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Maison de charme avec vue panoramique

Dans un écrin féerique en Ardèche, à mi-chemin entre les villages de Gluiras et St Sauveur de Montagut, se trouve cet ensemble de maisons en pierre, blotti sur les hauteurs de la vallée de la Glueyre, majestueuse et secrète. Cette propriété, en contre-bas d'un hameau, offre une vue sublime, où la vallée et les montagnes se fondent en une fresque saisissante. Un chemin privé permet d'accéder au lieu en toute tranquillité. La première demeure, rénovée, dévoile une cuisine s'ouvrant sur un vaste séjour, orné d'une cheminée à insert traversant. Vous y trouverez également trois chambres douillettes, une salle d'eau, un bureau, une véranda et quatre caves. Les huisseries sont en châtaignier ou aluminium avec double-vitrage. Le complément de chauffage se fait par radiateurs électriques. La seconde maison, entremêlée à la précédente, propose une pièce lumineuse avec une cuisine spacieuse s'ouvrant sur une terrasse, deux chambres et une salle de bains. Utilisée principalement l'été, cette partie pourrait bénéficier de quelques aménagements afin d'y améliorer le confort. Cet ensemble s'étend sur environ 200m2 habitables. Il est prévu que les meubles restent à demeure. Enfin, on découvre l'ancienne grange, réinventée en loft indépendant par l'architecte, où l'originalité des espaces, les ouvertures envoûtantes et la conception insolite raviront les esprits curieux. Ces aménagements, lancés dans les années 2000, demandent à être achevés afin de pouvoir offrir environ 80m2 habitables supplémentaires. Les extérieurs sont aménagés en de multiples terrasses pour pouvoir contempler en toute sérénité le paysage grandiose, à tous les moments de la journée. L'une d'elle reçoit la fosse septique conforme alors qu'une autre pourrait accueillir une piscine. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.400 et 1.950 €

MARSEILLE 4ème, limite 12ème

LA BLANCARDE : Maison de ville contemporaine style loft avec plafond cathédrale, articulée autour d'un patio. Composée de 3 niveaux, elle peut accueillir une famille nombreuse avec ses 5 chambres, 3 salles d'eau et un séjour-salle-à-manger-cuisine de + 60m². Un garage pour 1véhicule + deux roues. Au coeur de la maison, le patio très lumineux est un bel espace de vie avec sa salle-à-manger d'été. A mi-chemin entre les 5 Avenues et le village de St Barnabé, vous serez proches des commodités (écoles, commerces, bus, tram à 10mn à pied, métro à 11mn) Pourrait aussi convenir pour des bureaux... Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

ARCHITECTURE TRANSFORMÉE- 2008- LE BRIS ROL ARCHITECTES

À quelques pas de la Barrière St Genès, cette ancienne carrosserie a subi une transformation réussie en 2008 par un architecte. Ce magnifique loft tourne autour d'un agréable patio arboré. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec Îlot central d'un côté et de l'autre un salon avec un poêle focus, le tout ouvrant sur l'extérieur donne un aspect dehors dedans à ce lieu hors du commun. Une suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau surplombe le séjour. Un second espace nuit au premier niveau se compose de 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc et un bureau ouvert pouvant être modulé en une quatrième chambre. Un garage de 25 m² agrémente cet ensemble aux prestations soignées et au calme absolu, à proximité immédiate du tram et des écoles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA VARENNE SAINT-HILAIRE - BORDS DE MARNE - EXCEPTIONNELLE PROPRIETE DE 450 m² - PISCINE - JARDIN PAYSAGER 1 200 m² -

LA VARENNE SAINT-HILAIRE - Triangle d'or - Bords de Marne. Exceptionnelle propriété de caractère, rénovée telle une maison d'architecte aux prestations contemporaines luxueuses et raffinées. D'une superficie d'environ 450 m² tous les espaces de vie disposent de lumineux et généreux volumes. Jardin paysager de 1.143 m², avec piscine chauffée et jacuzzi, orienté sud au calme et sans vis-à-vis. Maison annexe rénovée. Un bel escalier mène au hall d'entrée qui dessert une vaste réception avec terrasse et vue sur la Marne, une salle à manger conviviale dotée d'une cave à vin vitrée sur mesure (350 bouteilles), et une family-room donnant sur une seconde terrasse. Une cuisine dînatoire de 40 m², dans un esprit 'loft' (métal, plafond cathédrale, îlot central ), se prolonge par une terrasse plein sud surplombant le jardin. Le 1er étage, avec vue Marne, est dédié à l'espace parental de 79 m² : master-room, spacieux dressings, salle de bains de 22 m² et une terrasse solarium. A l'étage supérieur, quatre lumineuses chambres dont une avec mezzanine et deux avec salle de douche privative, une salle de bains séparée. Le rez-de-jardin ouvert par de larges baies offre un magnifique espace de détente de 88 m² avec salle de fitness, hammam et salle de massage puis un studio. Au même niveau, petite cuisine, buanderie et grand garage fermé. Maison annexe de 53 m² rénovée (salon, chambres, cuisine, salle de bains). Domotique et sonorisation Bose. Bien RARE. Secteur très recherché à proximité immédiate de toutes commodités, écoles et Rer A. - Contact : Audrey DOS SANTOS 06 13 75 70 78. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2810€ ~ 3840€

LOFT BUTTES CHAUMONT

Paris 19e - au sein du triangle Buttes Chaumont / Canal St Martin / Belleville, ce loft sur 2 niveaux de 87m2 total (63m2 Loi carrez), local commercial à usage habitation, est signé dans un registre industriel aux détails soignés, mariant subtilement pierres de parement, béton ciré, plancher de verre, avec des hauteurs sous plafond de plus de 3m. Le grand séjour en rez-de-chaussée est prolongé d'un bel espace cuisine ouvert dinatoire parfaitement équipé, d'une chambre dotée d'un dressing sur-mesure, et de toilettes invitées avec lave-mains. En sous-sol, sous les puits de lumière du plancher de verre, une salle de musculation professionnelle complète, aisément transformable en chambre d'appoint ou bureau, un sauna, une salle de douche à l'italienne, une baignoire et 1 second WC . 3 accès (rue, immeuble et cour). Une cave. Situé entre les stations de métros Belleville et Colonel Fabien. Veuillez noter s'il vous plait, que conformément à l'article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité par personne sera demandée avant chaque visite. Classe Energie : E Classe Climat: B. Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basée sur les prix 2021 de l'énergie = 866€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Centre-ville, Rare : Maison de 350m² avec Vue sur les Alpilles

Exclusivité Exceptionnelle ! Maison de 350m² avec Vue sur les Alpilles à 5 Minutes à Pied du centre-Ville de Saint-Rémy-de-Provence et de ses commerces ! Située dans un secteur recherché, au sud du village, cette maison atypique au style ''loft'' offre un volume et une qualité de vie exceptionnels. Cette propriété rare au cœur du centre-ville, entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, présente de beaux volumes. À l'intérieur, vous découvrirez une superbe pièce à vivre d'environ 120 m², caractérisée par de généreuses hauteurs sous plafond et une luminosité exceptionnelle. Elle se compose d'une cuisine ouverte avec un îlot central, un espace salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon donnant accès à la terrasse et au jardin. Trois chambres de plain-pied, chacune avec sa salle de douche, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux autres chambres avec salle de bain s'ouvrent sur une superbe terrasse avec la vue sur les Alpilles. Une mezzanine d'environ 25m² constitue un espace détente agréable surplombant le séjour. Le jardin accueille une piscine chauffée de 11x4,5m équipée d'un volet roulant immergé, ainsi qu'une terrasse lounge. Cette propriété est une véritable perle offrant un confort de vie exceptionnel à quelques pas du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence.

GRAND BATIMENT COMPOSÉ ACTUELLEMENT DE TROIS GARAGES SUR PARCELLE D'ENVIRON 1600 M² CONSTRUCTIBLE

SUD ARDÈCHE - SAINT PAUL LE JEUNE - 07460 - À VENDRE : une opportunité exceptionnelle à saisir - Ce remarquable ensemble de trois locaux, offrant une superficie totale d'environ 250 M² - Il dévoile un potentiel insoupçonné - Niché au cœur d'une vaste parcelle de plus de 1500 M² entièrement constructible et clôturée, en plein centre du bourg - Il se distingue par une hauteur sous plafond généreuse atteignant 4,50 mètres sous ferme et 6 mètres hors ferme - Raccordé au tout à l'égout cet ensemble polyvalent présente un charme indéniable - Idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux - Transformez-le en un loft moderne, un espace commercial chic ou un atelier d'artisanat créatif - Cette opportunité unique offre un potentiel illimité. Ne manquez pas cette chance de réaliser vos rêves ! Réf : 16889 TH-N Honoraires TTC charge vendeur

SAINT-DIDIER AU MONT D'OR DUPLEX 140 M2 DANS RESIDENCE STAND

SAINT-DIDIER AU MONT D'OR,dans la mythique résidence de standing L'Orangerie du Castellard avec son parc luxuriant de plus de 1,2 hectar,sa piscine et ses courts de tennis, superbe duplex de 140 m2 au 2ème et dernier étage.Le bien se vit comme une maison grâce à son vaste séjour cathédral, traversant,baigné de lumière et jouissant d'une très belle cheminée en pierre fonctionnelle, grand balcon avec vue dégagée plein Ouest. Superbe cuisine séparée entièrement équipéee et récente. 3 belles chambres et 2 salles de bains récentes en rez de chaussée, toutes équipées de placards et rangements. A l'étage, grand loft pouvant faire office de suite parentale,avec 4ème chambre,coin bureau,grand dressing et lingerie. Rénovation totale et qualitative,double vitrage récent,radiateurs dernière génération. Grande cave.Décoration soignéee et très beaux volumes. Copropriété de 28 lots,charges annuelles 2200 EUR, pas de procédure en cours. DPE (C).Bus et ramassage au pied de la résidence..A découvrir en EXCLUSIVITE chez ARLIM PRESTIGE LAFAYETTE contact SAMIRA LEBOBE 06 20 04 23 32

Luberon - Appartement rénové type "Loft"

Saint-Saturnin-les-Apt, au coeur du village, appartement en duplex d'environ 95 m² de surface utilisable, rénové avec des prestations de qualité dans un esprit loft. Une entrée commune mène au dernier niveau de cette authentique maison de village, on découvre un vaste espace à vivre comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Chambre I avec salle d'eau et chambre II avec salle d'eau, wc visiteurs. A l'étage, salon TV bénéficiant d'une vue sublime sur les toits et la vallée du Luberon. Une grande fenetre s'ouvre en totalité, ce qui donne le sentiment de bénéficier d'un balcon sur le Luberon. Confort : climatisation réversible, poêle à bois, matériaux de qualité, fibre optique, toiture révisée, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Rénovation sans fautes pour ce hameau à la vue exceptionnelle sur le Luberon

Cette propriété rurale de 37 hectares est typique de la Provence du XVIII, rare et exceptionnelle. La rénovation est sans fautes pour ce lieu inspirant, ou le temps s'arrête pour n'être plus que calme et beauté. Construit sur un éperon rocheux, ce petit hameau, entièrement rénové, offre un panorama exceptionnel sur le Luberon. La propriété arborée, plantée de nombreuses essences se partage entre truffières, lavandes et amandiers. Son jardin paysagé est planté de fleurs et d'essences endémiques. Ce havre de paix offre trois habitations bien distinctes disposées autour d'une place en calades sous l'ombrage d'un tilleul. Avec simplicité et élégance la maison d'amis s'ouvre sur la pièce de vie et sa cheminée. Ce lieu est rénové avec des matériaux anciens et authentiques des maison paysannes de Provence et offre la simplicité d'antan et le confort d'aujourd'hui. Son étage est dédié à l'espace nuit composé de quatre chambres, dont deux suites. Une ruelle protège l'ancien four banal et distribue l'accès à une suite indépendante, une buanderie et un lieu de stockage, atelier ou cave à vin. Un espace de 100 m2 est traité en loft new-yorkais avec brique brute aux murs, et sol en béton ciré. Il dispose d'une kitchenette, une salle d'eau et un espace nuit (ou salon) en mezzanine. Idéal pour un lieu de travail indépendant. Il peut être une pièce de pratique pour de la musique, du yoga, du sport ou tout autre activité collective. La bergerie est aujourd'hui une maison élégante et chic, avec ses voûtes d'arêtes, ou les arcs créés se croisent à angle droit, pour un volume intime et harmonieux. Au sol, la pierre de Bourgogne est posée en opus incertum, et l'îlot central se rappelle à elle. La cheminée traitée en corten est aussi un objet décoratif à part entière. L'ambiance de ce lieu de 70 m2, ouvert sur une terrasse embrassant le paysage à perte de vue, est une ode à la nature et à une certaine idée de la vie. À l'étage, les parquets en chêne offrent deux suites et un espace bureau ouvert sur une seconde terrasse. Un sublime bassin de nage en pierre, de 20X4 propose un lieu dédié au plaisir et au farniente. Tout est confort, l'eau traitée par électrolyse, chauffée par pompe à chaleur et protégée par un volet roulant intégré. Plusieurs terrasses et petits coins ombragés sont des lieux pour les repas en famille ou entre amis, des coins de lectures, de sieste, ou de méditation. Pour compléter cet endroit rare et incroyable, 300 m2 en un seul bâtiment, restent à inventer : un atelier, une salle de pratique sportive, un studio de musique, des box pour chevaux ? En avance sur son temps, chaque maison à sa citerne de récupération d'eau de pluie pour un total de 180 m³ qui peut etre utilisée pour les machines à laver , la piscine et les sanitaires. Lieu paradisiaque pour les amoureux de la nature, ses nombreuses dépendances aux volumes généreux sont idéales pour un artiste qui a besoin d'espace de travail, pour qui a un projet d'accueil, de stages ou tout simplement, recevoir famille et amis. Situé sur les Mont de Vaucluse, à 5 km du village de Saint-Saturnin Les Apt, village dynamique et authentique où se trouvent tous les commerces de proximité. Loin du tumulte touristique des autres villages du Luberon, vivant à l'année, il y a une école, la médiathèque, une maison médicale, une pharmacie et de nombreux restaurants réputés. CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5710 € et 7790 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

Elégante maison de caractère en coeur de village

SOUS OFFRE ACCEPTEE. Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à Saint-Georges-d'Oléron, une maison en pierre de 189m² édifiée sur une parcelle de 785m² à quelques pas des commerces et 4km des plages de la Côte Ouest. L'aménagement des lieux entièrement repensé par un architecte, alliant matériaux de qualité et décoration raffinée, dégage une ambiance harmonieuse et chaleureuse. Tournée vers l'intimité du jardin clos, la pièce de vie "esprit loft" de 66m², baignée de lumière, offre une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace dinatoire et un salon. Une suite parentale et sa salle d'eau avec vue sur la nature, un vestiaire, un cellier et une buanderie viennent compléter le rez-de-chaussée. Un escalier design mêlant le métal et le bois dessert l'étage à l'ambiance "cocooning", composé d'une bibliothèque, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, un bureau pouvant servir de couchage d'appoint et une salle d'eau séparée. Le jardin arboré, d'inspiration Zen, offre divers endroits intimistes propices à la détente et à la méditation. Terrasse en dalles de pierre et pergola bioclimatique. Dépendance en pierre aménagée en cave à vin. Garage.

SUPERBE LOFT D'ARCHITECTE AVEC ROOFTOP - RARE

BORDEAUX - RUE CAMILLE SAUVAGEAU - DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cet authentique Loft rénové crée par architecte en 2008 à l'abri de tous les regards. Au rez-de chaussée une pièce de vie de 80m2 avec cuisine ouverte, béton ciré au sol et murs en pierre de taille, avec une magnifique hauteur sous plafond! Au 1er étage : Une coursive surplombant le séjour distribue 2 Grandes Chambres avec Salles d'eau privatives. Au 2ème étage : Suite parentale (Chambre 21m2, Dressing et Salle d'eau) + accès au Rooftop de 19m2 avec vue sur les toits de Bordeaux. 2 Places de stationnement privatives dans garage fermé. Idéalement situé proche du Tram et de la Gare St Jean.

IMMEUBLE DE RAPPORT 440M2 - VUE MER - CENTRE SANT-RAPHAEL

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein coeur de Saint-Raphaël, offrant une vue imprenable sur la mer et une multitude de possibilités d'aménagement : Au sous-sol, un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que des espaces de stockage pratiques. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 45 m2, idéal pour développer une activité commerciale, ainsi que deux pièces de même taille, parfaites pour des bureaux ou des espaces de travail. Au premier étage, découvrez 6 chambres avec leur propre salle d'eau, offrant un confort optimal aux résidents. Au deuxième étage, vous trouverez 7 chambres supplémentaires avec salle d'eau, offrant un hébergement de qualité pour vos hôtes ou locataires. Au troisième étage, un loft spacieux de 105 m2, composé de 3 pièces avec une salle de bains et une loggia de 8 m2, offrant un espace de vie lumineux et contemporain. Enfin, au dernier étage, profitez d'une terrasse sur le toit de 110 m2, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace extérieur unique et convivial. Cet immeuble présente un fort potentiel d'investissement, offrant la possibilité de diversifier les sources de revenus ou de transformer les espaces selon vos besoins. Vendu libre de toute occupation, cet immeuble offre une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Raphaël. De plus, avec la possibilité de surélever d'un étage selon le Plan Local d'Urbanisme, les perspectives d'aménagement sont encore plus attractives. Et cerise sur le gâteau, à seulement quelques mètres d'une plage de sable, cet immeuble offre un cadre de vie idyllique pour ses futurs occupants ou locataires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Hugo au 06 19 44 32 58.