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Gard provençal - Propriété viticole

Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, cette propriété viticole se distingue par son authenticité et son potentiel remarquable. Située sur la commune de Sabran, dans le Gard, elle offre un environnement rare et privilégié. Le domaine s'étend sur 164 hectares, dont 65 hectares de vignes en production, représentant un véritable atout pour un projet viticole d'envergure. La partie bâtie, à rénover, développe environ 360 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle comprend : une maison principale de type bastide, au charme ancien, à restaurer intégralement et trois logements indépendants, parfaits pour développer une activité d'accueil touristique (gîtes, chambres d'hôtes) ou pour loger des saisonniers. Ce bien rare s'adresse aussi bien aux amateurs de vin qu'aux investisseurs ou porteurs de projets dans les domaines de l'agrotourisme ou de la viticulture professionnelle.

Maison

Et si votre prochaine maison cochait enfin toutes les cases ? Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 111 m² vous offre un cadre de vie idéal, où confort et sérénité se rencontrent au quotidien. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et son entretien irréprochable. Ici, tout a été pensé pour une vie de famille agréable : de beaux volumes, une circulation fluide et des espaces lumineux qui invitent à la convivialité. Avec ses quatre chambres, ses deux salles de bains et ses trois WC, chacun trouve naturellement sa place. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie accueillant, parfait pour partager des moments simples et précieux. À l'extérieur, le jardin devient un véritable lieu de vie : repas en plein air, après-midis ensoleillés, jeux des enfants... un espace où créer des souvenirs. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, ballon thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques... le tout dans une maison parfaitement isolée, classée C en performance énergétique. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un garage vient compléter ce bien, apportant une touche de praticité supplémentaire au quotidien. Une maison clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur le confort. Une visite s'impose ! Contactez RCS n° 928 748 482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement Carry Le Rouet 1 pièce(s) 19 m2

AU 04 42 30 19 86 TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUE Votre agence La Côte Immo vous propose un studio d'environ 19m² sur la commune de CARRY LE ROUET. Le bien se compose d'une pièce a vivre d'environ 15m² , vous bénéficierez également d'une salle d'eau avec WC . Des travaux de rénovation sont a prévoir. Le bien est situé dans un secteur calme, a 2min à pied de la plage . Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. ( Notre agence propose également le service de conciergerie, une solution intéressante pour tous vos investissements locatifs n'hésitez pas à demander plus d'informations ) 133 750€ Frais d'agence inclus charge vendeur Copropriété de 9 lots / Charges annuelles 440€ La Côte IMMO Côte Bleue SIREN 893758748 Tel: 04 42 30 19 86 Mail: Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 440.00 euros.

Combloux - Authentique ferme rénovée dans un cadre unique

Située sur une propriété de 2,8 hectares, dans un cadre idyllique en pleine nature, sans voisins ni vis-à-vis, cette ferme d'exception du début du XIX ème siècle, entièrement restaurée et aménagée, constitue un bien rare. Véritable havre de tranquillité, cette charmante propriété se compose comme suit : au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec dressing, 4 chambres spatieuses et confortable, dont une chambre master avec dressing et salle de bain, locaux techniques et caves. A l'étage/rez-de-jardin : vaste pièce de vie sous charpente avec cuisine américaine ouverte, magnifique cheminée centrale, salon, espace dinatoire donnant accès sur terrasse ensoleillée, chambre avec salle d'eau, buanderie, bureau/chambre. Sous les combles : grande mezzanine avec coin tv. Sur la propriété, vous profiterez d'un jacuzzi en lisière de forêt, d'un mazot authentique ainsi que de plusieurs espaces de détente offrant chacun des points de vue remarquables sur les montagnes environnantes.Le chemin d'accès, facile et rapide, reste praticable en toute saison. Délégation de Mandat no115 au registre de l'agence, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété.

Villa entièrement rénovée avec vue mer panoramique !

Villa habillée de parement pierre et rénovée avec vue mer panoramique, piscine chauffée et exposition plein sud Idéalement située en position dominante juste côté des Issambres, cette charmante villa en pierre entièrement rénovée d'environ 200 m² habitables bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle et d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété s'organise sur plusieurs niveaux : En rez-de-jardin : Deux chambres en suite indépendantes, idéales pour recevoir famille et amis en toute intimité. Au niveau principal : Un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte avec arrière-cuisine. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les terrasses et l'espace piscine, avec une superbe vue dégagée sur la mer. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. À l'étage supérieur : Un étage entièrement dédié à une magnifique suite parentale, profitant d'une vue mer spectaculaire jusqu'à l'horizon ainsi que d'une terrasse privative rooftop. Les extérieurs : La villa dispose d'une piscine chauffée, entourée de vastes terrasses en travertin, ainsi que d'un pool-house entièrement équipé avec espace repas sous terrasse couverte, idéal pour profiter des journées d'été. Édifié sur un terrain de 1 347 m² entièrement clos, aménagé en restanques, le jardin paysager est agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes et sublimé, à la nuit tombée, par un éclairage extérieur automatique complet. La propriété offre également un garage ainsi qu'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir 4 à 5 véhicules, avec aire de retournement.

Mas en Pierre, calme absolu

Situé sur les hauteurs résidentielles de La Colle-sur-Loup, ce mas bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des villages de Saint Paul de Vence et La Colle sur Loup, à 5 minutes. Dessiné par le célèbre architecte Robert DALLAS, il se distingue par son architecture typiquement provençale, sublimée par des touches contemporaines. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce aux baies vitrées à galandage, s'ouvrent sur un plat intimiste. La cuisine d'été, parfaitement équipée, invite à la convivialité et aux repas en plein air. Les 230 m² habitables se répartissent en 4 chambres en suite, offrant un confort absolu à chaque occupant. L'une des suites, conçue comme un appartement indépendant, offre une flexibilité d'aménagement pour accueillir des invités ou créer un espace dédié. Le terrain de 3 200 m², soigneusement aménagé, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Une belle cour d'honneur accentue le charme authentique de ce mas comprenant un garage fermé pour 2 véhicules et de nombreux parkings.

T2 43 m² centre village

Grand appartement type 1 de 43 m² situé dans une impasse au 1er étage sur 2 d'une copropriété comprenant 4 lots. Environnement calme et privilégié, faible charges de copropriété , eau et électricité individuel. Il est configuré comme suit: cuisine aménagée et semi équipée, séjour/placard, rangements, salle d'eau et toilettes.

Le Tignet – Propriété remarquable en pierre

Entièrement de plain-pied, cette remarquable propriété en pierre conjugue le charme de l'architecture provençale aux prestations contemporaines les plus recherchées. Nichée au cœur d'un domaine de près de 1,7 hectare, elle offre une intimité absolue, une belle vue dégagée et une spectaculaire piscine en pierre de Bali de 25 mètres, véritable signature des lieux. Offrant environ 300 m² habitables, elle dévoile une belle pièce de vie de 85 m², baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée en pierre. Elle comprend également une vaste cuisine avec salle à manger, quatre chambres et trois salles de douche. La maison principale, entièrement rénovée, ne nécessite aucun travaux. Une maison de gardien indépendante vient compléter cet ensemble. Une grande allée privée mène à la villa et dessert un vaste espace de stationnement ainsi qu'un double garage. Une demeure rare, facile d'entretien et offrant un cadre de vie privilégié, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. À seulement quelques minutes des commerces, des villages de Cabris et Spéracèdes, à environ 30 minutes de Cannes et 45 minutes de l'aéroport international de Nice.

APPARTEMENT + TERRASSE 3 PIÈCES à ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Votre agence L & SO vous propose à Roquebrune-Cap-Martin : Grand appartement 3 pièces de 70 m2 env. + Parking privatif. Rare ! Il est composé de 2 chambres. Une cuisine ouverte sur séjour donnant sur belle terrasse. Très lumineux. Nombreux rangements. Salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Aucun vis-à-vis, vous serez séduits par son calme et son ambiance. Frontière Monaco : Unique. Appartement fonctionnel, agréable à vivre et bien agencé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche des commodités. Contactez Anaïs au 07 77 60 87 77 Nbre de lots : 6. Pas de procédure en cours. Charges : 166 Euros par mois. REF. 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Viager occupé la gaude : F 84 ans

La gaude : Viager occupé Femme 84 ans Magnifique appartement en Rez de jardin d'une belle bâtisse en pierre de taille. Ce bien est composé d'une entrée, salle de séjour avec cheminée, cuisine indépendante, salle de bains avec wc, magnifique chambre parentale avec sa salle de douche et wc privatifs. une autre chambre complète ce superbe appartement familial. Sur l'arrière de l'appartement : une buanderie chaufferie, un atelier et une remise de 14m² Profitez de votre terrasse couverte longue de 50m qui longe l'appartement et offre une vue magnifique sur les collines environnantes. une remise extérieur et deux places de parking complètent le bien. Possibilité VIAGER SANS RENTE : 327.500€ Bouquet : 174.500€ et rente 1332€ par mois Femme 84 ans Valeur vénale 460.000€

Rayol Canadel - Villa Provençale - Potentiel constructible

Située au Rayol-Canadel-sur-Mer, cette propriété provençale offre une vue mer panoramique jusqu'aux îles d'Or. Édifiée sur un terrain paysager de 2 045 m², elle comprend une maison principale d'environ 150 m² et un studio indépendant de 20 m². Le niveau principal propose un vaste séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse plein sud, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres avec terrasses, deux salles de bains, buanderie et cellier. Le jardin méditerranéen accueille une piscine chauffée (9 x 4,5 m), un terrain de pétanque et des stationnements. Un cadre préservé avec possibilité d'extension importante. Contact : Margaux BIASIZZO +33617255033

NICE St Philippe 10 Lots en investissement

Opportunité Rare à Nice : Votre Investissement Clé en Main Investissez dans une résidence confidentielle de 10 appartements (Studios & Lofts) entièrement rénovés, meublés et décorés avec goût. Livraison Mai 2026. Les Points Forts : Sérénité Totale : Prêt à exploiter dès la remise des clés (climatisation, mobilier complet : cuisine, literie, décoration, serrures électroniques, TV 43''). Exception Juridique : 6 unités avec autorisation officielle "Hébergement Touristique" par la Mairie de Nice. Louez en courte durée à temps plein, sans aucune restriction de quota ! Rentabilité Maximale : Un emplacement stratégique entre pôle universitaire et attractivité touristique pour un remplissage 12 mois/12. 4 lots d'habitation + 6 lots touristiques. Ne manquez pas ce double moteur de performance locative au cœur de la French Riviera. Commercialité incluse. Dossier, plans sur demande.

Appartement rénové avec terrasse et vue mer à deux pas de la plage - Juan-Les-Pins

À seulement quelques pas du littoral, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement du cadre de vie azuréen. Situé au sein d'une résidence de bon standing, ce bien d'environ 72 m² a été entièrement rénové avec des prestations actuelles et soignées. Il propose un espace de vie agréable et lumineux, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une vaste terrasse de 48 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. Baigné de lumière, l'appartement offre une très belle vue sur la mer et sur la baie des milliardaires, apportant un véritable charme à l'ensemble. Rentabilité locative élevée, la résidence bénéficie d'une réception et d'un service sur mesure pour les locations saisonnières. Honoraires à la charge du vendeur Charges annuelles : 3 088 €/an Taxe foncière : 1365/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr