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Studio au bord de la mer à Menton — Résidence Palais de la Madone

À vendre, lumineux studio situé dans la résidence soignée Palais de la Madone, en première ligne, juste en face de la mer et des plages. De l'autre côté de l'immeuble se trouve le magnifique Jardin du Citronnier. Points forts : • Emplacement unique : la mer, les plages et la promenade sont juste en face • À proximité immédiate du parc, du centre-ville, des commerces et restaurants • Plan bien agencé, étage pratique • Excellent potentiel locatif, y compris en location saisonnière (Airbnb, courte durée) • Idéal comme investissement ou comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Type de produit : Appartement

MURS COMMERCIAUX HAUT RENDEMENT HYERES

Exclusivité Hyéres Coeur de ville en secteur classé en début du parcours des arts, Murs Commerciaux Libres consistant en une boutique avec vitrine en accés direct avec l'avenue des iles d'or (Carrez 10,61 m2), l'état général est bon et permettra une mise en location rapide. Ce lieu peut se destiner à tout type d'activité commerciale sauf nuisances classiques. Idéal vente en exposition et toutes activités artisanales ou d'équipement de la personne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GOLDEN NUGGET

Architecture typique du centre ancien pour cet immeuble de caractère situé dans le quartier historique de La Ciotat, à deux pas du Vieux-Port et de ses ruelles pittoresques qui accueille cet appartement de type 1 de 22 m2 Carrez, niché au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, qui séduira par sa belle hauteur sous plafond et ses volumes bien structurés. Belle opportunité à saisir pour ce T1 à prix canon ! Il se compose d'une belle pièce principale donnant sur une cours intèrieure, d'une grande cuisine séparée et une salle d'eau avec lavabo et toilettes séparés. Petit produit à fort potentiel pour investisseurs ou personne cherchant un pied à terre dans le centre historique de La Cioat. Cet appartement offre de beaux volumes et de beaux espaces bien distincts permettant une bonne circulation au sein de l'appartement et une possibilité de rénovation à faible coûts. Possibilité de faire de la location saisonnière au sein de la copropriété. Autorisation de la mairie de louer en l'état. Il n'attend plus que son futur propriétaire qui aura su discerner son fort potentiel. Les charges de copropriété sont faibles (environ 30 EUR par mois) et la taxe foncière s'élève à 370 EUR par an. DPE : Classe D ( 235Wh/m2/an) GES : Classe D (7kg CO2/m2/an) Prix de vente : 72 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 480 EUR et 710 EUR (référence 2021) Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 - email : Marseille no897 994 273Avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

NEW 4

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble de quatre étages situé dans le 4ème arrondissement, qui acueille au rez-de-chaussée un appartement de charme de type 2 qui développe une surface de 28,88 m2 et constitue une opportunité idéale d'investissement locatif dans le 4e arrondissement. L'appartement offre une pièce de vie, une chambre indépendante, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés à moyen terme afin d'optimiser la valorisation du bien, sans caractère d'urgence à ce jour. Prix de vente : 99 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Charges locatives : 53 EUR / mois (eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 515 EUR DPE : 304 kWh ep/m2. an (E) GES : 9 kg CO2/ Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 132 EUR et 730 EUR TTC (référence des prix de l'énergie 2021 2023) Secteur recherché du 4e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS/RESIDENCE DE STANDING T2 NEUF IDEAL INV

CAP D'AGDE haut lieux touristique de l'Hérault ! Quartier de la pinède, Investissez dans un univers de confort et de modernité avec cet appartement de type T2 de 34m2, situé dans une résidence de standing construite en 2024. Situé en RDC et baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses ouvertures offrant une vue verdoyante apaisante. L'appartement se compose d'une pièce de vie climatisée, spacieuse avec une cuisine partiellement équipée. Une chambre lumineuse avec placard ainsi qu'une salle d'eau. Profitez de sa terrasse privative où vous pourrez savourer vos moments de détente . La résidence est sécurisée, dotée d'une piscine extérieure, une salle de sport, un espace laverie. Le site est idéal pour vos futurs locataires entre autres pour les sportifs avec la proximité immédiate du campus de Tennis International et le CROSSCAM (Centre de Rééducation & d'Optimisation Sport Santé. Kinésithérapeutes, ostéopathes, podologue, préparateurs physique, diététicien, nutritionniste). A 5 minutes golf, centre de loisirs, plages, restaurants, casino, commerces... Seuls 2 biens restent disponibles FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS Possibilité de Airbnb, location saisonnière avec conciergerie et pourquoi en faire votre pied à terre au soleil.... Charges mensuelles environ 95 euros Son Prix 185 000 euros Frais d 'agence compris. Pour plus de renseignements et visite SARAH COTTIN au 0660783476 Consultante Immobilière, Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

vente appartement 4 Pièce(s)

À saisir, superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 75 m², situé dans le quartier résidentiel de La Parouquine à Antibes. Implanté au 1er étage d'une résidence bien entretenue, bâtie en 1975, ce bien immobilier est exposé Sud Nord et offre une vue verdoyante sur un jardin, piscine et tennis .Le lieu se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour de 18 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m², de trois chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche, et de deux toilettes. Une cave vient compléter cette offre. L'appartement bénéficie de prestations haut de gamme : une résidence sécurisée, un calme absolu, une porte blindée, des stores électriques, des volets roulants électriques, un parking pour les visiteurs et une piscine. L'eau chaude et le chauffage sont collectifs. L'état intérieur de l'appartement est bon. C'est un appartement idéal pour les personnes recherchant un environnement résidentiel calme et sécurisé dans une ville dynamique. Visite sur rendez-vous. Antibes, située à 06600, offre d'importants atouts pour l'achat d'un appartement de type 4 pièces. Cette ville dynamique de la Côte d'Azur bénéficie d'un emplacement privilégié, entre Cannes et Nice, et offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses marchés provençaux, ses festivités et son patrimoine historique notoire. Les appartements de type 4 pièces à Antibes, spacieux et confortables, se trouvent souvent à proximité de services essentiels tels que les écoles, les commerces, les transports en commun, ajoutant une commodité supplémentaire. Avec une forte demande locative, l'immobilier à Antibes promet également un bon rendement pour les investisseurs. Par conséquent, acquérir un appartement de type 4 pièces à Antibes serait un investissement judicieux et rentable.

Appartement de type 3, résidence Le Mistral à Valréas

À Valréas, cet appartement de type 3, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence (sans ascenseur), représente une excellente opportunité d'investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à environ 10 %. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'une buanderie, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Des travaux récents ont été réalisés, notamment sur l'isolation, les menuiseries et l'électricité, permettant ainsi une mise en location immédiate sans travaux à prévoir. Une cave de 6 m2 en sous-sol complète ce bien. Le bien est louable à hauteur de 520 euros par mois, charges comprises Cette annonce vous est proposée par Ait-Khedache Grégory - - NoRSAC: 500372479, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BEAUVAIS (60)

BORDEAUX NANSOUTY MAISONDE PLAIN PIED AVEC JARDINET

Au c?ur du quartier Nansouty, secteur prisé de Bordeaux pour son charme et sa vie de quartier animée, cette maison de plain-pied offre une opportunité d'investissement. Construite en 1900, elle conserve ce caractère authentique propre aux petites maisons bordelaises qui font tant l'identité de la ville. Sur ses 36 m² habitables on comprend deux pièces à vivre dont une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains avec wc et un jardinet intime. Cette maison représente également un investissement locatif pour un acquéreur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un quartier où la demande locative reste soutenue et les biens de ce type de plus en plus rares.

APPARTEMENT VUE OCEAN - BIARRITZ CENTRE

Une vue panoramique sur l'océan pour cet appartement de type T2 de plus de 50M2 avec balcon. Situé en étage élevé d'une résidence surplombant la grande plage avec ascenseur, gardien et piscine .Un mode de vie à pieds pour ce bien bénéficiant d'une vue exceptionnelle au cœur de la ville. Possibilité de parking. Possibilité de location en courte durée / Airbnb

VIEIL ANTIBES – 3 PIÈCES RÉNOVÉ AU DERNIER ÉTAGE

Au cœur du Vieil Antibes, découvrez ce ravissant 3 pièces traversant de 48 m², niché au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois à la cage d'escalier remarquable, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine américaine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Climatisation et double vitrage complètent ses prestations. Un emplacement privilégié, au calme, à quelques pas des plages, du port, du marché provençal et du parking du Pré aux Pêcheurs. Un bien rare, aussi séduisant pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur que pour un investissement locatif à fort potentiel, avec possibilité de location saisonnière type Airbnb. Une belle opportunité au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés d'Antibes !

Appartement au sein du Belambra de la presqu'île du Ponant, id

Au sein de la résidence Belambra Club ''Presqu'île du Ponant'' à La Grande Motte, un appartement de type T2 déjà loué avec un excellent rendement locatif. Location longue durée 9 ans, jusqu'en 2026, avec prolongation via Belambra. Loyer > 6000 € nets annuels