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Le duplex rénové esprit loft de Fondaudège

Dans l'une des rues les plus recherchées de Bordeaux, face aux ruines emblématiques du Palais Gallien, découvrez ce superbe duplex au charme unique, situé au troisième et dernier étage d'un élégant immeuble en pierre. Développant 95 m² habitables (86 m² Loi Carrez), cet appartement entièrement rénové récemment avec des matériaux de grande qualité offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, dans un véritable esprit loft. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité exceptionnelle. Cet espace de réception d'environ 50 m², largement ouvert, mêle avec élégance murs en pierre apparente, parquet, poutres anciennes et verrière atelier, créant un lieu de vie à la fois authentique et convivial. La cuisine équipée, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de vie. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres climatisées, au calme, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien rare séduit par son caractère, ses prestations soignées et sa vue singulière sur le Palais Gallien, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Bordeaux. Une cave ainsi qu'un débarras sur le palier viennent compléter cet ensemble. Un emplacement idéal, à deux pas du tramway, du Jardin Public et des meilleures écoles, pour une qualité de vie exceptionnelle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920 et 1280 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : 06 13 39 29 78/ Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Tommy BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un vrai loft au coeur des Chartrons

Situé au coeur des Chartrons, à seulement une minute à pied de l'église, ce loft atypique de 122 m² (134 m² au sol) prend place au sein d'une copropriété confidentielle avec entrée indépendante. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ses larges ouvertures, ce bien immobilier rare séduit par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond remarquable et son esprit maison en plein centre de Bordeaux. L'intérieur s'organise autour d'un vaste espace de vie au caractère affirmé, mêlant pierre apparente et matériaux contemporains. Le séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un grand espace aux multiples possibilités d'aménagement. Une mezzanine surplombe l'espace principal, offrant un coin télévision, un bureau ou un espace nuit supplémentaire. La configuration actuelle permet d'imaginer plusieurs schémas, tout en conservant des espaces ouverts et fluides. La cuisine et la salle de bains s'intègrent harmonieusement dans cet ensemble, avec un potentiel d'optimisation pour révéler pleinement le lieu. Chaque recoin évoque un cadre de vie singulier, propice à une personnalisation selon les envies. Ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif, mais son implantation en retrait de l'agitation urbaine garantit un environnement calme et apaisé. L'adresse, particulièrement recherchée, bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et quais de Garonne, offrant un quotidien pratique et agréable. Ce loft unique, à l'architecture atypique et au fort potentiel d'aménagement, incarne une opportunité rare sur le marché immobilier bordelais. DPE : C, attestant de bonnes performances énergétiques pour ce type de bien ancien revisité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000 et 2750 euros. Sam SARABANDI Agent Commercial 06 25 29 21 46 Numéro RSAC : 848 880 332 Bordeaux. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Sam Sarabandi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 880 332 - Bordeaux.

Loft en rez-de-chaussée avec terrasse et grand garage

Situé entre le Marché des Capucins et la Place Saint-Nicolas, ce loft de 93 m² avec terrasse et garage est issu de la réhabilitation réussie d'un ancien atelier par architecte, offrant un cadre de vie unique mêlant charme industriel et confort contemporain. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 38 m² composée d'un séjour convivial et d'un espace salle à manger ouvert sur une cuisine contemporaine. L'ensemble profite d'une luminosité naturelle agréable grâce à un patio central et s'ouvre sur une jolie terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'une première chambre avec salle d'eau ainsi que d'un bureau ouvert pouvant aisément être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. À l'étage, une élégante suite parentale prend place avec sa salle de bain et son dressing, offrant un espace intime et confortable. Ce bien rare dispose également de la climatisation, d'une cave à vin et d'un accès direct à un garage comprenant un espace buanderie, un atout précieux en coeur de ville. Situé à proximité immédiate des commerces et de l'animation du Marché des Capucins, ce loft bénéficie également d'un accès rapide à la Gare de Bordeaux-Saint-Jean. Petite copropriété intimiste de seulement 4 lots. CLASSE ÉNERGIE : D Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 396.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Loft au calme avec piscine et grand garage

À proximité de la place André Meunier, en seconde ligne et à l'abri des regards, ce loft contemporain se dévoile derrière une élégante façade en pierre et offre des prestations de qualité. L'accès se fait par un portail électrique menant à un vaste garage privatif de 65 m². Dès l'entrée, des rangements intégrés accompagnent un grand cellier-buanderie, avant de découvrir une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour, sublimé par une belle double hauteur sous plafond. À l'extérieur, un patio de 37 m² orienté Sud Ouest prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une piscine chauffée et sécurisée de 2 x 4 m ainsi qu'un agréable espace terrasse, propice aux moments de détente. Un couloir baigné de lumière, aménagé en espace bureau, mène à une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau prennent place d'un côté, tandis qu'une passerelle dessert un salon TV puis une chambre plus intimiste, disposant de son dressing et de sa salle de bains. Un lieu de vie confidentiel et fonctionnel, alliant volumes, confort et calme, à proximité immédiate de la gare et des commodités. Entièrement refait à neuf en 2020 avec garanties décennales. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2023: entre 760€ et 1040€. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09 / Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 18 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Duplex dernier étage esprit loft rénové par architecte proche Place des Victoires

A proximité de la Place des Victoires, au calme d'une cour, ce duplex en dernier étage esprit loft rénové par un architecte d'intérieur de 153,37 m2 (106,10 m2 Carrez) séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Il se situe au deuxième étage par escaliers d'une copropriété bien entretenue avec gardienne. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie profite de nombreuses fenêtres qui inondent l'espace de clarté et mettent en valeur le séjour ainsi que la cuisine ouverte. Les briques rouges apparentes, le parquet à chevrons en chêne massif et la cheminée à gaz viennent réchauffer l'atmosphère. Côté nuit, le premier niveau accueille une première chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes séparées. L'étage est quant à lui entièrement consacré à une suite de maître en open space intégrant tout le confort nécessaire : chambre sous verrières, salle de douche avec toilettes et double vasque, élégante baignoire hors sol contemporaine, nombreux agencements de dressing intégrés? Un bien rare dans le quartier, à proximité immédiate du Sentier et de ses adresses animées, tout en préservant le calme d'une cour protégée. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Bourse (ligne 3) Contact : Tiffany +33 7 57 17 59 76 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4500.00 euros. TIFFANY KNAFO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 258 269 - PARIS.

Péniche d'habitation à Lyon

Nous vous proposons une belle Péniche Freycinet, amarrée sur les quais de Saône à proximité immédiate des commodités et des transports, qui a fait l'objet d'importants travaux de rénovations en 2025. Configuration actuelle de l'habitation : un vaste séjour, esprit loft avec cheminée, entièrement rénové, ouvert sur une cuisine semi-équipée (env. 65 m2), une alcôve pouvant recevoir un lit double 160 cm (cet espace peut être transformé en chambre supplémentaire), un dégagement, une petite chambre dimensionnée également pour un lit double, une salle d'eau neuve, des rangements, une grande chambre de 30 m2, un espace attenant non aménagé pouvant servir de dressing ou être transformé en salle de bains, une buanderie et un WC. A la poupe l'espace du marinier (env. 25 m2), à rénover, comprend une cuisine, un séjour et 2 petites chambres : il peut être aménagé en atelier ou logement indépendant pour de la location par exemple. À la proue, un espace atelier / rangements d'env. 10 m2 complète l'ensemble. La terrasse d'environ 80 m2 peut être aménagée selon vos envies en jardin, salon d'été ou coin repas Au cours des 2 dernières années la péniche, après mise en cale sèche et mise à nu, a fait l'objet, sous contrôle d'expert, d'une révision complète de la coque, de la mise en oeuvre d'un complément de renforts et d'un nouveau traitement anti-corrosion intérieur et extérieur. Après mise à flot, les espaces de vie ont été entièrement refaits à neuf à l'identique (alimentation et distribution en électricité, eaux et réseau de chauffage central, rénovation des menuiseries extérieures, isolation des parois extérieures et des plafonds, habillages en lambris, montage des cloisons et nouvelles portes intérieures, repose de l'ensemble cuisine et des placards chêne, pose d'un plancher sur l'ensemble. Certificat d'établissement flottant (bateau-logement, 12 pers.) Bateau conforme et autorisé au stationnement dossier technique complet disponible en agence. Pas de frais de notaire ni de taxe foncière Pour davantage d'informations merci de contacter Laurent VOGT au 06 60 24 70 37

Mas de caractère Campagne de Noves

À quelques minutes seulement des commodités, au coeur d'un environnement bucolique entouré de verdure et de vergers, ce magnifique mas en pierres chargé d'histoire a été entièrement rénové avec goût, alliant authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste salon aux murs en pierres apparentes et à la cheminée chaleureuse invite à la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et indépendante donnant sur une cours au nord, pensée pour les moments de partage. Un espace de vie convivial et lumineux À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres spacieuses, toutes dotées de rangements et climatisées pour un confort optimal en toute saison. Une salle de bains complète avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés viennent parfaire cet étage. À l'arrière du mas, un véritable atout : un studio indépendant avec son propre accès et sa cour privative. Composé d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, il se prête idéalement à l'accueil de vos proches ou à un projet de location (annuelle ou saisonnière), offrant une opportunité de revenus complémentaires. Le potentiel ne s'arrête pas là : un vaste garage de 60 m2 avec buanderie est surmonté d'un loft de 87 m2 déjà isolé, prêt à être aménagé selon vos envies (habitation supplémentaire, atelier, espace de travail...). À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre enchanteur : un jardin clos et arboré de 900 m2 sans vis-à-vis, une piscine avec volet immergé, une élégante terrasse ombragée par une pergola végétalisée. Portail automatisé, arrosage intégré, stationnement aisé pour plusieurs véhicules... ici, chaque détail participe à un art de vivre rare et privilégié. Un bien unique, où authenticité, sérénité et potentiel se rencontrent.Un lieu de vie coup de coeur, prêt à écrire votre histoire. Le prix de ce bien 529 000 EUR HAI Taxe Fonciere : 1000 euros Visite virtuelle sur demande

Loft signature en souplex - Trudaine / Maubeuge

Situé au coeur du 9e arrondissement de Paris, dans une rue calme du quartier Trudaine-Maubeuge, ce loft en souplex totalisant 73,02 m² (71,14 m² Carrez) a bénéficié d'une rénovation soignée signée par l'architecte Marion Mailaender. Dès l'entrée, le volume de la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle ainsi que par sa belle hauteur de 3,30 mètres sous plafond à caissons. Le séjour, aux lignes épurées, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une première chambre ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur, se déploie une seconde chambre éclairée par 3 puits de lumière, accompagnée d'un espace bureau, d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Ce loft signature au caractère singulier séduit par ses volumes, son calme et son entrée indépendante ainsi que des prestations de qualité et d'une distribution optimisée. Une cave complète ce bien soumis au régime de copropriété. Métro Anvers ou Poissonnière (Lignes 2 et 7) Contact : Prune +33 6 72 07 40 95 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2134.00 euros. Prune SARTOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532 522 539 - Paris.

OBERKAMPF

Dans une partie vivante de la rue Oberkampf, au calme sur cour, nous vous proposons ce magnifique loft de 235m2 surmonté d'une verrière zénithale de 100m2 et avec une hauteur de 7m. Élégamment refait, avec poutres et pierres apparentes, cet espace se compose d'une entrée avec cuisines/bar aménagé, une salle de reunion, une grande pièce sous verrière, un second espace, une piece de stockage et des sanitaires. Chau?age au sol électrique Taxe foncière / an : 3164 euros Taxe bureau / an : 5100 euros Charges copro / an : 2000 euros DPE D

Loft rénové avec terrasse – Idéal investisseurs ou 1er acha

Appartement de 41,40 m² entièrement rénové en 2025, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien. Exposé sud-est, il offre une belle luminosité et un agencement optimisé avec séjour et cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse privative de 6 m². Une chambre séquencée, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparés complètent ce bien. Emplacement recherché en centre-ville historique, dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Copropriété de 9 lots Gabriel Valliot - 06 82 03 34 74 Agent Commercial L'Agence d'Aix-en-Provence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle BOZICAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 009 835 RCP GALIAN SMABTP N°RC-ACO 16 002248

Mas de caractère 194m2 + Loft de 85m2 ( ( Surface totale 27

Noves, en campagne, proche de toutes les commodités. Mas historique rénové avec goût offrant une belle surface de plus de 194m2 avec un jardin de 943m2 clos et arboré, sans vis à vis, au calme absolu. En rez de chaussée : un vaste salon murs en pierres avec cheminée, une salle à manger suivie de la cuisine toute équipée, wc invités. A l'étage, 3 chambres spacieuses dotées de rangements et climatisées, une salle de bains complète (douche et bain), wc séparés. A l'arrière du mas, un appartement composé d'un espace à vivre/cuisine, une chambre, salle d'eau/wc. Il bénéficie de sa propre cour avec sa serre urbaine éco responsable et de son accès indépendant : idéal pour recevoir famille, amis ou en chambre d'hôtes : revenus locatifs possibles entre 600EUR/mois ( annuel) et 9000EUR/an ( saisonnier ) idéal pour auto financer une partie du crédit. Le bonus : Un grand garage de 60m2 (avec sa buanderie 8 m2), doublé à l'étage d'un loft de 87m2 déjà isolé avec accès depuis la partie nuit ou directement par le rez de chaussée. Vous profiterez d'un environnement calme, bucolique et verdoyant, d'une piscine avec volet immergé, d'une belle terrasse avec sa pergola végétalisée, le portail et arrosage sont automatisés. Stationnement facile 5 voitures. Laissez vous séduire par le charme de cette batisse où tout a été pensé, ici il fait bon vivre ici ! Sylvie Bazard - EI - Agent commercial indépendant Expertimo-RCAS Tarascon 799514062 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Cette annonce vous est proposée par - EI - NoRSAC: 799514062, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARASCON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VERSAILLES Chantiers - Loft avec jardin et place de parking

Exclusivité Daniel Féau. Ensemble exceptionnel de plus de 200 m² réunissant un loft-atelier de 130 m² attenant à une maison. Cet ancien garage réhabilité en bureaux d'architectes bénéficie d'une double destination (usage professionnel et habitation). Une splendide verrière illumine l'ancien atelier de près de 100 m² (8 mètres de hauteur sous plafond), qui pourra demeurer en espace bureau/coworking ou être transformé en un vaste espace de vie. L'escalier en fer forgé relie cet espace à la maison d'origine, actuellement configurée en trois chambres, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. Un petit jardin et un box dans une rue voisine complètent cet ensemble. Cet espace laisse libre cours à un projet architectural sur mesure et offre un fort potentiel pour la création d'un loft familial de 4 ou 5 chambres ou d'un espace à usage professionnel. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Chantiers (Ligne SNCF Montparnasse) et de toutes les commodités, à 15 minutes de la gare Rive Gauche (RER C) et du château de Versailles.

MOUGINS CENTRE - PENTHOUSE 5P 160 m2 VUE PANORAMIQUE CAMPAGNE ET MER

En centre ville, rare Penthouse 5 pièces de 160 m2 habitables avec une vue panoramique donnant sur la campagne et la mer. Ce magnifique appartement assez calme, offre un volume de vie exceptionnel avec 3 chambres spacieuses et 3 salles de bain/douche. Dans un esprit loft, une grande mezzanine surplombant un vaste et lumineux séjour, accueille l'une des chambres, une salle de bain et un grand espace bureau. Vous pourrez profiter également d'une salle à manger donnant sur une très belle cuisine ouverte. On accède à l'appartement via un ascenseur privatisé pour l'étage. A l'extérieur, vous disposez de 2 superbes terrasses de 24 m2 et 66 m2 donnant sur la mer. La copropriété bénéficie d'une piscine et d'un gardien. Il faut ajouter 1 grand Box, 1 place extérieure plus une cave et 2 greniers. Surface Loi Carrez en Cours de mesurage - 160 m2 habitables selon DPE