT actuel : 54 156 € Révision contractuelle prévue en mars 2027 : + environ 10 % Rentabilité brute actuelle : 5,16 % Rentabilité brute prévisionnelle après révision : 5,67 % LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT Revenus locatifs immédiats Locataire national solide et pérenne Bail commercial en cours Emplacement stratégique à forte visibilité Actif patrimonial rare sur le marché local Perspective d'augmentation des revenus locatifs dès 2027 Placement sécurisé offrant stabilité et valorisation à long terme Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien patrimonial de qualité, générateur de revenus sécurisés et bénéficiant d'un potentiel d'amélioration de rendement à court terme. Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Propriété équestre de caractère en Loire-Atlantique

Situé au cœur de la Loire-Atlantique, ce magnifique domaine équestre de 10 hectares offre un cadre de vie rare, niché dans un environnement calme et préservé. Le domaine se compose de trois habitations anciennes pleines de charme. La maison principale, d'environ 170 m² au sol, dispose de 6 chambres et offre de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse, idéale pour une résidence familiale confortable. Une seconde maison d'environ 100 m² comprenant 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une suite parentale supplémentaire. Enfin, une troisième habitation d'environ 81 m², parfaitement adaptée pour accueillir ou développer une activité locative. Une belle dépendance en pierre de taille d'environ 300 m² complète l'ensemble. Elle accueille déjà plusieurs box pour chevaux, offrant une structure immédiatement fonctionnelle pour une activité équestre. Pensé pour les passionnés d'équitation, le domaine dispose d'infrastructures adaptées, avec un paddock pour le travail des chevaux et de vastes prairies propices au pâturage. Un étang vient parfaire l'ensemble, apportant charme et sérénité à la propriété. Notre agence reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

GIGARO VILLA 200 M2 4 SUITES - TERRAIN 4 600 M2 VUE ME

Idéalement située au coeur de l'un des domaines privés les plus recherchés de Gigaro à La Croix-Valmer, cette propriété provençale bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue mer panoramique spectaculaire sur les paysages naturels préservés du littoral méditerranéen et les îles du Levant, au sein de l'un des environnements les plus confidentiels de la presqu'île de Saint-Tropez. Implantée sur un terrain rare d'environ 4 600 m2, la villa développe environ 200 m2 habitables et offre un cadre de vie particulièrement privilégié associant luminosité remarquable, calme absolu et immersion dans la nature environnante. Dès l'arrivée, le charme opère avec un porche d'entrée menant vers de généreux espaces de réception comprenant un vaste séjour avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine indépendante ouverte sur le jardin, l'ensemble se prolongeant naturellement vers une longue terrasse couverte face à la mer, véritable espace de vie extérieur particulièrement recherché sur la French Riviera. Le niveau principal accueille plusieurs chambres exposées plein sud bénéficiant d'une belle luminosité et d'une relation directe avec les extérieurs. À l'étage, un salon sous poutres apparentes s'ouvre sur une grande terrasse panoramique offrant une perspective remarquable sur la Méditerranée et les espaces classés du Cap Lardier, renforçant le caractère unique de cette propriété. À l'extérieur, la piscine entourée d'un vaste espace pelouse situé au même niveau que la maison compose un cadre de vie harmonieux permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen et des longues journées ensoleillées dans un environnement particulièrement préservé. Au-delà de ses qualités résidentielles, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare sur le secteur de Gigaro. La superficie exceptionnelle du terrain, l'implantation dominante et la vue mer permettent d'envisager la création a luxury villa in Gigaro with sea view ou d'un family estate de très haut standing au coeur de la Saint-Tropez peninsula, dans un secteur où les possibilités foncières comparables sont aujourd'hui extrêmement limitées. À proximité immédiate des plages de Gigaro et du sentier du littoral menant vers le Cap Lardier, tout en restant à quelques minutes seulement des plages de Pampelonne et du village de Saint-Tropez, cette propriété constitue une opportunité unique d'investissement et de valorisation sur la French Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. A rare opportunity to acquire a villa in Gigaro with panoramic sea view and exceptional development potential, ideally located near Saint-Tropez on the French Riviera.

Idéal investisseur Rentabilité optimisée

Situé dans le secteur recherché de Saint-Roch à Nice, au calme absolu dans une ruelle discrète, ce bien atypique en rez-de-chaussée avec entrée indépendante offre une opportunité rare. Issu de la transformation complète d'un ancien 3 pièces de 61 m2, il se compose aujourd'hui de 3 studios de 12m2 chacun et d'un studio avec coin nuit de 23m2. L'ensemble a été entièrement rénové (fin des travaux en cours) avec de belles prestations pour exercer une activité locative optimale Des terrasses extérieures privatives permettent d'accroître le potentiel de ce bien Particularité importante : Le bien constitue un seul lot de copropriété, avec un unique compteur, sans charges de copropriété. Parfaitement adapté à un investissement locatif, ce bien permet une exploitation en location saisonnière ou étudiante, avec un fort potentiel de rendement. Contactez moi: 06 12 97 37 61 Bien soumis au statut de la copropriété - Charges annuelles 0 EUR - Taxes Foncières 1129 EUR - Honoraires charge vendeur