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Magnifique propriété de luxe et de charme, avec vue panoramique!

DEMANDEZ VIDEO DRONE! À proximité du charmant village d'Entrecasteaux, dans un endroit calme et avec une vue imprenable, vous trouverez cette maison exceptionnelle. Un lieu unique où se mêlent calme, style et confort, avec la possibilité de démarrer immédiatement une activité de chambres d'hôtes de luxe. Ou simplement de profiter d'une belle maison où il fait bon vivre, avec suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis. Elle est en parfait état et se trouve à seulement dix minutes en voiture de la ville animée de Cotignac. Depuis la maison, une vue panoramique à couper le souffle s'étend sur la campagne verdoyante. Le terrain est aménagé avec soin et parfaitement entretenu, avec divers endroits pour se détendre au soleil ou à l'ombre. La piscine chauffée est entourée de plusieurs terrasses. Le très beau et grand salon est le cœur de la maison, avec une cuisine moderne attenante équipée de tout le confort. Bien sûr, il y a une magnifique cave à vin. La maison respire l'atmosphère de la Provence, mais dans une version contemporaine et raffinée, avec tout le confort moderne. La propriété dispose de cinq suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, vue sur la nature et terrasse privée, parfaites pour les hôtes qui apprécient l'intimité et le luxe. En bref : une occasion rare de devenir propriétaire d'une maison exclusive, complètement meublé, offrant de nombreuses possibilités, de l'usage privé à la location de luxe. Emménagez et profitez, tout est possible !

Appartement 2 pièces 44 m2 en rez de jardin proche mer et commerces SAINT AYGULF

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et 80 m de la plage, ce bel appartement 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie à la fois confortable et recherché. Il propose des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, convenant aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. Vendu entièrement meublé, il permet une installation immédiate ou une mise en location sans aucun travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.

Maison à repenser - Mairie des Lilas

Située à proximité directe du métro Mairie des Lilas et de tous ses commerces, maison en copropriété d'environ 150m² (à vérifier après obtention des diagnostics) à repenser entièrement. Au Rez-de-chaussée se trouve un appartement actuellement en location (fin de bail en juillet) et à l'étage un grand atelier avec des volumes très généreux. Très beau potentiel, plan modulable à souhait, parfait pour créer toutes ses envies. Contact : Florian BOU 0762672242 Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre Avène

Appartement T3 de 48 m² avec terrasse et vue panoramique – Résidence Les Bains d'Avène Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 48 m², situé au 1er étage de la résidence Les Bains d'Avène. Il bénéficie d'une agréable terrasse de 8,40 m² exposée plein Est, offrant une superbe vue dégagée sur les collines environnantes. Nichée au coeur d'un parc arboré et paisible, la résidence se trouve à seulement 800 mètres du centre thermal et à 2 kilomètres du village d'Avène, un emplacement idéal pour profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux avec canapé convertible, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque électrique, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, machine à laver), d'une chambre avec placard, d'un espace cabine comprenant deux lits superposés et un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. La résidence propose de nombreux équipements pour agrémenter votre quotidien : piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre, terrain de pétanque, table de ping-pong et parking extérieur. Vendu entièrement meublé, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, résidence secondaire, location annuelle ou location saisonnière, avec un excellent potentiel de rentabilité. Une vidéo est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 8.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134 Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

DERNIER ETAGE SUPER APPARTEMENT 3 PIECES DANS UNE MAISON D'EPOQUE DIVISEE EN DEUX

CO-EXCLUSIVITE - VILLFRANCHE-SUR-MER - Appartement 3 pièces de 56,96 m² dans une élégante maison Belle Époque Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la vieille ville et du port de la Darse, cet appartement de caractère se trouve au dernier étage d'une élégante maison Belle Époque. Ses principaux atouts : - Dernier étage avec escalier d'accès en marbre - Belle hauteur sous plafond de 3 mètres - Huit grandes fenêtres en double vitrage de 2,40 m de hauteur offrant une excellente luminosité - Parquet massif en merbau (bois exotique) dans l'ensemble de l'appartement. - Installation électrique et plomberie rénovées et conformes aux normes - Cuisine équipée en U, ouverte sur le séjour - Chambre principale avec dressing (profondeur 50cm, Hauteur 3m, largeur 3m) - Seconde chambre idéale pour un enfant, un bureau ou le télétravail - Salle de bains avec baignoire et double vasque. Possibilité d'aménager un balcon exposé plein sud d'environ 6 mètres de long sur 1 mètre de large (voir photo). L'emplacement permet un mode de vie tout à pied : plages, ports, commerces, restaurants, transports en commun et gare sont accessibles en quelques minutes. Cet appartement constitue également une excellente résidence secondaire grâce à son accès rapide depuis l'aéroport.Un bien rare alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié Charming 2-Bedroom Apartment (56.96 m²) in an Elegant Belle Époque Residence Ideally located just a few minutes walk from the Old Town and the Port de la Darse, this character-filled apartment occupies the top floor of an elegant Belle Époque residence. Key Features Top-floor apartment accessed via a beautiful marble staircase - Impressive 3-metre ceiling height throughout. - Eight large double-glazed windows (2.4 metres high) providing exceptional natural light. - Solid Merbau hardwood flooring (premium exotic wood) throughout the apartment - Fully renovated electrical and plumbing systems compliant with current standards.- Open-plan U-shaped fitted kitchen connected to the living area.- Spacious master bedroom with a large wardrobe (3 m wide × 3 m high × 50 cm deep) - Second bedroom, ideal as a child's room, home office, or remote-working space - Bathroom featuring a bathtub and double vanity unit. Additional Potential There is the possibility of creating a south-facing balcony measuring approximately 6 metres long by 1 metre wide, Exceptional LocationThe apartment offers a true walk-everywhere lifestyle. Beaches, marinas, shops, restaurants, public transport, and the train station are all within a few minutes' walk. It also makes an excellent holiday home or second residence thanks to its convenient access from the airport.A rare opportunity combining Belle Époque charm, generous proportions, abundant natural light, and a highly desirable location.

Paris 17e Bien atypique rénové, idéal habitation ou invest

Découvrez ce bien de 57,20 m2 loi Carrez et 59,20 m2 au sol, entièrement refait et prêt à l'usage. Composé d'un local commercial et d'une partie habitation, l'ensemble ne forme aujourd'hui qu'un seul et même bien, aménagé avec soin et actuellement loué en meublé. Il se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, de trois espaces nuit : une chambre donnant sur le salon, une seconde chambre bénéficiant d'un Velux, ainsi qu'une chambre en souplex avec puits de lumière. Le bien dispose également d'un wc individuel , d'une salle de bain avec WC. Entièrement rénové, ce bien est prêt à être loué ou habité immédiatement, sans travaux à prévoir. Il conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un bien déjà exploité en location meublée, avec possibilité de location classique ou courte durée sous réserve de la réglementation applicable, qu'à un particulier souhaitant vivre dans un lieu atypique, chaleureux et fonctionnel. Situé au 7 rue Gauthey, Paris 17e, au coeur du quartier des Épinettes / Brochant, le bien profite d'un environnement vivant, pratique et agréable au quotidien. Le quartier offre une vraie vie parisienne de proximité, avec ses commerces de bouche, cafés, restaurants, marchés, écoles et services accessibles à pied. À la fois familial, animé et bien desservi, le secteur séduit par son esprit de quartier et sa proximité avec les Batignolles, la Place de Clichy, Guy Môquet et La Fourche. Côté transports, le métro Brochant ligne 13 se trouve à deux pas, avec également les stations Guy Môquet et La Fourche accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement Saint-Lazare, Montparnasse et le centre de Paris. Un bien clef en main, idéal pour investir ou habiter dans un quartier vivant du 17e arrondissement. Cette annonce vous est proposée par MERCIER Emmanuelle - EI - NoRSAC: 913 356 457, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PROPRIÉTÉ AVEC 2 APPARTEMENTS AU COEUR DE LA NATURE

Dans un environnement calme et préservé, en pleine campagne sur la commune de Mollans-sur-Ouvèze, découvrez cette charmante propriété en pierre offrant un cadre de vie paisible et authentique, au milieu des vignes et de la nature provençale. L'ensemble immobilier se compose de deux appartements indépendants : Un premier logement d'environ 81 m2 comprenant un séjour, trois chambres et une salle d'eau. Un second logement d'environ 110 m2 comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle d'eau. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, accueil de proches, activité de location saisonnière ou projet de gîtes. À proximité immédiate de la bâtisse principale se trouve un imposant bâtiment en pierre d'environ 200 m2, idéal pour un usage de remise, garage, atelier ou pour tout autre projet nécessitant de grands volumes. L'ensemble est implanté sur 3 hectares de terrain, composés principalement de vignes, garantissant un cadre naturel privilégié et une grande tranquillité. Prestations : Chauffage électrique Climatisation Double vitrage Environnement calme et sans nuisance Des travaux de modernisation générale sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'un lieu de vie authentique dans un cadre remarquable.

Appartement bourgeois avec terrasse au calme, proche banane

À seulement dix minutes à pied de la Rue d'Antibes, dans le quartier pittoresque du Petit Juas, appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Occupant les deux premiers niveaux d'un immeuble bourgeois, et disposant d'une terrasse de 75 m2, ce bien est comme une maison dans laquelle on se sent bien. Le bien est composé sur deux niveaux. Au premier, entrée, vaste salon salle à manger, cuisine semi ouverte donnant sur la vaste terrasse aménagée, pour passer d'agréables moments en toute saison. Au niveau inférieur, une chambre parentale avec coin bureau, une deuxième chambre et une salle de bains. Possibilité de profession libérale. L'ensemble a été rénové récemment et se trouve dans un parfait état. Location saisonnière possible et déjà pratiquée. Diagnostic de performance énergétique : 95 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 758-1026 euros. Copropriété de 3 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 917 euros. Procédure en cours : non. Syndic bénévole. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Au cœur de Cannes, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre balnéaire raffiné, entre élégance urbaine, plages iconiques et services haut de gamme accessibles à pied. Le quotidien y est d'une fluidité rare : la gare de Cannes se rejoint en env. 2 min à pied, idéale pour rayonner sur la Côte d'Azur ; l'aéroport de Nice Côte d'Azur est à env. 30 min en voiture. Commerces de qualité, restaurants, marchés et établissements de services se trouvent à proximité immédiate, pour une vie sans contrainte. Côté loisirs, profitez de la Croisette et de ses plages en env. 5 min à pied, du Palais des Festivals en env. 5 min à pied, et des boutiques de luxe du centre en quelques minutes. Les promenades en bord de mer, la plaisance et les escapades vers les îles de Lérins complètent un tableau résolument exclusif. Un emplacement rare, conjuguant prestige cannois, mobilité exemplaire et douceur méditerranéenne, pour une résidence pensée comme une signature.

Appartement de deux chambres avec vue mer sur la Promenade d

EXCLUSIVITÉ - MISSION RIVIERA PRESTIGE REAL ESTATE Promenade des Anglais - un appartement d'angle ensoleillé de 68 m2 comprenant deux chambres, offrant une vue imprenable et dégagée sur la mer, situé dans une élégante résidence bourgeoise avec accès direct à la plage. Idéalement situé aux portes du Carré d'Or et à cinq minutes du centre de Nice, il bénéficie d'un revenu locatif avéré. La résidence est un immeuble de style bourgeois bien entretenu, accessible par une cour fermée agrémentée de palmiers et de plantations, créant une entrée agréable et accueillante et procurant un sentiment de calme et d'intimité, malgré son emplacement central en bord de mer. L'appartement est situé au premier étage et bénéficie de hauts plafonds, qui renforcent à la fois la luminosité et le volume dans l'ensemble de l'espace. L'espace de vie principal constitue le coeur de la propriété, organisé autour d'une impressionnante baie vitrée d'angle dotée de multiples ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle de deux côtés. De là, on jouit d'une vue dégagée et ouverte sur la Promenade, avec les palmiers au premier plan et la Méditerranée au loin, créant un décor côtier en constante évolution. Le vaste espace de vie est aménagé selon un agencement ouvert et moderne, intégrant un coin salon, un coin repas et une cuisine équipée, cette dernière étant légèrement séparée par une arcade architecturale. Cette configuration offre une séparation naturelle tout en conservant une sensation d'ouverture et de fluidité. La cuisine elle-même est bien conçue, lumineuse et entièrement fonctionnelle, tant pour un usage quotidien que pour la location. Le logement comprend deux chambres et deux salles d'eau, toutes deux dotées de leurs propres toilettes, dont une en suite. Les chambres sont simples et bien proportionnées, situées sur le côté et à l'arrière de l'appartement, et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière naturelle. Il est à noter que les deux chambres offrent une vue sur la mer depuis le lit, un détail séduisant qui renforce le cadre côtier de la propriété. Les salles d'eau sont modernes, propres et pratiques, en accord avec l'état général de l'appartement. La climatisation est installée dans tout l'appartement, garantissant un confort en toutes saisons. L'appartement a été exploité avec succès en location de courte durée, les performances récentes indiquant un rendement annuel d'environ 8 %, réalisé sur environ 220 nuits d'occupation, ce qui laisse entrevoir un potentiel supplémentaire en fonction de l'utilisation. Bien qu'il n'y ait pas d'espace extérieur, le front de mer devient en quelque sorte une extension de l'espace de vie, la plage étant accessible en quelques instants à la sortie de l'immeuble. Une cave située au sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. La Promenade des Anglais est l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur, un boulevard élégant bordé de palmiers qui suit la courbe douce de la Baie des Anges, avec ses eaux cristallines et ses larges plages. Vous y trouverez des habitants, des amateurs de soleil, des cyclistes, des couples en balade, des jongleurs et des musiciens de rue, qui ajoutent tous des touches de couleur et de vie à ce quartier animé et exotique de Nice. On y trouve des restaurants, des cafés et des bars, et bon nombre des bâtiments les plus célèbres de la ville se trouvent à proximité tels que le légendaire Hôtel Negresco, le Palais Masséna et le Casino Ruhl. Nulle part ailleurs l'esprit niçois n'est plus présent que sur la Promenade des Anglais. Nice est l'un des plus beaux sites de la Côte d'Azur, une ville à l'architecture provençale classique et aux couleurs vives. Ayant autrefois fait partie de l'Italie, la culture locale est imprégnée d'un style unique fort - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa avec vue mer et accès facile au centre-ville - Opportunité d'investissement

Située à seulement quelques minutes à pied du centre de Menton, des plages, des deux ports et des commerces, cette villa se prête parfaitement aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un excellent investissement locatif (location courte durée). La propriété est divisée en deux appartements indépendants, chacun bénéficiant de belles terrasses et d'une superbe vue sur la mer et le vieux Menton. L'appartement en rez-de-jardin s'ouvre sur une magnifique terrasse et offre un agréable séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une petite chambre supplémentaire. L'appartement situé au premier étage se compose d'un vaste séjour avec balcon, de deux chambres et d'une salle de bains. Plusieurs dépendances ainsi qu'un stationnement complètent la propriété. Menton est réputée pour son climat particulièrement doux, avec plus de 315 jours de soleil par an. La villa bénéficie d'un emplacement idéal : proche du centre-ville, des plages, et parfaitement située pour profiter de vacances à quelques minutes des plus beaux villages de la Côte d'Azur, de Monaco, de Nice et de l'Italie. Facilement accessible également en train depuis l'aéroport de Nice, la propriété se trouve à environ 700 mètres de la gare. Ce bien représente une opportunité d'investissement rare et particulièrement attractive, avec plusieurs caractéristiques qui contribuent à son intérêt à long terme. Au-delà de l'absence de règles et de règlements de copropriété, son plan de distribution efficace ainsi que sa configuration juridique en deux unités cadastrales distinctes font partie des avantages présentés ci-dessous. L'activité est déjà en place, avec un chiffre d'affaires confirmé, disponible sur demande qualifiée. La propriété peut également présenter un intérêt pour développer une activité liée aux étudiants de l'Université de Monaco, ou pour des séjours de moyenne durée destinés à des professionnels en télétravail ou en travail à distance. Réf. PE-00462 DPE: Appartment 1: Consommation: 183kWh/m2/an-Emission 40KgCO2/m2/an - Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 954 et 1.290€ Prix moyen 2021 - Appartement 2: Consommation: 176kWh/m2/an-Emission 39KgCO2/m2/an - Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 890 et 1.204€ Prix moyen 2021

PARIS 16 - PASSY - TROCADERO. Appartement familial et de réception

Idéalement situé dans une rue calme du quartier de Passy, cet appartement traversant de 213 m² se trouve au quatrième étage d'un élégant immeuble haussmannien de 1900 avec gardienne et ascenseur. Pensé pour une vie familiale comme pour la réception, il bénéficie de tout le cachet de l'ancien (volumes, parquet, moulures, cheminées) sublimant chacune des pièces de vie et de nuit. Il se compose ainsi: - Une élégante galerie d'entrée - Un double séjour exposée Sud Est comprenant deux salons baignés de lumière - Une vaste salle à manger idéale pour recevoir - Une cuisine équipée - Un espace buanderie - Une suite avec chambre, salle de douche et toilettes - Trois autres grandes chambres - Une salle de bains - Une salle de douche avec toilettes - Un dressing - Des toilettes invités En annexes : une cave ainsi que deux emplacements de parking en location. Cet appartement familial et de réception bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bonnes écoles et à quelques minutes du Parc de Passy.

Cabannes - Maison d'environ 162 m2 avec terrasse couverte, garage et 8200 m2

Vous avez un projet agricole ou équestre ? Ou simplement l'envie de vivre au calme, en campagne, à deux minutes du village ? Ici Terre de Provence vous propose d'acquérir en exclusivité cette maison traditionnelle d'environ 162 m2 dans un coin de verdure arboré de 8200 m2 en zone agricole. Actuellement divisée en deux habitations indépendantes (d'environ 100 m² de plain-pied pour l'une et 60 m² en duplex pour l'autre), dans sa configuration actuelle, elle se prête parfaitement à un projet intergénérationnel, professionnel ou de rentabilité locative. Elle peut devenir facilement une grande maison familiale de 4 chambres (dont deux au rdc avec une salle de bains et une salle d'eau) grâce à une simple porte de communication déjà existante. Attenant, un garage de 33 m² avec une grande hauteur sous plafond peut accueillir divers aménagements dont une mezzanine. Côté cuisine, au sud-ouest, une terrasse couverte d'environ 21 m² avec un four à bois, fermée en double vitrage sur trois pans, complète l'espace bâti. Devant se trouve un parking pouvant accueillir facilement 4/5 voitures, un agréable jardin arboré bien entretenu et à l'ouest une grande parcelle de terre à exploiter. Double vitrage, isolation par l'extérieur, isolation des combles, électricité et plomberie reprises, chauffage au gaz de ville, conduit pour poêle ou cheminée, forage, fosse septique, borne d'eau agricole pour l'extérieur avec arrosage automatique, 2 portails électriques, alarme, piscinable. Ici Terre de Provence - Christelle Iraola-Maitre 06 20 60 17 44. Négociatrice transaction. Honoraires charge vendeur. Plus d'informations, de photos et visite virtuelle sur

Studio au calme absolu à deux pas de l'hôtel de ville

Situé à deux pas de l'Hôtel de Ville dans l'hyper-centre d'Aix-en-Provence, ce studio de 15 m2 alliant charme et fonctionnalité représente une belle opportunité pour un investisseur ou un étudiant. Totalement au calme et très lumineux, il se situe dans un quartier piéton recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Situé au deuxième étage sur trois, il se trouve juste en dessous d'une terrasse, garantissant l'absence totale de nuisances de voisinage au-dessus. L'appartement présente une excellente distribution avec un séjour lumineux comprenant des rangements et un placard intégré, un coin cuisine kitchenette fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau séparée avec vasque, WC et douche. Le studio a été parfaitement pensé et optimisé grâce à un agencement intelligent de l'espace. La menuiserie de la fenêtre a été remplacée début avril par du double vitrage. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état et la façade a récemment été refaite. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété de 7 lots avec syndic bénévole, permettant de bénéficier de très faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 33 EUR par mois. Ce bien offre également un fort potentiel locatif avec la possibilité de location courte durée type Airbnb, idéal pour maximiser la rentabilité. À proximité immédiate de toutes commodités, le bien se situe à deux pas de l'Hôtel de Ville d'Aix-en-Provence, de la Cathédrale Saint-Sauveur ainsi que de l'ensemble des commerces du centre-ville. Prix de vente : 128.000 EUR (FAI charge vendeur). RCS Aix 843 146 408.