Mots-clés : logement locatif

Le Calme absolu avec la méditerranée en ligne d'horizon

Dans un domaine sécurisé et confidentiel, découvrez une villa au calme absolu, nichée dans une impasse avec vue panoramique sur la mer et le golf. Exposée plein sud, elle offre une vue mer imprenable depuis toutes les pièces à vivre, pour une luminosité et un cadre exceptionnels tout au long de la journée. Offrant 224 m² habitables, la propriété se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine ouverte et terrasse vitrée, d'une suite parentale de 39 m² avec salon privé, de deux chambres à l'étage, ainsi que d'un appartement indépendant (T2/T3) avec salle de sport ou bureau. À l'extérieur, un jardin méditerranéen en restanques, une piscine de 13,40 x 5,10 m avec abri télescopique, plusieurs terrasses en travertin, un garage, du stationnement sécurisé et deux accès indépendants viennent compléter ce bien. À seulement 400 m du Club-house, proche des plages et du centre-ville, cette villa offre un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Diagnostic Performance Energétique : C - 161 Emission de Gaz à Effet de Serre : A - 5 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2290 € - 3130 € Copropriété de 387 lots, charges annuelles moyennes : 1100 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villages de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud et des villes de Saint-Raphael, Nice et Marseille ou vous trouverez gare de train et aéroports. La commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son golf 18 trous assez exceptionnel, on y trouve également un certain nombre de balades et randonnées dans le massif des Maures et de l'estérel sans oublier le sentier Littoral du Cap Lardier et du Cap Taillat.

CLOS DES PLAGES, villa 1930 de charme (220 m² env.) sur 867 m²,

CLOS DES PLAGES, villa 1930 de charme (220 m² env.) sur 867 m² comprenant de plain-pied un séjour et salon avec véranda, cuisine séparée, une suite parentale, un toilette et espace lingerie ; un studio indépendant neuf climatisé et à l'étage (climatisé) un séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine séparée, une suite parentale et une grande chambre avec salle d'eau. PISCINE BALNEO chauffée au sel. Un escalier intérieur relie les deux logements principaux qui peuvent être indépendants (potentiel locatif ou deux familles). Calme, commerces et plages de sable à pieds. Alarme. Pour les amoureux du style ! Classe Energie: D, Classe climat: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023: entre 2850 € et 3930 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant 2 pièces à Sophia Antipolis – Idéal investissement locatif

Découvrez ce bel appartement 2 pièces, parfaitement situé au cœur de la technopole Sophia Antipolis, une zone dynamique et prisée par les étudiants, chercheurs et professionnels. Nichée dans une résidence étudiante récente, sécurisée et bien entretenue, cette propriété représente une opportunité rare et sans souci de gestion. Caractéristiques du bien : Agencement agréable : séjour lumineux avec cuisine équipée, chambre spacieuse, salle d'eau avec douche et WC. Localisation idéale : à proximité immédiate des grandes écoles, universités, commerces et transports en commun. Ce logement est parfaitement adapté à la forte demande locative étudiante dans le secteur. Stationnement : Place de parking pour un confort optimal. Informations financières : Prix de vente : 94 000 € Revenus locatifs annuels : 5 266.39 € Charges annuelles : 280 € Taxe foncière : 350 € Rentabilité brute : 5.60 % Rentabilité nette : 4,93 % Un placement sécurisé : Le bien est actuellement sous bail commercial jusqu'au 30 avril 2027, garantissant des revenus locatifs réguliers et sécurisés, sans souci de gestion. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Belle propriété de campagne avec double piscine et son gite chambres d'hôte indépendant

Découvrez un domaine rare, alliant élégance, authenticité et potentiel d'activité touristique. Nichée dans un environnement verdoyant et boisé, cette propriété se compose de deux habitations distinctes et totalement indépendantes, chacune bénéficiant de son propre espace extérieur et de sa propre piscine, assurant une intimité parfaite pour ses occupants. L'ensemble est organisé de la façon suivante : Une ancienne ferme rénovée d'une surface d'environ 274m², offre 4 chambres, trois salles d'eau, un séjour, une salle à manger, une cuisine, une belle terrasse avec piscine au Sud et un préau à l'Est. L'ambiance y est conviviale. On retrouve la passé rustique de cette ancienne bâtisse avec tout le confort moderne. Une seconde habitation, un ancien séchoir à tabac rénové avec gout d'une surface d'environ 147m², offre 3 chambres type suites, une cuisine et un séjour avec une hauteur de plafond cathédrale remarquable. La terrasse avec piscine au Sud est conviviale et directement accessible depuis le séjour. Ces deux habitations disposent d'un très bon confort en été comme en hiver grâce à leur excellente isolation et l'installation de pompe à chaleur. Leur performance énergétique atteint l'excellent score de la lettre B au DPE de chacune des habitations. Idéal pour une grande famille cherchant deux logements indépendants ou pour un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière) avec un logement de fonction sur place. Parking extérieur sur la propriété. Aéroport international et gare TGV avec train direct pour Paris à environ 45 minutes par autoroute. Ce domaine est une opportunité unique pour concilier lieu de vie privilégié et source de revenus locatifs. PRESTANT Bordeaux Bassin - Clément Bouthier - 06 70 07 84 50 - Plus d'informations sur (réf. 330593976). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 43 000 € TTC (5,38 %) inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires)

DEMEURE 200 m2 - PARCELLE DE 2200 m2 - ENTRAIGUES SUR LA SORGUE

En EXCLUSIVITE sur ENTRAIGUES SUR LA SORGUE (84320) : VILLA DE PLAIN PIED - 201 m2 habitables - PARCELLE 2191 m² - POOL HOUSE - PISCINE - AU CALME - PROCHE AVIGNON A quelques minutes du centre du village et de la gare d'Entraigues, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 201 m², nichée sur une parcelle entièrement clôturée de 2191 m², au calme et proche de la campagne. La maison offre de volumes rares avec : · Un salon lumineux de 46 m² ouvert sur le jardin et la piscine · Une cuisine-séjour conviviale de 58 m² avec bar Côté nuit : · Deux grandes chambres de 21 et 22 m² · Un dressing de 9 m² · Une vaste salle de bains de 21 m² avec douche, baignoire et double vasque · WC indépendant Les extérieurs sont un véritable atout : · Piscine 10 x 5 m · Pool house avec cuisine d'été 90 m² · Deux terrasses totalisant environ 100 m² · Dépendance de 15 m² · Grand parking Fort potentiel : possibilité de créer des chambres supplémentaires ou des logements indépendants pour de la location saisonnière. Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir. Idéal résidence principale, secondaire ou projet locatif. Classe énergie C ? GES C (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas VASSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 560 820 - Avignon.

Appartement familial rénové – Ternes / Maillot

Paris 75017- Ternes/Maillot- Appartement rénové de 117m² (loi Carrez), Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1955 avec gardienne. Une entrée avec rangements et un espace bureau, un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur un balcon et offrant une vue dégagée sur un Parc. Ce bien lumineux et calme comprend trois chambres, une salle de bains, une salle de douches, deux WC dont un toilette invités et une buanderie. L'appartement bénéficie du confort moderne avec une climatisation dans chaque pièce. Investissement idéal. Potentiel locatif de 67 000€ par an. L'appartement est loué jusqu'à 02/2027. Une cave complète ce bien. DPE : C ( 111 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 22 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110€ et 1550€ par an Copropriété de 106 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles: 5956 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3.99% TTC. Prix net vendeur : 1 450 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Ancienne magnanerie en pierre, 1 hectare et jolie vue

Cette ancienne magnanerie en pierres, nichée dans la campagne de Fayence, allie charme authentique et tranquillité. La maison est mitoyenne, mais l'agencement et l'orientation offrent une intimité quasi totale, sans vis-à-vis gênant. Le terrain, magnifiquement arboré (cèdres, tilleuls, oliviers, figuiers, pins, sapins), mais aussi subtilement paysagé et enrichi de fleurs et de plantations ornementales, est un endroit rare dans la région. La maison principale, organisée sur trois niveaux, propose environ 230 m2 habitables : hall d'entrée, salle à manger avec cheminée, salon lumineux, cuisine équipée, six chambres et plusieurs salles de bains et douches. dernière rénovation en 2001, ayant préservé le caractère et l'authenticité de la bâtisse. Une maison secondaire de 60 m2, à rafraîchir, complète le bien. Elle comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain, idéale pour un logement indépendant ou un bureau/gardien. Le terrain, clos et paysager sur plus d'un hectare, comprend restanques, pinède et allée de cyprès. La piscine traditionnelle (11x5m), à débordement sous les dalles, s'intègre harmonieusement au jardin et offre une belle vue sur le village et les collines. La propriété dispose également d'un grand garage de 50 m2, de dépendances et d'un terrain de pétanque. Louée régulièrement depuis plusieurs années, elle présente un potentiel locatif intéressant. En bonus, une maisonette (40m2) à rénover. 330 m2 de surface habitable, 70m2 de dépendances! Un lieu authentique mais fonctionnel, empreint d'histoire, pour les amoureux de la pierre et de la Provence.

vente maison 7 Pièce(s)

Mandat 3793 '' EXCLUSIVITE / SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL '' Idéalement située, sur les hauteurs du Tignet, au bout d'une impasse, et bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines et la mer, cette belle villa individuelle d'environ 180 m² habitable est édifiée sur une parcelle de 980 m² avec piscine et se compose de 3 logements. Au rez-de-chaussée, le logement principal d'environ 140 m² comprend un hall d'entrée, WC indépendant, un vaste séjour salon de 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, une arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, et à l'étage 2 chambres dont une avec salle de bains balnéo, douche et terrasse, un WC. Au rez de jardin, un appartement 2 pièces comprenant un séjour avec cuisine aménagée US, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau, ainsi qu'un studio indépendant comprenant un salon avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. Prestations et équipements : assainissement tout-à-l'égout, abri voiture, exposition Sud-Est, huisseries double vitrage, terrasse couverte, chauffage par climatisation réversible, piscine chauffée 6,8X3,5 avec SPA à débordement chauffé, pergola bioclimatique de 17 m², 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation produisant environ 3,7 kw. Excellent rapport locatif en saisonnier et notée 4 étoiles ( logement principal entre 28 000€ et 30 000€ euros / an ).

A VENDRE : Appartement 3 pièces 56 m² Sainte Marguerite NIce

Votre agence immobilière (+33616219141 Marina) à Nice vous présente: Beau 3 pièces de 56 m² traversant et lumineux, idéalement situé dans le quartier début Sainte-Marguerite à Nice. À seulement quelques minutes de l'aéroport, du tramway L2, de la gare Saint-Augustin et de la célèbre Promenade des Anglais, ce logement offre un cadre de vie paisible dans une résidence fermée, sécurisée, grand jardin, aire de jeux, terrain de basket et forêt classée. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et balcon, d'une chambre avec balcon, d'une salle de douche et de WC séparés. Proximité immédiate : commerces, plage, transports, services. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Marina GERASIMOVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951970573 - NICE.

BORDEAUX à proximité GUSTAVE EIFFEL et GARE SAINT JEAN SACRE

Investissez dans un immeuble en pierre offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation. Situé dans un secteur recherché de Bordeaux, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble en pierre élevé sur cave constitue une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et patrimoine locatif. Avec plusieurs logements, des loyers déjà en place et un appartement libre permettant de concrétiser différents projets, ce bien présente un équilibre particulièrement attractif entre rentabilité et potentiel d'évolution. L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un studio ainsi que d'un appartement T2 bénéficiant d'un agréable patio, un véritable atout en coeur de ville. Ces deux logements sont actuellement loués et génèrent un revenu locatif mensuel de 910 EUR hors charges, assurant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement, libre de toute occupation au moment de la vente. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité d'exploiter les combles, permettant d'envisager une extension de la surface habitable ou un projet de valorisation selon vos besoins. Le charme de la pierre, la cave, les beaux volumes et les perspectives d'aménagement font de cet immeuble un bien particulièrement intéressant. L'appartement libre peut devenir une résidence principale tout en conservant des revenus locatifs grâce aux logements du rez-de-chaussée, ou être intégré dans un projet d'investissement global visant à optimiser le rendement de l'ensemble. Cette flexibilité constitue un véritable atout dans un marché immobilier où les biens offrant plusieurs stratégies d'exploitation sont de plus en plus recherchés. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie bordelaise avec un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes de déplacement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un patrimoine évolutif ou particulier souhaitant habiter une partie de l'immeuble tout en bénéficiant de revenus locatifs, cette propriété répond à de nombreux projets immobiliers. Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente... Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

Appartement T3 de 2 chambres avec balcon proche commodités

Venez profiter d'un appartement proche des commodités avec un extérieur et un parking à Toulenne. A pied des commodités et au calme, proche de la gare de Langon, cette résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et du stationnement privatif vous propose un appartement neuf idéal pour une logement principal ou du locatif. Il vous offre sur 66m2 un séjour avec sa cuisine ouverte de 28m2 donnant sur un balcon de 12m2, deux chambres donnant chacune sur un balcon et une salle de bain. Possibilité d'acheter un parking couvert supplémentaire, en plus du parking extérieure fourni avec le logement. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez contacter Stéphanie DUPUY au 07 57 68 07 68. Référence agence : 32

Maison Langon 5 pièce(s)

En exclusivité dans votre Agence de Langon, venez visiter cette maison de ville en plein coeur de Langon. Sur presque 130m2 et avec un jardin au calme sur l'arrière d'environ 500m2, cette maison propose au rdc un séjour de 25m2 avec cheminée, une cuisine de 22m2, une chambre de 17m2 et une pièce pouvant accueillir une sde et/ou un cellier. A l'étage, nous trouvons 3 chambres dont 2 avec leur joli parquet d'origine et une sdb. La maison dispose déjà du double vitrage sur la majorité de ses fenêtres et nécessitera des travaux intérieurs pour devenir une très jolie maison idéalement située pour une résidence principale ou un investissement locatif (potentiel locatif de 1100 euros /mois après travaux pour un seul logement ou 1650 euros si division en deux logements). Les plus : - Charpente et toiture en très bon état. - TAE - possibilité de faire 2 logements (2 numéros disponibles avec 2 entrées) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Mateo BOULOGNE au 07 57 68 07 81. Référence agence : 256

Appartements T2 en bord de mer avec terrasse - projet neuf

Découvrez notre sélection d’appartements T2 au sein d'une résidence neuve en bord de mer à La Ciotat. Située en bord de mer à La Ciotat, la résidence SO Beach vous propose une sélection d’appartements T2 neufs, pensés pour le confort quotidien et la douceur de vivre en Méditerranée. Avec ou sans vue mer, ces logements lumineux bénéficient de terrasses agréables, de belles prestations, et d’un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de la plage des Capucins, des commerces, restaurants et services. Caractéristiques principales des T2 disponibles : Surfaces habitables : de 38 à 48 m² Extérieurs : terrasses ou balcons de 11 à 17 m² Expositions variées : Nord-Est, Sud-Est, Ouest, certaines avec vue partielle ou pleine sur la mer Prix : – T2 sans vue mer : à partir de 356 320 € TTC – T2 en dernier étage : à partir de 450 640 € TTC – T2 avec vue mer : à partir de 520 856 € TTC Parkings en sus : 25 152 € TTC l’unité Frais de notaire réduits Livraison prévisionnelle : début du 4e trimestre 2025 Travaux en cours – mise hors d’eau prévue fin mai 2025 La résidence SO Beach se distingue par son architecture contemporaine inspirée des yachts de luxe, son efficacité énergétique et sa proximité immédiate avec la mer et les commodités. Une opportunité rare dans un secteur très prisé, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-nous pour recevoir les plans, les lots disponibles et poser une option sur le bien qui vous correspond ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr