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My Campus Rennes Baud Chardonnet

Du 01 octobre au 31 décembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**) et d'expert-comptable (***), Cuisine (****), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C'est possible dès maintenant ! Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Programme neuf Rennes Baud Chardonnet - Investissez dans un studio à moins de 150 000 € ! Résidence étudiante LMNP avec TVA récupérable - A Rennes dans un programme neuf idéalement situé au cœur du quartier Baud Chardonnet, face au Campus de Beaulieu. Cette résidence pour étudiants et jeunes actifs bénéficie à Rennes d'un fort potentiel locatif grâce à son emplacement stratégique et à la demande très soutenue en logement étudiant. À 15 min à pied du campus Beaulieu (Rennes 1, INSA, IUT), la résidence profite d'un environnement universitaire majeur. Centre-ville accessible en 10 min, transports à 250 m (ligne 32, C4, C6), commerces et services à moins de 200 m. Bords de Vilaine à 300 m pour un cadre de vie attractif. Ce programme neuf à Rennes propose des studios et T1 bis meublables optimisés. Espaces communs : cafétéria, salle d'étude, espace détente, laverie, local vélos sécurisé et cœur d'îlot végétalisé. Récupérez 20% de TVA avec la location meublée (investissement LMNP non géré), prestations RE2020, label NF Habitat HQE, faible charge de gestion et revenus locatifs optimisés. Aucun travaux à prévoir, garanties jusqu'à 10 ans. Une opportunité d'investissement immobilier neuf à Rennes dans un secteur à très forte demande locative étudiante avec plus de 60 000 étudiants. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

My Work La Rochelle

Du 01 octobre au 31 décembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**) et d'expert-comptable (***), Cuisine (****), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C'est possible dès maintenant ! Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . My Work La Rochelle propose des studios neufs de 19 à 25 m² au 1 rue des Peupliers, à proximité de la gare SNCF, du Vieux-Port, du quartier des Minimes et des principaux établissements d'enseignement supérieur. La résidence bénéficie d'un environnement animé toute l'année, combinant commerces, services, mobilités douces, activités culturelles et accès rapide au littoral. Les logements sont livrés équipés et complétés par des espaces communs dédiés aux usages quotidiens : cafétéria, salle d'étude, jardin partagé et local vélos. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

A 10 MIN DE VAISON-LA-ROMAINE UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE A

À quelques pas du coeur du village de Rasteau, cette élégante propriété du début du XXème siècle offre bien plus qu'une simple maison : elle propose un véritable lieu de vie capable de s'adapter à tous vos projets. Développant plus de 370 m2 de surface totale, dont environ 240 m2 habitables, elle prend place sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du pôle santé et des équipements sportifs. Les pièces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité. Cuisine familiale ouverte sur la terrasse, vaste salle à manger, salon avec cheminée, six chambres, deux cuisines, salle de bains, salle d'eau, buanderie et cellier composent une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, qui attend simplement une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. L'un de ses véritables atouts réside dans son appartement indépendant d'environ 33 m2, facilement communicant avec la maison principale. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de location saisonnière ou créer un espace professionnel. Les dépendances viennent compléter cet ensemble avec un garage d'environ 30 m2 et surtout un atelier d'environ 100 m2, un volume rare qui séduira aussi bien un artisan, un collectionneur, un créateur ou toute personne recherchant un vaste espace pour exercer sa passion ou développer un projet. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente, tandis que la terrasse d'environ 70 m2 promet de beaux moments de convivialité. Le terrain permet également l'implantation d'une piscine pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Située à seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine, au pied des Dentelles de Montmirail et sur la célèbre Route des Vins, cette propriété offre un équilibre rare entre authenticité, espace et potentiel. Une maison de caractère pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple résidence : un lieu capable d'évoluer au rythme de leurs projets. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Estelle HOLVECK AU 06 50 15 46 80 Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon no813 922 374 Agence Immobilière JURISTIMMO 13 bis avenue du Général de Gaulle 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par HOLVECK ESTELLE - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon

CARCES - Excellente opportunité d'investissement dans le Var

RARISSIME : Carcès – Résidence à rendement brut de 5 % (42 495 € net/an). Au calme, facile d'accès, dans un quartier résidentiel sans vis-à-vis et verdoyant, maison d'Architecte Contemporaine climatisée de plain pied, PMR, de 2014 Classe A, avec système photovoltaïque (9 kW/h) à la décoration harmonieuse. D'une surface habitable de 202m² divisée en 3 lofts, parfaitement intégrée sur un jardin clos, plat et paysagé de 1.855m², piscinable (accord obtenu), avec un espace parking de 400m². 4 suites parentales dont 2 avec douche et 2 avec baignoire + WC et placards, 3 cuisines entièrement équipées ouvertes sur leur séjour lumineux. Les 3 appartements sont loués meublés avec baux, 2 T2 à (2x800€/mois), 1 T3 anciennement loué 1.925€/mois (actuellement occupé par le propriétaire). Avec possibilité de reprendre l'activité de location saisonnière partant sur la très bonne base mise en place par le propriétaire. Les atouts majeurs EXCEPTIONNELS: ZERO € de dépense énergétique et même un rendement grâce aux 27 panneaux photovoltaïques qui produisent pour 2.700€ par an; performance énergétique et écologique en euro- mac 2; isolation thermique et phonique performante avec 40cm d'isolation extérieure; structure en béton ferraillé répondant aux normes parasismiques; menuiseries anti effraction double et triple vitrage, etc... Profitez de ce havre verdoyant grâce au canal d'arrosage (120€/an), sans travaux spécifiques (fosse aux normes). Toutes expositions. A visiter sans tarder!

Propriété bourgeoise avec parc et piscine proche gare TGV

À quelques minutes du centre-ville de Romans-sur-Isère et à seulement 12 kilomètres de la gare TGV, cette propriété d'exception déploie tout le charme d'une maison bourgeoise du XIXe siècle. Nichée au coeur d'un parc arboré et clos de 1985 m², la demeure principale totalise 239 m² habitables complétée par une seconde bâtisse à finir de rénover d'environ 110m² ainsi qu'une une piscine de 9 x 4.5 m alimentée par un puits séculaire. Dès l'entrée, un généreux hall donne le ton avec un poêle à bois, du marbre et les poutres apparentes. Les pièces de réception s'enchaînent avec fluidité : une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une salle à manger lumineuse. D'un autre côté, un salon en rotonde où crépite une cheminée d'époque, complété par une vaste chambre ou salle de jeux. Au premier étage, l'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau, quatre belles chambres aux volumes confortables dont une avec une terrasse, une salle de bains balnéo et une douche à l'italienne. Sous les toits, le dernier niveau mansardé dévoile quatre pièces modulables, idéales pour façonner un refuge créatif ou encore un bureau. À l'extérieur, le parc offre une respiration végétale préservée, avec des arbres centenaires. La seconde maison d'environ 110m² sur trois niveaux propose une cuisine salon salle à manger en rez de chaussée, ouvrant sur une terrasse. Au premier étage, une chambre et une salle d'eau et au dernier niveau trois autres chambres à rénover. Un lieu, deux habitations pour habitat intergénérationnel ou encore une activité professionnelle ou à la location, cette propriété propose un potentiel exceptionnel. Sandrine MATHIEU 06 66 22 74 59 CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1930 ? et 2650 ? (abonnement compris) Honoraires chargent vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

CARCES - villa + appartement avec garage et piscine

A pieds du village, profitant d'une vue imprenable panoramique sur le village et sa campagne, sur un terrain clos de 1.085m², villa tradi (1989) de 160m² avec appartement T2 indépendant en RDC (cuisine, séjour, chambre, salle d'eau WC) idéal location saisonnière (520€/semaine en été). En RDJ: entrée, cuisine équipée avec coin repas et accès terrasse, séjour avec cheminée et mezzanine belle hauteur sous plafond et également accès terrasse à la vue époustouflante. 3 chambres dont une parentale avec SDB, SDE/WC pour les deux autres et WC indépendant. La maison est très bien équipée et offre de nombreux rangements, double vitrage, moustiquaires, adoucisseur, chauffage central par pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires.. Garage 24m² avec porte auto et accès VS. Vous profiterez d'une piscine traditionnelle 8x4m au SEL avec local technique. Expo Sud, égout.

Carré Mélusine

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Travaux en cours ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Maison de village à Châteauneuf-du-Rhone

Maison de village située à Châteauneuf-du-Rhône, au cœur des anciens remparts, d'environ 70 m² habitables a été entièrement repensée et décorée par un architecte designer, alliant cachet historique et prestations contemporaines. Vendue entièrement meublée et équipée, actuellement exploitée en gîte et bénéficie d'une rentabilité supérieure à 10 %. Elle constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sous le régime LMNP au réel (BIC), avec bilan d'exploitation disponible. Un bien rare, alliant charme, confort et performance locative, idéal pour un investissement clé en main ou un pied-à-terre de caractère.

GIGEAN – Maison de village de caractère de 125 m² avec garage et studio !

COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette authentique maison de village pleine de charme, idéalement située dans un quartier historique de Gigean. D'une surface d'environ 125 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par son caractère ancien, ses pierres apparentes et ses beaux éléments de charme. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un garage de 26 m², ainsi que d'un studio ou espace indépendant de 27 m², offrant de nombreuses possibilités : logement d'appoint, espace professionnel, location ou tout simplement espace supplémentaire pour la famille. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 70m² composée d'un salon-séjour avec cuisine américaine ouverte, une superbe arche en pierre vient apporter une véritable identité à cet espace chaleureux et authentique. Le niveau supérieur accueille deux chambres, et un bureau avec dressing, dont une agréable grande chambre mansardée, et une seconde bénéficiant d'un accès à une terrasse tropézienne, parfaite pour profiter d'un peu de calme et de soleil, avec une vue dégagée sur les garrigues de GIGEAN. Une salle d'eau avec douche, double vasque et un WC complètent l'ensemble. Pour un confort optimal, vous profiterez d'une climatisation gainable, d'une aspiration centralisée, et serez sécurisé par un système d'alarme. Honoraires à la charge du vendeur Plus d'informations sur notre site internet : et www.sete.immo

Propriété d'exception - Piscine intérieure chauffée - DPE cl

Un bien rare par son volume, son confort et sa polyvalence - Idéal pourun projet de vie ou un investissement clé en main. Proche des grands axes RENNES/BREST/ SAINT-MALO, 30 minutes des plages, les commerces, les écoles et les commodités à proximité, dans un environnement paisible , sur un terrain clos de 1650 mètres carrés environ - Cour et stationnement sécurisé. Cette magnifique propriété de 370 metres carrés hab (env) a été entieremrnt rénovée avec des matériaux hauts de gammes , offrant confort, luminosié et prestations de qualité. cet ensemble immobilier composé de 2 maisons distinctes: vous offrre de multiples possibilités d'utilisation - résidence principale avec un gite - activités de chambres d'hotes ou habitation multi familiale. La maison principale : une vaste cuisine dinatoire - salle a manger véranda - 6 chambres - 4 salles d'eau -piscine Dans la seconde maison vous trouverez : un séjour avec usine US aménagée équipée - 2 chambres - une piece paliere,-une salle d'ea. cette maison peut être exploiitée selon vos besoins : gites , chambres d'hotes, maison d'amis, location à l'année ou saisonniere garage - cave - chapelle réaménagée CLASSEMENT ENERGETIQUE EXCEPTIONNEL Cette annonce vous est proposée par DELETAIN Maryvonne - EI - NoRSAC: 027340942, Enregistré à de SAINT MALO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Estive

Residence l'estive à morzine (74). Travaux en cours ! Offre exceptionnelle : cuisine equipee offerte + 1000 euros de remise par piece (offre limitée au 5 premiers réservataires – offre valable jusqu'au 30 septembre 2026). La résidence l'estive bénéficie d'un emplacement privilégié dans la station réputée de morzine, station 4 saisons nichée au sein du vaste domaine des portes du soleil. Ce programme immobilier neuf se compose de 10 bâtiments à l'esprit chalet, alliant charme et élégance. Son architecture s'inspire des traditions locales, avec des toitures à deux pans et un bardage bois aux teintes naturelles. Pensée pour un confort optimal toute l'année, la résidence offre un accès facilité grâce à un chemin piétonnier ainsi que des stationnements sécurisés en sous-sol. l'estive répond à tous les projets grâce à une large gamme de logements, du t2 au t5, ainsi que 4 chalets mitoyens. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur agréable : balcon, terrasse ou jardin. Station 4 saisons avec une forte attractivité touristique : un emplacement idéal offrant une très bonne rentabilité locative. Éligible au prêt à taux zéro (zone a). Pour plus d'informations, contactez dès maintenant sébastien bollon au 06 27 09 00 38. Residence l'estive in morzine (74). Work in progress ! Exceptional offer: equipped kitchen offered + 1.000 euros discount per item (offer limited to the first 5 bookers – valid until september 30, 2026). The residence l'estive enjoys a privileged location in the famous resort of morzine, 4 seasons resort nestled within the vast domain of les portes du soleil. This new real estate program consists of 10 chalet-style buildings, combining charm and elegance. Its architecture is inspired by local traditions, with pitched roofs and wood cladding in natural hues. Designed for optimal comfort all year round, the residence offers easy access thanks to a pedestrian path as well as secure underground parking. l'estive meets all projects thanks to a wide range of housing, from t2 to t5, as well as 4 adjoining chalets. Each apartment has a pleasant outdoor space: balcony, terrace or garden. Four-season resort with a strong tourist appeal: an ideal location offering very good rental profitability. Eligible for zero-interest loan (zone a). For more information, contact now sébastien bollon at 06 27 09 00 38.

My Campus Rennes Ker Lann

Du 01 octobre au 31 décembre 2026, profitez du Pass'Invest : Kit mobilier (*), 1 an de Gestion locative (**) et d'expert-comptable (***), Cuisine (****), sur une sélection de logements. Investir dans un logement prêt à louer ? C'est possible dès maintenant ! Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Offre Pass'Invest sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Travaux en cours ! My Campus Rennes Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l'usine Stellantis-PSA et l'aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .

Carré Mélusine

Bénéficiez d'une REMISE EXCEPTIONNELLE* sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2026. Pour obtenir des informations complémentaires, inscrivez-vous dès maintenant. Dans la limite du stock disponible. (*) Conditions détaillées de l'offre sur simple demande ou sur .. Travaux en cours ! L'agglomération du niortais ne cesse de s'accroitre et compte désormais plus de 122 000 âmes dont 60 000 pour la capitale des mutuelles. Formée de quatre îlots à l'architecture soignée, la résidence se divise en appartements neufs du 2 au 4 pièces. À l'intérieur, de grandes ouvertures qui baignent les séjours de lumière naturelle. Les extérieurs spacieux, qu'il s'agisse d'un rez-de-jardin, d'un balcon ou d'une terrasse, sont également faciles à aménager. À quelques pas de la résidence, vous trouverez tous les commerces et services essentiels. Située à seulement 10 minutes à vélo ou en bus (ligne 8) du centre-ville de Niort. Les nombreux établissements scolaires et la multitude d'infrastructures de loisirs proposés par la ville augmentent également son attractivité. Profitez de tous les avantages d'un logement neuf ! Découvrez nos packs disponibles pour un investissement clé en main et une mise en location rapide. Contactez-nous dès à présent au 09 69 388 388 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Offre(s) sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site .