Mots-clés : location type 2

Ensemble immobilier en pleine propriété

Ensemble immobilier en pleine propriété, composé de trois bâtiments, développant environ 1 344 m² de surface habitable. Bâtiment principal sur rue – Usage d'habitation Immeuble élevé sur six étages, d'une surface habitable d'environ 903 m². Il comprend 14 appartements, dont deux appartements traversants par niveau, principalement de typologies T2 et T3 d'environ 65 m², ainsi qu'une loge de gardien. 12 appartements actuellement loués, avec des baux arrivant à échéance entre 2026 et 2028, offrant une visibilité locative et un potentiel de revalorisation progressif. En sous-sol, un espace d'environ 130 m² aménagé en 13 caves. Bâtiment sur cour – Usage commercial Immeuble élevé sur trois étages, développant environ 441 m², composé de 7 appartements de type T2. Les appartements, rénovés en 2022, sont exploités en location meublée de courte durée (type Airbnb). Le bâtiment bénéficie d'un usage commercial, offrant une grande flexibilité d'exploitation. Présence d'un espace en cour anglaise à réaménager, représentant un fort potentiel de valorisation. Construction annexe situé dans la cour, à usage d'atelier, pouvant faire l'objet d'une réflexion de transformation ou d'optimisation selon les projets.

Beau 3 pièces, dernier étage, vue panoramique, Cannes Croisette

ADRESSE PRISÉE pour ce bel appartement de type 3 pièces, lumineux et idéalement situé dans le quartier de la Banane, à deux pas de la Croisette ! Exposé ouest et en dernier étage, il offre une vue panoramique sur Cannes et ses environs, ainsi qu'un agréable aperçu mer. Depuis la terrasse, profitez de moments privilégiés face aux couchers de soleil sur le massif de l'Esterel, et prolongez votre soirée en plein cœur du « lifestyle » cannois. D'une surface de 62 m² Loi Carrez, en excellent état, l'appartement propose de multiples espaces de rangements et une distribution bien équilibrée : un hall d'entrée avec des placards, un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres équipées de dressings, un dégagement comprenant plusieurs penderies et une salle de douche / WC. Son emplacement constitue un véritable atout : proche des commerces de la rue d'Antibes, des écoles et de toutes les commodités, ainsi qu'à proximité immédiate du Palais des Festivals. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement en location saisonnière. La copropriété est sécurisée, gardiennée et les parties communes ont été totalement rénovées. Contactez-nous pour découvrir sans tarder, cet appartement aux multiples atouts ! Prix de vente hors honoraires : 867 925 € Honoraires 6 % TTC, à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 920 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vendre Appartement T4 de 87 m² avec Terrasse et parking privatif ! A LA SEYNE SUR MER, dans résidence de standing, à deux pas des commodités (écoles, commerces et transports en communs), nous vous proposons cet appartement de type F4, sans travaux à prévoir, composé, d'une belle entrée, donnant accès sur une cuisine indépendante, un espace de vie lumineux exposé Est. Trois belles chambres (dont une avec accès terrasse), une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie complètent ce bel ensemble. La terrasse de 13 m² exposée SUD apporte un atout majeur à cet appartement ! Possibilité de location d'un garage dans la résidence en sus !

Signes : En exclusivité : Propriété d'env.390m2 composée de

En bordure du village de Signes, découvrez cette belle propriété offrant un cadre champêtre tout en étant proche à pied de touts commerces. D'environ 390m2 elle est composée actuellement de plusieurs appartements,: - Au rez de chaussée: Deux Appartements de type 2 ouverts sur terrasse et jardin Une Buanderie et une cave Au 1er étage : Un vaste hall d'entrée dessert : une grande piece : cuisine salle à manger, salon avec grand cheminéé, le tout ouvert sur terrasses 4 appartements de type studio dont 3 avec une terrasse privative Au deuxieme étage : 2 appartements de type 2 La bâtisse se trouve sur un terrain d'env. 7000m2 , en partie plat avec un stationnement pour plusieurs vehicules, 2 grandes entrée se situent de chaque coté du terrain .Ce domaine proche du Parc d'activitée de Signes et du circuit de Castellet offre de nombreuses possibilités comme gîte, location saisonniaire ..... Une grande famille peux également être logée tout en gardant leur indépendance. ideal investisseur belle rentabilitée locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - Investissement exceptionnel 9 % de rentabilité brute au pied de la Grosse Cloche.

Au pied de la célèbre Grosse Cloche et de la place Fernand Lafargue studio de 20 m2 situé au 2ème étage d'une petite copropriété en pierre de taille parfaitement entretenue. Ce bien rare sur le marché immobilier de l'hyper centre de Bordeaux bénéficie d'un atout majeur : sa destination commerciale enregistrée. Dans un contexte où la réglementation sur les meublés de tourisme se durcit, cette spécificité constitue un avantage concurrentiel définitif. Elle permet une exploitation légale en location saisonnière type Airbnb toute l'année sans aucune restriction de durée, offrant ainsi une sécurité totale à votre investissement. L'investissement affiche une performance financière de premier ordre avec un revenu annuel projeté de 20 000 euros. Ce calcul repose sur une base prudente d'une nuitée moyenne de 70 euros avec un taux d'occupation de 80 %, des chiffres portés par l'attractivité touristique constante du quartier historique. C'est un placement hautement rentable et immédiatement productif en coeur de ville. L'appartement a fait l'objet d une rénovation complète de qualité alliant modernité et respect du cachet ancien. Les parties communes de l'immeuble ont été intégralement refaites avec une mise en valeur soignée de la pierre apparente Le studio s'agence autour d une pièce de vie principale avec cuisine équipée et un système de lit rabattable, permettant de transformer l espace en un instant sans compromis sur le confort. Une salle d eau avec toilettes complète ce bien clé en main. Côté environnement le studio donne exclusivement sur une cour intérieure préservée, garantissant un calme absolu et un silence en plein coeur de l'effervescence bordelaise. Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital ou pour un acquéreur cherchant un pied à terre, ce studio combine le charme historique bordelais et une rentabilité locative exceptionnelle. Vous profitez d'une proximité immédiate avec les lignes de tramway A et C, les commerces de bouche et la vie culturelle de l'hyper centre. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Amandine Gouguet - 06 63 37 75 49 - Plus d'informations sur (réf. 330594170). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 RDJ Le BRUSC

Sixfours, Secteur du Brusc au calme, A vendre T3 articulé en rez de jaridn d'une surface de 44. 10m2 carrez situé dans une petite copropriété. Il comprends : un salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres une salle de ban et wc indépendant. un jardin articulé en restanque vient compléter cette offre avec terrasse, un garage type Box, un débarras attenant et une place de parking privé aérienne. Le bien est loué jusqu'au 05/07/2027 au prix actuelle de 846EUR+20EUR de charges locatives. A VOIR TRES VITE!!

EXCLUSIVITÉ PORT GRIMAUD GOLFE DE ST TROPEZ MAISON AVEC AMARRAGE

EXCLUSIVITE Maison de type Balandrine, proche plage à Port Grimaud . Agréable maison, claire et au calme sans vis à vis. Une vaste pièce à vivre au rdc avec cuisine équipée, un-wc d'invités, un séjour donnant sur la terrasse -jardin, prolongé par son amarrage avec ponton de 10.00 x 4.25 M . Deux chambres à l'étage avec salle de douches et wc, petite buanderie. Un emplacement de parking devant la maison. Ideal pour une résidence secondaire et la location. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de plain-pied avec piscine, dépendance et grand terrain

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 10 000 m², dont environ 2 400 m² exploitables et le reste en espace boisé, garantissant tranquillité, intimité et proximité avec la nature. Le coeur de la maison est une magnifique pièce de vie de 86 m², baignée de lumière grâce à ses généreux volumes. Elle se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte contemporaine, créant un espace chaleureux et fonctionnel avec un accès direct aux extérieurs. L'espace nuit principal comprend 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative, offrant confort et indépendance à ses occupants. Une annexe communicante vient compléter ce bien. Elle comprend 2 chambres supplémentaires, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace peut être totalement indépendant et s'adapte à de nombreux projets : location saisonnière type Airbnb, activité professionnelle, accueil de la famille ou hébergement d'amis. Actuellement exploitée en location courte durée, cette annexe représente un véritable potentiel de revenus complémentaires. Côté prestations, la maison est équipée d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, d'un récupérateur d'eau de pluie, ainsi que de caves, garages et dépendances, offrant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et couverte, idéale pour se baigner tout au long de l'année, dans un cadre naturel exceptionnel. Une propriété rare, alliant volumes, confort, potentiel locatif et environnement préservé, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet mêlant habitation et activité touristique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lou – IMMO CONSEILRetrouvez plus de photos et d'annonces sur notre site : Annonce rédigée par Lou FRANCHINI – Agent commercial IMMO CONSEIL – RSAC Romans 933 564 809 Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2617.00 et 3542.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO CONSEIL ROMANS : Lou FRANCHINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933564809

Appartement T3 - Aix en Provence - Quartier Cathédrale / Pasteur

Aix, quartier Cathédrale, Appartement type 3 en duplex d'une emprise au sol de 107,32 m² (surface Loi Carrez : 79,02 m² en raison de plafonds mansardés dans les coins nuit et le séjour), situé au 1er étage d'un immeuble édifié sur 2 étages. L'appartement est lumineux et calme, exposé SUD-EST avec vue sur cour. Il se compose d'un séjour spacieux d'environ 70m2 avec cuisine aménagée et équipée de meubles haut et bas, plaques, hotte et four. Salle de douche avec WC A l'étage, deux coins nuit avec plafond en rampants d'environ 17m2 et 11m2 Murs blancs, parquet au sol à l'étage, carrelage dans le séjour et la salle de douche, huisseries PVC double vitrage. Chauffage : convecteurs électriques Eau chaude : chauffe-eau électrique Idéalement situé à proximité des commerces et transports en commun. Cet appartement propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Professions libérales ou activités professionnelles autorisées. DPE : C Charges annuelles : Environ 600€ Prix : 375 000 € (Frais d'agence inclus) Frais d'agence : 15 000 €

Appartement de type T3 avec climatisation réversible

SYMPHONIUM IMMOBILIER vous présente cet appartement de type T3, idéalement situé à proximité du rond-point des Baléares, en direction du centre-ville. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble dont les parties communes sont en bon état, régulièrement entretenues par le propriétaire Ascenseur Caractéristiques de l'appartement : Appartement de type T3 Superficie de 68 m2 Situé au 4e étage Deux chambres : une chambre de 12,14 m2 une chambre de 13,30 m2 Salon / séjour d'environ 18 m2 Cuisine séparée de plus de 10 m2 Peinture récemment refaite pour la vente Logement entièrement électrique : radiateurs récents cumulus récent Informations complémentaires : Appartement vendu libre d'occupation Estimation locative : à partir de 730 EUR / mois Rendement brut estimé : 8,2 % Bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

Appartement T3 en très bon état

SYMPHONIUM IMMOBILIER vous présente cet appartement de type T3, idéalement situé à proximité du rond-point des Baléares, en direction du centre-ville. Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble dont les parties communes sont en bon état, régulièrement entretenues par le propriétaire Ascenseur Caractéristiques de l'appartement : Appartement de type T3 Superficie de 69 m2 Situé au 2e étage Deux chambres : une chambre de 11,88 m2 une chambre de 13,24 m2 Salon / séjour d'environ 18 m2 Cuisine séparée de plus de 10 m2 Peinture récemment refaite pour la vente Logement entièrement électrique : radiateurs récents cumulus récent Informations complémentaires : Appartement vendu libre d'occupation Estimation locative : à partir de 700 EUR / mois Rendement brut estimé : 8,3 % Bien idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.

À Vendre – Studio avec Mezzanine au Cœur de la Place Masséna, Vieux Nice

Emplacement exceptionnel sur la mythique Place Masséna. À seulement 2 minutes à pied de la plage, de la Promenade des Anglais, du tramway, ainsi que de tous les bars, restaurants et commerces, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de Nice. Situé dans un immeuble niçois avec ascenseur, ce studio de 21 m² bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond de 3,80m, d'une mezzanine de 10 m², parfaitement adaptée pour une chambre double avec rangements et d'une salle de douche avec WC (type sanibroyeur). L'espace de vie est fonctionnel et lumineux, avec un potentiel d'aménagement remarquable. L'appartement est à rafraîchir, mais représente une opportunité rare pour un investissement locatif, un étudiant ou un jeune actif. Le bien a déjà été loué 700 € par mois en location longue durée, avec un fort potentiel en location saisonnière compte tenu de son emplacement ultra-central. Un bien à très forte valeur ajoutée, idéal pour un projet patrimonial ou un pied-à-terre au cœur de la vie niçoise. Bien soumis au statut de la copropriété – nb de lots principaux : XX – charges : 700 € par an – honoraires inclus à la charge du vendeur (6 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 38m2 au coeur de La Garde Emplacement premium & inves

Idéalement situé en plein centre-ville de La Garde, sur la place centrale de l'église et à deux pas du village médiéval, ce joli appartement de type T2 de 38 m2 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des facultés, commerces et transports. Cet appartement cosy se compose d'un séjour fonctionnel, d'une chambre indépendante, offrant un agencement apprécié des locataires et une meilleure pérennité locative. Sa configuration en fait un bien particulièrement attractif pour la location meublée. Actuellement loué 650 EUR par mois charges comprises, dans le cadre d'un bail meublé, il génère un revenu locatif immédiat et sécurisé, sans période de vacance. Les atouts : Emplacement ultra-central et très recherché Proximité immédiate des commerces et transports Appartement déjà loué Bail meublé en cours Typologie T2 avec chambre indépendante Excellent investissement locatif Un bien rare en centre-ville, idéal pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, stabilité locative et simplicité de gestion. Cette annonce vous est proposée par M. Romain MARCELIS LECCIA - EI - NoRSAC: 808 544 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON