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Loft en duplex avec patio

Exclusivité Espaces Atypiques Toulon Proche du centre-ville de Toulon, derrière une façade discrète, se dévoile ce loft né de la transformation d'un ancien garage automobile, il conjugue volumes généreux et luminosité. L'entrée de ce lieu caché se fait par un vaste garage au bout duquel une porte donne accès à l'habitation. Dès l'entrée, les volumes s'imposent avec évidence. Le regard est immédiatement attiré vers la spectaculaire pièce de vie de près de 100 m2 et son escalier métallique , véritable coeur du loft. Développée sous près de six mètres de hauteur, elle bénéficie d'une généreuse lumière diffusée par de grandes verrières, offrant une atmosphère changeante au fil de la journée. Au sein de cet espace, la cuisine ouverte s'inscrit naturellement et s'ouvre vers la salle à manger extérieure dans le prolongement du patio. L'étage mezzanine offre quant à lui une chambre, une salle d'eau, un dressing, et un coin bureau astucieusement aménagé avec rangements facilement transformable en chambre. Le patio de 80 mètres carrés végétalisé offre ombrage et quiétude dans le prolongement de la pièce de vie. La rénovation, le choix des matériaux, les volumes, les jeux de transparence et l'escalier métallique confèrent à ce bien une identité rare, inspirante et fonctionnelle. Ce bien confidentiel répond aussi bien aux attentes d'un couple qu'à celles d'une profession créative souhaitant évoluer dans un environnement de caractère. Côté confort technique, le bien est équipé d'une climatisation réversible, d'un poële à bois. Enfin, atout extrêmement rare sur ce secteur, la propriété dispose d'un garage fermé de 47 m2 assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. CLASSE ENERGIE : C(164 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 1807 € et 2590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60

Appartement T3 - 115 m² - Montreuil (Boulevard de Chanzy / Ligne 9) - Volumes XXL & Sans travaux

Un espace de vie hors normes aux portes de Paris ! Découvrez ce magnifique appartement contemporain de 115 m², situé au deuxième étage d'une résidence moderne. Baigné de lumière naturelle, ce bien d'exception casse les codes de l'appartement classique avec sa gigantesque pièce de vie sublimée par une élégante verrière esprit atelier. Un véritable cocon chaleureux et parfaitement optimisé, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises pour profiter d'une vie de quartier dynamique, à deux pas des transports. Ce que vous allez aimer (et retenir) : Des volumes spectaculaires : Un cœur de vie de plus de 50 m² réunissant un séjour lumineux et une cuisine américaine au design vitaminé avec bar dînatoire. Deux véritables suites : La partie nuit offre une chambre parentale (25.30 m²) avec sa propre salle de bain, et une seconde grande chambre (14.52 m²) avec sa salle d'eau privative. Calme et luminosité garantis. Le "Zéro Travaux" : Un intérieur impeccable, doté d'une buanderie/cellier, de nombreux rangements et d'excellentes performances énergétiques (DPE C). L'emplacement idéal : Boulevard de Chanzy. Les commerces, les écoles et le métro (Ligne 9) sont à proximité immédiate. Le parfait compromis entre les volumes d'un loft et le confort d'un appartement moderne. Informations techniques & Contact : Copropriété : 26 lots | Charges : 200 € / mois. Énergie : DPE C / GES C (Chauffage individuel au gaz, double vitrage intégral). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Loft dans une ancienne quincaillerie proche du Marché de l'Olive

A deux pas du Marché de l'Olive, au sein d'une cour tranquille, ce loft de 105,55 m² (97,76 m² Carrez) est issu de la transformation d'une ancienne quincaillerie. Passé l'entrée, les beaux volumes et les nombreuses ouvertures procurent une rare sensation d'espace et de clarté. Le lieu se compose d'une grande pièce de vie de 55 m² avec une cuisine ouverte et un coin salon en décaissé prenant place sous une mezzanine utilisée en espace bureau. Deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune, équipées de placards et rangement, sont séparées du séjour par de belles verrières esprit atelier en verre armé. Une grande salle de douche avec toilettes attenantes séparées et un espace buanderie totalisent 11 m2. Certains éléments du passé comme la porte d'entrée en acier, une partie de la façade en verre armé et le rideau de fer ont été conservés, conférant au lieu un charme et un cachet certain. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Métro Marx Dormoy (Ligne 12) Contact : Clément +33 6 65 34 83 64 Copropriété de 30 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1498.00 euros. Clément DU TERTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 652 201 - Bobigny.

Volumes Hors-Normes - 350 m²

Aux portes de Paris, dans une impasse calme de Vanves (Sectorisation Lycée Michelet), découvrez un bien immobilier hors-norme se déployant sur plus de 350 m². Articulé autour d'un patio arboré de 125 m² dans une ambiance bucolique ce lieu de vie unique s'approprie les codes des plus beaux lofts contemporains. Ici, oubliez les standards et les distributions classiques. Cet ensemble est un lieu pour recevoir, créer, vivre et s'adapter à toutes vos ambitions. Il s'articule autour de trois espaces. La Pièce Maîtresse : Un espace de réception de 120 m² avec plafond cathédrale, baigné de lumière qui se décompose : • Un double salon, structuré et réchauffé en son centre par une magnifique cheminée à insert double face. • Une partie salle à manger conviviale. • Un espace de loisirs ( zone de jeux et billard). • Une cuisine américaine ouverte. Le tout s'ouvre directement sur une terrasse suspendue et privative, surplombant le patio pour des moments suspendus hors du temps. Un Espace à imaginer et à développer : Atelier de 120 m2 C'est une page blanche totale pour votre imagination : créez-y un atelier d'artiste XXL, des bureaux, une extension contemporaine de la pièce de vie, ou transformez cet espace en une seconde maison totalement indépendante. Des possibilités d'agencement et d'aménagement multiples uniques. L'Espace privé : Une maison connectée à l'ensemble de la propriété qui se compose de 4 chambres, salle de bain et pièces d'eau, elle offre un espace idéal et indépendant pour les enfants, les invités, ou une configuration de type "chambres d'amis/bureaux". Un espace stationnement dans la cour complète ce bien. Dossier complet, plans et visites privées sur demande. Contact BARNES Hauts-de-Seine : +33 (0)6 50 78 86 97 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4525€ ~ 6123€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique duplex d'architecte avec terrasse en centre ville

Situé dans un quartier recherché de Grenoble, ce loft d'architecte résolument contemporain prend place au sein d'un ancien magasin réinterprété avec soin. Ce bien d'exception, incarnation parfaite de l'immobilier atypique urbain, propose de superbes volumes intérieurs et s'ouvre sur une terrasse de 16 m² à végétaliser au coeur de la ville. L'espace intérieur séduit par sa hauteur sous plafond et sa distribution fluide. La pièce de réception principale accueille un vaste salon chaleureux où le bois brut et l'acier se répondent. Un escalier suspendu en métal, véritable oeuvre d'art structurelle, mène à une mezzanine protectrice. Sous cette structure, la cuisine contemporaine affiche des lignes minimalistes sobres et un agencement haut de gamme. L'espace nuit dévoile des chambres intimes, isolées par des portes en acier brut et des cloisons en verre sablé qui préservent calme et luminosité douce, ainsi qu'un vaste espace dressing de 14 m² et une salle d'eau. Un grand espace bureau, idéal pour une activité créative ou libérale, bénéficie de larges ouvertures sur l'extérieur. La rénovation technique rigoureuse garantit une excellente performance énergétique pour un confort thermique optimal, avec climatisation réversible. Ce lieu de vie s'insère dans un environnement immédiat dynamique et très recherché. À quelques pas des commerces, des écoles réputées (collège de l'Aigle) et des réseaux de transports, l'adresse offre le parfait équilibre entre effervescence citadine et discrétion absolue, rappelant subtilement l'ancrage local de cet art de vivre. Ce loft de prestige, mêlant patrimoine industriel et lignes ultra-modernes, représente une opportunité rare pour les amateurs de singularité architecturale. Une découverte privée des volumes permettra de saisir toute la rareté de ce bien coup de coeur. En fonction des projets, ce bien peut être vendu avec son mobilier. Deux caves et un galetas complètent l'ensemble. La copropriété est dotée d'une grande cour et d'un local vélos sécurisé. Un garage fermé à 500 m peut être proposé (ou loué) en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 23 lots Charges annuelles de copropriété : 1 288 euros Taxe foncière : 2 950 euros Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 26 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1288.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

Suresnes - 162 m² - Superbe duplex 7 pièces avec rooftop de 84

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir un bien d'exception rarissime sur le marché : un duplex 7 pièces de 162,53 m² habitables (263,92 m² au sol), situé au 5ème et dernier étage d'une résidence de standing de 15 lots seulement, en plein coeur du Centre-Ville de Suresnes, comprenant un rooftop de 84 m² avec vue panoramique sur la ville et ses environs. Deux balcons, une terrasse-jardin aménagée de 84 m², cinq chambres, trois pièces d'eau, deux WC, deux places de parking intérieures, une climatisation, une cave : ce duplex réunit en un seul bien toutes les caractéristiques d'une maison avec les avantages et la sécurité d'un immeuble de prestige. Un produit sans équivalent sur le secteur Ouest parisien, destiné à une famille exigeante en quête d'espace, de lumière et de vie extérieure en ville. En excellent état intérieur, l'appartement s'organise sur deux niveaux reliés par un bel escalier en bois. Le niveau principal se concentre autour d'un séjour vaste et lumineux ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, dans un esprit loft habité, avec de larges baies vitrées orientées Ouest offrant une vue dégagée sur la ville. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres, actuellement agencées avec un bureau et un dressing, une salle de bains, deux salles d'eau - dont une est aménagée en buanderie - et deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour une grande famille. La terrasse de 84 m², véritable rooftop privatif aménagé avec gazon synthétique, jardinières, salon de jardin et abri de rangement, offre un cadre de vie exceptionnel à ciel ouvert. Deux balcons de 11 m² au total complètent les espaces extérieurs. La résidence bénéficie de nombreuses prestations : concierge, digicode, visiophone, porte blindée, fibre optique et local à vélo. Idéalement situé en Centre-Ville de Suresnes, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités de la ville et d'une excellente desserte vers Paris et La Défense : - Tramway T2 (Suresnes-Longchamp) et Lignes L/U (Suresnes Mont Valérien) à proximité, liaison directe La Défense, Paris Saint-Lazare et Issy-les-Moulineaux - Bus lignes 144, 160 et 360, accès métros lignes 1 et 9 - Bois de Boulogne et Mont Valérien à quelques minutes, axes A86 et D910 pour les déplacements en voiture - Commerces, marchés et écoles accessibles à pied dans un quartier de vie agréable au quotidien Votre agence KW RIVE GAUCHE vous invite à découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Antoine HUGONNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991270299

Loft modulable à Vauban

À VENDRE I Marseille 6ème I Vauban I Loft de 75 m2 I 1 Chambre En exclusivité, loft d'architecte modulable. Situé dans le quartier très recherché de Vauban, ce duplex d'architecte de 75 m2 loi carrez (86m2 au sol) se distingue par une rénovation complète au sein d'une copropriété au caractère unique. Grace à la modularité exceptionnelle de son espace de réception, ce bien lieu, conçu pour s'adapter précisément aux besoins de ses occupants, peut être totalement reconfiguré en moins de dix minutes pour devenir, au gré de vos envies, un atelier de création, un studio de yoga, un showroom professionnel ou un bureau privé. Grâce à une cuisine dissimulable et des rangements intelligents, ce duplex offre une flexibilité totale, idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer vie résidentielle et activité professionnelle dans un cadre à la fois raffiné et fonctionnel. L'architecture intérieure mise sur la lumière et les volumes pour créer une atmosphère unique. Une verrière zénithale inonde le duplex de clarté, tandis qu'un escalier industriel, véritable signature du lieu, relie les niveaux avec caractère. Le séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert, dégage une atmosphère intime et chaleureuse. Une salle d'eau et un WC invités optimisent le confort de ce niveau. À l'étage, l'espace se déploie autour d'une suite élégante comprenant un coin bureau, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC disposant d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. Ce duplex représente une opportunité singulière pour des acquéreurs en quête d'un pied-à-terre inspirant, ou pour des professionnels désireux d'implanter leur activité dans un espace élégant, modulable et résolument contemporain. Plus qu'un simple appartement, ce bien propose une véritable expérience de vie où architecture, lumière et liberté d'usage se rejoignent. Charges mensuelles de 87 EUR. Taxe foncière 1150 euros. Cet appartement offre un environnement calme et discret, tout en bénéficiant d'une proximité privilégiée avec le quartier animé de Vauban, à quelques encablures du Vieux-Port, une adresse rare sur le marché marseillais. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.