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Mots-clés : location t2

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés location t2. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

AIX-EN-PROVENCE599 000 €

Bien à vendre location t2 - - 216 m²

A SAISIR IMMEUBLE DE RAPPORT MEYRARGUES

A seulement 15 minutes d'Aix en provence, au coeur du charmant village de Meyrargues, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant une bonne rentabilité locative. RDC : un T2 de 33m2 actuellement loué. Rdc et 1er : un agréable T3 de 76m2 en duplex, bénéficiant d'une cour intimiste pleine de charme et d'une belle cave voutée en pierre. Au 1er étage un T2 de 31,40m2 actuellement loué. Au 2ièm étage un T4 en duplex, avec beaucoup de cachet : poutres apparentes. L'ensemble est en très bon état général. Toiture et façade refaites. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec du cachet, une bonne rentabilité et un potentiel patrimonial intéressant.

Réf : 3102A

CG IMMOBILIER

ARLES892 000 €

Maison à vendre location t2 - 4 pièces - 271 m²

PONT DE CRAU EN CAMPAGNE

PONT-DE-CRAU PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION D'ENVIRON 300 M2 AVEC T2 INDÉPENDANT, PISCINE & JACUZZI À seulement quelques minutes d'Arles, au coeur de la campagne recherchée de Pont-de-Crau, découvrez cette superbe propriété d'environ 300 m2, offrant des volumes généreux, de très belles prestations et un environnement privilégié. Aucun travaux à prévoir pour cette maison parfaitement entretenue, pensée pour offrir confort, espace et qualité de vie. Vous découvrirez une vaste pièce de vie avec un salon de 42 m2, une cuisine indépendante donnant directement sur une agréable véranda, puis sur une magnifique terrasse d'environ 60 m2 avec vue sur le jardin. La maison bénéficie également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. L'extérieur est un véritable atout : un jardin arboré et soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi qu'un espace détente avec piscine et jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. UN VÉRITABLE PLUS : UN T2 INDÉPENDANT La propriété dispose également d'un T2 indépendant, offrant de nombreuses possibilités : logement pour recevoir famille et amis, hébergement pour un proche ou encore location saisonnière, avec un potentiel de revenus complémentaires particulièrement intéressant. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Maison d'environ 300 m2 T2 indépendant idéal pour location saisonnière Piscine Jacuzzi Jardin arboré avec arbres fruitiers Grande terrasse d'environ 60 m2 Véranda Salon de 42 m2 Cuisine indépendante Suite parentale en rez-de-chaussée Climatisation réversible dans toutes les pièces 2 garages Arrosage automatique Installation photovoltaïque Revente d'électricité : environ 1 500 EUR / an Aucun travaux à prévoir Environnement campagne, calme et privilégié Proximité immédiate d'Arles UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Résidence principale, maison familiale, projet d'accueil ou revenus locatifs saisonniers : cette propriété offre une rare combinaison de volume, confort, prestations et potentiel. Un bien rare sur le secteur de Pont-de-Crau, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : LG40001485

DUPRAT IMMOBILIER

MEYRARGUES599 000 €

Bien à vendre location t2 - - 216 m²

A SAISIR IMMEUBLE DE RAPPORT

A seulement 15 minutes d'Aix en provence, au coeur du charmant village de Meyrargues, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant une bonne rentabilité locative. RDC : un T2 de 33m2 actuellement loué. Rdc et 1er : un agréable T3 de 76m2 en duplex, bénéficiant d'une cour intimiste pleine de charme et d'une belle cave voutée en pierre. Au 1er étage un T2 de 31,40m2 actuellement loué. Au 2ièm étage un T4 en duplex, avec beaucoup de cachet : poutres apparentes. L'ensemble est en très bon état général. Toiture et façade refaites. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport avec du cachet, une bonne rentabilité et un potentiel patrimonial intéressant.

Réf : 3102

CG IMMOBILIER

L'ISLE-SUR-LA-SORGUE320 000 €

Maison à vendre location t2 - 3 pièces - 103 m²

Maison de 1910 à L Isle Sur La Sorgue 103 m2 avec jardin

L'agence NADOTTI Immobilier propose : Sur la commune de l'Isle sur la Sorgue, ville célèbre pour ses Antiquaires, maison de 1910 entièrement rénovée avec beaucoup de charme. Son jardin intime se situe à l'abri des regards et lui confère un cadre de vie agréable et charmant, parfait pour des moments de détente. La pièce de vie accueillante jouxte la cuisine entièrement équipée et le salon, ouvert sur le jardin, crée un espace de vie fluide et agréable. La maison comprend une chambre avec sa salle de bains et douche /Wc en rez de chaussée, et une deuxième chambre avec salle d'eau et WC à l'étage. Le premier étage peut aisément être un appartement T2 afin d'avoir une rentabilité locative. Idéalement située, cette maison se trouve à quelques pas du centre ville , offrant ainsi un accès facile aux commerces, transports et autres commodités. Emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie locale.

Réf : 1608

NADOTTI IMMOBILIER - Isle sur la sorgue

LES PENNES-MIRABEAU265 000 €

Appartement à vendre location t2 - 2 pièces - 43 m²

LE DOMAINE DE BELLEPEIRE - Appartement T2 de 43m² - Terrasse - Jardin de 30m2- Box (sus) - 13170 LESPENNES MIRABEAU

LLinares Immobilier vous présente : LE DOMAINE DE BELLEPEIRE Devenez propriétaire d'un appartement neuf avec jardin et garage, en finançant jusqu'à 50 % de votre achat sans intérêts. Aux Pennes-Mirabeau, à mi-chemin entre Aix-en-Provence et Marseille, le Domaine de Bellepeire s'étire à flanc de colline, entre restanques, garrigue et jardins partagés. Une résidence neuve et sécurisée, pensée pour vivre au rythme de la Provence, loin de l'agitation mais à quelques minutes de tout. En rez-de-jardin d'un petit bâtiment de seulement 3 logements, cet appartement neuf de 43,10 m² offre ce que peu de T2 proposent : une terrasse de 12,85 m² prolongée par un jardin privatif de plus de 18 m². Petit-déjeuner dehors, dîners d'été entre amis, coin de verdure pour lire ou jardiner : l'extérieur devient une véritable pièce à vivre. À l'intérieur, tout a été pensé pour optimiser l'espace. Le séjour avec cuisine de 23,50 m² s'ouvre directement sur la terrasse. La chambre de 12,70 m² profite elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, et une salle de bains de 6,90 m² avec emplacement lave-linge complète l'ensemble. Côté confort, le bien affiche des prestations de dernière génération : chauffage par pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, VMC hygroréglable, menuiseries double vitrage et volets roulants. Résultat : un double classement A, pour l'énergie comme pour le climat, avec des dépenses d'énergie estimées entre 302 € et 409 € par an. Garage inclus dans le prix. Pas de supplément à prévoir : le prix comprend un garage fermé et privatif en sous-sol, aux normes PMR. Plus spacieux qu'un stationnement classique, il offre un confort d'accès appréciable au quotidien, et un véritable atout à la revente comme à la location. Le vrai coup de pouce : le prêt à taux zéro. Parce qu'il s'agit d'un logement neuf, cet appartement est éligible au PTZ. Selon vos revenus, jusqu'à 50 % du prix peut être financé sans aucun intérêt, un montant que les banques considèrent comme un apport personnel. Moins d'intérêts, des mensualités allégées et un dossier de prêt renforcé : pour un premier achat, c'est souvent ce qui fait la différence. Ajoutez à cela des frais de notaire réduits et les garanties constructeur du neuf, et votre projet devient plus accessible que vous ne l'imaginez. Côté emplacement, tout est à portée de main : commerces à moins d'un kilomètre, accès à l'A7 en 7 minutes, aéroport Marseille-Provence et gare TGV d'Aix-en-Provence en 15 minutes. Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, LE DOMAINE DE BELLEPEIRE coche toutes les cases : un bien neuf, économe, avec jardin et garage, dans un cadre naturel préservé. Ce type de produit part vite. PTZ réservé aux primo-accédants (non propriétaires de leur résidence principale depuis 2 ans), pour une résidence principale, sous conditions de ressources. Quotité de 20 % à 50 % selon les revenus du foyer. Sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement prêteur. Contact : Alexandre Antony - 06 12 51 69 04 Attestation collaborateur N° : 831438783 RC professionnelle : 28009074172 Copropriété : [nombre] lots Procédure en cours : NC Charges annuelles : 1 080 € (90 €/mois) Taxe foncière : [montant] €/an Honoraires inclus à la charge du vendeur Classe énergie A et classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 302 € et 409 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement neuf à vendre T2 de 43 m² - Terrasse 12,85 m² - Jardin 18 m² - Garage PMR inclus - Éligible PTZ - 13170 LES PENNES-MIRABEAU

Réf : 5057

Llinares Marseille 8e

TOULON142 000 €

Appartement à vendre location t2 - 2 pièces - 39 m²

T2 Toulon Haute-ville

TOULON Haute-Ville : Entre la place de la Liberté et l'avenue Vauban, à 2 pas de la gare SNCF, la gare routière, la médiathèque Chalucet et son parc, on vous propose un T2 en parfait état général exposé sud, situé dans un immeuble standing, avec climatisation réversible et une cave. Cet appartement se compose d'un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Idéal pied à terre ou placement locatif. Le +: entrée indépendante donc idéal pour locations courtes durées. Le bien est prêt à louer. Libre de suite.

Réf : V130005296

GUSTON IMMOBILIER

LA-BÉGUDE-DE-MAZENC895 000 €

Maison à vendre location t2 - 10 pièces - 455 m²

PROPRIETE - 10893

LA BÉGUDE-DE-MAZENC – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE Coup de cœur assuré pour cette sublime propriété historique développant 455 m² habitables sur une parcelle d'environ 4 968 m². Située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du village, des commodités et des transports, cette demeure de caractère prend place dans l'ancienne orangerie d'un domaine historique, conservant toute l'âme et le charme de son passé, sublimés par des volumes généreux et des espaces extérieurs intimistes. La propriété s'articule autour d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ouvrant directement sur une terrasse carrelée et sa piscine. À l'abri des regards et sans vis-à-vis, cet espace évoque un véritable patio intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une seconde terrasse exposée au nord offre quant à elle un espace plus frais et agréable durant la période estivale. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d'une large ouverture créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un salon et une seconde cuisine d'appoint viennent compléter l'espace habitable. La propriété dispose également de deux appartements indépendants de type T2, offrant une réelle autonomie et de nombreuses possibilités : accueil de proches, location saisonnière ou projet d'activité touristique. À l'extérieur, un atelier d'environ 75 m², complété par une salle de jeux à l'étage accessible depuis la terrasse nord, vient enrichir l'ensemble. Une ancienne chapelle, aujourd'hui utilisée comme espace de stockage et nécessitant une rénovation, constitue également un élément singulier de la propriété et laisse entrevoir un beau potentiel de valorisation. Le beau parc de la propriété offre de généreux espaces pour profiter de la nature et imaginer différents aménagements paysagers. Une cuve d'eau enterrée dédiée à l'arrosage du jardin complète les prestations. Une propriété rare, où histoire, volumes et art de vivre se rencontrent, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un remarquable potentiel d'accueil ou de développement. Classe Energie : C - Ref : 10893 - Prix : 895 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Réf : 10893

TARRIOTTE IMMOBILIER

VILLE-LA-GRAND880 000 €

Bien à vendre location t2 - 9 pièces - 270 m²

Immeuble de 4 logements

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ? IMMEUBLE DE RAPPORT À VILLE-LA-GRAND A deux pas du CEVA Vous cherchez un projet d'investissement locatif clé en main ou à fort potentiel de valorisation ? Cet immeuble coche toutes les cases. Composition : 4 logements 3 appartements T3 1 appartement T2 à rénover (potentiel de plus-value à la clé) Soit environ 270 m² habitables au total. Les atouts qui font la différence : Sous-sol complet avec caves individuelles et local vélo Chauffage individuel au gaz dans chaque logement ? pas de charges collectives de chauffage Parking dans l'immeuble (en copropriété) Emplacement stratégique : à 2 pas du CEVA, accès direct vers Genève et le centre-ville Situation locative : Logements vides à ce jour, sauf un ? une flexibilité rare pour repositionner les loyers au prix du marché ou occuper un bien soi-même. Idéal pour : Investisseur souhaitant constituer ou compléter un patrimoine locatif Porteur de projet cherchant à valoriser le T2 par une rénovation Parcelle de 798 m² avec espaces extérieurs. 2 Garage et 4 caves composent également le bien. Marina MAGALHAES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515024784 - ANNECY.

Réf : 246

LEMAN SUISSE IMMO

SIX-FOURS-LES-PLAGES191 700 €

Appartement à vendre location t2 - 2 pièces - 28 m²

Secteur Coudoulière, face à la plage, en vente ici et nulle part ailleurs dans votre Agence Century 21 Bord de mer : Appartement 2 pièces en rez-de-jardin totalisant 33.50 m² (27 m² carrez) composé d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau / wc, d'un séjour / cuisine prolongé d'une terrasse fermée et d'un jardinet exposé Sud / Ouest. Grands parkings libres dans cette résidence en front de mer avec piscine, cours de tennis, terrains de pétanque, à 3 min à pied de la plage et 10 mn des commerces et du port de plaisance. Au calme, ce T2 est à vendre sur SIX FOURS LES PLAGES ( VAR - 83140 ), entre Le Brusc et Sanary. Idéal pour résidence secondaire ou location saisonnière. Peut également convenir en tant que résidence principale pour 1 personne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1190.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nicolas JULIEN EI, agent commercial (RSAC 829417047)

Réf : 8718

Century 21 agence du bord de mer

ST FRANCOIS289 000 €

Appartement à vendre location t2 - 2 pièces - 45 m²

Appartement T2 à vendre à Saint-François (97118) 45 m2 ave

À vendre à Saint-François, Guadeloupe (97118), découvrez ce bel appartement T2 de 45 m2 avec vue mer, situé au sein de la résidence de standing La Savanah, une résidence recherchée avec ascenseur et accès direct à la plage. Bénéficiant d'une terrasse privative de 12 m2 avec vue directe sur la mer, cet appartement en bord de mer constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-François. Il se trouve à proximité immédiate du golf international de Saint-François, de la marina, des commerces et du centre-ville. Un appartement T2 avec terrasse et vue mer L'appartement se compose de : Séjour lumineux ouvert sur une terrasse privative de 12 m2 avec vue mer 1 chambre Cuisine aménagée Salle d'eau Climatisation Internet haut débit La résidence offre également de nombreux équipements et services : Accès direct à la plage Résidence de standing Ascenseur Digicode et interphone Citerne d'eau Accès PMR Un emplacement recherché à Saint-François Situé dans un secteur privilégié de Saint-François, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, à proximité de : la plage du golf international de Saint-François de la marina des commerces du centre-ville Saint-François est une destination touristique majeure de la Guadeloupe, appréciée pour ses plages, son golf, sa marina et son environnement résidentiel et touristique. Appartement idéal pour habiter ou investir en Guadeloupe Grâce à son emplacement en bord de mer, sa terrasse avec vue mer et son accès direct à la plage, ce T2 à vendre à Saint-François peut répondre à différents projets immobiliers : résidence principale en Guadeloupe ; résidence secondaire ; investissement immobilier ; location saisonnière. Informations financières Prix de vente : 289 000 EUR Taxe foncière : 1 282 EUR/an Charges de copropriété : nous consulter Les points forts du bien T2 · 45 m2 · terrasse 12 m2 · vue mer · accès direct plage · résidence de standing · ascenseur · climatisation · 1 chambre · Saint-François 97118 · proche golf international · Guadeloupe Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de cet appartement T2 avec vue mer à Saint-François Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf : 60_112578

EXPERTIMO

SABLE SUR SARTHE603 200 €

Bien à vendre location t2 - - 389 m²

À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION (HABITATIONS & CO

'Un investissement locatif rare, alliant charme bucolique, rentabilité et cadre de vie unique en bord de Sarthe !' Un Cadre Idyllique et Stratégique Niché rue d'Erve, en bordure de la rivière La Sarthe, cet ensemble immobilier d'exception marie charme historique, rentabilité et sérénité. Avec ses revenus mensuels de 3 332,95 EUR, il représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un patrimoine locatif diversifié et pérenne, dans un cadre bucolique et central. Atouts majeurs du lieu : Cour privative à usage commun, offrant un espace convivial et sécurisé pour les locataires. Escalier à vis en pierre dans les communs, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à l'immeuble. Porche couvert permettant le stationnement de véhicules à deux roues, pratique et esthétique. Emplacement en bord de Sarthe, pour une ambiance apaisante et une qualité de vie exceptionnelle. Une Structure Polyvalente et Bien Organisée 1/ Corps Principal de Bâtiment Rez-de-chaussée : Un local commercial (3 pièces + WC avec lave-mains, entrée par vitrine sur rue) : Idéal pour un commerce de proximité, un bureau ou une activité libérale. Un logement T2 (salle d'eau + WC, accès direct par le No7 rue d'Erve). Une entrée commune desservant la cour et les étages, avec son escalier à vis en pierre. Un studio indépendant (coin cuisine, salle d'eau + WC, accès par la cour). 1er étage : Un logement T4 (séjour avec cheminée insert et terrasse côté cour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains + WC, placards). 2ème étage : Un appartement T2 (pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau + WC). Un appartement T3 (séjour avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau + WC). 3ème étage (sous combles) : Deux appartements T2 mansardés (pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau + WC). 2/ Aile Nord (Rez-de-cour) Une petite remise et un atelier : Espace pratique pour le stockage ou des activités artisanales. 3/ Aile Sud (Rez-de-cour et étage) Rez-de-cour : Deux celliers, une remise et un grand porche couvert menant à la ruelle. Étage : Deux appartements T2 (pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau + WC), dont un avec accès indépendant sur la ruelle. Une Rentabilité Assurée Revenus mensuels : 3 332,95 EUR (soit près de 40 000 EUR annuels), pour un investissement sécurisé et performant. Gestion simplifiée : Chaque logement et le local commercial disposent de compteurs électriques individuels et d'un sous-compteur d'eau, limitant les conflits de charges. Chauffage individuel par convecteurs électriques, pour une autonomie totale des locataires. Pourquoi Cet Immeuble est une Pépite ? Revenus locatifs élevés et stables : 3 332,95 EUR/mois, avec une diversité de logements (T2, T3, T4, studio, local commercial) pour limiter les risques de vacance. Cadre bucolique et recherché : Bord de Sarthe, cour privative, escalier en pierre, pour un immobilier qui séduit locataires et investisseurs. Localisation centrale et pratique : Proche des commerces, transports et services, assurant une demande locative constante. Potentiel de valorisation : Possibilité de rénover ou optimiser certains espaces (combles, atelier, cour) pour augmenter encore la rentabilité. Gestion facilitée : Compteurs individuels et accès indépendants pour une administration fluide et sans stress. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la VENTE sous la réf. 4690.

Réf : 4690

AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER

LES ARCS-SUR-ARGENS375 000 €

Bien à vendre location t2 - 10 pièces - 207 m²

À VENDRE LES ARCS SUR ARGENS - IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ IMMÉDIATE & FORT POTENTIEL

Idéal investisseur. Sur le secteur de la Dracénie, l'agence Nestenn vous propose cet immeuble de rapport de caractère (construction pierre de 1870), offrant un rendement locatif immédiat, une gestion sécurisée et de belles perspectives d'évolution. Le bâtiment développe actuellement une surface habitable d'environ 207 m², répartie en trois lots spacieux, tous loués en bail nu avec une excellente stabilité locative (revenus actuels : 2 167 € / mois charges comprises). Rentabilité brute 6.45%, nette 5.23%. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un appartement T2 d'environ 62 m² avec jouissance exclusive d'une belle terrasse accessible par la cave. (Loué 700 €/mois CC - DPE D) 1er étage : Un appartement T3 d'environ 73 m² disposant d'un balcon et d'une climatisation réversible. (Loué 725 €/mois CC - DPE C) 2ème étage : Un appartement T3 d'environ 72 m². (Loué 742 €/mois CC - DPE D) Les atouts pour votre investissement : Sérénité énergétique : Fait rare pour de l'ancien, les appartements affichent de bonnes performances (DPE C et D). Aucun risque d'interdiction de location lié à la loi Climat. Gestion facilitée : Bâtiment sain et entretenu (toiture, façade et isolation refaites il y a une vingtaine d'années). Menuiseries en double vitrage, fibre optique, et présence de défalcateurs d'eau pour chaque lot, garantissant une répartition des charges sans litige. Cadre de vie : Tous les logements sont traversants (Nord-Est / Sud-Ouest) et bénéficient d'une vue dégagée sur la verdure. Stationnement aisé aux abords immédiats. Le potentiel (Création de valeur) : L'immeuble dispose de belles surfaces annexes permettant d'optimiser votre rentabilité. Au sous-sol, une grande cave voûtée d'environ 70 m². Au 3ème et dernier étage, un vaste grenier d'environ 82 m² (comprenant deux anciennes 'chambres de bonne') offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour la création d'un ou plusieurs lots supplémentaires (idéal création de déficit foncier). Une belle opportunité patrimoniale alliant le charme de l'ancien, des locataires en place et un véritable levier d'optimisation fiscale. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous. Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

Réf : VI0242

Nestenn Dracénie

LE LAVANDOU189 000 €

Appartement à vendre location t2 - 2 pièces - 32 m²

LE LAVANDOU - T2 RENOVÉ - DERNIER ETAGE - BALCON - PISCINE - PARKING PRIVATIF

Au Lavandou, les agences immobilières PROPERTIES vous présentent à la vente sur les hauteurs de la commune en pleine pinède, au calme et sans vis-à-vis, ce lumineux T2 rénové et climatisé de 32 m² . Situé en bout d'impasse au premier et dernier étage d'une petite copropriété fermée, sécurisée et gardiennée, cet appartement en angle se compose d'une pièce de vie, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une loggia fermée ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la piscine et la pinède environnante. Vous trouverez également une entrée avec des rangements et une salle d'eau avec un WC. Une place de stationnement privative complète l'offre, les charges comprennent l'eau et l'électricité. Idéal pour un pied à terre et/ou de la location saisonnière. Copropriété de 94 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2292.00 euros.

Réf : FD-DEL-378

Properties

TOURSImmobilier neuf

Appartement à vendre location t2 - Studio - 22 m²

Urban Garden

Nouveau programme Bouygues-Immobilier Urban Garden à Tours : un placement patrimonial sûr et rentable - Jusqu'à 40 % de décote en nue-propriété, sans fiscalité ni gestion locative - Adresse stratégique : à 400 m du tramway, 20 min de la gare TGV, Paris à 1h10 - Résidence neuve au cœur d'un parc-jardin d'1 hectare, proche commerces, écoles et transports - Seulement 22 appartements T2 et T3 lumineux, avec extérieurs et parking inclus. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Réf : 666-237ZN6

BOUYGUES IMMOBILIER

LES SABLETTES199 900 €

Appartement à vendre location t2 - 2 pièces - 36 m²

T2 - 36.87m ²

Le Cabinet ACIS vous présente en exclusivité un véritable petit bijou : un appartement T2 traversant au sein de la résidence provençale « CAP SOLEIL » à Saint Mandrier Sur Mer (Pin Rolland), non loin de la plage des Sablettes (La Seyne sur Mer). Dès l'entrée, vous serez charmé par un hall accueillant équipé de placards pratiques. L'appartement dispose d'une chambre/coin nuit séparé avec fenêtre pourvu d'un lit 140 et d'un lit mezzanine, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. L'espace de vie lumineux se compose d'une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial pourvu d'un canapé-lit, le tout prolongé par une loggia fermée d'environ 7 m² formant une belle salle à manger qui s'ouvre sur l'extérieur. Imaginez-vous savourer le calme tout en contemplant la verdure et la mer latérale ! Avec une surface de 29,44 m² Carrez, plus 7,28 m² de loggia, cet appartement offre un total de 36,72 m² habitable, parfait pour votre nouveau chez-vous ! Pourquoi choisir « CAP SOLEIL » € Dans le Var, cette résidence est réputée pour être un véritable havre de paix, prisée tant par ses résidents à l'année que par ceux en saison. Profitez de ses 2 piscines, de ses 3 courts de tennis, et d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Entièrement sécurisée, elle vous permet de vivre en toute quiétude, tout près du sentier littoral, idéal pour les amoureux de la nature. Un parking collectif est disponible à l'intérieur de la résidence ainsi qu'un second non loin du portail. Un parking privatif est possible, en supplément. Investisseur, la location courte durée est autorisée dans cette copropriété ! Des photos supplémentaires, une vidéo, la fiche ainsi qu'un plan détaillé de l'appartement, sont disponibles sur demande. Pour organiser une visite ou pour toute information, contactez-nous rapidement ! Votre référent dédié vous fera découvrir ce bien agréable ! Par WhatsApp : 07 56 90 24 13 (zéro sept, cinquante six, quatre vingt dix, vingt quatre, treize) Par téléphone : 09 71 43 07 27 (zéro neuf, soixante et onze, quarante trois, zéro sept, vingt sept) Prenez rendez-vous en ligne 7j/7 - 24h/24 sur Pour toute demande de renseignement, le dossier photos/vidéos ou pour planifier une visite 7J/7, contactez le cabinet ACIS dès aujourd'hui par: (Appel, Message WhatsApp, mail, ...). Ne manquez pas cette opportunité rare avec l'agence immobilière éthique qui fait du bien à la planète (et au pouvoir d'achat). Chauffage: Individuel Charges courantes: 53euros par mois Taxe foncière: 864 euros Prix: 199 900 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Cabinet ACIS s'occupe de vos projets de A à Z plante un arbre pour chaque transaction, contribuant ainsi à la fibre solidaire et à la préservation de l'environnement. Honoraires réduits, forfait fixe de 5900euros déjà inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur.

Réf : 278.CAPSOLEIL

Cabinet ACIS