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EXCLUSIVITE - CANNES MARINA: Situé en étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, piscine et gardien, cet appartement de 65m² vous ouvre ses portes sur une terrasse de 21m² exposée sud avec une vue mer et iles de Lerins, idéale pour profiter des belles journées de la Côte d'Azur. La disposition comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un WC et une cave, et un parking extérieur, offrant ainsi une organisation fonctionnelle pour un quotidien pratique. énergétique DPEC. Le quartier de MandelieulaNapoule combine douceur de vivre et commodités. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché, ainsi qu'une offre variée de restaurants et cafés pour vos repas du soir. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun: deux arrêts de bus se situent à trois minutes à pied, assurant un accès simple aux axes principaux. Les familles apprécieront la présence d'établissements d'enseignement (crèche, maternelle et écoles primaires) accessibles en moins de dix minutes de marche. Pour les moments de détente et de sport, le cadre propose un large choix : la marina du port de Cannes se trouve au pied de l'immeuble, tout comme un parcours de golf et une salle de sport. Un square animé à proximité offre un espace vert où les enfants peuvent jouer. Cette localisation allie praticité du quotidien et possibilités de loisirs, tout en restant dans un environnement calme et résidentiel. Possibilité d'un GARAGE privatif POUR 35.000 euros de plus.

EXCLUSIVITE plein centre ville de Menton, SUPERBE 2 pièces

Nous vous proposons, en EXCLUSIVITE, un SUPERBE APPARTEMENT de 2 pièces de 59m² en étage élevé, dans un immeuble bien entretenu et au CALME. Proche de toutes les commodités, commerces, et MER. Secteur prisé proche de la place Lorédan Larchey et du musée de la Préhistoire. Se composant d'une spacieuse entrée, vaste séjour donnant sur une TERRASSE en exposition SUD/EST vue dégagée sur la ville et APERCU MER. Vaste salle de douche et toilettes indépendants. Cuisine à l'arrière équipée et grande chambre avec placard ouverte sur un BALCON bénéficiant d'une agréable vue sur les collines environnantes. Appartement TRAVERSANT en PARFAIT ETAT, double vitrage. Vendu avec une CAVE en rez-de-chaussée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Référence : 7195-VCL. - Propriété avec deux maisons et dépendance - Vue Sainte-Victoire - 13 015 MIMET

Mon Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente cette magnifique propriété composée de deux maisons entièrement rénovées, située à Mimet à 25 minutes d'Aix en Provence avec vue sur la Sainte-Victoire. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7195-VCL. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Dès le portail franchi la magie opère. Implantée dans un environnement résidentiel en campagne, cette élégante propriété aux prestations de qualité offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités du village. Profitez d'un accès facile aux écoles, commerces et services locaux. La première école se situe à moins de 5 minutes en voiture, la gare Aix TGV à 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 20 minutes. Un environnement idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Description intérieureCette propriété spacieuse de 360 m² comprend une maison principale de 260 m² de 1991 entièrement rénovée en 2024 qui allie modernité et charme provençal. Les volumes généreux et les matériaux nobles (pierre apparente, parquet massif, menuiseries en chêne) créent une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée abrite une entrée, un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager haut de gamme, plan de travail en granit), une salle à manger et un second salon qui s'ouvre sur la terrasse couverte. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année. Une suite de très belle dimension, pensée comme un véritable appartement, composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un bureau complète le rez de chaussée. L'étage offre trois chambres avec salles de bain/salles d'eau. A l'écart, une seconde maison construite en 2005, offre une totale autonomie avec trois chambres, salon, cuisine équipée et une terrasse tuilée, idéale pour un rapprochement familial ou de la location. Partie nuit 7 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative en rez de chaussée, 5 salles de bain / salles d'eau WC indépendants. Avantages extérieursLa propriété s'étend sur 8000 m² de jardin arboré et paysager, offrant une intimité préservée. Une terrasse en pierre naturelle de 50 m², est idéale pour les repas en famille ou les moments de détente. Le jardin paysager est entretenu avec soin et met en valeur la piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour les baignades en famille ou les dîners entre amis. Plusieurs zones ombragées et un espace potager complètent cet écrin de verdure. Prestations complémentaires Cuisine équipée haut de gamme, Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, 1 sous-sol de 40 m² réunit cave, cellier et buanderie 10 places de parking, Double garage. Un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, lumière et tranquillité, pour une résidence principale ou une location saisonnière très recherchée en Provence. -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 7195-VCL. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.05% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Morzine 6 pièce(s) 165m2

Exclusivité VIAGIMMO Thonon vous propose une vente en Nue-Propriété au profit d'un couple de 79 ans sur la commune de MORZINE (74110). Dans le cadre de cet investissement, le vendeur conserve l'Usufruit du bien = il peut occuper ou louer le bien toute sa vie durant. Il continue de payer la taxe foncière ainsi que les charges de copropriété. Aux pieds des pistes de ski, un appartement d'environ 165m² au sein d'un charmant chalet de montagne. Ancien orphelinat, iI est composé au RDC d'un garage et d'un local à ski. Au R+1 une grande salle de billard avec terrasse, pouvant faire office de second salon/séjour. Une salle d'eau avec wc et une chambre. Au R+2, une charmante entrée, un grand et lumineux salon séjour avec cheminée et accès balcon avec vue sur toute la vallée qui l'entoure ainsi que les télécabines de Super Morzine. Une cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains d'environ 20m² avec trois baignoires et trois douches. Au R+3, un wc. VALEUR DU BIEN SUR LE MARCHE LIBRE : 900 000 euros PRIX DU BIEN (compte tenu de la réserve de l'Usufruit au profit des vendeurs) : 598 000 euros Gain immédiat d'environ 300 000 euros ! Honoraires agence : charge vendeur. Frais de notaire réduits : 41 500 EUROS au lieu de 63 600 euros REF : 18NP155 / DPE : G GES : G Montant annuel estimé des dépenses d'énergie : entre 10 490€ et 14 250€ CONTACT VIAGIMMO THONON LES BAINS 3 Avenue St François de Sales 74200 THONON LES BAINS - 04 50 16 66 41 -

Place de Port 8 METRES en Pleine Propriété | Cannes Marina, Mandelieu-La-Napoule : PROCHE DE LA RESIDENCE " MASTERS" ________________________________________ Une opportunité rare sur la Côte d'Azur! Investissez en pleine propriété dans l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe. ________________________________________ Cannes Marina Mandelieu-la-Napoule Groupe 3, 8 m x 3 m (tolérance de 10 % en longueur) Statut : Pleine propriété ________________________________________ Idéalement situé entre Cannes et Mandelieu, Cannes Marina est l'un des ports de plaisance les plus prisés de la Méditerranée, avec plus de 1 700 anneaux répartis sur ses pontons. Cette place de port en groupe 3 est parfaitement adaptée aux bateaux jusqu'à 8,80 m (tolérance incluse) pour une largeur de 3 m un format très recherché sur ce port. ________________________________________ Les atouts de cette place Pleine propriété un bien immobilier à part entière, transmissible et revendable Port sécurisé avec capitainerie, services complets et accès 24h/24 Cadre d'exception à deux pas de Cannes, du soleil et de la mer Fort potentiel locatif possibilité de louer votre anneau lorsque vous ne naviguez pas Investissement patrimonial sur un marché à l'offre très limitée ________________________________________ Un actif rare à saisir Les places de port en pleine propriété à Cannes Marina se font de plus en plus rares. C'est bien plus qu'un emplacement : c'est un patrimoine durable au cœur de la Riviera française. ________________________________________ Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

vente maison 3 Pièce(s)

En exclusivité chez Excellence Immobilier. Située dans le prestigieux domaine de la Nartelle à Sainte Maxime, cette jolie maison en parfait état de 80 m² est édifié sur 2400 m² de terrain. Elle offre un séjour avec sa cheminée, une cuisine, deux chambres, deux salles de douche, une mezzanine et un garage de 70 m². Possibilité d'extension très importante.

Valence Maison de caractère avec piscine à Châteauvert

À Valence, dans le quartier recherché de Châteauvert, cette maison de 114 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois calme, intime et proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à une large baie vitrée à galandage. La cuisine, récente et entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial. Un cellier, des toilettes et une cave complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale d'environ 23 m2 avec dressing et salle de bains, de deux chambres en enfilade, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin à l'abri des regards accueille une piscine et son pool-house, ainsi qu'une douche extérieure, un espace de rangement et un abri bois. Un forage permet également d'alimenter l'arrosage automatique. Entièrement rénovée, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique et ne nécessite pas de travaux particuliers. Commerces, établissements scolaires et gare de Valence sont accessibles à pied, tout en conservant un véritable sentiment de tranquillité une fois chez soi. Une maison de ville pleine de charme, pensée pour profiter aussi bien de ses espaces intérieurs que de son jardin.

MANDELIEU-LA-NAPOULE 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE | VUE DÉGAGÉE | PISCINE Idéalement situé à Mandelieu-la-Napoule, à quelques pas de la mer et de toutes les commodités, venez découvrir ce lumineux appartement 2 pièces de 35 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine. Calme, lumineux et parfaitement orienté Sud, cet appartement vous séduira par sa vue dégagée et son agréable balcon de 6 m², idéal pour profiter du soleil côte d'azur. Il se compose de : Un séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Une chambre confortable et bien orientée Une salle d'eau Une cave en complément Les points forts : Dernier étage vue dégagée, pas de vis-à-vis Exposition plein Sud lumineux toute la journée Résidence avec piscine et gardien Proche de la mer et des commerces Calme et serein Ne manquez pas cette opportunité en Côte d'Azur les biens de ce standing partent vite ! Contactez-nous pour organiser une visite. Bien proposé par Cindy FRANCOIS EI, agent commercial (RSAC 008052191)

T3 dans magnifique résidence avec double garage et cave.

Cavalaire centre ville dans très belle résidence Haut de Gamme de 2014 avec Ascenseur proche centre-ville pour ce sublime Appartement de type 03 pièces de 66m2 habitables entièrement climatisé avec terrasse plein SUD. Il vous invite avec Hall d'entrée, spacieux salon/séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée et aménagée, 02 chambres avec placards, salle de douche, wc. Double Garage au sous-sol et Cave.

Local commercial à vendre à Romans-sur-Isère - Exclusivité Intens'Immo

EN EXCLUSIVITÉ chez Intens Immo Local commercial à vendre à Romans-sur-Isère, d'une surface de 374 m², construit en 2011. Il dispose de 7 bureaux, un open space, une salle de détente, une salle de réunion, toilettes hommes, toilettes femmes et toilettes PMR. En sous-sol, deux caves de 115m2 et 120m2, un local et un hall d'archives. À l'extérieur, vous disposez de places parking. Prix de vente : 430 000€ HT Ce bien dispose de fenêtres en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, et est raccordé au tout à l'égout. Idéalement situé à proximité de plusieurs commodités : supermarchés, boulangeries, restaurants, pharmacies, parcs, écoles (École maternelle Saint-Exupéry, École maternelle Jules Nadi, Collège Étienne Jean Lapassat, Entrée visiteurs école Paul Langevin), ainsi que d'autres services. Le prix de vente est de 430 000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché, contactez dès maintenant l'agence Intens'Immo pour plus d'informations et organiser une visite. Camille BOLLATTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sainte Clotilde

Au cœur du très recherché 7ème arrondissement, au sein d'une élégante copropriété bénéficiant des services d'un gardien, appartement familial de 129 m² offrant une atmosphère chaleureuse et confidentielle, avec un véritable esprit maison au cœur de la Rive Gauche. Au 1er et seul étage accessible par escalier privatif desservant une entrée, un espace bureau menant à un spacieux double séjour bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une cheminée apportant charme et caractère à l'ensemble, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale comprenant dressing, salle de bains dotée de toilettes, ainsi qu'un espace enfants distinct avec deux chambres et salle de douche indépendante, toilettes séparées. Ce bien au charme authentique séduit par son caractère et ses volumes. Cave.

Exclusivité - Appartement 3 pièces avec solarium, terrasses, parking et cave – Route du Val de Gorbio

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et entouré de verdure, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé sur la Route du Val de Gorbio, au sein d'une copropriété récente construite en 2019. Cette résidence à taille humaine, composée de seulement 10 lots d'habitation, offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant tranquillité, confort moderne et proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellente distribution des espaces et les généreux volumes proposés. L'appartement, parfaitement entretenu, se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Les pièces de vie sont lumineuses et agréables à vivre grâce à une exposition idéale sud-ouest qui permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le séjour ouvre sur une belle terrasse couverte d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Les deux chambres bénéficient également de dimensions confortables, offrant un véritable confort de vie au quotidien. L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses espaces extérieurs exceptionnels. Vous profiterez notamment d'un superbe solarium d'environ 25 m², parfait pour aménager un espace détente, profiter du soleil en toute intimité ou simplement admirer le cadre verdoyant qui entoure la résidence. Depuis les terrasses, la vue est dégagée sur la nature environnante, sans vis-à-vis gênant, dans une atmosphère paisible où seul le chant des oiseaux vient accompagner vos moments de détente. L'emplacement constitue également un avantage majeur. Situé à quelques minutes seulement du centre-ville et des commodités, l'appartement bénéficie pourtant d'une sensation de déconnexion rare. Ici, chaque retour à la maison procure une impression de vacances et de sérénité, loin de l'agitation urbaine tout en restant facilement accessible. Pour compléter ses prestations, ce bien dispose d'une place de stationnement privative ainsi que d'une belle cave située juste en face de l'appartement. Facilement accessible, cet espace supplémentaire peut être utilisé comme cave, cellier ou espace de stockage selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de qualité, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, calme, espaces extérieurs et proximité des services. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr / Mediateur : ANM Conso 2 rue de Colmar 94300 Vincennes

Appartement - St Julien en Genevois

À vendre – Appartement T4 à Saint-Julien-en-Genevois 74160– Résidence Les Cyclades III Dans un environnement résidentiel privilégié, découvrez ce magnifique appartement de 127 m², proposant 3 chambres, situé au sein de l'une des résidences les plus recherchées de Saint-Julien-en-Genevois, appréciée pour la qualité de ses prestations, son environnement calme et verdoyant, ainsi que sa proximité immédiate avec la douane de Perly. Le centre-ville, les lignes TPG et les pistes cyclables permettant de rejoindre facilement Genève, sont accessibles en quelques minutes. Ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations en font un bien rare. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence. La cuisine, indépendante, est élégamment mise en valeur par une verrière de style atelier qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, séduit par son parc arboré et sa piscine privée, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Les atouts : belle terrasse, grand garage, ascenseur, piscine privée, résidence de standing, DPE : classe C. Un appartement alliant confort, élégance et qualité de vie, idéal pour les familles en quête d'un environnement privilégié. CLASSE ENERGIE : C "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".